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[房市新聞] 看房少三成! 淹水議價空間下跌15%

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發表於 2012-6-21 20:16:59 |只看該作者 |新文章置後
東森新聞-2012年06月21日 下午18:01
4 }: [( \5 G8 U這次颱風雖然沒有在北台灣造成嚴重災情,但是雙北市有三個地區,包括台北市的基隆路三段、福興路及新北市的土城區,一個月兩次淹水,已經嚴重影響房價,過去一個月,看屋人潮減少至少三成,這三個地方,連房價都下跌了將近15%。3 e( u1 _3 A% K- X2 O9 N
福興河是只有下雨天才會出現的淹水的情況,雙北市的這三個地區讓民眾苦不堪言,大家淹都淹怕了,不過現在要怕的不只是如何清理家園,還有一個壞消息,那就是房價要跌了。1 M% w+ h2 k7 O" H; C" s) C
過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成,尤其是淹水淹的最厲害的臺北市基隆路、福興路,新北市土城、三峽,一周淹兩次,房屋的議價空間增加了5%-15%,一般來說,如果住家附近淹水,議價空間大約是3-5%,住家沒有淹水,停車場或一樓淹水,議價空間5-10%,住家淹水,屋主負責修理10-15%,住家淹水新屋主負責修繕15%以上。一千萬的房子現跌150萬,大家淹水淹怕了,連賣屋網站都出現了「不淹水」、「不淹水地區」,深怕大家因為淹水不來看房子了。看來,淹水陰影深植人心,也成了最近買屋賣屋的一個重要取向。8 }$ H# `9 `. a( u. e

, W1 D9 D" s2 w' y3 q! N8 Xhttp://n.yam.com/ebcnews/society/20120621/20120621565176.html
' _# g$ E9 ]- [5 S
0 ^. S% M& _9 s+ s* L3 _7 _( c房價變化問房仲業最知道
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-6-21 20:25:38 |只看該作者
趕快加強改善比較重要, 找原因(應該已有方向), 訂計劃, ..........

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發表於 2012-6-21 22:43:23 |只看該作者
積水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水消退迅速是也!4 D; N/ c0 D2 v! M; `& F0 t1 |
/ w8 l! }! @1 i3 \, t
淹水=瞬間強降雨  水勢因各種原因不及排出  然雨勢稍歇或雨停  積水仍未見消退或消退緩慢!
& s/ D( r1 m% `" i. D7 u+ l: |: ^0 M5 P/ y" d- @) h1 {
$ y  ~! l8 C( h& J3 g

! @. N+ ]% \* z6 H, s

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發表於 2012-6-21 23:36:37 |只看該作者
5月才買,9月要交屋,看到新聞淹水報導,心中竟然是"平靜";太太只問未來的家有沒有淹進社區,就沒多問了.
: u! m6 t# I2 x) T1.由網站了解數項淹水原因,政府也計畫進行解決.(若你不相信政府,我就無語了.)
3 Y: t0 N. U! u% q" {' o2.房屋成交量變少,價格下跌.....難說.  就算下跌,要跌多少,其實這是投資者該煩惱的問題,與我關係不大.
( E1 q. g$ r+ p6 j3.其實北大現在的人口數蠻剛好的,自私在想,放慢遷入速度,而好環境依舊在,還蠻不錯的.(好環境???  其實跟大多數地方比起來,我真的覺得不錯.)$ l. }+ G6 z2 ~& E$ i( T
4.繼續期盼捷運,能讓家人進城方便,自己開車影響不大......捷運開通,好像也與淹水無關., E, {! y4 g% \& Q5 p
也許想的不夠全面,但歡喜就好.
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發表於 2012-6-22 05:58:43 |只看該作者
過去一個月雨量降下多少?
4 @/ v& a! K& k& R# Q
/ c9 T4 D4 T% L- s6 Q0 Z" W有多少人在傾盆大雨的日子裡能拿出看屋的熱情~~
4 B) z1 E/ T0 q0 j# c% w
! @8 K; p3 e. m; [0 q其中有一句"過去一周,因為淹水,看屋的民眾下跌了三成"~~
  u) U# ?/ ?, Q, k) b% i! p+ G7 w8 d9 c, q) y. y* O9 _; H
淹水還能出門去看屋的民眾應該趨近於零吧~~
  b8 d) s) o4 v  o# V- V% X7 t5 Y4 i" a) G* w+ B* c; x
要說淹水~~北部的災情比起往年改善很多了~~
8 p8 C6 U' }, z6 _% D! k7 |
3 o7 h+ Q2 Z3 Z% L% r這記者真死腦筋~~4 x) _4 ?6 ]- d! ~# \

) d7 ^% J9 |) S( P硬要和淹水扯上關係為什麼不多寫些關心中南部受水患之苦的心聲~~
( E: b* H  w' [( Q% [# ~5 M  O4 c$ m; h2 R3 G0 ]1 F  `
在我看來這篇報導並不聳動~~~而是"陰"森~~~
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發表於 2012-6-22 07:59:57 |只看該作者
趕快改善比較重要...
7 L, P' L" N: H  H7 b, V好險我家地下室沒中!
1 t. S+ K; b: [$ }大吐一口氣.感謝地主戶熱心的沙包!

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發表於 2012-6-22 08:24:53 |只看該作者
順便打房 .....

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發表於 2012-6-22 08:30:03 |只看該作者
快跌一跌啦...
+ \9 |0 G/ g6 J9 K  q; E" D讓我有能力換大一點的...
對台灣政治人物感到失望

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發表於 2012-6-22 08:39:23 |只看該作者
本帖最後由 alibobo 於 2012-6-22 08:53 編輯
1 Y' a5 l" \9 F( [+ v! |; k
) A% C/ {0 a, A3 x. Z$ U8 j% w三峽距離任一座核能發電廠,直線測量至少有60公里以上,加上三面環山的天然屏障,遠離人口稠密區5 ?' r( a; q2 m( f1 o( ~
,公路網四通八達,如果不幸發生日本福島的複合式災難,此地的居民應有足夠的時間應變.
* I+ P$ T) L  k8 O
% R# J6 N3 t3 `大家可曾想像,數十萬人甚至上百萬人,在同一時間衝上街頭逃難的可怕場景嗎?政府機關從未真正的5 s) D5 J  [, f
思考過這個很可能會發生的情節,即是思考過,也不曾實地做過規劃,更遑論舉行實際演練(習)?何來解5 V+ x4 @3 ^/ ~% _2 B- N# L
決方案?屆時路不通,電訊不通,執法人員散逃,民眾不聽指揮,一團紊亂.( P; `" Q& ?, W

1 ~  I( B% T. S. D- B: i5 X# j英明的政府執政四年多來,依舊因循過去的防救災模式,所有的演習都演而未習,
6 E; J" x' Y$ O5 z" F* F9 H% ~* g  H6 W至今都未曾真心誠意的研究過這個影響國脈民命,攸關生死存亡的大問題.哪一位政府高官敢出面質疑,
( K1 u1 D1 c9 v" Z8 d或者承認我們整個防救災體系的貧乏?哪一位敢誠實招認核能發電廠安全堪虞?一貫的虛偽!敷衍!
& j+ w$ Q& _7 o9 {/ z
8 j% Q: j' r8 W& I房價漲跌是一時的,某些民眾只專注於小小偶發的暴雨積水,忽略其他更多,更重要的需求因素,而放/ ]+ \( _8 s: E. U0 w  z
棄來三峽購屋定居,那是他們的選擇,何須強求?
: v* t0 L7 j2 b
- J: H! t' j, I# |" B其實,個人倒是希望三峽不要過度開發,人口也不要過度擴張,對我們生活品質的提升,甚至未來因應+ Z1 Q5 _! w0 \; e8 l( s
可能遭遇的大型災變時,都是正面的因素.
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kwbaseball2002 + 4 太同意了
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發表於 2012-6-22 09:10:40 |只看該作者
買屋賣屋
  o0 ]+ c+ \- H0 B3 C原本就是7 v. @  N) I! O; R/ a
一方想盡理由拉抬
( y% w) W5 R' p; g  t  D一方想盡理由殺價...# @! y  y5 g$ f; q
% N/ P5 o" J, E2 D: _
以買方言2 R  E, d( E1 J6 Q3 N0 R* ~9 n5 I
有人要高樓,有人要低樓3 T$ z7 T0 r  X5 X9 F/ h( y; c
有人要寧靜,有人要熱鬧3 k' U, s0 h, X, i$ u) d& b
有人要裝璜,有人要空屋... & t: Z" T% l+ j% Y
612,615 水侵北大特區, 一樣是有人在乎,有人不介意的7 {- L" V$ C1 |
0 i6 J( X* Y% X$ D) i$ T
坦然面對自身弱處, 積極改善才是真
% l/ a2 [/ U: |# H/ g, f6 Z( I1 \幾位里長都很努力盡心解決問題2 i, U$ z  q1 q! Q+ U
4 f. }  q; r* Z$ W; N# @
只要是"實價",沒澎風, 好的案子是沒在怕的~~
7 {' h: m" l' K. r坦白說, 特區內有很多優房, 你不要,別人可搶著問
/ E$ ~# R! d) L, u8 f  w但也有不少澎風隱弱的房, 如果又急售出就會緊張了
) h2 L- @( u# i% \% @! A# J/ ]0 D* N: S. J- X$ o
...
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