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[趨勢看法區] 土地實價課稅,財長有兩招

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發表於 2012-6-21 09:19:08 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】財長張盛和表示,能源稅與土地實價課稅已列為財' E( B4 i/ d2 c# f2 F
健小組優先討論議題,將適時推動能源稅立法,土地實價課稅事涉修% n: a% M: {1 f6 K# p( Q/ B
憲,難度較證所稅更高,不過可透過逐年調整公告現值,使其接近實$ ]: e# E3 _) ~/ x. I5 Z
價,或在實價登錄上路後,針對1年內短期買賣實價課稅。
1 G' S- p' w" u! q- p" ^4 _ 張盛和表示,黃金十年健全財政施政主軸,已將建構能源稅制納入
* O8 O5 {+ s) q# B4 p4 c政策,我國99%的能源仰賴進口,能源稅制建立後可達到「以價制量
$ y1 @. P. K( l0 m. t」,讓能源的消耗少一點,政府稅收增加後,也可規劃降低薪資所得
6 o$ Z/ L9 S- {; v' m者課稅,不僅兼顧經濟發展、租稅公平等層面,也可發揮利益重分配. j; @( E5 I+ S; K, }7 V
的效果。但是能源稅的建立,須配合經濟部、環保署的規劃。
; N8 }+ E- f3 n3 N- T5 Z
9 G2 x- _4 i8 j  z3 F, G" l) K 針對課徵能源稅的時程,張盛和表示,關鍵在於社會大眾能否接受
$ \( Z0 i$ u' O! U「以價制量」的觀念,財政部將配合經濟部的能源政策,財政部的「
# b. b, A; [$ }' P5 c船」(法案)早已ready,在適當的時機即可推行,目前「只欠東風」! h2 j6 C2 S  b

( \- m( F) h/ u0 q; d3 [6 z# _2 a: j3 s 面對眾所矚目的土地資本利得課稅,張盛和表示,我國土地稅制獨
4 |! q, u2 s( [. a* U* _步全球,不僅依據國父遺教,憲法第143條明訂土地漲價應歸公,須繳
: q1 N' z3 w2 i  c' l$ Z$ g# o9 m: l納土地增值稅,要推動土地實價課稅,須先面對修憲的問題,要改變* S5 g6 b5 g$ S( b4 l! }
有先天上的難度。7 g) P9 {, G& [6 f
 此外,目前我國不動產課稅制度,將房屋、土地分開計稅,但交易
) C- j. F$ X: J  d時卻是合併計價,因此須等內政部的不動產交易實價登錄上路後,將; j3 J# y1 r8 P: u: n% |6 k7 O
交易價格透明化,並將土地、房屋合併計稅,避免徵納雙方有疑慮而$ b! F& s6 N' d% Q4 i
產生爭議,再行推動較為適宜。# F8 F! v8 i5 u6 z
 張盛和指出,實價課稅不一定是指所得稅,土地公告現值也是「設
( d7 G$ N; P0 o+ w% e4 e0 @算」的實價,若能透過逐年調高土地公告現值,使其接近實價,也是5 l; [0 R% A/ j) g: S! H; Q6 b! ~
一種方式;另外,在實價登錄上路之後,可先就1年內的不動產短期買/ Y" V7 s/ f! x$ Y1 {! G0 U4 x
賣著手,有利得者就課稅,還可兼具抑制房市炒作的作用。" `. j# R) a5 q: q
 針對下一階段稅改,財政部仍未訂定具體推動時程,不過張盛和強5 F' h4 W' @5 c& M) U
調,針對每項改革他都「心中有譜」,但稅制改革不易,凡改革必遭
, Y( b$ p+ `7 }致罵名,「不要期待能一步到位」,並引述電影賽德克巴萊的名言:' Y% `+ e( C% C
「好獵人要懂得安靜等待。」 (新聞來源:工商時報─記者林淑慧/
& Q* v! A" J  J) c; ^, x& |台北報導)8 ^0 }1 T* S* o/ b8 E

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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-21 21:45:30 |只看該作者
在實價登錄上路之後,可先就1年內的不動產短期買! p( l3 P. J* Y$ {7 s  v
賣著手,有利得者就課稅,還可兼具抑制房市炒作的作用。
: F" d0 n" b' P! r! t5 `: M: I
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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