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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行. [ T) j# }2 G. D% g
將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
5 R; X0 A( y2 l5 J! ~& j" I ]出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出! ^8 {7 O# B% N( F
政策，才能有效管控房市。3 }- H, T; ?: P/ n8 ^5 G: P
促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固6 R! i' T/ M# ] h3 l7 P1 M
定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著- R, I. l7 J7 O9 B' u! ]
眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發
! w. M& H2 V6 y0 K! g0 [5 D' r+ n( M系統風險。8 l: E& C# y8 P/ s+ g, ?
: i/ ~6 n2 N+ w" s- Z; u 過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提! P# Q$ J; H4 ]! I* j2 d( S y2 r
出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
0 K. ~, S# R$ o. b+ I房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。4 z% p# {. q2 p2 Z
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
4 C' w4 R% Z: n現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合6 [+ z1 {2 u4 ]6 E0 U; \
金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。 r% S5 Q6 Q4 K' j% G
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億
' I# a" ~. y% O" h; U元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
- ?) t% Q/ w; L/ v8 q2 u的比重仍高，「需要小心」。
! E4 b- } d) ?$ e. H 央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
) X& o) j; w R8 g8 T只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但
8 U8 I* {7 ?/ _% C/ h4 h相關單位也會持續注意。- I1 ~5 j N: e/ {8 E. t7 e
相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗
4 c) o* b4 X" K8 e; t' Q$ p* M幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
& G. q# ]$ O) \; F; W4 H成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
W" i k$ l3 s. ~ 除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦, `# x! M! W( d
房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
/ r) |1 m: ^1 c9 Q7 W7 `( @並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
! R9 B+ t' m+ Z/ N4 X商時報─記者藍鈞達／台北報導); E2 c+ j: q k" ~! v5 f6 B# f: y& J
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億7 U3 u7 C5 W; E- s0 s* s4 E6 O