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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（52 D- K# z/ q; x5 h# X+ F$ y1 X
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
& D8 D) h' u: o- f! ?2 u6 a」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一1 U: M+ K- {. ?7 U; }- M, i% m
成的空間。
& V, F' o' c; `' W! l3 c 顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，* C3 @3 }+ L) g1 W1 [3 Z: Q
目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
2 \6 d& I+ S8 C# s3 {+ V( _& C是「量縮、沒有追價的激情」。7 ?4 D _) c6 I8 A: z
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他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨8 J2 A# w5 u% _3 r5 y
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
8 b, B; E1 J3 ?; z# w6 V- s物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，! I$ e; i k3 `2 e0 S8 f& M: S
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。' I: f! V1 g% T. |: N. n
顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到6 O% U3 u4 \! E! S7 i
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，: C) S& y4 x1 d) ?0 r
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
& `9 k0 |9 {1 g4 Z0 Z4 q會較不受影響。
% @: |1 K2 l- }/ i 顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
/ U+ ^6 y6 Z0 ?) b2 m+ m, O9 u嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交/ ?% k- m1 C! c
易活絡，不然業者都會很辛苦。3 o6 }5 B7 C2 h: c$ D
顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
, ^" D0 V9 n" g. k1 o: ]; o2 Y2 {對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死6 O4 r* q8 K+ C+ h
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
' B; y7 w/ k, V/ }* E" A來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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