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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01
; E) W2 m' O' ^這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。) G3 ^# `5 ?) x, V
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。0 N7 p- E% R5 t. o
過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。
9 s" d( {* p0 M
" V' {  N" A9 F3 s1 vhttp://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html& e8 O5 M1 ~$ l# L! \

# I  p: S1 s( Z# n房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!
  U# h2 C: Q- {) m9 w3 i
! u! O3 H) X/ k( m5 a淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
' ^3 U" j- s# b6 U9 F! P3 U) n) d: M! {) a/ \

- J' g. s- N8 r) W0 o: l; ]( ~& M

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.; E: S7 w) x+ n* p) o. X" r* d) h
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)$ [6 L4 `1 |! |. w
2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.0 [0 ]7 G0 |$ e  \5 l3 h
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)
! d9 i7 L7 {, V% Q* T# U4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
. b  p2 L& b3 R0 L! V4 _也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?$ X- s! a8 R4 ^* t' N6 S
/ E. q, j& r) E6 _' R
有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~- w: K: @& O% P) j$ |' A

% V  w4 J- O; `  x7 I, K3 @其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~6 D9 C. J1 Q  m8 B' R

) R% w/ _! o4 y  r% y淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~! l2 p* g3 P3 R& X) U

3 c+ A- `6 T5 E. T要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
/ r6 b/ Z2 P7 ^7 i' U( b+ o7 c6 H6 v& k
這記者真死腦筋~~; O$ o3 W. ?$ V( \6 A5 J
0 c  k0 i, S: |& |
硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~2 S7 A/ Q* q. T  J" x6 G$ C! G

1 ]- g; z$ X: T2 L+ y在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
; [5 t9 |# o7 x! J好險我家地下室沒中!
% J( V3 r# m0 g; _大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...
$ H, j% u2 Q: t( _6 \讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯 1 h7 {: G5 y' g0 G$ Q1 A: w& s" `

% \" k# X" A! Q/ ^# h6 R三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區9 m4 ]/ [9 [' x3 W$ a2 Y- ~' q
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.5 L8 P+ {; ?; w

# j( a; d0 H3 y+ s/ b大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的) C1 k; i" Q% y8 n- |8 q
思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解+ L4 p/ l) m! J: ]4 q( Q
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.
/ T1 v) ^" a% K" o# b9 K. p* S( I$ [0 K0 D4 F( O1 Q- H* H
英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
. `& L7 L) D! K, e. }' N至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
8 A+ o5 j: j' k) f& L3 D或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
- n2 D( D3 m) ~8 \* @* D+ Y+ s+ ]9 P
房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放; V7 a! F$ {; [2 c2 d: {
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?/ P  u" z) K! r' J- T: K

# y/ s- O1 B. `' m其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應5 h+ o: R2 x3 N2 Y3 }9 d$ T
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
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買屋賣屋: G, ~) [/ N  @6 ?" y0 j
原本就是# B: \4 X: F  Z8 ]
一方想盡理由拉抬: g* x" R1 z/ w9 P& A
一方想盡理由殺價...$ q# N* s. k. G) z# C. r

+ z! y+ S& f  c  S" m0 x以買方言
7 a" b' y4 i% |3 `有人要高樓,有人要低樓3 M2 N8 g% a) j! T% z+ m
有人要寧靜,有人要熱鬧
3 x6 [% p' f8 \) e4 _有人要裝璜,有人要空屋...
5 L' D" B) i' G/ e612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的( Q  C$ M3 @) G6 o# A8 [: W

( c/ R+ V3 K) u; V* u& e/ }坦然面對自身弱處, 積極改善才是真  ^3 H2 A: t' a8 w- |8 f
幾位里長都很努力盡心解決問題
, F( O: s5 B* t  f0 u7 c! |* k$ G1 n
只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
* n" N( _+ J7 w  v" k5 Y7 [坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問0 z# k5 p4 z0 y  F
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了" B8 x$ S2 D9 h2 J1 u9 [
. B5 E- C( i; m# K) G/ H# O* s1 a9 K
...
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牽妳的手 就是一種幸福
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