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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
( z. O: P7 a+ w) E2 R: g, P) f- _）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望& Y( Z& X( r" W
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
$ [8 M D" ]6 j8 B/ T% | Y成的空間。3 L9 ^; ^- { i% N3 v2 v3 a9 x4 r
顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
) w* Z' f) \5 M$ i8 ^9 }1 h目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍" c O7 T2 y" ^% w5 u( M
是「量縮、沒有追價的激情」。
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他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨1 E3 d+ c0 ~; R$ t
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
! Z7 A: t4 ?9 v2 `7 B- ]( D物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，- f2 b6 F- s+ B# M w
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。9 ^& w5 T! y+ n! F F/ M5 S
顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
6 E8 o" J! K% {樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，5 Y# F* x3 k# P& G+ u" s/ d. s
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格- H1 `( D& j+ ~
會較不受影響。- ]2 H: j* B8 p3 N( h9 p% u
顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
8 r4 T5 H6 n2 f) {1 B- n: G5 ?嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
3 u0 W1 v6 Q' d- K I易活絡，不然業者都會很辛苦。
i6 _' [# x4 o7 v2 @ 顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但! @+ b& L; e M
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死- A. {% J& |8 s2 t+ y% a2 c
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞4 g3 X9 v) P8 a9 g* o+ o A& N
來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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