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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較, J0 ?# m! U- ?: A
於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響
% ^" l9 M: O* W8 I5 K2 o9 ^, R，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
9 p2 i e% f5 `$ S2 o" X. \: H 今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金
/ C1 }, ], c, L7 G' W6 m額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍/ K: h5 `/ n f' t$ P5 {3 m
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
, b p/ F1 _, f4 W# B 透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭0 C4 G! {: M- t( L% u2 s
拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
( E7 R+ a: H3 k K，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金, a- x. B' V* w1 M' R9 c
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
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不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年- d; u7 n# [# A# f" T8 z, r
第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；
9 o7 Z& _0 H8 j8 z$ |+ G* C2 x; G而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億3 E3 p* T# D" C* [% S' ]4 e: _
，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在; p5 d0 n5 ~7 ^
法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。& H7 k. y! G% C! l
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上% | `7 Q8 G* n! J# m, G
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.# h. x- B. L T4 {& ?/ P. @2 l
6億，減少165.15億，減幅32.73％。* ]0 g0 p+ r' O7 A
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
3 u6 p, j8 K& P/ f若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵
7 n9 D+ ], l: G有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法
9 S) R) L9 a' m' p# u拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發
( }0 h% j3 G, B2 t& W布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠$ c4 f y' R) n5 d
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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