- UID
- 15565
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 2
- 貢獻
- 1683
- 活力
- 11
- 金幣
- 3656
- 日誌
- 13
- 記錄
- 6
- 最後登入
- 2024-9-18
 
- 文章
- 731
- 在線時間
- 2617 小時
|
屋主沒委賣 房仲加盟店竟上網代售！$ `! J& p+ Z3 s4 p& z+ ?) @
# i9 i8 u% i6 z9 x" s+ l1 uTVBS – 2012年7月3日 下午7:022 J3 t. F; ]4 v, r, x. X. z, F
7 \& e: W/ b Rhttp://www.youtube.com/watch?v=g ... 10&feature=plcp _( J2 p* o5 ]9 Y1 H, x) ^
& ?% e8 y! Z) j( P" Z1 O( {新北市一位民眾投訴，房子裝潢好想自己賣、省仲介費，因此曾回絕房仲的銷售委託，沒想到卻被來看房的買家告知，他的物件被登在仲介公司的官網上，而且連價格都幫他訂好了，認為太過誇張；這位屋主後來找上房仲理論，業者雖然知道自己已經違反不動產管理條例，但拒絕和解，也不願意付賠償金，現在還回過頭來，要控告屋主利用機會恐嚇取財。
0 d! [ v2 ^- N4 V ` o. o. g' j! n- Q
這間在板橋的3樓公寓，屋主整修後打算出售，放到網路上打算自售省仲介費，原本已經有買家來開價錢，但談了幾天，被買家發現這間房子，怎麼在房仲的銷售網也有？而且物件名稱都取好了，叫做「僑中一街美美屋」，價錢定在750萬，但屋主說完全不知情。3 S$ F5 d% f( v3 c! F
b3 i y0 c- |$ T屋主吳先生：「他(買家)說你明明就有給別人賣，幹嘛又要說沒有給別人賣，你講話怎麼這麼不老實，我說我沒有不老實啊？」" N6 x+ A, ^" X& a5 S" V( z
C0 N% z: ?4 x) w; }5 F1 i
屋主說，房仲曾找上門被他拒絕，但因為營業員懇求，還是讓房仲帶人看過一次房子，而且拍了些照片，營業員詢問過能不能簽委託銷售書，屋主明白表示不想簽，所以對房仲擅自把他的物件上網，不能接受，雙方一度打算和解，業者提出6000元，但屋主堅持3萬6，而且對彼此的態度都不滿意，談判破裂。1 I E' Z3 n0 U) H
: w$ g# Z" H: R- a0 W7 ^; }
房仲行銷副總黃淑苓：「營業員有確實帶看過一組客人，所以營業員認為，這可能是口頭上同意售屋的模式。」
) ~ U- h: S$ p: \& i+ q8 Q, v" {' o+ H: c
按不動產經紀管理條例第21條規定，業者在沒取得委託同意前，就刊登廣告，可罰鍰6到30萬，店家表明雖然有錯，但寧可被罰，也不願私下和解，還認為屋主想藉此索取金錢，到警察局控告恐嚇取財；但屋主認為業者不對在先還告狀，只是想討回沒成交的損失，雙方得對簿公堂。
3 u- F8 v' [/ \, Z/ e; B; I |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2012-7-4 09:13:52
收藏
讚
發表於 2012-7-14 23:10:10
發表於 2012-7-15 11:25:03