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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
3 e: N! W+ R G7 H3 G地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
: y3 B: R4 P& n# Y) V0 T, ?5 J! C更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資& o" n% K8 J2 ~8 w9 K
壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
" D* }1 w. [. S( w/ @- b 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能- Y( x- i" d4 |4 i5 F
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有* ?9 u' d3 N) _: _
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元( ^( C$ G( N* p: @- B6 T d
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地) ]9 D7 b; Y! X& _- H
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3 r% p$ w$ A' `* s 富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
. S" B% p7 h1 A8 L建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼1 ?3 M4 B# {, f8 w# b* s# B S z
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
- _7 H$ O1 v3 G+ B7 I. ^，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優0 O! r5 y& D& o- R3 ?+ Z3 ^! i
質標案。
. {6 D/ [, k+ A( u 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一 g, p8 Y4 c6 P9 ]5 D
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30! t/ s P. @6 ?, w
億元的額度，但沒能拿下議約權。) |. u# }" E) A3 V0 t7 t% \" s; @
以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面. D2 B0 E% F @
，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
1 B, a# h S, c- R0 k' p# W! F量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。% D4 {. d4 x% L8 z6 O0 d7 y& p
業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務# {& E/ Q9 c0 A. V! ?2 y( B0 j
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創3 l, i, ^* T5 J% r1 F( F/ Q" ~
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
. I$ y( p/ i8 m6 W( ?) b新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)$ n1 X2 t6 o7 I( L
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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