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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01
& O( u6 s7 \# ]& l  K! I這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。7 {2 B  I/ j. J' x9 m# j/ t
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。
/ S$ L: [- V/ V5 F過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。/ \  O! p& N$ o3 G, U3 D% h

$ }' f! b. c# O, ^http://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html+ y, w7 u4 t2 q# W
1 a& @& i" e$ u: n5 F# Q
房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!" H# o' G6 P+ C% E0 N; D
0 z; K  r/ I5 s. E& z  e) n0 X/ ]* X- m
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
$ q: B6 A0 W* }# H
4 J) I+ [9 A. }4 k4 a: m8 z1 u8 C# R/ g. s% {5 \2 b* M
0 R, {/ O# }2 y

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.0 H' _1 A7 ?" r- C
1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
: u$ U5 P3 A$ p$ N& t2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.4 y% O. p8 A7 O$ V1 M" R* n# N6 U2 L
3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.): H! d! O- k% r  n! s3 i" l; P% T
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關.
! B6 B8 ~1 }% q& w也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?4 `% r& e, M& Y9 C/ g

: \5 g! L& n2 t" y: r' }有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~7 Z. b# `0 x% }
* @. S) D" m" B, x. d
其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~
% ^; g* l0 K  F3 o% l) i8 W" R0 h/ J( ^3 N" E% y% f) h% f
淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~9 U! g% e: Z- U+ ^

' E% a9 n- x0 Z' k6 ^6 v! o要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
( N6 l( `7 j4 [' C5 ^
2 q/ L5 U8 N* t# H, C這記者真死腦筋~~4 w- w' h) U8 A' @) r

3 O) O$ G; k$ P; Q. `! F硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~3 ?" S$ U  n0 t9 \2 d
. ~. |/ \) Y( T8 d8 q9 H1 g5 |
在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
  ~$ J2 i! W# o$ l# ~好險我家地下室沒中!
& D# ]/ B7 c0 h. ?大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦..." d4 n! a' m* n4 b" A4 H
讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯
8 E, Y" T, c8 Q. I
9 b& G8 m' R9 z4 X三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區7 P" [. N2 H# J5 p# |7 B% p7 O  Z
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
8 K7 T6 q  j' ^$ k$ H
* y  V: O- R, u大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的
, {# T3 L5 o- F5 k& V' ?3 G思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解3 \! l* `2 F0 d9 X7 ~
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.0 s" o6 U$ D& D3 F  y0 h/ c
( d3 J9 n8 v1 A0 N
英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
( v* U1 V4 V, [- ~8 X至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
" K* f' [! G: j或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
3 r/ |" _8 G$ E. s
" r$ C2 r0 g; o9 V8 ^房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放1 p$ x1 i- k7 T7 k9 n! `1 [0 ?
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?# h" O$ A9 o9 c) b/ e; {
6 j4 X, b" v# _7 Q
其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應
2 [" S4 l+ R$ o9 w$ B可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋4 i4 t, M  n  ]7 u) C) Z
原本就是
' p* V0 T9 }% f: a( |& l: t& R$ [一方想盡理由拉抬
1 a! }5 j! G( {一方想盡理由殺價...8 W7 J. [. ^0 U
/ }% W/ I1 r5 J) Y4 U- U5 ?: O. V2 j
以買方言% @$ i% i$ a% N1 |" d# C) s
有人要高樓,有人要低樓
7 D8 z6 y2 U8 A, D; s有人要寧靜,有人要熱鬧, s  g+ I4 C3 {6 x9 T
有人要裝璜,有人要空屋... , N. E# R& y3 j/ U) O9 ~  X
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的
. K: J# V5 z- K1 O9 M) G6 `1 c9 `- S, f5 B* W' \# t! x
坦然面對自身弱處, 積極改善才是真4 Y) b% b' _0 p1 f" d8 ]
幾位里長都很努力盡心解決問題
& [1 @& L- Q: K& }: C0 \% |2 s" a
只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~2 `! A! V: V6 R  n! W6 y4 ^
坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問) u  q4 E; ]" I/ o* ^+ Q
但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了: L& G$ a& S3 R) S- e/ u6 R

8 o0 j2 A- E7 t; X5 }/ V- O+ u...
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