查看: 4347|回覆: 14

[房市新聞] 重劃區房產「愈早買賺越大」

37 主題	23 好友	1848 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 486
在線時間: 712 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2012-5-29 12:08:49 |只看該作者 |新文章置後

MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！

都市更新首重規劃，一個規劃好的城市藍圖，未來城市發展空間必然很大，所以，台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區，都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後，然後再把整個重劃區內的建築規範定好，在嚴格建築規範中，重劃區就能展現新的房地產風貌。

建築規範形塑綠意漂亮新都會

新北市積極推動的塭仔圳新都心，建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」，建築法規的要求更加嚴謹，從建築角度來看區域發展，對建築外觀做出規範後，區域城市風貌必然會一天比一天好，要讓未來居住在這個區域裡的住民，都能夠享受高品質居家生活環境。

新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」所以，對於區域內的建築設計，依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」，設置植栽帶，種植喬木行道樹，樹距間不得大於8公尺，每個建築基地得設置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設一處。

從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看，可以想像在未來逐漸開發之後，將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。

買重劃區房產，是很好的投資賺錢方式

買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬中選一」的「好宅」，上述的都市大環境很重要之外，住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」

所以，重劃區的發展就值得注意，重劃區房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發計劃，使得區域可以在公共建設陸續到位之後，讓區域房價出現上揚，把握公共建設帶來的房地產增值，買在政府推動的重劃區，是一個很好的投資賺錢方式。

「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值，那麼，具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案，一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際，通常都是房地產投資最佳時間點。」

重劃區成功案例，將繼續在塭仔圳複製下去

成功重劃區都是大街廓規劃，這種大街廓式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則。

另外，重劃區域必須伴著便捷的交通動線，新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯外路網。

重劃區房產，愈早進場，獲利空間愈大

重劃區房價發展，就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看，所有重劃區的房地產投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大。」

找到好區域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產品，基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到一定賺錢的區段A級產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。

收藏0 讚0

回覆

檢舉

祝福小鎮

37 主題	23 好友	1848 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 486
在線時間: 712 小時

發短訊息

沙發

發表於 2012-5-29 12:10:55 |只看該作者

看到朱說的那句話,真的要生氣了...............

它,竟一直在破壞我們這個重劃區............

什麼道理嘛!

回覆

檢舉

Spock

200 主題	25 好友	8784 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

社區: 紫京城
文章: 3857
在線時間: 2461 小時

發短訊息

3樓

發表於 2012-5-29 12:14:55 |只看該作者

朱市長何時也變成房市專家啦 .

已有 1 人評分	金幣	收起理由
祝福小鎮	+ 2	同意！完全違背中央打房政策

總評分: 金幣 + 2 查看全部評分

鐵馬行動力吳振銘

回覆

檢舉

洪阿民

39 主題	140 好友	1萬積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

社區: 千代田
文章: 6679
在線時間: 2242 小時

發短訊息

4樓

發表於 2012-5-29 12:33:05 |只看該作者

本帖最後由洪阿民於 2012-5-29 12:34 編輯

新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」

他可沒說等民眾住進來後，要怎麼維護重劃區喔 .....

回覆

檢舉

祝福小鎮

37 主題	23 好友	1848 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 486
在線時間: 712 小時

發短訊息

5樓

發表於 2012-5-29 12:33:38 |只看該作者

本帖最後由祝福小鎮於 2012-5-29 12:35 編輯

Spock 發表於 2012-5-29 12:14
6 y+ i6 j( W/ Q朱市長何時也變成房市專家啦 .

一個現成,開發已將趨近完成的好社區,
已為新北市帶入許多人口和稅收,
也為新北市降臨新多新生命的好地方,

卻因它團隊的作為,讓此地未因政策而更好,
反而因執政的行動力而越來越差..........

可惜了這個朋友口中的"好山好水好孕道"的好所在!

莫非,要打這裡,然後賺那裡....................

啊~想太多了

回覆

檢舉

文兒

103 主題	40 好友	5096 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 2002
在線時間: 1139 小時

發短訊息

6樓

發表於 2012-5-29 12:35:54 |只看該作者

洪阿民發表於 2012-5-29 12:33
, s2 m {" G7 n4 C/ Z) D% N3 k新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」& h `& W6 M5 G) Z( C
# `! _" K& V6 Z; o% ]
他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

這個好笑..哈哈^^

回覆

檢舉

北大貓

65 主題	29 好友	2795 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 1626
在線時間: 376 小時

發短訊息

7樓

發表於 2012-5-29 16:00:55 |只看該作者

人家是副都心ㄟ哪能跟我們比
房子都賣的差不多的北大特區才是好欺負的

回覆

檢舉

suts123

10 主題	0 好友	345 積分

國小生

Rank: 3 Rank: 3

文章: 89
在線時間: 107 小時

發短訊息

8樓

發表於 2012-5-29 16:20:08 |只看該作者

本帖最後由 suts123 於 2012-5-29 16:22 編輯

把生命園區做好、做漂亮了，自然就會有先人想住進來。

..哈哈^^ 這個好笑吧

已有 2 人評分	金幣	收起理由
cclin68	+ 1	歐耶！
andy826	+ 2	難怪~ 原來可以套用

總評分: 金幣 + 3 查看全部評分

https://t.me/pump_upp

回覆

檢舉

kwbaseball2002

72 主題	58 好友	6266 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 4596
在線時間: 677 小時

發短訊息

9樓

發表於 2012-5-29 23:36:28 |只看該作者

聽他再說謊一次嗎?

不因理想遠大,步履維艱而放棄
Keep forward till democracy completed

回覆

檢舉

dingding

803 主題	119 好友	1萬積分

校友

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

文章: 8353
在線時間: 4416 小時

發短訊息

10樓

發表於 2012-5-30 00:04:49 |只看該作者

洪阿民發表於 2012-5-29 12:33
) J C$ a- c; M* U: q! U6 j' L6 r7 _新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」
# }1 t( l1 D9 D- D5 j1 b5 z( i7 k N# Q* S' |8 `- {
他可沒說等民眾住進來後，要怎 ...

雖說是政治話術，但聽了粉爽！
重劃區漂亮示人，凸顯遭環境的不美麗！

上一次當學一次乖啦

江海納百川~所以成其大

回覆

檢舉

12 / 2 頁下一頁

返回列表

帳號		自動登入	找回密碼
密碼			註冊

[房市新聞] 重劃區房產「愈早買 賺越大」

瀏覽過的版塊

[房市新聞] 重劃區房產「愈早買賺越大」