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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行 f; @6 {# `6 U9 j
將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
3 R' Z+ T8 ]0 M6 m$ Q# r8 ^- T: z R出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出
# t7 n: s7 ^/ d( F政策，才能有效管控房市。" j2 O3 C7 u" J& K {. y
促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固. x' t+ H8 k9 J% H& p, L$ m
定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
& r8 ?! I) {0 W眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發1 S7 ~/ N; G9 O, b: t
系統風險。$ m# r6 w3 Y$ Q! K# z
# K/ g! ~" K, Z3 e5 D6 ]
過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提 k1 Z) Q: ]1 a+ A& l
出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
{( G8 @6 w/ h8 {) h- q. y- w房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。
2 e* s1 r) R, W7 H% O8 |$ L 相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
# a: D9 C/ g5 }) A# P現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合
5 [2 p" v& p* R; u ~4 i金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。- D; B; i& |! t2 @
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億+ f: S8 N& Y% d6 C
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款* f/ Q* Y% f! t( S$ C1 \% S* R7 s
的比重仍高，「需要小心」。9 ~) H' _2 {' F/ }# [
央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
/ T: j5 B- s3 O* F6 N只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
0 S3 z8 `0 z- B, t5 a8 J相關單位也會持續注意。( G8 w4 f/ L# T+ G+ \7 ~
相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗, m9 z- @( ~" ?3 d
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
7 C- s1 ~" `$ ^. l, \$ k成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。5 P" u( _% ^4 {2 L7 |/ a
除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
. p( H" ~# d# Y8 `. j# b( ^房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將+ f+ |4 `1 U- s# a- ~7 j% y
並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工( C$ z3 e" c% r& N2 T* Z
商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億4 g) a/ u9 }1 A1 h