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我看屋的經驗~& R7 @6 B+ ^- s0 s0 G8 d8 Q! c
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
8 Q& P( E. q+ E" D% @越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心5 M+ k9 b$ b. v0 U' A. F( w, l
越靠台北大學也越貴+ b6 S9 j) `" Z) e- D4 i2 O
新的建案更貴( |5 u2 b7 f+ @0 e1 T
奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
6 ?1 g3 ]) T3 R% A: C例如維也納也會比較便宜~很納悶 7 ^& i2 a+ ~/ F. f$ u
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
- `; E6 a, j9 P; I. e* \: ^如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到& W, _/ [1 x4 X/ c8 f/ n. e8 U* L; j
其實房子第一眼很重要- k2 x3 B% K, [! ~5 z& U9 X; M
如果裝潢格局都是自己想要的話
: D6 m/ ?" Z$ F( U9 C每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
7 }- u q* F" O3 T" F' O @* b每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談; T/ f( \; a$ `2 ]# ]& ~& E
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣$ u ? n5 G+ Q3 I; k( y
通常都想賣高( h7 a! X* S( x" r" v \5 y6 v! v2 }) h
所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走& o4 Y4 N0 ~ D( k7 Q1 d2 G
這也是房價越墊越高的主因% W9 |" w" U4 D9 ]* d2 m/ Q( Z
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
. e( s: d& L% |二來屋主花了錢裝潢
, o% V8 B% F# J2 P# e: _, Z三來賣掉就是要有利潤8 G9 t3 Z: j, o( G m5 L
四來物價越來越貴
+ o- K" q. c. ^6 ?& y/ V. j* S' |3 S所以沒有天大的動盪房價不可能跌
+ I: w6 S. p, t: X) t2 K4 F- j沒有遇到急需錢的賣方7 u2 \# z0 G* t$ u) i9 H
是不可能買到過去的價格% X8 V0 v, \" y& Y
既然回不去了~. U" _9 w7 Q3 r9 ~
想要買房的人就用需求考量" L m( `5 a5 O, a: P
三心二意只會越來越貴...也越買不到8 s" U: X/ @3 d
這是我的小想法~僅供參考
8 _8 |3 K. w7 a祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
+ b1 m4 q: R' q6 C$ k; S b, ` |
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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發表於 2012-5-3 07:47:46
