- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
) D& p. _+ \- s* @、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理 E$ s B9 l$ s! C; v8 y9 D# i0 q5 m
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資# ?1 R* S, D y# a B
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。. {* A! k8 m9 j. p
今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
! M T _5 O" x! e; c, m人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
* A+ S1 e- f9 t, Y, V平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下' r& W' A+ c2 S9 T# |0 X6 A# U
站前壽德大樓5樓。
4 ?( o& w. G9 u9 j8 V, m( ~, H 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本4 r4 L- W+ D& ?2 C7 \/ {
市場不佳，投資更有加速的情況。
, i' \% E: a! D E' Z9 [# N0 _+ U5 c; Q$ k* R( Q
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司 D3 P/ }! y% C& I+ g) y. d
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
I. W' K, G8 m- l2 \邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
4 {/ R3 H# _( w% g會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產* |1 a! X& x, G4 B7 Z, V2 D
來投資。) y: O) n/ v( C- Z( t( N @' Z
台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，7 o7 W$ B; _* q* X
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資( y- V$ P- V/ U! S5 I: y
收益應有4％。
/ V/ E. v8 M9 v/ J# X1 f; R 在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來4 l( W) E$ M% R- y7 a1 ~3 y ?
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲& _) X# C2 \3 g
幅可能不大。$ W) P4 K* b7 ^ f
林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已1 D) G5 y8 E$ |# u3 @
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全3 m4 J i) T2 g/ G' {) N
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
4 F! q: w3 d8 R4 {8 c0 L3 ~及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。) m7 I( n3 C5 t. |
先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
4 f$ C3 Z2 D1 o0 B6 A1 N& s w0 WYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資6 X4 o2 O* D% V+ F; `* @+ ^
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預) p) y( |' w" t$ X h. S! E6 E
算。
% a. g! u1 H1 a! f5 ] 至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽' W# P) M# ?$ o- h. s: R+ ]& k5 H
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭 H7 E) j% w3 ~4 W" D
禎伶／東京報導)/ q \. J6 r6 H# @; h, w
- |' d' u; i' E/ O
* C0 D. C" u: q/ e" G. Y3 P* u! y. B0 M
|
|
發表於 2012-6-4 09:21:24
收藏
讚