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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較
; M, ~/ V( F. K9 D1 `於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響/ R, f A( j B7 z9 ^
，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。" e2 } B9 m8 E/ Z9 j1 V( f0 Y
今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金
2 z+ q3 |; t% J2 U7 ?額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍* w* s+ V4 m- i0 ?+ L9 F
定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。* ]. f& V5 A: v* h
透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭
) T/ P3 S5 F3 y9 u拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件3 u5 i# T7 T% S: N. x
，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金
* c$ n( t1 {- h6 `, G3 C! C額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。2 S/ V& s: o f- G) u
. X: D7 ^& L* `8 S/ E( k; y2 S% @ 不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
$ W7 |* b ?* N6 m( b. u4 ?) u第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；( @) o% t* ^) q: n+ Y) v
而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
( ]3 K6 d; }& q' I，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在
f, |/ C. e! s法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。3 {5 e" b' f, H0 |% a' K& y. I
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上 ]1 ]2 k# d& W7 g( F
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.
% P* a6 L6 Y2 y; ?/ {1 J! d; s6億，減少165.15億，減幅32.73％。
) M) o; N' a/ y3 d% b( `1 `- h7 v 吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
' ~: G! {3 @# S }" n# w9 `若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵 S0 [, s1 H4 l& ^! \
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法
5 ?) {- q7 i& P" c" Z, q拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發8 c; t5 B7 X8 L. Z# A9 ]. |
布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠; Q; B4 T5 ~* v4 x! c; {
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)0 M X+ j' x$ z: W. ^/ v' o
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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