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[趨勢看法區] 1,500億元壽險資金鎖定不動產

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發表於 2012-6-4 09:21:24 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產,中國人壽董事長王銘陽5 S0 s; C# |2 m+ ~9 Z/ v
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外,台灣人壽總經理5 W  P2 d+ A) @5 B9 B; j- \
林欽淼也說,只要有好的物業都會考慮,目前還有100億元不動產投資
- y) m  p+ w/ v) S% P4 \0 x$ j  i預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
! u% o; o6 d; C 今年以來,已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面,國泰0 x  e* c3 L5 D& W
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太- E$ t0 B8 x0 P
平洋敦南大樓,台灣人壽也用46億元買下華國飯店,及以4.42億買下
; G, ~5 g6 X# W3 i6 E; R" I站前壽德大樓5樓。
6 [( K5 n, F% B0 d, D 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元,第2季底因資本
: g; u2 |: B. Q6 q! E' l市場不佳,投資更有加速的情況。
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; ~- n9 z1 g% O* J2 l* \ 其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司. r& C: K+ f+ F
,目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元,若再加上三商美+ ~  p5 Y, _. c, V) G
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事- L; F) ?- C( i- D
會已授權的投資金額,壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產+ h% t; u5 }' t; s# [; H8 v. x
來投資。
# J1 J4 Y; P: u 台壽董事長朱炳昱表示,先前買下華國飯店,年化租金收益率3%,
( d+ n; Y3 B! H9 j但若加計未來10年的不動產增值空間,折現回來則華國飯店年化投資2 j! {; {6 _( ^0 p8 n' l
收益應有4%。7 D5 u2 n( H9 ^" Y' K
 在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下,他表示,也看好未來
8 [& j: ~/ W! h& ~6 H! d台中市區的不動產,只是目前台中土地釋出極多,供大於求,短期漲9 a# S6 H) R1 Q" f+ s  B
幅可能不大。# \7 ~' d  g3 [5 |: q: F% w7 y; \
  林欽淼指出,台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17~19樓都已* ]. B: ^% }( [$ Q* T
被台壽買下,握有整棟大樓30%以上的所有權,地下1樓及1樓則是全
# n/ B" {9 a% z球人壽所有,2樓是富邦證、3樓是大華證,其餘有健保局、中正大學
3 w2 _# r4 c0 c) ~6 Q1 G及補習班,台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。0 E) X9 D% l9 m( F/ x/ r
 先前朱炳昱也曾經表示,希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、% w8 o# z3 X, w" \5 j
YMCA大樓與凱撒飯店等,共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資% ^, x& W" B9 M3 X1 ~; g
的50億元,台壽不動產部位約180億元,投資部分還有約100億元的預: _* ]; ^$ a" T
算。
- [  \/ X( G7 R) X8 c 至於先前已表態想買不動產的中壽,董事會授權50億元,南山人壽! L0 Z8 X, H. i
可加碼空間也至少有300~400億元。 (新聞來源:工商時報─記者彭
9 K4 P9 @9 D' T3 O8 T3 R禎伶/東京報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-4 21:15:23 |只看該作者
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
+ A4 U) n5 d6 m' y( },目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元,若再加上三商美
+ T4 s7 ^( G. ~4 o5 j% ?邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事) E) L( }- ~( O- v0 [
會已授權的投資金額,壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產4 n5 Q3 t+ T+ b4 K5 H
來投資。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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