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- 2017-12-9
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【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於 ^* U5 s& Y {. Y
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插" Y) Q; y2 @0 `7 D
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
& X0 c% v. j f7 f& k' T股之勢。3 Y5 f. e+ p6 i
接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
1 W9 U5 T- q- n8 Y0 b45）也接棒布局跨足飯店行列。" A* j' L Q/ e' e9 K; @
; l3 F1 r9 _4 h1 \. e' C6 H
繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
2 @; T* \- f5 l3 g4 z: W效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
0 @! y+ T- C/ v& h* |& P東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
" U) l4 ?2 E+ P) ?) O( P" S開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年/ V3 F/ Y0 z6 G1 |1 ]5 C
小虧5百萬元，預期2年即可損平。) x4 c; {- r _. J1 `6 F
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上5 }) g1 z% x3 e M4 p; d
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！7 M. [ W5 A) d6 Z I
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
% r' M4 d1 b& R致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。5 W- G! C% b \2 c n! {5 J2 D
皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
- F' g5 J( Q4 n% `0 ]店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
3 ~4 b+ R% _! H- a" j! z台南店，陸續開幕營運。
$ b1 B1 g) F% C- b7 o 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
* k& l7 n% \# _8 Y$ x開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯, j/ r% r5 n8 {/ U1 U9 Z
店。總計4家飯店的房間數約為547房。( Z/ k/ y; h2 ]( T6 o9 v
皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
/ \3 x' z3 I+ y: ?" M+ |劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
. c F$ b+ F; }7 ~9 E5 L2 ]! t- p的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即$ p# ~: f0 @2 b0 {2 k
可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
q C; W7 I. R3 c3 u. k 目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
2 I7 T$ |+ ?, K2 q' D1 S9 G等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。6 k' ?0 \7 {% @# B1 v8 O7 {
接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
3 d3 \% r m- x5 S民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
! O3 }- `7 E# |潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合( v9 a5 S1 O. ~' J1 h: y j3 Z# M
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係* H3 w) V2 _) e
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
* Q' s J% E( M7 |蔡惠芳／台北報導)2 V N4 q/ @, c
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發表於 2012-6-4 09:08:37
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