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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？ ...
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[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

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norris503

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發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯
$ E, Z# V8 a+ i9 ^; {& S6 x, ^  G) x, r) `) j" r. Q
想請教版上的各位先進，
! s- S1 |. T2 e物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
9 w8 c' D' z+ D# l而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
- u0 w3 q. |8 O+ W9 n! ?) V還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？" {2 ]& {( ]* n: M# D6 f

/ y2 i- V; h+ U: s' N! |- H7 ^; N會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由: R  Y7 ~" ]8 j, @+ q$ E
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。
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發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧！
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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norris503

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發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....9 R# W) V, Z9 J( e0 Z0 G, ~
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....
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發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區？哪家保全、物業公司？0 p- {& O' h- Q+ f7 M
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！9 Z& H* B8 h; l3 ]- S3 |
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
) j. Z& s  K0 O別被唬了！0 t) \/ g  ?9 P7 ~. g3 T+ I
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45 ; E9 O+ t$ z* @, h) r+ r
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....4 _5 ?, z" z  J8 z* q4 l
就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

4 U) T& k  }) o9 D5 n" O0 J你找錯人要了~) ?8 ?, x0 j. W8 ]" f' t) c
. D, [2 i- Y* K$ w* n; Q8 q2 B
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...# l0 O9 T1 E- }: r$ U) {/ f

, `% {1 u! K+ v( f4 w2 ^- N依據公寓大廈管理條例第35條.. . c; V" \# Z; e% h5 O4 o
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
7 ^. c# {9 x! t0 @最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...3 x# f0 a+ G: [: e
這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
2 k/ [- \7 p, F合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....7 x/ t8 T$ d5 _0 ?
就連管委會召開臨時會討論 ...

0 F8 ?* a0 W# ]! {" ?. A機密文件...................+ p3 k9 H- L: X, h: j

. e" n4 [/ i! x$ |; z" ~. K你們社區是國防部歐8 i+ J% l  H( |! q4 u; h% J
9 m2 h# D2 w' y  f. ?% ]  z
要住戶付錢還是機密文件2 p1 ?) \& [& |# x. _

0 [0 Z5 j; J7 k' T0 m" r* l% z機密文件......................................7 L2 P4 i3 ]7 H- n

# ?+ [! d$ f- ^1 O& I; Q那就叫市政府來個維基解密吧
: M4 M1 z" ~* a3 X; K
; F" P6 n4 q. G% L/ j
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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norris503

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發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
/ S4 w8 }- e' {
4 o' C  g# N( J9 J/ t/ }可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
1 T. W2 A! f3 C8 j& B3 i( }) ~目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
5 ^: p9 R& J9 Z並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
% w9 v+ {0 U/ F  E% x" E6 q  m用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業& E6 P& e, r; k) o7 T; Z/ n

4 x) T4 }' W$ E- e其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處2 z" A' t' P" {3 \& T
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音), o, c: F! U/ G  T: T; ]2 G
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！. I: P( o4 Y4 D* k
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。* h# B" @8 _. [
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
* t# M' G  w& y  n+ B唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......
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發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03
+ s- u  G/ X' `) G+ _1 R感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆2 f, n. U# f( I

0 Z+ `7 C/ ~* J8 |可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...
& D: v9 d+ w* @6 ~1 M
社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞
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發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱
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ching

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發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整," a! L' ?1 O; i3 j$ o- x5 ]# A* G) M
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
$ a% m8 w1 X) W4 [! I管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)4 b9 z- C, F3 Q) j+ n
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
# P3 K! n& Q- z不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,3 Y) C0 g' ^0 Z  {# w6 V, q: Y! ?3 P: B

" f" g" J) p9 ^8 x  @/ Y, D0 l建議大家簽約,必篢要有罰則
! F$ i; t3 U) }* v+ {
3 {' [2 Y% r" c4 E; f如合約無,理應依合約做到到期,
8 ^7 G; P/ m& D- Y3 i
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