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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5! W$ y! l1 t/ n! j2 g7 Z9 [7 c% H3 N
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
" N6 X7 k! i5 P8 M, r" C$ O」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
~8 n7 b) M5 k+ n成的空間。
+ q1 f! ^2 u$ G- g# q7 J9 F" u* p' R 顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，! E% l9 _2 Z9 N) ~8 Q8 Z- O
目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
, I/ T2 {. I$ d2 i* A4 m是「量縮、沒有追價的激情」。
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他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
, U" F4 Y( g, p將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
/ C( m4 X o2 R物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，; x3 D) w9 j* ]' V/ C7 W( r1 [
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。1 _% e: P; i) X$ A
顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到5 R5 D- R( v: B
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，0 |1 \, [' v8 U
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格- n9 j, L5 H0 V) f/ E
會較不受影響。2 a$ ]/ _' |- n* w ^" ]
顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改+ S, w6 ~" n0 D: d4 `5 E, h+ u) {
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交9 A1 E! g5 T( Y4 r% v o
易活絡，不然業者都會很辛苦。( D, h6 j3 C$ f I7 ~+ P4 R
顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但- O/ f, ~$ U- O( M) c1 A9 c" h
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
" R+ h: \8 g7 Q1 N. W# ^掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞( w* i( p x' w8 t, V% v1 E( R
來源：工商時報─記者方明／台北報導)8 l2 q9 \0 j/ d$ F
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發表於 2012-7-6 09:21:38
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發表於 2012-7-8 14:47:20
