- UID
- 16994
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 2
- 貢獻
- 1492
- 活力
- 4235
- 金幣
- 16566
- 日誌
- 0
- 記錄
- 53
- 最後登入
- 2018-6-13
 
- 社區
- 濟弘四期
- 文章
- 401
- 在線時間
- 1317 小時
|
記者林美芬／台北報導% H- o& W; D1 |1 U' H4 d
; @( `6 y# n: D住展雜誌針對建商未售出房屋戶數與總金額作出最新調查，今年上半年北台灣五大區塊累計未售出房屋總戶數與總金額分別是1萬2,822戶、2,688.6億元。住展認為這些量體只夠不到一年市場需求，反駁政府空屋量太多的說法。
* |2 s3 F8 ^- N4 p9 X3 \" `6 P3 n) V- a" f6 m0 y
根據主計總處調查，全台空屋達156萬戶，且新北市空屋數達到33萬戶、空屋率達22％，是全台之冠。
6 f8 K" H# W/ Z& g* L4 V0 b0 s4 T4 N% @ E4 |# q
但根據住展最新調查，北台灣今年全年推案量約8,600億元，較去年推案量短少近300億元，目前未售出2,688.6億元，若以今年全年推案量8,600億元、目前整體銷售率近四成估算，一年約可消化3,440億元，2,688.6億元等於未來建商不再推出新案，僅可滿足0.78年需求。
) g% }. z4 P# j8 b" E) a$ U. i# t/ I- E0 ]4 g
住展指出，北台灣未售出量體最大地區是新北市，目前未售出總銷售金額約1,130億元，較台北市的670.4億元多出近7成，其他地區依序是新竹地區的439.4億元及桃園地區的378.1億元。新北市未售出戶數前三名，第一是淡水的1,775戶，第二是新莊的542戶，第三是中和的538戶。
. c) f1 J: M: C# N1 N# Z2 r; ?7 q
統計發現，北台灣五大區塊，以基隆地區未售出量體最少，只有526戶、50.7億元，台北市未售出量體僅有1,208戶、670.4億元，顯示台北市房市未售出餘屋量十分有限。. |+ a! j- [9 m
) I Q: o9 X& |1 W" d8 g9 z
住展雜誌研發長倪子仁說，近期房市利空仍不斷，特別是銀行打算將特定餘屋較大的地區，房貸成數予以緊縮，這無異將使這些地區的賣壓雪上加霜。不但無辜的打到自住客及首購族，更對新成屋購買的誘因產生嚴重影響。 |
|
發表於 2012-7-20 23:56:56
收藏
讚
發表於 2012-7-21 09:50:34
發表於 2012-7-21 11:22:41
6 v8 E/ ] l- A5 {8 ^
發表於 2012-7-21 11:48:13
" _& x! ^* l; b$ B" O) D
發表於 2012-7-21 23:06:16
