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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月) p. K3 m1 x% F5 f
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
2 T9 I; a7 F1 _, x# G! u21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。* U% c, Y1 H5 n1 X$ N( m1 i4 T
地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明* S9 U8 n# n3 w* K# P8 ?2 w- X2 K3 E
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用8 q# o1 ^' X" T+ b7 _$ B1 E; F
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了2 s# e. O3 f2 `+ j( c
。# n5 N& K& j" S- S: `- ~
" U. l. d3 }6 p0 w4 h: O4 Q 統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
7 b3 @3 T- a3 c7 n- F, Z雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講 B+ B' V2 d% }3 V
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得8 l; v- |+ K3 U) D4 l' z. {
內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥
1 U6 Z) C9 W- L. D- M+ V( r) c、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。+ I5 R% @* ~! u. n& V
而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
9 W& A- o6 [) g: [* G1 a於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一: q: d$ p) h; c
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，- C! k( ]( z/ ]/ R
加快腳步，整體開發。
4 s( Z* X2 Q" u' m @: Q0 L# M6 ^. L 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，* U5 E9 H6 _6 t8 b/ _. |
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可
! f0 [% W) C8 O+ U) I4 J在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
# l5 B5 j2 e; a, p7 A! Q主自己或是合作投資、建設。& l' p3 Y* R6 w4 H
謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
/ ~) n# ^) b7 w' Z2 s/ i" z; ]; s兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，
8 m- W0 y7 n/ ]. t2 H, }0 e! Z X更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由( `! y5 |& J& U+ W: J
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。" `: J8 D; K' U, ?9 d8 q
他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為' M4 x6 k& ?# \/ E$ j" F5 Q3 b/ {* i
，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是* |4 h2 h; G a: W8 f$ l0 L
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，) ^1 l3 c( S y* H% z6 |5 y- s
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後) X% ?, a! s1 |& C
，即可交地、利用。5 ?2 ^9 l! q T. M! w
謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費: |% u J, ^& E; } z4 U( x
地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪1 h" z$ S; ~7 j3 K1 m- t1 h
150萬元的價格了。
. ?5 b# Z) l" S2 e4 M0 n; H9 e9 B 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港
5 @, h; ]; D: O2 C {" E8 y灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新! f: {/ T; Q; | n; j! H
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。