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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
" ~0 U+ x, A* z- Y# f o+ P) k價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
6 W( E! w* W9 A1 C4 `) W; m5 W，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
" y6 V/ ]# S! x$ i% j房價預計下修5％至10％。
+ T* K! [$ z2 w; H, o( E0 D* L# J 國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
$ u: E; u% t3 S% ?! [6 W公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的* @2 i1 }2 L2 [, G0 {
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。+ `, r5 c! P. g6 B9 k! _/ ]
王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
* T7 i3 o' S% C, {' N8 s生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
. g5 j9 U: E9 B. S" c5 s. k路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。6 Y# V/ N- p1 Y4 ~+ r( r
4 H' r) a- @2 i& h- {$ K9 M: Y 他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
$ f. e% F/ ^+ q* y% ~進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
& o1 r& ^+ c* Q" a$ X8 Y' D u6 z! K: [ 由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓5 f4 \/ @( k" j# A1 z8 v7 v
開價會有10％至15％的修正。
5 C/ u$ w% S3 A* {3 G 針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續8 ] Q' d, B/ u8 u" Z- P
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
+ W' \' b7 {/ D! A' y. @7 [新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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發表於 2012-7-13 10:47:11