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- 2017-12-9
 
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈,壽險業在大台北地區獵
1 L1 v/ X4 C7 b: w6 p/ H地,各大樓及不動產標案,都可見壽險公司出手,超過100億元的大案; D# o' c/ \# |' k9 K5 H S
更常見大型壽險公司競逐,由於各公司都有董事會授權的不動產投資6 q# c8 f! s& R) f$ G5 N
壓力,激烈競爭下,讓許多標案都頻創新高。. y$ v& G8 U' t4 V# o4 O
有3兆資金的國泰人壽,每年至少新增250億元的不動產投資,才能5 S, N6 l. r# r. ^7 @: k; v' I
維持5%的不動產資產配置;南山人壽在新團隊進駐後,也急著尋找有8 H( ^6 E* ]" k! J+ U
創意的不動產投資,累積未來獲利能量,投資額度也有300~400億元
" k7 B. Z- m/ _( n# v;新光人壽還有董事會授權的240多億元,要在大台北地區買樓、買地4 F& A2 E8 ^5 O9 H- R8 v8 H4 b
。
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富邦人壽也有200億元左右的額度,最近才以70.9億元買下內湖興, n6 N5 h1 f, W* b8 q Q
建中的商辦;台灣人壽今年則買下華國飯店,仍規劃有100億元要加碼
4 F( y: n$ `! r2 P& [不動產;中國人壽董事會授權50億元,去年以個案鑑價再加碼20%後
2 P+ U0 U5 E% N, }2 v,還是買不到標的,今年再接再勵,繼續授權50億元,也積極參興優! k& W$ l' z' S6 q2 t
質標案。
) |. U7 D7 g7 e4 x5 `( D$ v+ b 新加入的中信人壽董事會也授權30億元,今年才買下南京東路的一
: Y7 z7 X1 G* g9 W& m J4 U8 q、二樓;三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上,董事會也授權近305 X5 ?( w& L- `$ z
億元的額度,但沒能拿下議約權。4 N4 l* d( c; |
以本國壽險業為主的獵地資金,從素地、商辦,一路買到金店面
8 `/ q; k! y$ \& x6 E5 A( t1 l,但業者說,金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」,儘
8 l$ \& Z2 T I. O量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。7 i6 W% x$ G7 P
業者表示,可是壽險公司不僅有大量資金要去化,也有龐大的業務
# \) L, c7 x: W6 q1 Z1 }人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫,因此從去年開始,不少價格創
* U6 W0 A6 E& k" |3 o4 z% q新高的標的,是壽險公司「自用」的,未來也想買地自建再自用。 (
* _. J- i& B7 O* C+ ~新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)
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