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[房市新聞] 新北8月買賣移轉淡水、三峽出頭天

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發表於 2012-9-12 16:52:30 |只看該作者 |新文章置後

新北8月買賣移轉淡水、三峽出頭天
【MygoNews林承志/台北報導】新北市地政局公布2012年8月新北市建物買賣移轉棟數共5,336棟，較7月7,268棟，大減1932棟，減幅27%，比起去年同期6,126棟減少790棟，減幅達到13%。8月新北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由淡水區以655棟奪冠、三峽區583棟、板橋區550棟分居2、3名，新北市各行政區除三峽區、三芝區、林口區外，皆呈現下跌走勢。

從雙北二都買賣移轉棟數來看，8月皆比7月下跌2成以上，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，買賣移轉動能係一落後指標，8月買賣移轉棟數，反應6月下旬至7月的買氣，8/1實價登錄開跑，許多新成屋都趕在這之前交屋，造成雙北市7月買賣移轉動能呈現上漲狀態，隨著實價登錄正式上路後，房市交易也回歸常態，後續第4季房市走勢，端看政府不動產政策走向及10月實價登錄資訊揭露情形。

8月新北市交易熱區前三名，淡水區以655棟掄元，劉志雄分析，根據新北市民政局統計，在近1年人口增加位居新北市各行政區之冠，就是因為淡水區房價基期低，淡海新市鎮話題持續延燒，房市受到青睞，未來更有輕軌捷運完工，大大降低淡水主要幹道易塞車的交通問題，因此吸引許多民眾入住。

三峽區8月買賣移轉583棟，居新北市所有行政區第二名，月增率高達172%，劉志雄指出，三峽區是新北市少數還有1字頭房價的區域，因此吸引許多大台北的民眾入住，加上經建會日前通過捷運「三鶯線」可行性研究報告，預計在2014年先期工程動工，2021年完工通車，帶動沿線周邊房價話題再起，尤其北大特區，規劃整齊的街廓、大型量販及連鎖速食店進駐，生活機能完善，一直是三峽地區房價的「領頭羊」，8月買賣移轉的爆量演出，推測應與北大特區的建案「耕讀園」、「皇翔玉鼎」交屋有關。