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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01& q; U) n4 c1 Y4 R& u9 @
這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。
/ Y( s) k+ a! {( w' T" p福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。' e7 g. Y# ]+ i6 J' Y
過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。# {+ n$ N" A9 u: V! H4 T0 Y

0 Q6 M; Z5 U1 l3 C# Q) Zhttp://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html) a; \3 {' L) o3 i" r( R4 i1 ~

1 d! C  B$ o6 u" q, a房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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沙發
發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
. }; T- N0 h2 V3 R/ I$ G7 H7 }( [( e$ G" c1 S5 Q6 ?8 Z6 f: `
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
# a* M0 x$ z. s3 p
7 X' ]' ?/ {% R" `$ j" p5 g& [8 R: Y3 ~% f4 T  C9 W
& f/ n; O. L/ X) f9 B

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.7 f6 t* v3 }) w7 Z; M' p
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
- B) P0 C0 P  d+ D2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.. G* Z+ _4 Q8 ]
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
. {. [! L! s% z& q! `# M4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.& W  v: n+ a3 B
也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?6 @1 ~% }" {* D. M8 Q4 @
3 J; c: n3 f! Y$ n0 B. j% W4 s. m
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
# `% B  H) n% Y/ B, B/ p1 [3 p; [$ m# M
其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~( M& ~* n8 _/ i% L6 Q% F9 q9 }: t/ |6 J

& U% i. ]- V7 M( i淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
9 b' o( s) n( W6 r' Z
. J$ R9 Z, @* g# p: b+ E, \要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
! e2 J# m. E' @! D
! P3 k+ G7 i: X5 ^. M這記者真死腦筋~~
6 |% W9 F- M+ A  F
- P' c" I  H1 A  J5 s5 u硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~
3 s* {6 u7 p. ]) @
4 d. f1 Z/ j& p( @* W, g在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
( B. v9 Z' t$ p. A; [* v! u* X& `# x好險我家地下室沒中!9 s9 G% |: b; ]* B( F; i
大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦.../ d  b: }! C. k# v
讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯 7 q( t7 b4 p/ {+ E! d" y2 c
9 |1 E! m* c2 B
三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區
  o5 `  P6 _3 E) _,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
, [! j: C- l. A! {5 |7 ]
3 o2 Z/ T2 H( T. f/ q5 r大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
' H, J7 x( \  S$ G) M) b; Z思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解7 ^$ G. ~, c: L% M! m) t; n: Q
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.0 ?1 R) v7 j. A
/ C5 _" P; H! Y. F- s
英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
& x& S. I; i& [7 `至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,9 r% p6 d% [6 `' @1 ^& O
或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
, n8 Y; Y( |2 J' ?# A  e! k2 `1 [* i0 ~' w4 m- l9 Z0 W/ q+ V% y8 p
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放2 Q# k4 V  q7 y$ p& E
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?
. A  E4 S9 y3 H8 L* \# m# W9 A$ l6 K; e. n: P
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應. u2 [* h5 O/ c& `4 G0 S0 j
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
jason3533 + 1
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋
4 T5 w7 f" @6 y* Z) \; @7 ~' W7 K3 S' J原本就是3 a# X! P/ c% B! [6 |) [# G0 V
一方想盡理由拉抬- S5 P' z4 x# Z4 m
一方想盡理由殺價...8 J. q" [3 |! g3 N) n) r' }" y
1 t  w2 r1 V: Q. c$ \% O
以買方言
& Z  K9 e3 V- q- [有人要高樓,有人要低樓, [3 H$ U" X7 O* r: F8 b
有人要寧靜,有人要熱鬧
2 f) E% f" U5 t) ~' {有人要裝璜,有人要空屋... 9 D& E7 {& J2 a& r
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
, u. R$ e/ W* e; y$ i* o5 s
) q9 N2 X) y7 y( F坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
: ~4 Q; e) B" u# G2 x幾位里長都很努力盡心解決問題
2 X  l" E- p: ?  c9 U' i
) m! M# O/ r  S5 P! ^只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~7 F  ~& [; A, |  j( n
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問% n4 N- z  }1 b7 W
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了
, \0 v7 X# S, T; |; m7 T$ s7 }$ L1 X4 L$ P# e
...
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