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- 2017-12-9
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【時報-台北電】高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月
; t8 Y/ Q( q, n u到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC3 O2 k8 _$ x3 v" R7 D& j
21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。% f4 R" M d/ q0 _0 [3 u4 n+ h
地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明
& l% Q1 v9 j9 o! f; e- G$ m* N年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用
$ J( T6 _$ @* V價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了
& A+ G& o% ?) b4 V, G。
! f8 w" _( _4 Q2 [
: U" a& s5 R9 i2 ?: f$ {1 V 統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高
: [5 g. }4 h6 K! v0 m: f2 [雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講( p! Z8 D5 j Y* U" N; D8 ^
，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得
! n/ Q9 q6 v7 C1 d/ l2 m內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥3 }9 H; [% V2 w1 w. i4 S" D i. P+ T
、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。
# W: ?( T9 K3 a3 f 而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位
& X" |! x# X t於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一
" _1 X! d9 f2 P- x' C6 L; Y4 g夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，; W! V3 P6 v9 v/ u
加快腳步，整體開發。
* O; _% P8 h/ d6 ?4 a* o- K* H8 m 地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，& d4 Z* _( P2 n+ I3 t& t- s5 h
正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可2 x0 f& g" \9 w9 P1 G2 u
在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地
9 F2 h5 E+ @) M! D) L主自己或是合作投資、建設。, g3 _* F& G! N! N Z7 F; N$ |) u
謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的
' ~9 Y' G" g, \5 h兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，/ [# X" r: c1 |5 t
更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由2 ?+ p+ H1 R: m4 x2 m, ~+ R
中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。9 z# p1 H) g5 v6 u/ _+ u
他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為
. o" g: R3 t1 ]( ~9 T6 {% n，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是& S% b3 K- ~1 Q) B* F2 H0 M) j- y
，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，
, V, y7 X- f. g因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後4 F6 p- J t, }1 k# @ B. p
，即可交地、利用。
5 T% ^; ~$ l, }* F# P 謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費
0 o- F% T, R4 C& H$ P$ _3 P地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪7 P, S b( S& |4 L" U8 z
150萬元的價格了。
% a7 l P$ o4 ~" A% m2 G% p4 _ 他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港5 }' Y* X" [9 R9 i x6 p/ d
灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。 (新: Y" ]5 I3 x6 U, b7 l& R( {
聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)
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發表於 2012-6-22 09:23:24
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經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。