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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓# Z) [# k$ P9 n% o0 `
價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後! O5 h3 |' J9 U4 L' L A
，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
' H( Y8 q/ X, o房價預計下修5％至10％。! X+ x0 z# t/ v
國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
& @ A+ P$ v( u; c5 `5 I: r) B公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的8 o, @# G" K, j6 ]- g/ v
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
" k$ @+ O* V( F1 \0 v7 W1 H 王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
. f% T. S0 I) O; U+ y. M生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
3 v4 m8 l6 i* y路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。, ?* _+ z/ {5 H6 O% C; j
V6 O$ T+ g! r, }& ~ c
他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合5 k, y% u. D1 \8 u, k& \
進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
& m0 c( T) X$ Q! x$ e+ \0 U1 X 由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓1 I) T3 X$ | k2 V
開價會有10％至15％的修正。7 `- [9 J- x, `3 U% ?7 w
針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
# A; T, O% d7 {. r3 X打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
$ D4 G$ `; |; `, J+ J新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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