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[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

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norris503

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發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯
5 a* {  t. w" O) M, f$ t+ b" T9 G- i, `1 y) r+ J- Y6 R
想請教版上的各位先進，$ |: ]3 H. C0 e5 b- K6 c4 }
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
4 R' Y/ u, @* y+ y% t% \9 W而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？" a9 I6 i/ e! W5 O, P6 b  |
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
. G* k: ~' _  D8 g) {8 @" a% j
9 C* Q# B+ e! b% Q4 L/ n會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
! W& g0 \1 i( W要求管委會調漲服務費用，謹此而已。
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發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧！
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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norris503

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發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
( @6 M  |7 q' H就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....
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發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區？哪家保全、物業公司？1 V. z- l3 h& Z3 X7 M+ F& [) v* |
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！+ ^$ O! _8 C; @+ ?
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
% ]% u3 Z2 n% q9 B. u; U, M別被唬了！
  O" Z7 v' j# _. |# [7 p/ L
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
6 f5 E0 d& S  J合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
4 a9 M" }2 [! x: y% h就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

! X$ ?; K4 i: i; U# T( k你找錯人要了~
7 L& i. b: ?  l! U
- ?3 ~( J% u% H; `1 s% p% t應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
, X2 c; Y6 \+ r+ u, d% e' f; w* }
+ ]" A8 n  ^1 `- J$ b: R9 _  n# \% p依據公寓大廈管理條例第35條..
# f( W/ Q8 t$ T: f若你是社區的利害關係人就有權利要求.. $ x( ^' W" v9 g
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
0 e$ h$ W. t0 r/ i: j2 C這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
, M4 F) g+ v$ F- J合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....% g- {' s) b0 w+ z( U5 l% _
就連管委會召開臨時會討論 ...

! R5 X0 u& P3 x/ ?$ o3 G- ?# F. G+ N機密文件...................6 o1 u# d% A9 \4 p7 f* Y

" A( c! w  r& D# t& `+ J- D你們社區是國防部歐
5 K9 E% r" y/ ^; }7 D6 {, p2 S% I/ k0 J% l& B  |' ]
要住戶付錢還是機密文件  j& ?2 L, _5 v, H% q, }) M1 b

: K2 U$ k" z# k( Y' a機密文件......................................
3 G2 i. `4 a) k  ?/ z$ f7 t+ q2 \
! R6 _; u$ N) t  Q8 e那就叫市政府來個維基解密吧
$ `8 t6 r6 v3 m2 K) d0 S) Z2 z% a% ?
6 M. }/ `8 P2 h6 G5 L0 y! y, G; f
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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norris503

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發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
/ R- \- ~( R$ }- v2 }3 H' Y" F* N/ o# h. {8 y3 n
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人. S) u6 F$ K$ m* y  `
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
9 ~# E7 U" Y5 @2 }2 q8 d- L3 T3 I$ X並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
; h. E& Q" c9 |& @9 l7 G' V9 }用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
$ V# d  T' J) |1 j+ s; W7 w/ u4 R5 n0 h5 w% x) h
其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處8 V/ H. _0 S& U- l( }
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
# M. e) Z) U  ?5 _4 C" ^; Y幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！9 V2 D' Q! u  m6 T. T$ b
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。' k3 B; N; z/ a4 N
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
9 p: h: ~/ Z' x. d* b2 _唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......
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文兒

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發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03
) q4 Z/ F8 f7 k感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆2 G4 X/ ^1 x) \- p" D

  i6 S2 g$ j0 d9 F5 Q可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...
9 Q/ d+ A7 e) |5 A& y# h1 q- c; A
社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞
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發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱
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ching

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發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
3 M- l/ z: k5 q' H- Y6 p或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
/ D/ k: p- s" J8 H4 ]: z. c管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)' Q& m' ?; S6 R% |" v
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
8 R8 {  m9 F6 I$ k不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
, y- |' `! x$ c! N- T% S: S
* m; c& W! z/ f% J  ]建議大家簽約,必篢要有罰則
- Y2 f; ^4 K1 c2 t1 |6 J9 P
5 T$ Y6 z3 F/ ?/ a; ^! B% N如合約無,理應依合約做到到期,
: Z! Q8 G8 m  T/ P; H& m
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