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[房屋交流] 我看屋的經驗

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國中生

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回到到指定樓層
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發表於 2012-5-3 00:25:54 |只看該作者 |新文章置後
我看屋的經驗~* j$ z& b9 z6 Y2 K# L3 I9 c7 N
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
$ s4 @4 c+ ^0 L- f& o% T越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心2 q/ T9 J; s- V
越靠台北大學也越貴
6 a' p' r7 @5 t) b0 \8 `7 H8 a新的建案更貴
& a! N: x; H  e奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
' E$ h+ ^; l+ ]/ u" I例如維也納也會比較便宜~很納悶
7 U9 h$ @5 Z# I% Q/ J' U7 O2 x4 @如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
; p* ^4 K6 Y% F- c' E如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到! l: }$ H8 p& m, h) C
其實房子第一眼很重要
9 Z4 `# V% M6 [  N如果裝潢格局都是自己想要的話
* l" {& X- |( e- n! v4 x4 Q每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的1 Y, l6 E2 u. u- h
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談, F7 M! _" H# R4 a+ M
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
. o% E/ q, c- C9 B' V4 C& _通常都想賣高: ~3 r5 h# E& r/ U+ @8 N
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走) F( Y4 `6 d0 e+ g! q7 o$ s! O
這也是房價越墊越高的主因  D6 o% W. F; \4 K, c
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
# h6 O5 g& s( d* j' x二來屋主花了錢裝潢
* I  g* J% |; |" |. W; W2 O( v三來賣掉就是要有利潤: s6 F3 S# s& P0 w- s) ]0 n
四來物價越來越貴
5 F0 |: x7 |- c& y" @( O  w所以沒有天大的動盪房價不可能跌
+ @2 q" K$ S& {/ R沒有遇到急需錢的賣方
: J; k& w7 b0 ~- u是不可能買到過去的價格
+ n4 O7 P, F1 c既然回不去了~
8 e0 N* ?/ q/ X& B5 e/ n- w想要買房的人就用需求考量) U7 p1 k% r& m. ?* @
三心二意只會越來越貴...也越買不到
8 w8 X1 w. a' z8 M, Q& W這是我的小想法~僅供參考2 u1 W- n8 U3 f6 W$ D! l, o
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子8 Z/ k3 L, k$ |  w2 ~, G7 j
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發表於 2012-5-3 07:47:46 |只看該作者
我觀察到
; k; I6 l1 D* |維也納 3跟4房的目前都惜售.
: D3 h3 N7 q4 P現在賣2房的比較多
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-5-3 08:12:09 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-5-3 08:46 編輯 7 m# Y) u" v2 l. ]
阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
4 Z+ u+ G- M$ R9 n9 w我觀察到/ [6 j! [+ T: {! v* o
維也納 3跟4房的目前都惜售.
. i* K7 C9 P, t0 U( B( h現在賣2房的比較多

, W$ R6 R/ D: a  Y& g) K1 T4 O1 c! r. m) a" K! B
因為2房是暗廳. 十戶1層樓9 ]% S+ V- w/ |- P* Q& n
重點是廚房瓦斯爐只有一個....

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發表於 2012-5-3 08:27:03 |只看該作者
問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

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發表於 2012-5-3 08:31:08 |只看該作者
文兒 發表於 2012-5-3 08:27
/ e( N- Z3 w8 y6 K5 L9 I- m問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

  j: x. h4 B# L1 Q1 Z. }8 N請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

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發表於 2012-5-3 08:40:21 |只看該作者
最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
( W% F- Z- u: }1 u/ O. ~' c- f* U! N/ u# e4 y' S! a1 h* N
22W/P(中古屋)- S6 U5 n- v( Y1 a% ^3 U* X. ]  s

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發表於 2012-5-3 08:42:59 |只看該作者
faith 發表於 2012-5-3 08:31
$ }# V7 y% I. i" f* x2 R; }請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

/ V. U& y3 c& M& }+ ]5 `0 f我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

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發表於 2012-5-3 08:46:13 |只看該作者
文兒 發表於 2012-5-3 08:42 9 q" n% i& n$ v+ Y
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

6 h0 ?/ u' B; I$ ~4 vreally?!

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發表於 2012-5-3 08:48:09 |只看該作者
文兒 發表於 2012-5-3 08:42 + w8 \5 m# y% A* G! S
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

" Q9 Y7 O# j  A  E+ W( c& g! v你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?. w/ |# o& J; f1 N

7 T/ ~9 ]/ U, T3 M( o$ J! F
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faith 發表於 2012-5-3 08:46
8 t& Z" K. i* w# g& n/ [% }really?!
" s! c; M5 B/ n. F2 I* c2 {
1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^
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