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[社區管理] 請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

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norris503

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發表於 2012-6-26 11:29:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 norris503 於 2012-6-26 11:48 編輯
3 p! e% u9 @: x; ~8 c1 @% [
  ^" E2 k: p; G1 y, N* N$ x想請教版上的各位先進，
+ k0 H1 M( y1 m' n物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
9 Z! A1 p; P' ~) t9 Y, P2 _而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
" x7 C6 M5 _' V; m+ h! [& h還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
0 S/ E* q  U5 }8 H7 f" w. {8 \! m( f% x4 d8 _
會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由# F7 ~( O: I, |1 N4 l
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。
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發表於 2012-6-26 11:38:10 |只看該作者
這應該看合約是怎麼簽吧！
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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norris503

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發表於 2012-6-26 11:45:48 |只看該作者
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
: S$ s; C% z1 j, I1 w就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....
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發表於 2012-6-26 12:40:44 |只看該作者
哪個社區？哪家保全、物業公司？# H$ J7 j* A/ ?9 b0 N: u! p1 W% T
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
' t5 t" z& Z# a; P區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
- _1 x7 Y! R# ], F7 ~0 v別被唬了！
- j0 C) J* [8 g% d  A, B
笑也過一天，哭也過一天，我選擇笑笑看人間！
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發表於 2012-6-26 13:31:53 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45 ) F" o' ?0 b. i5 J) ]
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....6 Y( c- P! z9 l& @: J3 z
就連管委會召開臨時會討論 ...
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件
: i4 k, y0 m9 ?' k) t
你找錯人要了~7 @3 c  C$ p, n5 y" a

% }( Q/ v1 d, M6 F+ Q$ e應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
- \9 x2 U; D# t  g& x- a2 {) c: @0 d* N2 T7 f+ C& g$ M+ M* Q
依據公寓大廈管理條例第35條..   K: R7 w/ a0 u  L" R
若你是社區的利害關係人就有權利要求..
) b+ }4 r3 \/ u& C% M最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...( e* @. ]7 q8 Q$ }
這樣.. 沒有人敢不甩你...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2012-6-26 13:44:01 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 11:45
, e0 i6 J( f# H' j1 o合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
, p" f! o7 w, |- Y! [+ w* H# J就連管委會召開臨時會討論 ...

- V1 U5 K) P) v: g) ?: t機密文件.................../ b5 y8 @, ^& Y; v3 q
/ h" w$ M( r- @! ~% p: Q1 P" p* y
你們社區是國防部歐
3 e% Z3 q) Z* \1 _& u4 b9 U/ _/ d; a& `4 R3 b+ L2 G5 x0 s3 Q
要住戶付錢還是機密文件* _! Z+ D/ W" u# l. ]9 ^

2 k! n: A; }1 e; k6 r機密文件......................................: [3 M) S* P& o& P; b0 F0 D) h
  e) s. g, P% s# H
那就叫市政府來個維基解密吧
7 R4 x/ H9 ]8 Z& G# v8 f3 [, E0 Y4 C% J7 g5 x8 }: V
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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norris503

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發表於 2012-6-26 15:03:35 |只看該作者
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
% j) _1 {* b, G% ]2 X: a# x( i2 e2 L6 X- ]. ~; p" y8 c2 `
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
4 e& q3 ?9 r8 ^$ U- ]7 A目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，& M4 j. `' O- U0 G/ s2 o
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)  p6 ?/ B* m, z
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
* b$ D/ a5 E3 _! m
7 F; r# L$ ^3 t/ ?其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
2 r; k( ~/ H: m" |小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
% H  D# E/ \1 T$ _6 p( U幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
, X9 k( S* Z( o( y1 A# i4 X* w* M主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。$ h( ]" s/ X# d- K( _. I
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
+ z  P; _8 y9 w4 P/ t1 _# \  I唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......
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文兒

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發表於 2012-6-26 15:39:47 |只看該作者
norris503 發表於 2012-6-26 15:03 / @' [2 L5 e5 ?2 d- o9 j* U! a
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
5 W: ]! y7 V' {! Q2 [
+ P: x% D) v* U( Q可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

' q& U+ o7 C) G; Z; z社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞
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發表於 2012-6-28 23:28:29 |只看該作者
社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱
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ching

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發表於 2012-6-28 23:40:37 |只看該作者
依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,0 V. }- P! [! Z# c: P: r
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,7 Y+ A- {1 G: P9 h* d' G
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)0 n. K6 l& z! I# Y) x9 J
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則# t" ]' c( i" S" L* ?$ V& _/ E
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
/ a. ?8 c% g' f2 t1 Z  R! g3 }) o/ x: Y7 h( X" V8 i2 \
建議大家簽約,必篢要有罰則
' g' h  {( X; p9 V* J! ?  F+ p
. V! ~, t  k! d" ]* w如合約無,理應依合約做到到期,6 P. P4 u1 |& n% U! [
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