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- 2017-12-9
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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較5 F$ u) W4 `$ u/ a. j
於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響2 p( x$ f+ D. q0 p; t9 m
，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
1 o2 R& m' s2 d* t6 M. [ [ 今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金
2 F1 [7 _1 K' j4 Y# W額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍$ A0 `7 N. R3 H& x
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
" l h, o* y( B6 Z7 I; [ 透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭$ R# Z% P- k, N' V
拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
- M! p& E/ U0 S3 l, `2 A，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金5 Z, [* Y# H4 p/ [ j
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
, D$ l5 m- L( B6 U, O" w$ [5 S5 z& D6 R
5 K0 g @8 N0 S, P# j7 m. [7 z6 B 不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年) O- L2 K \, E1 s& L _
第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；
2 G8 u1 J! ]. f5 c9 b! i2 {而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
) G8 U. s. o) G( \3 y. v，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在
6 y' h: C @& W( t/ L# X1 R1 v法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。6 l4 R1 @# I: Y2 U% I o2 @4 Y
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上
! v0 s4 @: N3 ]& {半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.: `3 J R6 G" S- ?& o% z
6億，減少165.15億，減幅32.73％。) a$ B' v6 v6 W( h! d" S/ N
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
( w9 N+ U( Z% j! [: i$ V7 H若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵
- c8 ^9 S) ~: }0 i# B有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法, r/ `4 J0 M" Y
拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發
# U8 z4 O) G0 T& L8 A; e布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠
/ b) o0 j/ H0 J) r$ M3 s( t深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)1 E$ ^8 l! {8 m1 R
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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