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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般
# R* H2 m% d( T) d ?9 ^2 ?& s) `房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行
) w, f! t+ {) ]/ \$ w- y庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區! O- @: z7 x. R0 F/ ?2 Z
一般平均成數約7成，中南部更只有6成。. Q+ n1 g0 U# N
此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩! N2 Y& \" o/ F u7 k
地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳
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* n9 ]# R, m7 b' v+ C 銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是0 H- e' s+ _) |# _# {
現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年! c4 {2 Z S, P5 M, Q& Z) {* J
最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。
; q$ h3 P) O8 \0 h 銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3～5年寬- g! F G, `& a5 p
限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長
% E, _* }0 A: n7 @8 b& ]0 Y到7年。" G6 t) J& I1 V
銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊: |% P2 s6 x! T; j
縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方
3 g+ @# f1 a0 W式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾
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9 v: ]0 E9 T! l; b+ l6 f2 f 央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才
( Q+ ^- Z$ D) d能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正# @8 q. P- }: S4 k+ z. |
義，也達到健全房市的效果。+ ^% @8 ]) \. D- u) a4 f5 V& N+ c7 _$ _
銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽
+ r5 y9 }0 b% p p7 R' C0 {2 m險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較. V+ R4 C7 C$ w& p
高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽
( E5 G$ p7 G" ]. X' B險，受影響的其實還是自住客。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙2 Z, g5 L% i4 p0 v) E% c' B. n
、藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-30 09:18:01
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