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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
# t( Y) C0 Q1 U# V% K. g A; R到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC$ g% H: q- y: {+ j6 a
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
( U0 h' A9 q5 ^, h5 g5 Z* @ 地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
. O e2 K4 i8 h年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
* p, l3 e" J2 v2 R% U價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
5 x+ Y% e2 a+ A, n2 B8 X。. [" N% k. g" _2 @
2 w5 c! x% ]. H5 B) K( H
統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高 D/ g$ P- Y$ E- c _5 }
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
9 w- F9 g# ]& U，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
7 N3 A4 o; K' y9 R' p2 @內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
: }2 O5 i! Q6 w7 D1 C# s* ^& f、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。0 b5 H7 n" {1 h: u
而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
& X: f; K: s7 l3 f4 Y4 T3 r於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一; |( r, l# \5 x9 O& \* Y, R* R
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，7 F s4 n% {: l# E; I* t, S4 Z
加快腳步，整體開發。; ^8 x2 C% }) ?$ R$ @
地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
9 h2 s: z2 A5 W$ ]0 v, z正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可. \( f2 Z4 v. d, t
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地: g0 s. G7 F- v' o. A; S% D0 t4 v
主自己或是合作投資、建設。
3 u/ h3 ~" ?9 c5 ~ 謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的& T2 i/ s! E6 z9 b/ W
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，5 N' V# S7 z; L4 r( U
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
o d" y. }- G; C6 U8 G中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
1 d/ v- {1 [/ t$ o 他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為" F- w& Q: m4 g( F; l) x9 _ v% {
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
- F3 }* O9 R6 B2 R+ q7 N，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，* D1 v) f. z6 `! t7 c
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後7 K) a, k' \' n* [. `
，即可交地、利用。
z0 i0 m8 o W' z 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
) Q6 Y2 W3 r4 C地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪5 t3 Y; u @2 @ K7 d6 f
150萬元的價格了。( k j/ Y& _) u0 ^
他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
/ v8 y P! g) C灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新
" h8 X- A' p0 d+ ?6 B7 z聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。