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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行
% \# i9 y& R2 R. `; `將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
; q/ _4 R0 \. n% |4 {4 G! \: U/ f出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出- K7 s- x6 A* }% p) i8 ]
政策，才能有效管控房市。' j1 q) w( X; `1 o# E
促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
: m" E z# I' a7 k; R6 \定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著
, @: e: b( R& e眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發# C; C6 D! l* }3 u1 ?6 d8 C& Z
系統風險。- B! I/ B4 Q& N% H8 }( S* S
/ T0 w) n* `* F9 m: r3 A
過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提
* e- X! C% P) }2 t4 b出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於& f# ]$ w: N+ W K, w
房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。
" g( K) Y: K0 Q3 ] 相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
0 l; `4 f8 H) L# m4 p現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合
) Y# G: U9 X% E) m* E/ M4 a; H6 [金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。: m! V, c0 z# p* ^' a6 F+ N
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億2 ?4 \- U" S7 _: |7 _/ b$ f; l! g
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款; L; Q% x1 S# Y# G+ \
的比重仍高，「需要小心」。( T. q; `9 A p6 J' j( C
央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
$ i7 _) S4 y# X& [只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
" E1 K& e' W& g- r% w' q' _& n" B相關單位也會持續注意。
, |1 e" u8 a4 j; Z7 f 相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗
( w# g& p5 ]; {* Q幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責1 x" D; x1 N) C' l0 w7 T) S
成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。5 s4 R6 I* S F# ~, K0 v' V7 t
除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
3 Q) g7 H$ D2 @- Q房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
5 d/ z. j6 p3 l7 [並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
3 D" |) @# L( j% Y4 k; a8 a5 R: `商時報─記者藍鈞達／台北報導)1 |3 n2 J0 z# i# \
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億