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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
4 L* `- x, @9 G3 _- B6 d1 {' b到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC6 i0 H! v: @! f* n# l$ m
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。
) A5 K+ z8 L* _1 H, Z& l! ] 地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
3 z- E! z% v! B/ u年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用# r* J' j2 g4 m0 G( y
價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
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統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
: y# _+ h) o+ ~) Z @雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講
1 [% h- N+ a( ?/ Y9 a1 ]. ] z，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
: l9 t1 u P* Q% U" D& k內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥( v+ x& f# B y: G
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
) s% l$ ]" [2 X 而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位: D1 b* r o" o+ ^2 n
於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一: S/ q: e6 ^9 h. n6 C: l1 x
夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，" t0 Z- [' h- g9 D, e, k
加快腳步，整體開發。
9 X. J! l; X. d) B# o 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，
, u8 r K% P }& l9 s) x* B正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可, M; I) x1 V( Z# y. l, V8 W
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
& S) T0 t; L# g+ t- }% }主自己或是合作投資、建設。+ B$ A4 s0 `+ @" N' [( F$ e
謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
( U9 V+ _* \; d" K4 y兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，) T- t% I2 ^6 I4 `3 w
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由' M- g# a+ i! m( t) N' w
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。
$ E* v4 E+ w: Z5 C3 q 他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
$ V5 W% t5 ~/ g，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是
$ @% F! V' ]4 W5 Z" A6 `，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
" ?& K/ I y+ v( j6 n2 T7 K因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後' p7 m: b% m* J- }6 q. V
，即可交地、利用。
: I: ^7 L. R# ^* M- D 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
& S$ f- C0 Q& e地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪% d- e2 k' x7 S* w% V
150萬元的價格了。
6 m) k- k+ g% E" z( j* M 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港4 W- ~; e9 G& @2 T1 @
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新5 Q$ P6 I7 ]' m
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。