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[趨勢看法區] 1,500億元壽險資金鎖定不動產

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發表於 2012-6-4 09:21:24 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產,中國人壽董事長王銘陽
) D& p. _+ \- s* @、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外,台灣人壽總經理  E$ s  B9 l$ s! C; v8 y9 D# i0 q5 m
林欽淼也說,只要有好的物業都會考慮,目前還有100億元不動產投資# ?1 R* S, D  y# a  B
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。. {* A! k8 m9 j. p
 今年以來,已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面,國泰
! M  T  _5 O" x! e; c, m人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
* A+ S1 e- f9 t, Y, V平洋敦南大樓,台灣人壽也用46億元買下華國飯店,及以4.42億買下' r& W' A+ c2 S9 T# |0 X6 A# U
站前壽德大樓5樓。
4 ?( o& w. G9 u9 j8 V, m( ~, H 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元,第2季底因資本4 r4 L- W+ D& ?2 C7 \/ {
市場不佳,投資更有加速的情況。
, i' \% E: a! D  E' Z9 [# N0 _+ U5 c; Q$ k* R( Q
 其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司  D3 P/ }! y% C& I+ g) y. d
,目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元,若再加上三商美
  I. W' K, G8 m- l2 \邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
4 {/ R3 H# _( w% g會已授權的投資金額,壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產* |1 a! X& x, G4 B7 Z, V2 D
來投資。) y: O) n/ v( C- Z( t( N  @' Z
 台壽董事長朱炳昱表示,先前買下華國飯店,年化租金收益率3%,7 o7 W$ B; _* q* X
但若加計未來10年的不動產增值空間,折現回來則華國飯店年化投資( y- V$ P- V/ U! S5 I: y
收益應有4%。
/ V/ E. v8 M9 v/ J# X1 f; R 在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下,他表示,也看好未來4 l( W) E$ M% R- y7 a1 ~3 y  ?
台中市區的不動產,只是目前台中土地釋出極多,供大於求,短期漲& _) X# C2 \3 g
幅可能不大。$ W) P4 K* b7 ^  f
  林欽淼指出,台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17~19樓都已1 D) G5 y8 E$ |# u3 @
被台壽買下,握有整棟大樓30%以上的所有權,地下1樓及1樓則是全3 m4 J  i) T2 g/ G' {) N
球人壽所有,2樓是富邦證、3樓是大華證,其餘有健保局、中正大學
4 F! q: w3 d8 R4 {8 c0 L3 ~及補習班,台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。) m7 I( n3 C5 t. |
 先前朱炳昱也曾經表示,希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
4 f$ C3 Z2 D1 o0 B6 A1 N& s  w0 WYMCA大樓與凱撒飯店等,共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資6 X4 o2 O* D% V+ F; `* @+ ^
的50億元,台壽不動產部位約180億元,投資部分還有約100億元的預) p) y( |' w" t$ X  h. S! E6 E
算。
% a. g! u1 H1 a! f5 ] 至於先前已表態想買不動產的中壽,董事會授權50億元,南山人壽' W# P) M# ?$ o- h. s: R+ ]& k5 H
可加碼空間也至少有300~400億元。 (新聞來源:工商時報─記者彭  H7 E) j% w3 ~4 W" D
禎伶/東京報導)/ q  \. J6 r6 H# @; h, w

- |' d' u; i' E/ O
* C0 D. C" u: q/ e" G. Y3 P* u! y. B0 M
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-4 21:15:23 |只看該作者
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
6 B) A  B/ H& E. v: l,目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元,若再加上三商美5 T: [: j: K# O4 h4 b! O8 }
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事9 z6 l) \6 s$ f' y  F6 X$ @# }
會已授權的投資金額,壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產8 x. @6 S# i5 [8 _6 g  R$ p& {
來投資。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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