iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？ ...
12下一頁
返回列表 發新文章
查看: 2951|回覆: 13
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

[複製鏈接]
norris503

6

主題

0

好友

234

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
18
在線時間
49 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯 # Z, ^9 n. F) x* {

* L' X7 K) a4 I7 N% Z想請教版上的各位先進，7 H+ V/ D& o9 W% F  g
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
$ E4 d. T& H  I而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
( N& [2 i) x& E; t' k' `還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
; O( M: l/ c+ `" e6 D
% v2 \6 T  d$ G3 c4 F  N1 p; ]會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
" h6 B! `/ m1 e要求管委會調漲服務費用，謹此而已。
回覆

檢舉

小豬媽媽

134

主題

39

好友

5968

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2812
在線時間
1087 小時
沙發
發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧！
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
回覆

檢舉

norris503

6

主題

0

好友

234

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
18
在線時間
49 小時
3樓
發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
" H7 C7 W: E. ?& Y就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....
回覆

檢舉

不要問我

13

主題

2

好友

2331

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
143
在線時間
339 小時
4樓
發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區？哪家保全、物業公司？3 B4 g/ j- x9 c% V
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！) Q, P6 U' V% E/ G6 d! Z' \
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
4 K8 G. w9 I/ u* ?$ l: ^' K( ]9 @& z別被唬了！
8 Q4 s3 ]1 m$ I9 A% z, Y. Q
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
回覆

檢舉

耐心

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
5樓
發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
& y+ H1 ^0 J# f9 P; @9 N合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....+ v$ a$ V( v6 ]! A% ^! g/ @& S% f
就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

: a& J+ H8 a5 X8 u6 o你找錯人要了~+ `. @- o* _$ V

6 C/ o6 W+ m' B. e; }) ^, j應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
$ K6 l9 k" l1 ]6 p* F* M3 j' R9 Q1 [: `) I
依據公寓大廈管理條例第35條..
6 S6 w4 j( c, r1 h3 k2 z: Z若你是社區的利害關係人就有權利要求..
. U% o1 j" u6 j& @6 v/ @最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
. K  V4 O6 [7 [" P這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
回覆

檢舉

康康

86

主題

125

好友

3915

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1094
在線時間
1327 小時
6樓
發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
) I% u/ |; O7 @合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
! U* B1 T9 J; I( S9 I就連管委會召開臨時會討論 ...

- [0 o( B+ W; m* V* C" m機密文件.................../ x% Q! C  X) L
4 Y, s# B: e7 b" J& i2 T2 k* `
你們社區是國防部歐
  Q2 A( Y3 o/ W# }( ]/ c2 K
6 l$ u5 N* O/ |5 x: e要住戶付錢還是機密文件- r6 k/ m3 m+ g! ]7 N( S: E3 Q
7 ?$ r9 N1 y/ q; M, `+ u
機密文件......................................" F/ s5 H! Z) h% S2 Y- k. h
5 `# N& g1 x9 h* B$ h. p
那就叫市政府來個維基解密吧
/ Q0 h5 h6 V9 c+ [" p( |
  d4 B: s6 ~  O6 L! Y. G( w# U% u1 {
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
回覆

檢舉

norris503

6

主題

0

好友

234

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
18
在線時間
49 小時
7樓
發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
# u2 |% h: a* h
' m5 R2 _% t+ w( n$ _- |9 D% X可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人! |, @1 g. a5 ^7 I
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，" C+ e' G1 I) n3 l$ B
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
" L( H/ |( }% [# E: B! q8 L用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
4 X: O0 G5 j/ `: }7 r: I
5 G( Q; W  G; ^6 m5 ~! e& p其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
% k! Z, z7 ^$ I+ ?: u' M小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
0 O) t  u2 ^* D/ U9 u' P7 z幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
7 Q; R% `4 f/ f) Z3 V7 A主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。3 ^, D) ]' L- z$ |
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
0 N4 g$ Y- x  f( c- Q% y唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......
回覆

檢舉

文兒

103

主題

40

好友

5096

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2002
在線時間
1139 小時
8樓
發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03
7 Z) b& e( N# Z* T( U感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆5 i% t) n3 Z5 W, h' n6 A2 t
) X$ \  ^7 f8 o2 J
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...
' Y6 s% ~! Q7 Q, l6 L( d4 Y8 x3 M% p
社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞
回覆

檢舉

調茶員FBI

89

主題

10

好友

1349

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
344
在線時間
97 小時
9樓
發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱
回覆

檢舉

ching

22

主題

41

好友

1555

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
大學風吕
文章
481
在線時間
244 小時
10樓
發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
& V  i5 B2 @& G8 P. a或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,; {& v; r; `2 A& k$ B
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
$ q3 H- b7 J. g' g. y, L同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
" ?: |: [" t2 q1 Z2 j! Q; k不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
: H# _/ g( d  {0 [2 z; x
% ]$ M& X4 _* S. h2 L, F建議大家簽約,必篢要有罰則
" N$ h8 ]' V- h  Z" o- g
" E0 c5 ^# A2 S0 X* I7 i- e+ V如合約無,理應依合約做到到期,
4 c4 e, d& Z$ N
回覆

檢舉

12下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部