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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】挾著1,500億元以上銀彈，壽險業在大台北地區獵+ ^' t1 A# @6 {4 H8 I9 }
地，各大樓及不動產標案，都可見壽險公司出手，超過100億元的大案
( C+ }3 k: ]1 `" {更常見大型壽險公司競逐，由於各公司都有董事會授權的不動產投資
# `4 Z$ t1 l( G% W壓力，激烈競爭下，讓許多標案都頻創新高。
$ Q4 H2 n0 ]2 P/ z/ q 有3兆資金的國泰人壽，每年至少新增250億元的不動產投資，才能
2 z. [! o9 c( o5 T3 f5 ]維持5％的不動產資產配置；南山人壽在新團隊進駐後，也急著尋找有: J4 X% d! P/ z# U
創意的不動產投資，累積未來獲利能量，投資額度也有300～400億元
1 C1 J4 F) F4 `# r+ }' B4 M& }；新光人壽還有董事會授權的240多億元，要在大台北地區買樓、買地* z: B' }5 p6 {, U
。
6 b; g; }3 h0 }1 [8 z4 f( N% J' O# {6 Z. m( o* ?
富邦人壽也有200億元左右的額度，最近才以70.9億元買下內湖興
6 n7 _; s7 V3 U1 i5 }建中的商辦；台灣人壽今年則買下華國飯店，仍規劃有100億元要加碼
& A- [) F5 g$ l. S不動產；中國人壽董事會授權50億元，去年以個案鑑價再加碼20％後6 j9 c0 X" l% _2 [% b5 }+ [
，還是買不到標的，今年再接再勵，繼續授權50億元，也積極參興優' T- I" | ?3 m* v, ^1 o
質標案。+ X7 r$ `+ {3 P7 G; L
新加入的中信人壽董事會也授權30億元，今年才買下南京東路的一: w# \4 V& g p0 k. M1 }# m' L3 i
、二樓；三商美邦人壽在競逐蘇黎世產險大樓上，董事會也授權近304 d% k# j% G: U0 c8 ^
億元的額度，但沒能拿下議約權。
) c3 a7 T x: r% l: x" n- G 以本國壽險業為主的獵地資金，從素地、商辦，一路買到金店面
1 K" p1 @. | c" i6 l i，但業者說，金管會要求各公司要注意「輿論」及「社會觀感」，儘- x2 `' V- C+ M6 T
量不要給外界「炒地」、「炒樓」的印象。
+ O5 {+ a. i7 T 業者表示，可是壽險公司不僅有大量資金要去化，也有龐大的業務- G' ^2 b- E- G. C0 X
人員、保單資料需要辦公大樓或倉庫，因此從去年開始，不少價格創' k1 g- s* ?' @; W! g8 p
新高的標的，是壽險公司「自用」的，未來也想買地自建再自用。 (
: f6 w/ p! W/ v7 m4 I新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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發表於 2012-7-4 09:18:08
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