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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】央行瞄準豪宅貸款嚴查，但也因此牽動國銀對一般
$ a ]7 t$ i2 I. v* Z9 V u: @% d房貸緊縮，加上不少銀行面臨銀行法第72條之2的天花板效應，大型行
0 A! v- E# ?0 \; N+ v' `( X# v; M, b庫高層指出，儘管對首購房貸內規最高可貸到8成，但現在大台北地區
* e0 d6 |, c' G一般平均成數約7成，中南部更只有6成。
( W4 a# ?0 o9 F! ]5 ~- V3 }7 W$ } 此外，多家大型行庫也提高對淡水、三峽、林口等三大供給量過剩3 B, W+ i* x9 k
地區房貸利率，至少比一般房貸多出0.1個百分點，利率接近2％起跳( o7 L6 Q) y+ y- }( A
。
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6 O, M* O5 O6 V- d 銀行主管指出，除青年購屋優惠貸款前2年起跳利率1.72％，堪稱是
' A& B1 D" s' T, R( e現在最優惠利率，國銀推出的其他優惠貸款專案，在大台北地區前2年" J f) w9 Z% i5 `% O
最低約1.84％，但對管制區第2戶房貸，利率一律從2％起跳。
; c- b3 O! t, N B 銀行主管說，銀行對豪宅貸款沒有寬限期，但一般房貸有3～5年寬
3 q- l: T" k2 W4 k2 `% {限期，只還利息、不還本金，某些個案到第5年還款有困難，可再延長* l# D* ?0 r- l j
到7年。
8 f1 o: }: g+ K# w2 x1 X 銀行主管指出，除了理事會可能祭出新一波豪宅控管，央行最近緊5 E4 a3 S' i" x7 I. I6 A7 D) n5 T, b1 W
縮投機客資金來源以壓抑房市炒作風氣，強力限縮第二間房的貸款方. h% g7 L; }& K1 c* a
式，讓多項法條都趨嚴解釋，可能連帶影響不少有實際買房需求民眾" o( q. e! G- M1 @7 @
。4 _3 s- b! R; U0 E/ B
央行政策的主軸，是降低成數，藉此提高投機客的資金成本，才
0 l7 W" x+ } D1 q5 x6 b, n能讓市場回歸以自住買盤為主的房市，不僅符合馬政府所謂的居住正
+ C+ S1 P. h. r+ `) h! k# u; _義，也達到健全房市的效果。- X( \. Z# T0 n# S4 R
銀行主管舉例，不少民眾在申請貸款時，會多借點錢用在房貸壽
& s* L7 |& {6 S: ?6 @4 y險，但受限於第二棟房貸放款僅限6成，讓民眾只好選擇信貸等成本較% x, a! u( y" t" _6 l% S" ]. k7 u
高的方式，但銀行作業上其實都知道，只有自住客會配套採用房貸壽
. |$ k' v8 m2 M險，受影響的其實還是自住客。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙7 ?, H! B+ e* f% E7 l+ t
、藍鈞達／台北報導)
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