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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵6 K7 a4 ^* y/ Z) a
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案7 H2 B9 W$ R( `
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
+ G% o" m- m9 [9 W壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
: A3 c2 L* W. y. }. h! H9 D2 N2 V7 P" A 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能2 k" k# J1 ~% U4 s3 V3 Q% f3 t) G- n
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有) K/ x9 i. A2 d# v. o( l' j4 [$ H9 g, ~
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元' y- p) Z% R7 Q# N
；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地
! w- q0 U5 Q1 ^。
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( k0 t1 b7 g% D( F1 u) | 富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
3 O* g0 |; i; Z+ s5 E+ x建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼( W; v( @9 e: Z9 q$ k$ U% Z& e
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後
1 P% n7 V# t X; g# n+ G6 o，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優
! d$ h& j, b9 l; D: o' _0 d質標案。
9 b: n: f z- O 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一# Q7 q6 h& n. s( Y% f+ r
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近301 M3 R; V+ h4 s; s ]3 Z
億元的額度，但沒能拿下議約權。
4 i2 u6 J2 h! d- P 以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
/ j8 n) n2 U% T' a& ?4 O% z0 \，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘3 L) {% [- M9 [7 y, o4 X) V
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
. P/ w4 H% q) N/ \8 X! x( s 業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務 c' n/ P3 ~$ K
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創
! `/ Q: P8 A3 E7 n9 w6 q3 k$ w# S, f新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (0 \; r2 g7 u+ D! S
新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)% h' ~7 V: n' \1 \7 R3 I8 M
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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