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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較% W. C/ Q+ R! E/ K% D8 b
於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響
% J% u& f* N3 x: }5 m& e2 Z+ U# R，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
7 c, T& s! W+ O( a! \7 z 今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金4 A3 _4 X; }6 O! s/ H' d
額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍6 R: F } Z1 R( |; ]+ Q1 C
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。# H) z2 w: i( W. \( c- i: V# Y! A
透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭' H6 \* @$ w, {& S
拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
8 p2 v% z- ^: ]8 d" V h9 o，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金( w* T, Z3 e* D0 o- Q$ b1 ?* V
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
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0 _6 ~5 `' j% n7 o 不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年2 e( P) r7 {4 m/ u
第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；" M$ U& G/ Z" A2 A5 r
而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億+ w+ E% m4 _; L# |2 n; A8 v. e
，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在6 V8 M8 ^0 a$ T2 H& P! j( f( L
法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。6 o% G0 }% C3 B# n* n4 S
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上
2 K# v9 q1 ^( n3 }) g半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.
; a( B1 N% Z' d# r7 a) z6億，減少165.15億，減幅32.73％。: v7 `1 A' y l9 Y0 V0 A0 L8 @$ v# h" N
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
$ L5 E) ~6 i5 \; ]0 q若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵$ W3 Y1 @3 L0 @) H/ S- G/ f
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法
! a/ Z! L$ `# q) ~* b拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發
$ Y* x& m/ D5 w6 `布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠
- ^$ J0 X% a% a/ L深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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