- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】內政部營建署首次改變統計方式，發布住宅家戶比$ l- y" D5 J# P# z
（住宅存量相對普通住戶數比例）為108.28％，顯示全國住宅存量超- g1 \& U6 ~/ u: b; l( ?
過普通住戶數8.28％。此一意涵除顯示住宅供給充足外，內政部不排; S8 H( d+ `+ f
除有閒置住宅空屋過多的可能。不過其中台北市住宅家戶比為95.7％
" E$ M$ R N1 ]1 G' E9 d，則是明顯供給不足。
9 D4 f' Y: A* J0 n6 | 內政部以用電60度以內低度使用，推算為空屋，約佔全國總戶數約) [7 B' ^5 Q6 X) Q+ p# G8 I, \
一成，近90萬戶。但是主計處去年發布的10年普查，空屋卻高達156萬
- X& p: ^! `$ X |/ G1 n戶，佔總戶數19.4％。不過，學者莊孟翰認為，住宅調查資訊基準不/ \ t5 \8 {' G! e
一，事權也不一，統計數據很難下準確定論，改變方法沒有太大意義
; Q% H8 Q" z6 o! I% [& \* I& o; q。% O3 X# Y5 t4 ]% u, @7 |6 g
8 U+ D4 Q) s8 `9 M; }" u4 O4 J' V) l$ J
營建署昨天公布今年第1季住宅資訊統計，在普通住戶數與住宅存量
~3 a$ ^: h1 }" x! K' D動態部分，首季普通住戶數為754萬9,512戶，較去年第4季增加0.29％: Y% [, e, T# g
，較去年同期相比增加1.53％。全國住宅存量總計為817萬4,684宅，
' h2 t U: D8 e! ~- k較上季增加0.3％，較去年同期增加0.97％。
+ ?$ C+ n5 y q1 L 營建署說，以住宅存量做為分子，再以普通住戶數做為分母，得出7 [8 m; {, E5 u( d+ F4 F: m" T
住宅家戶比為108.28％，顯示全國住宅存量超過普通住戶數8.28％。
0 E1 h0 I$ W* S: l$ J6 n高層官員說，此一數字以一戶一棟來看，有供給較多現象，但若一戶
, C, u+ W) g2 }8 _/ t, t有好幾棟，反推回來，也有閒置住宅過多的意涵。& |/ ^& B7 S& \6 v, K0 r5 @/ |
官員說，過去住宅供給率，以需求家戶數作為分母，有被誇大效果3 Y' Y2 R3 T$ L" \! f2 U6 ?
，因為有的戶籍數有很多分戶，而有意願卻沒能力買屋者也都被列入6 e' T U. X# f
需求戶數調查，顯然「需求數」被放大很多，住宅供給率有失真之虞
; W- e4 t4 ?$ r4 Z。: _0 M: t0 Z, j# F
地政學者莊孟翰認為，民國89年之前，戶數大於住宅存量，顯然供' ?5 z: b- `" @( i' v6 h
給不足；但89年之後調查顯示，住宅存量大於家戶數，且一差差62萬3 }/ R/ |3 ~6 [0 D" [
戶，顯然有問題，89年起的住宅存量不對，後面調查的數據可能都大
1 j. c0 B( Y) u有問題。4 Y; h) ]9 j8 f7 b$ g. q& d
即使內政部這次以用電度數估算是否為空屋，莊孟翰說，有縣市用
# h: y- ^1 Z+ Y1 N( J# }60度，有的縣市以20、30度為門檻，標準不一，空屋率調查可能也都
p3 @% y9 v Z9 S- _失真。: r2 D+ G; D8 Z* T( J1 P, A1 b
莊孟翰說，內政部、主計處事權不統一，數據不一，未來房市資訊3 J. Y* p9 \0 t. N" _
調查不宜全國調查，否則抽樣都市鄉下落差甚大，無法對症下藥，應" R6 {) F3 G+ N8 j. j. F0 ~
鎖定北市、新北市控管就可以。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗1 k' N4 z, f6 x0 z: \- `
／台北報導)/ L3 e. s; w+ F6 Z2 W ?1 F
8 C1 b; u+ Z6 i# ?$ x. k% g, ]: e
* o m; H7 P, y6 A. N$ D+ e+ Y" Q& [/ _: ]$ y
|
|
發表於 2012-7-5 09:41:03
收藏
讚