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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:018 y& l+ d: N3 |# V# _& e
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。
! B5 [8 P# B4 n; s. l  X福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。1 u3 P  l1 B; d7 s4 b) \
過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
# }6 j8 j3 \* _4 V, R/ U  i+ M! [, y2 W; b
http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html( p* Y6 S, `+ d0 O5 R, l- L

3 K& @  g. J1 t3 o+ [& @" q房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!5 V9 @# |- n6 b0 X3 I$ ^* s1 H
" y6 F8 Z) A7 N+ Y
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!: u% E% {0 f! i# O' O  T' O

  N8 z  W- M: Y/ c& ^
6 C& ^3 e9 W4 S
4 V  t% u4 E1 F4 h2 q' ~

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
+ Z* [. Q7 m& Q3 s1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
+ L1 B5 B3 g" V4 y2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.6 j3 x6 K; T& P
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)2 p$ O6 g' f: I8 Y$ j) W' c4 k. p
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關./ K( Z) T  c$ b+ H% h0 J) B
也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?3 `! H  \" s8 k

+ t. K8 O" S( p+ J# D有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
# Q* ]) C+ \& j! H$ k
. T' [& @, V- _& h其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~
7 L( b$ b8 x' R3 @5 L0 v8 n" U  A
# c9 Z2 v- E; w- e' U& q3 ~淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
4 |, v$ S3 B: ^; ?8 u/ W! b4 q6 Q0 r. ^" g' _5 b
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
3 F1 I9 C" G3 y& U' w' N
  s6 S$ T; _( e7 m* R) \1 q" t這記者真死腦筋~~
( r4 o  p  a0 M5 J
/ C" @; U" n. m  k硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~
/ u; C8 ~. H" ]3 h1 H9 h0 ~* H3 T* U9 v; Q* L2 h/ d9 ~! O; P
在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...: y' j- N2 N  U8 n, X4 s
好險我家地下室沒中!. G( X, P* I0 y% T
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...+ J! a' E6 j: y6 x
讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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國中生

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯
; T) F6 i8 j4 E# L& @  F0 Z" N+ g$ S1 U4 o# I- v
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
. U' p2 Z+ B, A% L7 A,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.* i' ]0 n% w. y( m6 b( i

$ M# j" }$ |7 `8 h大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
3 m( r! G4 d0 V; w% d9 g! ?思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解
$ L6 a& s4 b" \3 g' d5 m! a決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.5 X3 |/ _+ d# @8 z3 C" J9 K( _

7 q9 a' @& I$ Y: K6 I. E英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
, ?. n( V5 ^3 E4 ?5 X( B( X4 F- G; ~至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,; ^  Q! \  ^  b
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
- `+ C. @' _. w0 W( P4 P
4 p) X) p" E) e( i0 l6 B房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放' [6 L; N  V' q% J; `
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?5 ^+ C5 V3 n5 k! ?! h
" c  h- ?0 e9 [1 K, H  {
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應; [% v& j0 Q. H! u& G
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋! u5 m0 P! u" m5 l" r- y- \7 k3 r
原本就是! ]8 P) `/ R$ j7 }
一方想盡理由拉抬" X- {, @9 l. F9 v2 U
一方想盡理由殺價...* f% _9 [9 |& ?- x

' E3 J1 t& `/ m3 w以買方言' b- x" l+ [7 w# x' R2 j
有人要高樓,有人要低樓
" e) q  o# h# u! x' x$ o有人要寧靜,有人要熱鬧* y9 [1 |1 k- f+ _8 d7 A
有人要裝璜,有人要空屋...
( y$ c, d( x1 J3 W$ `; I9 i" q612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的2 ^: G$ Z+ L& D' ~9 W

' z9 P, H! U3 D. @$ A坦然面對自身弱處, 積極改善才是真+ x) q) e3 Y9 [1 ^( h+ v
幾位里長都很努力盡心解決問題/ I8 h- \+ H0 ?' ~3 b7 {/ [
3 o% o! q6 \' a' `; T, i0 I
只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
  H0 Y( w7 z$ a7 R& s$ j坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
2 R- p+ R. x1 U; Y但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了& v7 {& q2 k( K6 C) j, w
' `+ |( E' t/ r+ o( |! A
...
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