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- 2017-12-9
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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
1 Y2 L. X& ~+ ~9 H價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後; X* J% n2 m" R3 ?9 ~
，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
I; Z" z3 r: U' I& r+ x+ _房價預計下修5％至10％。
. ]8 `8 O/ G/ g" C: Z+ v( u V( C 國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
" O4 c3 T4 w# ^5 w/ P. ~公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
( M/ i+ b# ^$ _9 j6 U4 {. O48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。; s( q7 |! \& H5 J/ y
王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新0 U$ z( y5 `5 v7 S' n3 R9 c8 ~: L- v
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
% Y1 ^5 ]" |1 [- d; N: n( k, N路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
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他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合9 _# G$ ~- b7 j! S
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
" w" N+ s ]- a8 ]% G 由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓( {+ c* V2 b& t( d" l- i/ M8 W" B$ `
開價會有10％至15％的修正。8 I C" O; [( k. J4 O0 ^
針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續. ~- U" V4 p, ^: [! z+ [- u
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
& K4 l9 ^: d6 p# b# q0 w z# v新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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