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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
5 B3 K# _6 e; F1 H" N- k- M4 o價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
. D; I1 \% U5 Z$ @6 o" g，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
2 k& u z& R# |3 j房價預計下修5％至10％。% w0 L1 u1 j- \2 z3 M
國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
6 J! [( `: q1 @, T8 s! x1 t4 {公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的% ?- B1 z+ C3 t: V9 N i8 [5 ?
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
9 v$ u$ j/ b, c2 ]3 r 王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新) H' t. x" A+ f9 j" W3 L
生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
; O, z7 I, Y- x' ^& M路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。5 J7 h7 C. [6 B0 M7 X5 i& d
* S' j( o9 U' N7 n n
他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
5 ~' H3 M1 O3 H# L3 |& c. f進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
& I9 ^9 F( A+ X7 M/ d1 e' b ~ 由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓* E) }7 Z# ], u
開價會有10％至15％的修正。
' Y7 u0 X0 e6 ]$ O/ A3 W8 ~( k 針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
8 M9 N. w5 K1 _1 F3 V打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
+ Y1 O4 s' R7 R- R新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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