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[房屋交流] 我看屋的經驗

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jong0530

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國中生

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發表於 2012-5-3 00:25:54 |只看該作者 |新文章置後
我看屋的經驗~
; u% ~1 L" ]! b, r+ D北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路2 c$ i; w2 X* h3 s
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
. Z/ j- o* x" {+ A越靠台北大學也越貴2 g' N: T' V$ T" l( m2 s
新的建案更貴
7 S  o: f# D% o- B  H: c. v/ x奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
# @" w: ^4 C$ X6 B例如維也納也會比較便宜~很納悶 0 p& G2 D) C; J9 q
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
7 m1 Y4 X1 P( |% d/ K5 d8 [& i- |如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
% }& w) t2 h: R- E" H. ]1 x其實房子第一眼很重要
6 ~( R0 U! U: H% E如果裝潢格局都是自己想要的話
: E* r. L/ \6 J每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
# t; Q( Y* q  r! D0 x8 W) Q4 c* y每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
/ ?  |4 S! {1 _4 N: V. R* U可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣( v( r' Q# A# S# g3 }
通常都想賣高
$ e$ j3 U5 `- t. Z9 ]( T6 D) R所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走8 K: X& a2 d( Q7 c0 q7 ?. }
這也是房價越墊越高的主因
( t: w. G* X: L( ]# W3 I一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%- j6 D2 \1 J" r  v$ n; j1 o
二來屋主花了錢裝潢8 B6 t' K/ w8 V7 l
三來賣掉就是要有利潤. |6 q2 k4 t& ^  L. {
四來物價越來越貴
: u* ]  x" s* k1 m5 j2 G1 A4 |& h所以沒有天大的動盪房價不可能跌
( J: ~2 h; @$ R' I* x沒有遇到急需錢的賣方
4 p  Z" L; o; ]4 B& t是不可能買到過去的價格1 V0 d! B: o& `0 q6 s. }
既然回不去了~
2 G) p0 M+ }# o6 s5 G5 W想要買房的人就用需求考量  y0 _/ ?% r: j6 a
三心二意只會越來越貴...也越買不到5 H- j) f) S+ N
這是我的小想法~僅供參考& k2 u+ @0 J% O: o) a
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
' F2 R" _0 t8 ~
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沙發
發表於 2012-5-3 07:47:46 |只看該作者
我觀察到% F# Y* e. n; B* \: q/ ^
維也納 3跟4房的目前都惜售.5 H6 z1 E1 V" _! e" h7 }2 P
現在賣2房的比較多
對台灣政治人物感到失望
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faith

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發表於 2012-5-3 08:12:09 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-5-3 08:46 編輯 " B! }4 K# v  V1 }3 E3 r
阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
: X0 l) v% @& r, a5 R% i' u我觀察到! K& n4 w0 o: e4 E& T0 i
維也納 3跟4房的目前都惜售./ l2 i4 `# Q. ]
現在賣2房的比較多
2 y- Y2 W" M& R1 s. q# B0 K

* k8 U4 D) h8 {: g4 K+ u- ~+ q因為2房是暗廳. 十戶1層樓" n- Y! k" u4 z. I% B2 u+ r
重點是廚房瓦斯爐只有一個....
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文兒

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發表於 2012-5-3 08:27:03 |只看該作者
問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了
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faith

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發表於 2012-5-3 08:31:08 |只看該作者
文兒 發表於 2012-5-3 08:27
/ _) M2 H6 g- h$ ^問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了
) F8 e  _1 R8 v2 c
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝
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peaceisland

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發表於 2012-5-3 08:40:21 |只看該作者
最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
. b6 R4 y) B) c5 u. U都3 o9 I! L* c2 L% R- W
22W/P(中古屋)6 g' ~6 y* y' M+ ?
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文兒

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發表於 2012-5-3 08:42:59 |只看該作者
faith 發表於 2012-5-3 08:31 * ?7 `9 A7 U5 O! h6 K8 W
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝
  ~! l5 A4 l5 T. y8 i8 a4 B
我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^
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faith

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發表於 2012-5-3 08:46:13 |只看該作者
文兒 發表於 2012-5-3 08:42
6 F/ {7 s& }0 S; W1 j: R我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

) Y- L# a9 U. `2 c1 |( c5 L4 S# Breally?!
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faith

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發表於 2012-5-3 08:48:09 |只看該作者
文兒 發表於 2012-5-3 08:42
% H, I- [4 V9 t+ B4 c/ C- w我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^
4 Y9 p6 f7 Y) L' T6 T0 K6 a1 l* A
你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?! C' V+ n/ B' ~0 m5 ^/ L0 j

; }/ X5 I' L) Z. m
7 _" g, r. Q" f9 J
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文兒

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發表於 2012-5-3 08:50:39 |只看該作者
faith 發表於 2012-5-3 08:46
4 r4 Z1 g3 ~, l; q8 O/ K: v. Zreally?!

! I  A, @* y  n8 U* _7 G5 a1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^
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