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我看屋的經驗~' S7 q) J+ R9 ~. l3 G9 `
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
! l. ]! l9 P# L6 n" b越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
& J! v7 h* _0 u越靠台北大學也越貴 e( d- ~; G W1 ]( i
新的建案更貴6 z( A' s+ I, s) k' q
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋# j2 ], Q8 `, B- a8 L' k Q3 _
例如維也納也會比較便宜~很納悶
. d. A3 c b! |6 _" d& e5 Y. o如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
5 e# ?9 x0 j. Z: g; Y如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
! o* h' v6 ~& W' D& k0 P4 s其實房子第一眼很重要
$ H0 v# Y# [; r J/ |如果裝潢格局都是自己想要的話8 O; z3 T b7 |# U b
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的" `* I }6 b% o4 k( D, P
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談! y3 A) \! ]! T8 @, D$ c
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
3 D i" \9 Q* q2 Q2 P3 F- r通常都想賣高- t/ @% D2 ^4 p/ T
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走! G; w: G# j1 h% q
這也是房價越墊越高的主因
( w3 T' n7 ~$ f) ?4 v9 P一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
' A5 d: \9 y+ r* c2 I& N5 T, ^二來屋主花了錢裝潢
3 x9 S- B+ j6 o" i* S三來賣掉就是要有利潤; H) {7 m0 V- [
四來物價越來越貴/ z S& q/ V4 e; I' T8 m
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
) M& x4 f; ]! H2 Q: m0 ?沒有遇到急需錢的賣方
8 e4 R) c& T& ^( w, x i [是不可能買到過去的價格9 U$ I& i6 D9 c7 o6 `6 Z6 M
既然回不去了~
5 E/ b" t' w3 \) H( w8 ?1 c9 t想要買房的人就用需求考量
( K, w( U9 X) y# \* u& I三心二意只會越來越貴...也越買不到$ [5 i% R7 {8 T5 k
這是我的小想法~僅供參考
. z7 t! Q- l) A3 j! q祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
9 _$ f1 _7 K" Q; U |
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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