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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般/ }7 d" g" m. r5 K( `9 N; x
房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行
, g; A+ D9 P4 W6 }: p庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區/ ^8 Z5 _2 b. E& E0 ~
一般平均成數約7成，中南部更只有6成。7 W1 n9 p! w6 l- i
此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩
* q5 G% Z: F) M2 }/ n# [地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳7 I# s+ J3 D9 ^" q' u
。7 g) w/ j4 ]1 A9 P
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銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是
& g9 c: o3 W, X' E% C% O現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年
" h9 t) g' F, M最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。; o* w4 U7 b& z% ^
銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3～5年寬. N+ P$ k) o5 A' l7 c
限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長7 n+ l6 ~1 G1 K, [! o! T% j$ H
到7年。; o- S% l7 u9 |) v K4 i) `
銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊7 k3 R8 \" K$ ?0 @6 a' X7 F
縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方
* X/ x7 n, T( k. c1 }式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾
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央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才8 d+ A" A. Z8 p8 u$ n1 y6 [
能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正
4 }( N) a- u1 u義，也達到健全房市的效果。- K3 Q3 _0 }- w. t
銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽. |* d9 ^3 k; ]" F3 y( H1 i; C9 j
險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較" z+ d6 J1 _7 Y7 _# u. A* V$ ^
高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽
( }) q! j8 G! V險，受影響的其實還是自住客。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙; a# W9 Z. W/ j! N# j1 ~$ t
、藍鈞達／台北報導)
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發表於 2012-5-30 09:18:01
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