- UID
- 2621
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 1
- 威望
- 2
- 貢獻
- 3820
- 活力
- 508
- 金幣
- 7232
- 日誌
- 6
- 記錄
- 28
- 最後登入
- 2018-8-11
- 社區
- 風呂京都
- 文章
- 5043
- 在線時間
- 2281 小時
|
本帖最後由 麥克 於 2012-8-16 16:07 編輯 ; R/ ^6 S" w$ [) @0 g7 F
# o7 X- F0 {/ K) P存入履約保證專戶的20%屋款, 在[過戶之前]若解約, 於合約協議解除後, 買方是從銀行全數領回的, 並無實質金錢損失.
* j% l9 ~; P) M. u1 _9 b# F. a- @# f( Z% U
唯一要注意的, 是當初簽約時, 若買方已現場支付給代書與履保銀行的服務費用(現金), 要記得向賣方求償, 因為權狀還在代書那邊, 買方應該是可以要求這個部份的賠償金, 再同意解約的..2 H) y# W Y2 J' D
1 s: M- f5 E2 X$ ], t$ ]1 C' S
至於仲介.... 他頂多退斡旋金給買方....若仲介並無介紹其它買家介入此交易, 看起來仲介並沒有違約.
A m. m- @2 e" S* N: X5 w1 F2 D' N5 ~0 a9 \& h
; d8 M* X! B' {2 A
所謂銀行履約保證的條文翻來看看, 也找不出在[過戶前], 賣方反悔不賣有何罰則, 就是銀行負責全數退款給買方而已.
. F( g# E3 E& q K! Z# q5 L+ m* g/ E# V/ z, Y! ?2 e4 t
有意思的是, 反而是買方不買的話有罰則, 會將已存入履保專戶的錢扣做罰金, 或甚至是扣壓買方簽的本票.
+ T* R. q1 `4 J- Z8 z4 N6 ]+ c- Y' z' x6 z7 b! S4 r
' h8 ^, C, R- N; A2 C; V
至於過戶後就沒啥問題了....都變是買方的名字了, 木已成舟... |
|
希望車子好開毛病少,而且學校也被教授追殺,不要搞到多加?年
發表於 2012-8-16 15:09:48
收藏
讚
發表於 2012-8-16 15:16:06
發表於 2012-8-16 15:40:38
發表於 2012-8-16 15:40:46
發表於 2012-8-16 16:55:45