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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
% K% f7 w/ q: @$ r% u: a. k到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC! c- W5 |7 D% c; o2 R X" n
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
W# U& |" r# Q) z 地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明- }& n; w5 L! [ a- V# }
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
+ Y& O. g; B, T6 D; ~4 [# y1 R價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了" N% ?# K# L3 K
。
! u( t9 [. x- q& }3 h8 Q5 N7 U! I R$ H8 p7 z" ]
統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高. \) o4 q: y& `: v; I! G
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講7 V- s# i9 c: m0 a* N1 Q! f' o
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得& z% i# }( J4 T3 F
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥* F5 k, ]- ?0 i
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。) f# {$ u$ v8 [. g
而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位" t% M( v! h- e& N
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一9 e: f1 j$ [9 w, ]8 ?+ b# f
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，% Y' d* [9 g: O% s" J/ e: ~: ?) |. M
加快腳步，整體開發。
* m" a( |4 B1 U6 `5 h$ x 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，$ c- s. `- K, _4 Z. y8 F
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可4 M& V; p) Q7 k* I
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
. v& M3 }7 g; a% Y: u+ z+ y主自己或是合作投資、建設。8 ~4 O6 C) F; _% B) e# S
謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
0 c2 Q: g( j1 ?# h兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，4 x- S( m$ }: [* ~5 ]* i3 T
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
( e& ~( T) g5 Q, o2 N中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。/ C4 n0 L/ ]+ z3 t
他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為, Q" w" l }8 o( `% V2 }- y
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是: O" q! _; Q4 R6 U9 h
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
3 K; \0 a1 S6 k7 y5 I6 {因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後
0 U; T6 S! Q! ^4 [7 w- G，即可交地、利用。
. G5 n7 k# U4 K2 R; X 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費4 I4 |3 ^6 ~' Z. U
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
% M2 f2 y# M5 v+ n% H* p: ]150萬元的價格了。# V0 r$ W- v+ v4 J8 m9 E, O
他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
% F3 U$ _& S. z. H( L9 Y0 b灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新- l2 q- f8 Q% t! w0 l) C
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)3 x8 C- `8 Z G4 b4 W3 b! P
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。