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- 2017-12-9
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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽5 S0 s; C# |2 m+ ~9 Z/ v
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理5 W P2 d+ A) @5 B9 B; j- \
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
- y) m p+ w/ v) S% P4 \0 x$ j i預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
! u% o; o6 d; C 今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰0 x e* c3 L5 D& W
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太- E$ t0 B8 x0 P
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
; G, ~5 g6 X# W3 i6 E; R" I站前壽德大樓5樓。
6 [( K5 n, F% B0 d, D 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
: g; u2 |: B. Q6 q! E' l市場不佳，投資更有加速的情況。
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; ~- n9 z1 g% O* J2 l* \ 其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司. r& C: K+ f+ F
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美+ ~ p5 Y, _. c, V) G
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事- L; F) ?- C( i- D
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產+ h% t; u5 }' t; s# [; H8 v. x
來投資。
# J1 J4 Y; P: u 台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
( d+ n; Y3 B! H9 j但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資2 j! {; {6 _( ^0 p8 n' l
收益應有4％。7 D5 u2 n( H9 ^" Y' K
在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
8 [& j: ~/ W! h& ~6 H! d台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲9 a# S6 H) R1 Q" f+ s B
幅可能不大。# \7 ~' d g3 [5 |: q: F% w7 y; \
林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已* ]. B: ^% }( [$ Q* T
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
# n/ B" {9 a% z球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
3 w2 _# r4 c0 c) ~6 Q1 G及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。0 E) X9 D% l9 m( F/ x/ r
先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、% w8 o# z3 X, w" \5 j
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資% ^, x& W" B9 M3 X1 ~; g
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預: _* ]; ^$ a" T
算。
- [ \/ X( G7 R) X8 c 至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽! L0 Z8 X, H. i
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
9 K4 P9 @9 D' T3 O8 T3 R禎伶／東京報導)
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發表於 2012-6-4 09:21:24
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