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【時報-各報要聞】中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行2 V3 n) ]3 i/ ~5 {3 E7 | i
將於本周發布一年一度的「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提
" Z( o! B. O; U% ?3 z出看法，認為「房市問題不好處理」，並希望財金部會能夠統合提出
I9 ~3 L6 b! D& ~" c3 J! B5 ^政策，才能有效管控房市。1 Q) C. K1 J" [& f
促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固2 w2 J# V: Q) G% e4 E
定出版金融穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著! |$ r2 U7 f) r
眼可能影響整體金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發- n5 S v1 b0 I5 p/ K/ X. C) _
系統風險。# E* W0 m: s2 ?0 v7 h
9 U6 E" _( V; G 過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提1 c- S0 \: r( p3 Q5 U5 f
出建議。央行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於
. o$ o* v3 I! w M房市，因為報告尚未正式發表，所以目前不宜多表示意見。
" J5 D) B# D8 ^8 @ 相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其
, z: ]1 n: V$ r' h2 k* F8 e' A6 ?現在銀行對土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合. `" m6 g, S: `9 h; T5 ^1 S, F
金管會和其他主管機關合力管控，藉此穩定房市。1 f! u( W! c C) A& |+ C
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億& r) q8 y( O! v& V8 a
元，單年成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款
6 S, e( }( ?. k1 C* F! [1 N" L# l的比重仍高，「需要小心」。& [ E: Q3 i' }* {+ ]
央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前
4 b+ R) a9 Z h& F只剩4家，集中度40～50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但7 t7 G' R \6 z
相關單位也會持續注意。9 U- q- s# A- b, B
相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗& E+ Y" f; `8 B
幟，房市買氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責% Q: H4 S5 O/ b6 E
成銀行審慎評估放款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
( I1 r7 @4 C3 B+ j" Z+ u 除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦7 X9 q. c' q% S0 m% W& v8 I5 k% e/ e
房市議題，近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將
5 X9 d w! P" J並豪宅採取選擇性信用管制，控管相關貸款行成數。 (新聞來源：工4 _5 d! h! s( Z0 u7 l$ Q& m
商時報─記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-31 09:07:55
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據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億8 e4 o( D5 X C' g