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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月8 J. T/ E" R+ \5 P, z, a3 V
到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC
4 r3 [1 L2 x5 X- g* s( {21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。$ K5 ]8 ]* x2 m4 \" e r
地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明9 m" X% s2 a3 k8 f
年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用* E) H: x- X; u& A- w" P' Y
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高4 f. ? x6 `. q1 q" }
雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
* @5 v* y# U4 T3 i+ D8 g. L" F，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
; J: M0 |6 o# S' a% c/ ]內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥- [) K* S' Y' V3 w
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。8 `0 u. q4 l3 `% G
而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位 r! y. H: [" T1 W
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一9 W+ {5 b$ }" d5 Y( M
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，
2 U6 T2 d2 R0 b: U( ~: J+ I加快腳步，整體開發。
- y8 Z5 {! W5 B% e. I d1 i8 g2 w 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
' D3 Y4 y. a! i0 w正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可$ @( v! I, @: `% L
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地2 S0 P* y2 A# S2 M6 W1 Q( k6 E0 U
主自己或是合作投資、建設。) b# j" {4 ]) v& k- z, ^7 T
謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的2 S/ }7 X/ L! J- i
兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，/ P. q6 k4 W: O; K3 ^3 r6 q
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由
: m( b4 c- h0 F2 K" ]" B中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。9 W" i. a5 x$ G) I2 o V! y
他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
8 y; R% s* `6 a; _( s4 h: k0 P，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
* s; U$ y4 Z7 }) G7 z，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，& Y+ s& j/ X H0 h+ W3 D
因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後! T/ t2 l0 k* p& ~8 ?
，即可交地、利用。
+ y$ F: U- g/ o6 d1 h6 r7 e 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
/ A& m [' R: J* s5 J: \- `地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪
& V. C ~6 P# M/ g8 L' V& d150萬元的價格了。
- d. v1 x. M& B& Q4 h 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港$ k) Y5 j2 g( N m
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新1 ~; |1 I1 h2 k2 l* U2 F+ h
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。