- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】內政部營建署首次改變統計方式，發布住宅家戶比$ F7 L) A6 x4 T' ]
（住宅存量相對普通住戶數比例）為108.28％，顯示全國住宅存量超
( f$ D2 Z# a. G過普通住戶數8.28％。此一意涵除顯示住宅供給充足外，內政部不排
/ O9 J' o+ y, T1 D: K! m) `除有閒置住宅空屋過多的可能。不過其中台北市住宅家戶比為95.7％* p% [% j- b3 U; L+ ?5 L$ J
，則是明顯供給不足。! W* z8 r6 I/ `( C4 {8 N0 ?# F5 {
內政部以用電60度以內低度使用，推算為空屋，約佔全國總戶數約9 P. M+ M( y; |( D! S' [
一成，近90萬戶。但是主計處去年發布的10年普查，空屋卻高達156萬, b5 Z; e0 q2 I8 q. o! Y" \
戶，佔總戶數19.4％。不過，學者莊孟翰認為，住宅調查資訊基準不" X# t8 R+ G5 i6 ?
一，事權也不一，統計數據很難下準確定論，改變方法沒有太大意義7 y/ m; l# X& ~2 L' x
。0 b- {/ O6 a) c8 F! l0 Y" j
1 U. l ]3 K; [8 v* L. k" P$ i& _. V 營建署昨天公布今年第1季住宅資訊統計，在普通住戶數與住宅存量; ]$ s# }0 {$ m3 l0 Z8 O$ z1 H
動態部分，首季普通住戶數為754萬9,512戶，較去年第4季增加0.29％& ]- X' m: q( g1 V, |# y0 B
，較去年同期相比增加1.53％。全國住宅存量總計為817萬4,684宅，6 ~, C6 H% G. t# V
較上季增加0.3％，較去年同期增加0.97％。3 h/ N. Z C/ C
營建署說，以住宅存量做為分子，再以普通住戶數做為分母，得出
) f* J q$ x( ]; D/ w0 P" X! ]住宅家戶比為108.28％，顯示全國住宅存量超過普通住戶數8.28％。
; O/ \- L9 k7 ]高層官員說，此一數字以一戶一棟來看，有供給較多現象，但若一戶
% I- L& O m* w% w* v8 o& Y! M有好幾棟，反推回來，也有閒置住宅過多的意涵。
: L/ W3 A$ K/ D2 _9 t$ h O. |, \% I 官員說，過去住宅供給率，以需求家戶數作為分母，有被誇大效果2 K$ N$ e' D# L/ L! ~ c* n: I
，因為有的戶籍數有很多分戶，而有意願卻沒能力買屋者也都被列入
: a5 O6 I( p& ~' J$ S: d需求戶數調查，顯然「需求數」被放大很多，住宅供給率有失真之虞. R p# ?" b- C% e' K% U: @
。" c% I' C4 W4 w+ [- A
地政學者莊孟翰認為，民國89年之前，戶數大於住宅存量，顯然供
% X1 V6 q" \% N" {給不足；但89年之後調查顯示，住宅存量大於家戶數，且一差差62萬" v2 L( z4 {, w: y) ~
戶，顯然有問題，89年起的住宅存量不對，後面調查的數據可能都大1 |+ X+ q3 V4 ]( D. r0 Q
有問題。2 M; X$ i8 z( F5 W) z. o, Z m
即使內政部這次以用電度數估算是否為空屋，莊孟翰說，有縣市用
j# s4 d, T: l+ s: e3 Q60度，有的縣市以20、30度為門檻，標準不一，空屋率調查可能也都
Y6 a( T& X8 ^- c j# G( F失真。
/ c# M3 z7 X) s: V: P( o0 D' n 莊孟翰說，內政部、主計處事權不統一，數據不一，未來房市資訊$ F- o; o" y8 u( {- C0 D
調查不宜全國調查，否則抽樣都市鄉下落差甚大，無法對症下藥，應6 k2 J b8 z9 i7 Q% N7 ^: |% ^0 f
鎖定北市、新北市控管就可以。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗
/ B( F4 O. p" T4 B I; @& w／台北報導)+ _9 k& m8 R4 E) `
/ c& f, |( [7 b; S5 \
1 g. |9 E+ R |- x. i% h9 l" _+ k
3 Z# u$ b8 q! L- L7 a0 J8 L8 B |
|
發表於 2012-7-5 09:41:03
收藏
讚