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[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

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norris503

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發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯
/ H7 g4 n2 d- z4 d+ W3 F7 G2 L4 w
1 I3 I/ M( u# P+ j' J7 j, I想請教版上的各位先進，  u' S% G" F/ d; e; l! r
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
, b: l- O& \( ~7 M而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
1 y: \; Q1 M+ Z# C* X/ K還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？, w# h1 x, \! B. M; \
- t6 J6 X1 \: T6 z7 p7 s, a7 W& O
會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
9 O6 H- O) b- V6 W  i; r要求管委會調漲服務費用，謹此而已。
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發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧！
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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norris503

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發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
4 x0 f7 e6 W7 _6 `3 h就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....
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發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區？哪家保全、物業公司？
2 w+ I3 B( E/ v7 j5 i很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
! q" K" ~" ?( H區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，% z$ L; V$ e  m1 ?
別被唬了！
% K$ N1 J/ M9 c  |: b
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45 5 Z5 p' y0 l+ [& G% `( C2 \9 k
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
3 I. B$ V. s, X4 `( S就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

: |; M8 z# ?4 f( ^1 _$ a4 }8 z" J你找錯人要了~
, |* h% M3 P2 a3 M* u9 `& V! r" g$ N% t! g5 `4 `% I
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
# T2 N# s$ U, f  Z% l2 f- x/ }
8 W1 q/ x' b' |# b; C% \3 ^# v依據公寓大廈管理條例第35條..
: {6 l& N! F! _若你是社區的利害關係人就有權利要求..
5 e1 x& ?" j- C6 P3 V: |6 X! k1 Z% j最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...6 b4 Y. i+ |  R2 i& V1 \
這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45 & @0 Z8 D' Z% [( ~5 ]6 i4 k
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....7 k7 G9 R5 r+ z2 k6 }0 X- Y; p
就連管委會召開臨時會討論 ...
; b4 u  R+ `$ l1 u1 J0 |
機密文件...................8 b& b5 j2 r; E) t

$ ~0 r- f5 u# ?% L& f  A你們社區是國防部歐! B# ^; e9 i, V* J8 V& z( E' w

# S6 M3 t1 \0 F' u5 H要住戶付錢還是機密文件% Z) j/ t4 r& h' q0 x
  ]2 C- }5 n; T* }8 T
機密文件......................................; O- `$ i0 {8 o( x( o7 G

4 Y" \. I! M) R$ \9 Y8 h那就叫市政府來個維基解密吧! o9 B  K8 u" Z/ \4 K
% K4 N$ m3 f1 g0 V
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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norris503

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發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆1 ?+ W( X/ u" |4 I" S
9 M% ^6 x% \! f4 H# Q( o! F; {0 u
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人& ]; P# P& }% {# ^
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
+ [' H1 z& t1 Q0 H並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)% m2 x+ {# K0 n3 Y
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
1 m( r+ l# e7 a& \! ?- H4 v
% G* T; N5 w6 r' b$ p8 f$ H" i其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
. ~0 }: ?0 T) e6 W小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
: ?/ o& r6 u2 w8 O" [幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
* _: r, p. K) C5 Q主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
% Q( g$ a, a* S& g我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修" g  c8 p$ z" {  _; ^$ h
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......
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文兒

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發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03 , H( t2 q' C1 J9 X( ~
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
8 J0 t/ s8 v, D9 t; P, m( L- E( s2 q7 a7 t, ], e" _& F
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

, x% L* L7 a- `/ o社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞
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發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱
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ching

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發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,, [3 I' {8 O" X. ^5 p; d
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,' u7 Q* F6 m! d. v& S* ]2 v
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)& ]3 {) D3 e1 P5 d& K& w
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則( {0 J7 a6 w6 [( ^1 V! L
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
9 X9 n, G+ {% e* u6 R+ d5 Z% e/ ]" ^
建議大家簽約,必篢要有罰則
- f1 k2 O3 c; E
7 c, {: l( r9 h如合約無,理應依合約做到到期,/ n2 _* x2 S8 b* Q3 n
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