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我看屋的經驗~* j$ z& b9 z6 Y2 K# L3 I9 c7 N
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
$ s4 @4 c+ ^0 L- f& o% T越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心2 q/ T9 J; s- V
越靠台北大學也越貴
6 a' p' r7 @5 t) b0 \8 `7 H8 a新的建案更貴
& a! N: x; H e奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
' E$ h+ ^; l+ ]/ u" I例如維也納也會比較便宜~很納悶
7 U9 h$ @5 Z# I% Q/ J' U7 O2 x4 @如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
; p* ^4 K6 Y% F- c' E如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到! l: }$ H8 p& m, h) C
其實房子第一眼很重要
9 Z4 `# V% M6 [ N如果裝潢格局都是自己想要的話
* l" {& X- |( e- n! v4 x4 Q每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的1 Y, l6 E2 u. u- h
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談, F7 M! _" H# R4 a+ M
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
. o% E/ q, c- C9 B' V4 C& _通常都想賣高: ~3 r5 h# E& r/ U+ @8 N
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走) F( Y4 `6 d0 e+ g! q7 o$ s! O
這也是房價越墊越高的主因 D6 o% W. F; \4 K, c
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
# h6 O5 g& s( d* j' x二來屋主花了錢裝潢
* I g* J% |; |" |. W; W2 O( v三來賣掉就是要有利潤: s6 F3 S# s& P0 w- s) ]0 n
四來物價越來越貴
5 F0 |: x7 |- c& y" @( O w所以沒有天大的動盪房價不可能跌
+ @2 q" K$ S& {/ R沒有遇到急需錢的賣方
: J; k& w7 b0 ~- u是不可能買到過去的價格
+ n4 O7 P, F1 c既然回不去了~
8 e0 N* ?/ q/ X& B5 e/ n- w想要買房的人就用需求考量) U7 p1 k% r& m. ?* @
三心二意只會越來越貴...也越買不到
8 w8 X1 w. a' z8 M, Q& W這是我的小想法~僅供參考2 u1 W- n8 U3 f6 W$ D! l, o
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子8 Z/ k3 L, k$ | w2 ~, G7 j
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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發表於 2012-5-3 07:47:46
