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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】內政部營建署首次改變統計方式，發布住宅家戶比
: {1 J; j5 T& A' o2 G5 z1 r（住宅存量相對普通住戶數比例）為108.28％，顯示全國住宅存量超0 m% w8 V7 J- ]6 ~) ]# E- Z
過普通住戶數8.28％。此一意涵除顯示住宅供給充足外，內政部不排
: z( B m. L2 u, N除有閒置住宅空屋過多的可能。不過其中台北市住宅家戶比為95.7％2 m! P( z* d# e: D! x+ n; M
，則是明顯供給不足。
. W/ p1 |4 C3 b" }. {' l+ K6 A 內政部以用電60度以內低度使用，推算為空屋，約佔全國總戶數約
! [) c5 n9 M Y# D1 v, }一成，近90萬戶。但是主計處去年發布的10年普查，空屋卻高達156萬
- p4 @0 d; L5 T B* q$ w1 r; Z戶，佔總戶數19.4％。不過，學者莊孟翰認為，住宅調查資訊基準不! Z* r8 g/ D u9 I- d0 I0 ~2 R
一，事權也不一，統計數據很難下準確定論，改變方法沒有太大意義: g+ D' e6 `$ M1 ?! Y
。1 l0 O2 |( |) l) j8 f
/ u* c9 s d& t4 L" o 營建署昨天公布今年第1季住宅資訊統計，在普通住戶數與住宅存量
& H! e, ~" h8 x4 R9 O6 [動態部分，首季普通住戶數為754萬9,512戶，較去年第4季增加0.29％
4 @$ Y8 Q3 V% u6 w+ i; r& k，較去年同期相比增加1.53％。全國住宅存量總計為817萬4,684宅，
, ?* M( x4 [- Y/ j; P較上季增加0.3％，較去年同期增加0.97％。; b7 d' q2 t h, H5 v) j; W
營建署說，以住宅存量做為分子，再以普通住戶數做為分母，得出' B( \; O- C9 b
住宅家戶比為108.28％，顯示全國住宅存量超過普通住戶數8.28％。4 X b6 O+ U+ H7 J g( N) y( O; e4 y- T
高層官員說，此一數字以一戶一棟來看，有供給較多現象，但若一戶
0 ~% ~( r/ \! |( M有好幾棟，反推回來，也有閒置住宅過多的意涵。 t9 @5 `" \* z7 U& D
官員說，過去住宅供給率，以需求家戶數作為分母，有被誇大效果
b- ]$ l9 e+ J! S b- r，因為有的戶籍數有很多分戶，而有意願卻沒能力買屋者也都被列入
7 G: L9 b \. U) M1 [& f0 f需求戶數調查，顯然「需求數」被放大很多，住宅供給率有失真之虞/ A# i2 r2 n A0 h0 J M2 ]- j
。$ l) p4 Z- Z2 _. |9 w& z5 Y
地政學者莊孟翰認為，民國89年之前，戶數大於住宅存量，顯然供7 E# R& |: _; U$ {
給不足；但89年之後調查顯示，住宅存量大於家戶數，且一差差62萬
9 {4 _7 W4 w/ M. ]4 @戶，顯然有問題，89年起的住宅存量不對，後面調查的數據可能都大! }, |9 W: [+ n
有問題。. l& \" J5 q" H
即使內政部這次以用電度數估算是否為空屋，莊孟翰說，有縣市用
; g! `. C |/ h; a60度，有的縣市以20、30度為門檻，標準不一，空屋率調查可能也都
" j5 z% v5 D" ?! ?4 v* f失真。
' ~# n8 F: C* |1 W! q 莊孟翰說，內政部、主計處事權不統一，數據不一，未來房市資訊0 w; e/ |- ^: ^5 y& A: i6 K* ?
調查不宜全國調查，否則抽樣都市鄉下落差甚大，無法對症下藥，應
# r- ~ i4 b2 g- w/ c& F% ^( U鎖定北市、新北市控管就可以。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗8 D) e0 w) \4 k; y! {0 L! e% ]
／台北報導)
% y) Q2 \1 }! P& Z4 f% x7 w, b! _
2 `0 Z) X& o; q0 ^' q, ~# d- Y S
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發表於 2012-7-5 09:41:03
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