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- 2017-12-9
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【時報-台北電】全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較
( n, E. @/ w" Q% n% o$ q於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響
& N% ?* H0 j5 M4 u6 C7 x3 j，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。) g6 b% {- h" Y+ {0 A& R4 c
今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金. f, g# _/ ^# M' ]+ f% D. V
額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍
9 }; i/ k# l. D7 r- u. a- [定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。, W) e+ _# O4 N% P1 r
透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭
8 B9 M- b" v; y i8 F) z. X拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件+ f5 }; J- {# Q) Y; p3 J
，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金4 |3 j/ f; F! ~
額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
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不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年
) Q+ F/ X+ u+ t第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；
) M0 j) ~& |1 I8 }而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億
, ~# D3 Y) v! q" S，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在. `* n. X- s! o+ h
法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。) A s# q& S/ y1 D; Y
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上7 k1 b" t ?6 Q4 f2 R! J- c
半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504., n7 L3 q+ C7 P* J+ c0 K6 H5 Z
6億，減少165.15億，減幅32.73％。
) r1 U) C9 U. N 吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭
3 {8 ]$ A4 n! E) t: I若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵% b# O5 R+ U! k4 }* Q' u- g' H% x# x
有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法1 z, w) K) Q' \3 K J7 Z
拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發4 \3 w( _* N9 k( b
布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠2 P3 ]- [, y9 W# A/ g
深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)
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發表於 2012-7-17 09:21:02
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