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本帖最後由 麥克 於 2012-8-16 16:07 編輯
) S# i5 f2 C" ]: F2 }: E% {, ^. k: h. K4 }9 w& j0 b' }: f+ c
存入履約保證專戶的20%屋款, 在[過戶之前]若解約, 於合約協議解除後, 買方是從銀行全數領回的, 並無實質金錢損失.8 ]# V ]% E, J, b, v2 F
# s' Z8 V$ ]* D0 ~唯一要注意的, 是當初簽約時, 若買方已現場支付給代書與履保銀行的服務費用(現金), 要記得向賣方求償, 因為權狀還在代書那邊, 買方應該是可以要求這個部份的賠償金, 再同意解約的..: C$ C6 _4 n9 ^+ G
: t8 @3 `; {5 ~5 R/ N
至於仲介.... 他頂多退斡旋金給買方....若仲介並無介紹其它買家介入此交易, 看起來仲介並沒有違約.7 R: z5 |6 v5 v0 V; n8 D& O8 q5 v" V
# @% r" }: E7 A5 z4 x+ X- H L- E" K5 K$ j) e
所謂銀行履約保證的條文翻來看看, 也找不出在[過戶前], 賣方反悔不賣有何罰則, 就是銀行負責全數退款給買方而已.
5 ?0 }+ D7 s+ c) B7 f( ?+ k( C* `! ~7 C7 g- K
有意思的是, 反而是買方不買的話有罰則, 會將已存入履保專戶的錢扣做罰金, 或甚至是扣壓買方簽的本票.& `& F" ?( [+ u- i( P8 K' v& e, \6 c
5 t6 c, R- ]0 z! ^5 E' Y$ F
* @4 Y$ ~ g4 \
至於過戶後就沒啥問題了....都變是買方的名字了, 木已成舟... |
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希望車子好開毛病少,而且學校也被教授追殺,不要搞到多加?年
發表於 2012-8-16 15:09:48
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