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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵
" @! X4 B7 f! a' p/ S2 g6 g地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案2 m9 F9 h, A4 b7 b6 s
更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
L( _$ K/ ^: s壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
& j7 C2 Y C: ?7 m 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能; K6 H# E- _" O2 C/ T
維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有
8 A s. ]" G3 X8 \6 m創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
( @" [) C+ ]+ Z Q# O j；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地$ J3 o& R$ C4 E9 R6 r
。
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V7 e3 J$ S2 F0 v p+ f7 ~ 富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興1 P) e# W- ?3 H( a/ B$ l4 h& {
建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼. T8 {% c/ Z% d) J4 j: R5 z
不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後8 A$ k( R3 \% Q0 b* i4 g
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優9 r) W4 p- E# U: g" e( K- N. w
質標案。
; X O' k- U. y" P3 ` x 新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一6 g3 E, K% q5 K8 a8 Q5 y# { \
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近30" Y" d' F6 n4 K& D" J
億元的額度，但沒能拿下議約權。
: `' E2 D4 g! _# m- \5 M9 n 以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
1 J* b: x z- a, I，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘- s7 p8 W/ P, q- h
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。+ o& n- |" p" G8 v( P
業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務- {. T! u6 V2 S; g# G5 ]4 y) o$ F9 |
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創( Y ^1 m8 z9 I
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (' O+ M, V+ v! Q% w1 Z K3 f* l
新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導); K. [! M& w! _* X! O/ S; T
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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