- UID
- 15565
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 2
- 貢獻
- 1683
- 活力
- 11
- 金幣
- 3656
- 日誌
- 13
- 記錄
- 6
- 最後登入
- 2024-9-18
 
- 文章
- 731
- 在線時間
- 2617 小時
|
屋主沒委賣 房仲加盟店竟上網代售！
9 H+ F" @* S2 H# R# P; r1 D4 L; U6 w- r: L
TVBS – 2012年7月3日 下午7:02; i' D# O5 o" `1 _: W, T
0 ~* r m" ^4 K4 b: y( T fhttp://www.youtube.com/watch?v=g ... 10&feature=plcp
8 E7 U6 s9 l* K
/ x8 F/ B- i" l新北市一位民眾投訴，房子裝潢好想自己賣、省仲介費，因此曾回絕房仲的銷售委託，沒想到卻被來看房的買家告知，他的物件被登在仲介公司的官網上，而且連價格都幫他訂好了，認為太過誇張；這位屋主後來找上房仲理論，業者雖然知道自己已經違反不動產管理條例，但拒絕和解，也不願意付賠償金，現在還回過頭來，要控告屋主利用機會恐嚇取財。1 I8 c! Z0 F7 p/ e# V, |. G
4 w2 S0 y" j# l3 ]這間在板橋的3樓公寓，屋主整修後打算出售，放到網路上打算自售省仲介費，原本已經有買家來開價錢，但談了幾天，被買家發現這間房子，怎麼在房仲的銷售網也有？而且物件名稱都取好了，叫做「僑中一街美美屋」，價錢定在750萬，但屋主說完全不知情。& ?: T. J, e" Y: L
9 t" _; o, I. U' h+ U
屋主吳先生：「他(買家)說你明明就有給別人賣，幹嘛又要說沒有給別人賣，你講話怎麼這麼不老實，我說我沒有不老實啊？」7 e# H3 s1 p2 v! d
% l6 v$ w9 E, {
屋主說，房仲曾找上門被他拒絕，但因為營業員懇求，還是讓房仲帶人看過一次房子，而且拍了些照片，營業員詢問過能不能簽委託銷售書，屋主明白表示不想簽，所以對房仲擅自把他的物件上網，不能接受，雙方一度打算和解，業者提出6000元，但屋主堅持3萬6，而且對彼此的態度都不滿意，談判破裂。
: a5 o% {5 F3 T! B: w5 I5 x- b" ]6 j. d1 c& J8 T0 B
房仲行銷副總黃淑苓：「營業員有確實帶看過一組客人，所以營業員認為，這可能是口頭上同意售屋的模式。」, M7 q2 B$ }' S: ~+ \
# [- C9 W/ f" u9 {按不動產經紀管理條例第21條規定，業者在沒取得委託同意前，就刊登廣告，可罰鍰6到30萬，店家表明雖然有錯，但寧可被罰，也不願私下和解，還認為屋主想藉此索取金錢，到警察局控告恐嚇取財；但屋主認為業者不對在先還告狀，只是想討回沒成交的損失，雙方得對簿公堂。 , m0 _6 m2 O: H
|
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2012-7-4 09:13:52
收藏
讚
發表於 2012-7-14 23:10:10
發表於 2012-7-15 11:25:03