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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5% W3 V# H9 i- `6 y4 F6 ^; r9 I7 I
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望, o3 q* E8 J9 u
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
" N% f# o& o: ~- Q' Y成的空間。 F" t! ?8 e2 A9 z* y* R' ^! e
顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，% I% l7 a7 J3 p6 i
目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍2 y x$ p! O& p5 @2 V
是「量縮、沒有追價的激情」。
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他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨; m. l8 \" X9 f# j
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
( p4 j7 ^" u0 n' ~物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，: Z- V- O% D6 J- i4 z, Z$ M& ]. Q
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
$ H* `( r! }. o3 b; o6 S% @5 _ 顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到; m9 k {5 ~) @% @0 Y
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，9 G$ z; u+ A2 d$ Y; s
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格4 @+ n3 Y! y+ {, S) }
會較不受影響。/ B& q6 i* i) Q+ o! ^+ ~& ]
顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改1 Q3 U5 N' s6 X. l x
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
+ K2 Q# A$ R4 o6 M9 X) P易活絡，不然業者都會很辛苦。
* I/ G, j" L9 v 顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
' q. I, J+ i- h; O) z7 Z對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
4 T# x/ i5 o2 O$ k掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
+ p; `( v1 }9 ]5 r u! \來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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發表於 2012-7-6 09:21:38
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發表於 2012-7-8 14:47:20
