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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般
1 N% z8 C: M: }房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行1 l9 t, B- Y9 k0 W4 |
庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區
2 b, _. _5 Q y3 z8 m2 B: a) p一般平均成數約7成，中南部更只有6成。
3 T% z/ a8 a# Z- d1 B% \ 此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩 ^9 B0 Z5 b7 Q$ d
地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳
, c5 Y G0 |+ |; I。
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7 \; f8 o+ p/ ?! b 銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是
/ P& i6 g1 h! x" G: ]! k現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年
% U# C3 x5 k. I$ Y% x7 ^最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。2 K' E9 C' u8 x& N1 t9 t
銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3～5年寬
9 E" p& q9 h# o T, r0 s限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長
9 c! F. W& {$ L$ H6 H到7年。# R4 E3 E; W* K5 X# E& I" p( |
銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊0 d, E6 k4 i1 U; }* l( |9 \
縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方7 r* f& \4 O& U; W0 ]
式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾
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5 C i8 c" t) B# o$ M o 央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才/ | u$ T9 t) I! T/ H! k1 _9 Z- D; w
能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正* i" `. T* p9 m) J9 j- B* i2 e
義，也達到健全房市的效果。7 ?, S) ~; p" M3 H! X' e- {0 B
銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽% i1 L6 N( B5 C, s/ ]7 {3 | \
險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較' a2 s! q. N8 J/ G: _) }# _
高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽5 V' U9 x' A+ W: t
險，受影響的其實還是自住客。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙
& x+ v* q! s; H( Y0 O' y、藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-30 09:18:01
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