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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行
j, T4 h( {' {1 r將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
( F4 ?$ i; ^: A; v1 A9 [出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出& n' d& F; ?$ w" j* D4 |% @
政策，才能有效管控房市。
& L4 k3 K) R% V- z 促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固
: c9 @" j% E+ U定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著1 h% V8 P& T+ l
眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發
" N3 g, z/ R1 c* S. U v' P系統風險。( |1 X( x: d/ V, M
3 n0 Z$ V, m/ X$ ] 過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提
( A' D% O8 |3 m u出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
+ J: H# d. [2 a; A+ n/ }4 D房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。3 I$ D/ B: i% S4 w5 |" f. g
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
t* K5 a9 C8 ?% c* c現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合8 N; U! \. n( ^+ ~, Z) U
金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。
: i d) g# F& {$ K8 b 據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億$ b; m! e0 ^ ]5 K& c7 g3 M
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款1 v% b% B- ?$ Q% O
的比重仍高，「需要小心」。0 s* {: E2 `3 Y' R1 @
央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
* A5 z$ p" n- h+ h- E9 @只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但0 \- w4 m6 G! F3 A
相關單位也會持續注意。
% I2 V; O$ F$ F1 d 相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗2 X! ?! V- x. z: C# K" V4 U7 j
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責
! T; {, u; o: U& `$ p成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
8 y7 T8 @7 U) p$ o* A9 ^5 `. s4 w7 B 除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦
3 e, a- I+ B6 T6 u0 K房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將' F% D7 k, I8 Y9 W
並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工
% ^8 K: h+ s$ f4 l' F6 v, Q8 o7 s5 u* v商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億