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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較
% W2 R' Q6 ?9 ^6 s" y) M+ A4 V; z於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響
' M2 G6 G# r7 L" Z7 K" ~，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。& d S/ X3 e. x! [
今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金
$ o/ C* ]5 n! q$ s* s1 x額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍
+ q o" Y3 C) a! h2 H8 E定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
; O- ?; B0 b4 F" ~ 透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭
3 @: P& p. z3 O# R2 b拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件
% _" S4 d7 ]4 V1 {+ d' Y' {5 O+ q( C，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金 y7 [% }* @3 O, F. y1 o& n
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
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不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
3 X, b3 G3 [! L0 `, H- X3 m第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；, {( J' ^8 K; L
而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
7 F" w e9 W# Y: L，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在
' T4 T& J' R* r' V3 D) P: z: k( X法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。- M- Q, H# s2 d" ^; u& {
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上) X1 Q6 m9 W& s
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.
* B) L- Y3 A# r; h5 t6億，減少165.15億，減幅32.73％。% k; `( S$ V# n+ x
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
) V3 H' j- ^$ H; t若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵9 b" C# X! d- j8 d1 l
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法- H/ P( u% o) p: o$ X" |7 ]
拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發; n* P2 B6 i5 S# o4 p- ]
布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠/ J1 K4 h$ T" }& a- X9 B1 {
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)$ l+ I& {# B# A! z) o
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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