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[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

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norris503

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發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯 6 G& Y% i6 Q# a* C
7 @. ^3 d$ t. z5 F' y
想請教版上的各位先進，  I2 k- M; J$ J. Q. L) \1 f
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元$ b. E: j/ ]; _8 X/ _2 q9 ?7 `
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
0 ~4 l% B) ]* x, q5 M- f& ?4 ~' \還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？. p- B5 K# A, O, K; r0 t, ?$ W' T

* E4 L( E2 s0 x$ B會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由+ M: s. s( c9 I0 M; m
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。
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發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧！
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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norris503

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發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
/ L. s& U+ S) w- u. i& F/ _) T( U就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....
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發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區？哪家保全、物業公司？. ?' s' n1 F0 Q0 ]) p
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！% A( a( y4 v) n1 S# J) I
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，- a2 k) \0 o. H( {  T8 `( r
別被唬了！& m' x4 ?5 P5 |4 c* d
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45 ( @- `% d, ~/ R. h8 I
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
5 V3 Z, C: Q& Q  V就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

2 `4 n$ o8 N6 y0 D你找錯人要了~
3 G+ O" N. w( u- ~  G9 P9 _& e
  q2 P) \7 Q" u. K應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
# W( l& Q8 E; d% n0 \& j( P8 q7 @. U! C4 w' X8 G. S1 N
依據公寓大廈管理條例第35條.. & f+ M& k9 t8 m
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
, b7 ?9 w' M/ O* R最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科.... ^" J- o& ?/ o  o9 i
這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45 ( W- _. F. e) [9 |' U
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
2 O1 C+ [( Y8 I8 P" w: D- T. [- K就連管委會召開臨時會討論 ...

9 O# ^, }" X$ P; d5 M: _8 x, l: }( l機密文件...................
& g# w. `8 o& A2 _5 @7 Y1 Z: f5 X8 m) j# A9 P
你們社區是國防部歐: c  X6 c- q' _. C, k" a7 U; u

# H- b, G6 r4 r: Z5 B) J7 F+ R$ p要住戶付錢還是機密文件
$ Q2 j- I$ Q: `( \- \: C& A
1 U% G7 x9 m: `% V. b" O; {; b機密文件....................................... r! l; u4 U: Q9 ]0 P; m1 |: _) b
. Y. G' @  p2 Q
那就叫市政府來個維基解密吧# z, v2 ]+ q) d9 k9 b. d) ]0 D

' L" i2 N/ C* m) V2 Q
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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norris503

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發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆6 ~3 u! Q: Q; c+ }2 x1 e( R! M! v- j
, V8 `9 J9 D4 }/ H+ @5 q7 u
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人9 A2 g0 P  U- g) y5 A* }% l
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
# C9 [3 h, u% [3 [# o並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
8 l/ m( \" B& q& H  y, @! M用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業3 T7 C9 G& s( B* ?: p; Z3 I

( @2 [8 y/ {1 g3 v* H" Y& M2 m其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
; B: z. m) N1 I小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
: S( `- x4 d8 X1 d* T9 _0 h, H  D% ^  s幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
6 y( N! b& S* a% d  N9 C主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。% S) v' h" F1 y/ s3 V- y/ ~
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
' m7 s  I) [9 H7 n! J唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......
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發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03 6 h) j5 }. b, t
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆6 u, T  x6 L3 K) q; [3 |0 z

( S  L9 _) f* ?. V9 A; k" D! C可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

4 C% B# r7 }2 @; n+ R- j  |. ]. S社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞
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發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱
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發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
& M2 N! D" t9 H! C或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
( i7 X% [! f7 q8 }- M* C管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)% `6 S: o/ M8 e5 D
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則$ c7 h/ d2 }0 e3 a9 t
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
! h4 X; G/ W* W2 Y7 j
) T, X: U3 ^- ~% `' C2 T: b) G4 z建議大家簽約,必篢要有罰則2 U- Z# Q$ B1 V4 J' {

% x5 o: N4 z4 I8 ~9 L如合約無,理應依合約做到到期,
5 t! J% S) E1 K# N
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