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- 2017-12-9
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【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
( f; a3 ^- I7 H0 t+ |9 M陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插5 C6 Y, K# s0 u9 w9 Z4 @* [: e [
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
" Q2 B/ h) O/ `5 H& Z, q股之勢。
1 H! C! R" v& F/ ? 接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
2 A8 x1 ?3 C: k. Y! Q; A45）也接棒布局跨足飯店行列。
0 _9 {' H/ O% }
: N9 h, U- m r, ] 繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
4 y) J2 Q3 W' j% _5 e9 X' @! n效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
* [* C5 q1 {: M4 M' f! u! ~東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
, E& U2 V; r1 y; H6 ^1 w開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年- A; U2 f$ E( T5 C3 s: R+ \( T
小虧5百萬元，預期2年即可損平。
+ q1 z# m; F1 z/ t) F: e n 由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
4 @ G% ]% w. E& x. h8 d$ d# A" G市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！8 r. l& ]/ m1 y
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不- d, X6 L0 b! q$ n% `3 y7 T
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。$ d3 ?/ J; f, H/ E
皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯% t% K y( K2 T4 G
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店* N5 R7 z d3 q/ k9 e- Q0 I
台南店，陸續開幕營運。" C! u3 V- c4 b
皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
( _/ d( D1 l6 K' r! L" l開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
% c& b0 D6 D* u% |1 e6 I店。總計4家飯店的房間數約為547房。
0 ?' r# r9 s# \: m8 R! b4 ` 皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
3 S4 m* n6 N8 G' |劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
8 o1 V6 x% c0 M3 m$ o7 w. ~" {的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即- w0 _" a. c' }' M1 @8 C" f0 N
可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
; ?# [2 a- C4 X1 I/ D) S2 c1 K% c 目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止& f' V7 X+ i8 j6 H& g
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
0 x# s$ ^7 k% T( o0 m 接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市. N0 Q+ j; b8 `( C2 }: B
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；- N$ Q3 z1 H+ t2 `- T5 |
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
8 m, ]. m1 g% `作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係( [0 U p) g6 m9 \- d* S5 q- A
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者7 e' k* k I9 V6 t5 d4 b
蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-6-4 09:08:37
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