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我看屋的經驗~
- V% U! u: w4 u% A7 ~! l北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路) Q8 S7 [ b) H2 @
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心8 i4 i6 X4 \$ X# }
越靠台北大學也越貴
$ Z. m7 ^ k: ]+ d+ N新的建案更貴
4 b" e9 J( `* ~& x2 S$ [# I奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋0 B4 y0 s2 Q1 H( E5 f
例如維也納也會比較便宜~很納悶 5 V( l6 s, G: {* c' h" a, V
如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
& }: _* u) G' G如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
F! W# A) x, \/ Q! l2 g) p其實房子第一眼很重要1 K& m- n& g. G+ S$ U. w
如果裝潢格局都是自己想要的話
. x2 J! z" w* J9 o% J每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的& w2 t$ U' ~( R9 S' ~
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談1 x& d5 R: g6 Q5 X, D% F+ I
可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣5 k0 G8 a; L+ `- K, `* A
通常都想賣高
) @1 W" U7 v( r6 u' _( T2 d% c- C所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走7 ^& Y# _: O7 P) X
這也是房價越墊越高的主因% t& h" b9 Q, c6 r3 s
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
* g- D; a6 }2 E$ s& @二來屋主花了錢裝潢. u% O1 Z, k- i# y O
三來賣掉就是要有利潤
( J3 K+ L0 E- ^; g" W% o u* ~: M四來物價越來越貴, B& j4 W# k0 h7 G
所以沒有天大的動盪房價不可能跌2 d) H2 d) r+ e; c$ p
沒有遇到急需錢的賣方
2 X) M( m' {# [6 _4 O是不可能買到過去的價格2 e; w1 q S4 s, l) a. g
既然回不去了~% |8 u0 Q* Q8 _7 x* e
想要買房的人就用需求考量
& Z* b, n0 a6 ~6 b& l4 {5 m三心二意只會越來越貴...也越買不到( d) C) Q A6 R1 A* k% [
這是我的小想法~僅供參考- L. O' @) W, ~+ d1 t
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子
1 y* i& V% T% o7 _( c |
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發表於 2012-5-3 00:25:54
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發表於 2012-5-3 07:47:46
