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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較
" C" {, K7 P) @3 f- R' `於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響
0 l' C, a! {* C，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。; `* Z" u5 {& z6 o5 X9 T
今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金
7 E) L( O+ \4 r. d額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍; d7 I5 I \: e8 }
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。0 c3 C. M! B' j/ n% K8 [
透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭4 n# [; Y* u V
拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
5 E2 r3 B' v! E9 o; ` `，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金
: }( X, k- ~5 B. Y: q* Q+ A額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
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不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
3 l0 i p8 V6 d5 c第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；4 b2 z3 \. y; R) R3 j% L* r
而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
- n' h& R3 R( y9 \$ v1 m，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在
/ D% b4 W2 k3 {1 R) J法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。
& \( E$ C- L7 {4 G! @+ \ 就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上& r1 Y3 E* \! T2 @
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.
3 S7 b9 Z- x D0 R6億，減少165.15億，減幅32.73％。7 c l* ?0 y' u" D
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
* H# O4 V9 w$ h若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵# g7 m- y5 w7 P$ b. K2 q. a
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法) C' N9 L% ?9 f8 m7 w6 U
拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發: i2 e( c8 j- d
布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠0 Y5 w- F6 ?- ^, G0 G; L
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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