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本帖最後由 麥克 於 2012-8-16 16:07 編輯 * j1 m& m) M# u" r
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存入履約保證專戶的20%屋款, 在[過戶之前]若解約, 於合約協議解除後, 買方是從銀行全數領回的, 並無實質金錢損失." K4 J3 ~/ @8 m) O# M& N1 K
* W( t6 h/ r$ y5 k) J" R. [唯一要注意的, 是當初簽約時, 若買方已現場支付給代書與履保銀行的服務費用(現金), 要記得向賣方求償, 因為權狀還在代書那邊, 買方應該是可以要求這個部份的賠償金, 再同意解約的..
O: {* e/ x# Y. d
% }) V% z, j, I! m" G( y至於仲介.... 他頂多退斡旋金給買方....若仲介並無介紹其它買家介入此交易, 看起來仲介並沒有違約.( C6 Y' d5 C1 c) b% o' I: \
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% n+ B0 w7 {+ F( }, u% X, y) u所謂銀行履約保證的條文翻來看看, 也找不出在[過戶前], 賣方反悔不賣有何罰則, 就是銀行負責全數退款給買方而已. 5 q; a: S$ O* D$ p8 B; u- e" h
' k- M6 J! @* y3 v& @有意思的是, 反而是買方不買的話有罰則, 會將已存入履保專戶的錢扣做罰金, 或甚至是扣壓買方簽的本票.! W, v6 g$ i+ ^% f. S8 S
$ ]: L* }: b" K# R# V+ Q8 r/ G3 r
% d7 s; k6 g3 ?9 i0 }1 D至於過戶後就沒啥問題了....都變是買方的名字了, 木已成舟... |
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希望車子好開毛病少,而且學校也被教授追殺,不要搞到多加?年
發表於 2012-8-16 15:09:48
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