- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
* a( \9 v# Y$ o# }8 |$ i地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案" N) a' N% G \- o% W
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
* B6 X$ A& i3 `* o) T壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
8 G" e' H5 A! d! d 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
% c, H) O/ |+ I" }維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
5 _1 Q3 |/ k4 X創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
. L& u8 q, e% f) v；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地6 L" @! W' W! N7 d
。
$ X9 F. I9 p+ k9 l6 x; n! ]# e* N6 A9 l, a4 Q% k4 s
富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興* L: q, `$ `9 W) U9 p# }* e4 q+ O
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
7 x8 k' ^5 ]6 \; A% a# Z" G不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
2 i& A' L, D$ h$ j7 k，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
2 t. L9 K# b5 h5 T% `2 Q質標案。
$ ]+ k7 E% i2 c$ P 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一% L- R0 q, D9 w& }+ S# R+ G
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30( S: H9 X F9 x" t3 z6 {5 P
億元的額度，但沒能拿下議約權。: u( y+ B* E! z0 U: [' P
以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
- {% Y8 |+ i8 J+ ^1 ^7 ]4 j0 Y，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘
; K7 Z- t E/ g量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
$ @) r5 _, Y4 S3 D$ u/ V 業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務6 x. t L! Q, a$ Y) e- z& H
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
5 l6 N7 e! j4 k新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
3 b7 i2 {9 t9 o; D/ e新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
9 k2 P" ` ?* o4 \) A0 E0 r; s5 [4 g. t! s1 u# a4 w% ^
: C7 v5 [. s% C: R
2 U7 x" q, b$ ^6 x# e) M0 S& A8 j |
|
發表於 2012-7-4 09:18:08
收藏
讚
6 j; d" z% h3 i' O& g