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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽9 |0 F8 V0 w: U5 H4 t1 B6 A
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
! P9 I* R% W# A' `$ w林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
3 W# D6 y+ _! e+ U預算可尋找大台北及台中等地的不動產。' c0 v* p7 e' r+ j8 d# i
今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
6 B3 f" }' u A1 a人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
0 h% r7 }/ Q9 W( R; a: `2 G1 j7 Y平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下, K+ _4 \ ^$ b( ~* L
站前壽德大樓5樓。
! H+ X$ q# h0 y; B; Y2 G. b 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本; j8 X6 ^4 r4 T3 o
市場不佳，投資更有加速的情況。
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其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
! R: p( Z' T6 j，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美# D/ r2 O/ V! D1 T3 m; v; s2 b' [
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
* l- ^: L; J' L, W8 t0 |會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產$ M! o Z# o5 ^' s, M4 T" Y
來投資。4 x1 |# r- M& `* q4 E7 d9 ~" h
台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
! f. m/ h$ x) s但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
/ h* R' S4 E7 w: K: N4 N& K收益應有4％。+ [& Y/ u! }7 k R4 X; h; l
在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
- j$ E9 l' X9 D1 k" e4 ~6 O2 j台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲 B# s u. q. j8 M4 n& \% V& i
幅可能不大。
4 Z& y0 [2 H2 b, U1 N' o e4 J: c 林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已" X) w' w! n: U- R3 E0 k, j
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全# f8 q0 n* G( d/ p I
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
u, @' `; J% `: v7 y9 R. N及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。! W; h& F: C8 H+ h: T
先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、4 [% I$ p- q+ v- J; w
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資, Q7 ]8 T! f; [4 i1 ?
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
( h U/ A7 w+ H5 K% M5 g. p算。
/ u' [* u# F9 r# a- }, g# L 至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽2 b' I% e+ N% B6 j% z: _. B
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭& r' ?" @7 J( O+ [ ?, h$ r3 L0 y
禎伶／東京報導)
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發表於 2012-6-4 09:21:24
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