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[趨勢看法區] 土地實價課稅,財長有兩招

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發表於 2012-6-21 09:19:08 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】財長張盛和表示,能源稅與土地實價課稅已列為財/ R1 a5 j+ k7 Z& W5 H
健小組優先討論議題,將適時推動能源稅立法,土地實價課稅事涉修' v, z! k3 J6 v
憲,難度較證所稅更高,不過可透過逐年調整公告現值,使其接近實& I/ a4 D! B7 S0 \
價,或在實價登錄上路後,針對1年內短期買賣實價課稅。" Q  h6 I" U0 L, ?% o& M- v( _# G
 張盛和表示,黃金十年健全財政施政主軸,已將建構能源稅制納入8 E) _: k! M( ]7 `
政策,我國99%的能源仰賴進口,能源稅制建立後可達到「以價制量, o/ @- N4 `' E* b' b1 o+ \
」,讓能源的消耗少一點,政府稅收增加後,也可規劃降低薪資所得+ i- ?0 E9 l* V* e4 W
者課稅,不僅兼顧經濟發展、租稅公平等層面,也可發揮利益重分配
+ E8 N5 i2 ], Z- }7 t8 l的效果。但是能源稅的建立,須配合經濟部、環保署的規劃。
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% G* \$ B7 ]/ e& Z! v% R 針對課徵能源稅的時程,張盛和表示,關鍵在於社會大眾能否接受
7 n$ H% f2 a# Z「以價制量」的觀念,財政部將配合經濟部的能源政策,財政部的「9 u0 O; T5 b, k$ z4 t" K7 }
船」(法案)早已ready,在適當的時機即可推行,目前「只欠東風」
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" X* ^9 z5 k: t3 ]1 z) n 面對眾所矚目的土地資本利得課稅,張盛和表示,我國土地稅制獨7 @2 C9 l% u0 t; [5 o9 f
步全球,不僅依據國父遺教,憲法第143條明訂土地漲價應歸公,須繳
' a8 Q8 ~  Q3 H& Y& w納土地增值稅,要推動土地實價課稅,須先面對修憲的問題,要改變
6 v8 a, _/ N9 e9 A有先天上的難度。$ H$ r' ]0 l3 c; E( ?. N
 此外,目前我國不動產課稅制度,將房屋、土地分開計稅,但交易
9 b* T8 i8 J2 [( F8 U' g9 V- `時卻是合併計價,因此須等內政部的不動產交易實價登錄上路後,將
& p1 V  R& O' v" `交易價格透明化,並將土地、房屋合併計稅,避免徵納雙方有疑慮而
. n) W0 I" q) I4 I8 w, G7 a產生爭議,再行推動較為適宜。
0 E; T9 w+ E6 K9 H: n 張盛和指出,實價課稅不一定是指所得稅,土地公告現值也是「設
2 x8 {  Y. S# T+ ~: f! ]& V算」的實價,若能透過逐年調高土地公告現值,使其接近實價,也是; p+ c% ?/ O- d! R' K, F7 V% W
一種方式;另外,在實價登錄上路之後,可先就1年內的不動產短期買
+ c& q% {  C% ?. y賣著手,有利得者就課稅,還可兼具抑制房市炒作的作用。9 h7 |$ `- t3 y7 s; [7 Q% S4 C
 針對下一階段稅改,財政部仍未訂定具體推動時程,不過張盛和強
5 I) k7 M: v% z! N- {2 X$ t3 W# j調,針對每項改革他都「心中有譜」,但稅制改革不易,凡改革必遭' K' K$ x1 Y5 R7 d
致罵名,「不要期待能一步到位」,並引述電影賽德克巴萊的名言:
  k1 v) u1 f9 s/ H「好獵人要懂得安靜等待。」 (新聞來源:工商時報─記者林淑慧/
; t4 f, e4 M6 J台北報導); N, b7 r, y5 p0 R/ |) S8 c7 T% u

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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-21 21:45:30 |只看該作者
在實價登錄上路之後,可先就1年內的不動產短期買
. r% p9 ^. h/ U% }. |3 V9 u3 W賣著手,有利得者就課稅,還可兼具抑制房市炒作的作用。; K+ \; _. `/ Q8 S/ d: _
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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