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【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽; l- z, N4 I) M- V- D; F) d
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
$ @; X" g3 k2 o3 o# h林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
P1 ^. B0 Y8 R. ]預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
5 p B; I" g1 h* f 今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰9 {, m. I$ A+ j5 A
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太% K- P: w" B Q! o+ E; H
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
. D& r. `, Q; N站前壽德大樓5樓。
, S; G: J, e# `$ |% ^ 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本1 D! N6 a. G4 g6 s1 S
市場不佳，投資更有加速的情況。0 d$ ?( F* @& `# g
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其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司& `% E [2 \* {& w
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
- ]" p k% p9 T% d+ T0 ]* [邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
, L9 P- M: U; x/ [8 k會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產3 C. T6 V S+ G- A( Q! @- {
來投資。. j6 d! X; Q3 h+ O; E
台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，( {/ {) [+ [; F5 S9 ]5 G
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
9 ]& M2 `; t# m, N$ u Q收益應有4％。1 f: Z- l& B3 m
在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來( ?6 `' k6 j2 l* ?& F, V0 U
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
2 C$ p: }. R4 L. x5 w2 u" \6 E幅可能不大。. y% j. M$ K# m! p1 F0 _( H
林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已9 E9 \1 y+ h! X- I6 [2 q! V
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
6 B ^' |1 ~& o: t0 K1 U' Q球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
) c& a; q' B. v) M4 X/ Z及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
0 Z* `& d t2 O' T% A& a 先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
8 P8 L; D& T7 K+ K# K2 VYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
! y3 A; W/ R. A7 G的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
7 a5 z7 s# U1 \, ]7 l- b算。5 q/ o( [; C( S! A2 w4 {. h
至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽5 `4 {! e$ z2 [$ r$ Z$ e1 _
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
, X. { s; a( e3 h/ W$ T9 Q2 F禎伶／東京報導)2 g [& u! [8 t1 P
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發表於 2012-6-4 09:21:24
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