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我看屋的經驗~4 x$ N- B* Z9 b+ r+ t
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路1 Z9 R. r+ r1 D3 G* I
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
0 e0 R* g/ m+ e$ S2 v越靠台北大學也越貴; x( m/ U* a9 ? K6 U3 m; m: G
新的建案更貴
5 B$ s9 N9 w+ r4 l/ T& [! A1 S奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋8 J$ j3 J& g- r- s6 b7 N A
例如維也納也會比較便宜~很納悶 3 n$ i2 ?' M" T4 N4 ]& `; D
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
2 }3 e& I. q c9 P6 ]5 P9 S+ b& A如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到$ J3 z, i: L4 r. D; l
其實房子第一眼很重要; @" O; ~6 G% p5 V1 g
如果裝潢格局都是自己想要的話
( j1 C. P$ ?2 v每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的 S8 A* C* r* C' J7 J; x
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
, f3 G7 L2 l2 Y. f m6 h+ B可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣' k3 ?2 d/ o1 c2 D( _, @4 v3 A& D/ `
通常都想賣高
- ]9 M/ _( J2 d( o1 c所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
* H( t) C$ f$ y1 u這也是房價越墊越高的主因+ V2 q3 \# Q! a( X' ~1 |' I5 q
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
# i6 g% M6 t5 K# `二來屋主花了錢裝潢% h7 d* w2 v' k0 S( E" N
三來賣掉就是要有利潤
6 C4 m/ m0 r( b1 u3 o四來物價越來越貴
( Q; h& {4 [; ~* b, S* k所以沒有天大的動盪房價不可能跌9 G/ z* \: Q! h: a* c8 k+ l8 B
沒有遇到急需錢的賣方
- M& W( v6 [3 _4 J* x是不可能買到過去的價格
$ {( z9 V9 ? d" C既然回不去了~
+ E+ w, b: r1 w/ i/ {想要買房的人就用需求考量; l% I5 K$ ~* b( Y" ?( `; I4 Y
三心二意只會越來越貴...也越買不到( s4 t( H& `# N) P
這是我的小想法~僅供參考
3 c% C! [/ U3 E5 i& P祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
) F2 q/ J/ \8 Y! [0 V |
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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發表於 2012-5-3 07:47:46
