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[房屋交流] 請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

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大學生

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電梯直達

樓主

發表於 2012-4-19 20:25:16 |只看該作者 |新文章置後

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

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紅綠燈

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沙發

發表於 2012-4-20 15:09:50 |只看該作者

本文章最後由紅綠燈於 2012-4-20 15:12 編輯

現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

價格差距在買賣雙方的期望認知

如果大大對總價差300無法接受

那就忍痛割捨景觀戶吧 !!

但以我評估

總價雖然差300萬

如果大大要住10年以上

換算每年多攤30萬

那我願意買景觀戶

因為幣值會貶

就好比相同坪數的房子

10年前貸款800萬就嫌高

現在再回頭看看

那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?

所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~

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3樓

發表於 2012-4-20 23:23:01 |只看該作者

紅綠燈發表於 2012-4-20 15:09 - l4 K2 A6 v: b1 m% r
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~
7 Q$ K( L7 u$ U/ I( O/ L: |9 L6 l; r; N$ S4 C2 E, V% k
價格差距在買賣雙方的期望認知

同意紅綠燈+++++++++1

笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！

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oujack86

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4樓

發表於 2012-4-25 12:20:11 |只看該作者

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
高一樓一坪加價一仟元。

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虎媽

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5樓

發表於 2012-4-25 12:48:38 |只看該作者

紅綠燈發表於 2012-4-20 15:09 * a) b7 s$ N4 B. z# N: T7 c; ~
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~
$ y! x( A9 l: t* x0 Y. d  p8 r" d
. k" b  w, R: m; V5 z9 _8 [4 f價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意紅綠燈的看法. 高樓層面向學勤路大坪數的最近也有成交已經 30多萬了.

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桂格