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【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓) W$ j8 @. J8 x0 L6 ]
價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
+ U \" V' e r9 I. d, d，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，; ~2 } x. X& N" ? F
房價預計下修5％至10％。
) U; A+ a: d; d6 G) l0 f7 S! y+ T! E 國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「1 k- C! w- ^8 ? B- `3 f
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的9 ]7 l5 b: D5 K9 @; P3 h
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。0 Z& q# P6 _4 a3 D% P5 f
王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
: E' K3 D# D% f1 b9 {( A1 z生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分* a/ h6 I0 s+ o- \- n
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
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2 \ x: `( V `2 T6 i- i& o8 j- C 他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
# q( i: n+ r8 \進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。, ?& v i9 _1 B) W0 u" H
由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓' f& r# ? @- X8 x6 P
開價會有10％至15％的修正。4 Y4 D' j3 ?6 H8 J/ E
針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續; x4 K6 v0 H0 B2 Q! Y. i2 M+ b
打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(- T4 J* R% o( o( G! i5 ]
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)- J8 ~) H4 f4 l7 @! ]& f5 h
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發表於 2012-7-13 10:02:44
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