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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽, j$ a2 N# S$ H( u/ k
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
) W% o, ?8 I' v林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
5 J/ Y$ ^% n+ P+ E4 |6 P/ B預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
( i$ ^$ k, L7 s 今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
I6 k! E6 p% ]# J3 [* l( r. {人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太) F' U5 V1 s- Z$ H
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
3 l' W6 i% D- V站前壽德大樓5樓。
+ f4 P2 Z( D j, f! F8 c3 x 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
2 x$ C/ C7 v! l; x6 g市場不佳，投資更有加速的情況。% Y% r( [. p) ?" T
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其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
" M: k9 R T/ P8 k4 v，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美2 ~7 C( v1 P, a: x
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
8 C+ p2 X3 d3 L. j$ P8 q7 v+ T: T: W4 P會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
1 S$ A+ Q: ~8 h5 u2 ]來投資。
C2 C$ {8 E- C 台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
" n, \9 D2 G a& }. s% U但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
7 X8 C' a0 c& s( V; [# I收益應有4％。' c1 p$ z, J& n- \
在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
8 i# C. j$ \: d& O% [, r+ o0 Z台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲/ r! q+ A- o$ {3 j
幅可能不大。8 w$ o: A# ]8 H0 d& m% L7 E$ g
林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已* z4 z/ |3 s, C; @0 V
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
4 {. x9 g( e$ Z( V$ q球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
' g6 X! e9 E+ Y" c5 f" f及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
. P r5 s d# J5 z5 V) f" C) x! d 先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
5 P, Y6 x4 {' G5 ?0 I/ bYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
8 t/ s6 @6 E) x1 Q- A' k. [1 S的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預6 C+ ^& @+ D& B; G
算。+ |0 Q5 ?3 T" Z+ h' M5 O
至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
8 Y; E O9 I% W; M' H$ N可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
- ?8 k5 }& J) |+ L. I禎伶／東京報導)
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發表於 2012-6-4 09:21:24
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