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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:019 S; X4 y: J: B# f
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。$ F3 s% ]" k9 D, _+ C# @6 ]0 c( v
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。" J( d% ]2 {/ T5 `1 i
過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
$ w! i  f  v* E. p8 L+ V
. T" \) }9 W: ~& w6 N0 s& @+ |http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html
; I# @* D2 I" S
0 S& x; _5 ^( s: S3 O! ?  A房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!! f0 r5 R; x8 _3 D) f# u* f

4 Y- v( p) F/ j% e# p7 {淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!- G5 Q, E, z- X# N  Y0 ?% D
8 Z0 T, R! y: R4 U, J) h# p

, H0 U/ u, [8 A5 L
; K) `& z. i9 n

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.  l! g& w7 t9 l# e8 v) N
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
/ M& Z. O7 g2 d, `2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.1 S* q3 \, n- P
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)) u1 t0 H! V$ \/ @3 f8 r1 M5 ]
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
# U3 e: Z9 L8 t% ]' n+ g# v也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
) k# g4 C2 _* `$ H
: A: W. u/ U7 ]4 g2 ]( T有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
0 v6 B  f, J& I& {+ u. o$ {6 L% z6 T( Z7 {+ Z0 X- w8 o7 z
其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~) L; r+ _' v  @$ Y" s7 @/ y& G

$ S3 ]; f, n( w淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
& Y) A; C8 r) X2 }7 m
2 U. Q' [0 e4 _9 X8 Z( t( u, ]要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~& {- ~$ w: T8 B+ Z$ A: R6 `

# b* p  D; c6 X1 X& p) p這記者真死腦筋~~% K( g3 P& V' B7 w6 A

( F. v/ h5 B( K% j8 a& T! W硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~8 B4 u1 C( Z. S, l

3 O; F4 d9 P+ j6 W2 F2 c在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...# F. b9 h# o3 P) F' E/ Q
好險我家地下室沒中!
7 ?( G" H4 h5 T2 o6 p6 L! `& `大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...
! k7 ?8 g% c+ ?7 H9 ^6 W- W讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯 - t' P  @* |7 b. r; ?. i9 n) O4 Y

) P) i$ M* g, G' r三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
# o3 Q7 h. v; v% F$ y) f( ~,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
4 J  |( s8 f6 e% h$ i9 v% C5 G# |. y; [& @) c. \! ~' t
大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的+ r) t7 f* v) V3 |( o
思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
  o' C7 X4 o8 H; E# D" _1 a7 F決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
! q; n. R( b3 b# w# {
9 W: U8 B, `, V  F' x8 G' {4 C% w英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
. L* n1 S+ q+ r- U* C至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
+ _+ G, s* n% Y3 B! l或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!3 b8 f9 N9 S7 o% c1 _
- Q; G; p# F2 {
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放* ]9 e( L0 T3 i1 u7 C) d
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?
" \# `- O9 P' |! D8 W1 o! U4 C. N. `+ \; J4 N( U, z
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應9 t- n' F3 R/ A
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋
$ p2 v6 p6 T/ o( F( y9 b原本就是
1 a! x+ ]; \# _& S# i一方想盡理由拉抬% E% y% z) `5 o1 E3 s; V
一方想盡理由殺價...
9 a. ^# d; U" Y2 ~7 I' F; b0 \7 H  v! ]0 \4 b7 q$ P) C4 K) g
以買方言7 \2 y8 ]% v5 o0 y3 M4 C4 O: e
有人要高樓,有人要低樓
$ v. o0 X/ x- G: S! f5 X: f有人要寧靜,有人要熱鬧
! y0 Q4 b3 }, d! I0 J" f) T有人要裝璜,有人要空屋... ) g# [4 a0 s% N5 V- W
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的  r* J0 ^- x* Z) Q6 s( J3 C

: r+ q: c# {5 B. X& ~! r坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
/ o, h! t5 A( [( p$ H: L幾位里長都很努力盡心解決問題
, x. T: \+ P; X: J! S4 ^: n
- w: K# E% P" _5 Z2 w只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~+ ]9 f# o/ j/ F; g+ D
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
" Z' x3 M/ i& R: {5 c& f但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了
; K' g; \+ y' H0 p/ i9 E
4 K8 H% w/ K0 H5 i...
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