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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】內政部營建署首次改變統計方式，發布住宅家戶比
6 d. J0 G) ]$ j（住宅存量相對普通住戶數比例）為108.28％，顯示全國住宅存量超
/ N/ r3 _: W- R# g9 M" _, N) k7 l* T過普通住戶數8.28％。此一意涵除顯示住宅供給充足外，內政部不排; E- S0 h3 @8 {, O4 e4 f
除有閒置住宅空屋過多的可能。不過其中台北市住宅家戶比為95.7％8 Q# v( v( S; I: l
，則是明顯供給不足。- E9 E- C8 ~1 t) e- a
內政部以用電60度以內低度使用，推算為空屋，約佔全國總戶數約
" j) F( J# E" @, a X一成，近90萬戶。但是主計處去年發布的10年普查，空屋卻高達156萬; g/ q4 c% {; N G0 w9 W9 I0 R
戶，佔總戶數19.4％。不過，學者莊孟翰認為，住宅調查資訊基準不- `1 [4 v; a5 G/ F; V' K
一，事權也不一，統計數據很難下準確定論，改變方法沒有太大意義% ~% d: r4 z! y' X! C3 V0 P
。3 N, A; B) n& H: a
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營建署昨天公布今年第1季住宅資訊統計，在普通住戶數與住宅存量: z, U% K& y5 X4 B& p
動態部分，首季普通住戶數為754萬9,512戶，較去年第4季增加0.29％4 p; |5 {6 X3 G: O' w' s
，較去年同期相比增加1.53％。全國住宅存量總計為817萬4,684宅，
/ b: p1 k9 o2 f$ E* k0 a較上季增加0.3％，較去年同期增加0.97％。5 f& @& @! j8 `" J" Z- d/ r
營建署說，以住宅存量做為分子，再以普通住戶數做為分母，得出
3 J. _* A+ c3 l0 ]! r; M3 e住宅家戶比為108.28％，顯示全國住宅存量超過普通住戶數8.28％。
, O9 I3 b* L. J. ^0 q G8 `高層官員說，此一數字以一戶一棟來看，有供給較多現象，但若一戶7 ]' S$ E* V, o/ c5 h& J; U4 v
有好幾棟，反推回來，也有閒置住宅過多的意涵。4 Z) _! G E6 X! F8 |- c' o
官員說，過去住宅供給率，以需求家戶數作為分母，有被誇大效果 j* Z. O: h5 Y4 x8 k! D
，因為有的戶籍數有很多分戶，而有意願卻沒能力買屋者也都被列入% a7 }) i; _8 N- ?1 R- c
需求戶數調查，顯然「需求數」被放大很多，住宅供給率有失真之虞
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& M- F- ~# w+ {/ ? 地政學者莊孟翰認為，民國89年之前，戶數大於住宅存量，顯然供
3 R2 m v$ C* s$ h$ i9 i' d+ b給不足；但89年之後調查顯示，住宅存量大於家戶數，且一差差62萬
- R. ~: i% K6 U8 n& m3 \+ ~( |# g戶，顯然有問題，89年起的住宅存量不對，後面調查的數據可能都大
; \' T. b9 p, {4 d. P3 R+ X有問題。2 ]9 I: e. D- l
即使內政部這次以用電度數估算是否為空屋，莊孟翰說，有縣市用! X2 S1 L! j- Y6 Z. d
60度，有的縣市以20、30度為門檻，標準不一，空屋率調查可能也都- p7 b3 ]7 b3 {+ d
失真。
! ~) O d1 J% F0 O 莊孟翰說，內政部、主計處事權不統一，數據不一，未來房市資訊
$ c" i0 S' }3 ?! D. c. e調查不宜全國調查，否則抽樣都市鄉下落差甚大，無法對症下藥，應! V1 D* k/ _! S* I: h( |
鎖定北市、新北市控管就可以。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗
! G$ y x. H2 ]4 r／台北報導)! H: G7 p- o4 w/ O9 d
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發表於 2012-7-5 09:41:03
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