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- 2017-12-9
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【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於% D; S) i9 z# {7 v$ {
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
4 A. r* [/ J' {! L! }; D/ Y8 m9 X旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
% h3 g/ C; H! h' g7 l) [股之勢。9 f' f l/ a( t+ T, w' G
接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
0 d ?* D7 U ?- y7 F45）也接棒布局跨足飯店行列。
$ C7 M! w2 S C; |. ]
+ b% t) D+ q8 H1 r0 `+ I5 @ 繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
& x$ ~% d$ E0 }2 |效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
! |- {0 s0 e. F: m東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
* f# u6 G4 p: n9 o; d+ u. ~開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
# _- \$ m2 Z6 S; z小虧5百萬元，預期2年即可損平。
c8 q+ J% \$ q) L 由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上* _% U3 ]# Z. n6 T# B8 F4 @
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！! d9 _6 i, S% Y% U) i. T1 t8 Z
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不2 E9 p9 E0 K: X3 d2 s! z3 g, G
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。- q! f X4 g+ \6 Z; t e4 w4 ^6 U
皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
t/ M8 e1 G/ ^ @/ G% D! m店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店* a+ q8 A U. Z" U% ~6 @% S' T1 G
台南店，陸續開幕營運。
" m; Y" @( V& W5 C: d$ N1 c; C 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
5 K: y4 S7 z* j+ |) j開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
! B& A' j% j! ~/ t) O7 y. r+ c店。總計4家飯店的房間數約為547房。
5 y, ~8 b8 n" ]( Z' w 皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
6 t8 B- O/ R- c6 V3 t劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
8 o6 b' Z* u& S# {. R7 \4 {的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
( f; i: s' k4 m A5 N0 v可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
! G% T6 r6 g2 [$ _$ f 目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止/ d% o, O8 Y% ?' a; g( F2 V! I' j
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。' g6 _ w; A+ B3 K
接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
. O9 H' F; ]2 c- T) e2 N B民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
% Q* A1 Z" G6 l潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合/ h7 ]3 y* L8 F" ^
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
: u1 z4 e& V d' U企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
! V% |9 p/ F5 l& c6 I C' }蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-6-4 09:08:37
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