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我看屋的經驗~1 R: ^' M! m% p- t- J8 f
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
o$ c/ b& P7 S5 A6 D" [& {8 s) q越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心7 C: L" j" I6 @9 H* N3 T# \
越靠台北大學也越貴- h( m$ w! k1 \8 `! W* n8 S4 t
新的建案更貴
: I9 Y; p3 @! {8 W0 ]9 J$ ~奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
, m# u, V5 L; L# M$ @例如維也納也會比較便宜~很納悶 ! E6 d0 s5 g. r
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
# k: f4 m- v9 f! R如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
2 U$ d9 q( m/ E3 J其實房子第一眼很重要
- a" w! K6 H7 ~1 @如果裝潢格局都是自己想要的話
. m% ~4 z2 M4 N; n3 i" _每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
1 L) z @8 } g+ E每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談$ J2 R2 x$ S0 n% ?/ v: G
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣9 O2 M4 ?! N$ j; `0 n8 r
通常都想賣高
; f4 k" N% }6 J2 ?7 y所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走; L, s6 {. Z7 Y- A& h
這也是房價越墊越高的主因0 W n0 w7 e5 ?2 u) n- s; I7 k9 N
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
7 Z. k/ w8 c# S0 I二來屋主花了錢裝潢
! Y& O' R( p) L. n2 I/ |7 B三來賣掉就是要有利潤
& U. Q3 ~" ?4 Z" r& D3 `% u# Y$ J# b8 A四來物價越來越貴! j, t- J# B" v4 X: Y; D( E- I5 {
所以沒有天大的動盪房價不可能跌- I9 ]! h& S. W
沒有遇到急需錢的賣方) q' v( o: z4 `$ x' {& D; w
是不可能買到過去的價格# H' O' B9 B- u$ N2 f0 E
既然回不去了~3 {' c' V7 w" ]/ O( n# y3 u0 q
想要買房的人就用需求考量
& c+ p1 o% h5 m' C7 {三心二意只會越來越貴...也越買不到
; F, x3 o) |: @0 }' v* P這是我的小想法~僅供參考
2 Y# q- ~/ u9 m! L4 k祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
3 {/ X' a# d/ R' y+ o2 l |
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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發表於 2012-5-3 07:47:46
