- UID
- 1763
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1184
- 活力
- 1219
- 金幣
- 2832
- 日誌
- 0
- 記錄
- 3
- 最後登入
- 2017-1-18
 
- 文章
- 486
- 在線時間
- 712 小時
|
MyGoNews衷柏宣/專題報導】承襲新莊副都心的建築空間規劃，朱立倫希望把塭仔圳新都心做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。重劃區的房地產投資賺錢鐵規則是「早進場、賺更多」，塭仔圳新都心即將開張，早買早賺！9 C8 L: _. e4 g" u, l" T9 H. a
3 X* @; \1 Z' q" a5 @
都市更新首重規劃，一個規劃好的城市藍圖，未來城市發展空間必然很大，所以，台北市的信義計劃區、新北市新板特區、新莊副都心等知名且成功的重劃區，都是主管機關先把整體重劃區定位、規劃、方向等設定好之後，然後再把整個重劃區內的建築規範定好，在嚴格建築規範中，重劃區就能展現新的房地產風貌。) y t. j# Q" k4 Q% c) i
' B* h% g, x) }4 `9 L建築規範 形塑綠意漂亮新都會
" V& l3 f* v. U0 [) f2 Z/ Z * O* X& Q* E+ @4 q
新北市積極推動的塭仔圳新都心，建築規格設定是國際級的「優質生態住宅」，建築法規的要求更加嚴謹，從建築角度來看區域發展，對建築外觀做出規範後，區域城市風貌必然會一天比一天好，要讓未來居住在這個區域裡的住民，都能夠享受高品質居家生活環境。
Y$ i. Y7 j, \! X) j1 n5 R
/ T0 a( {/ c" u; \# x Q 新北市長朱立倫說：「把重劃區做好、做漂亮了，自然就會有民眾想住進來。」所以，對於區域內的建築設計，依照新莊副都心規劃執行「建築退縮帶」，設置植栽帶，種植喬木行道樹，樹距間不得大於8公尺，每個建築基地得設置出入空隙一處，空隙不得大於2.5公尺，面寬15公尺以上得增設一處。* s2 c3 }5 x! K6 k( W% ?6 b) l- x# r- ^
2 B8 e. Y" y) p, e1 n& E從新北市政府對於塭仔圳新都心的建築規範來看，可以想像在未來逐漸開發之後，將會是一座充滿綠意的漂亮都會城市。
$ q9 y0 |' E5 ^1 }, K" {2 \
9 r) r5 R9 J$ y- {# a買重劃區房產，是很好的投資賺錢方式9 j5 q+ x3 X- e) ~ W! Z
7 A n7 ~, }) K" P
買房！是人生大事，因此，如何挑選「萬中選一」的「好宅」，上述的都市大環境很重要之外，住宅本身的「產品競爭力」也是另一個挑房焦點。房地產投資要「看長不看短」，「選擇公共建設推動地區，進場投資房地產，長時間持有，是一定會賺錢的。」0 v/ b3 s- ^5 M
* K6 @* m" s- ~ K
所以，重劃區的發展就值得注意，重劃區房價上漲魅力，在於政府挹注多項公共建設與開發計劃，使得區域可以在公共建設陸續到位之後，讓區域房價出現上揚，把握公共建設帶來的房地產增值，買在政府推動的重劃區，是一個很好的投資賺錢方式。% u6 ^+ G- n3 P2 r) _
, U' D, D F- P1 c. |( S+ W
「信義計劃區」、「新板特區」、「新莊副都心」與「頭前重劃區」能讓房地產穩定增值，那麼，具有同樣發展背景的「塭仔圳新都心」內的房地產個案，一定要密切注意。因為「一個重劃區的新起之際，通常都是房地產投資最佳時間點。」3 Q9 p( q" E# s8 n6 ~3 W
8 L5 Y/ P% S: v0 k6 K) L重劃區成功案例，將繼續在塭仔圳複製下去
# k& {; O1 h" j, m; R/ I ! ^" t8 i" N' a4 ]
成功重劃區都是大街廓規劃，這種大街廓式的都市設計，正是塭仔圳新都心設計的基本原則。, U+ m; B4 E6 P' W
# M2 n5 M, k5 b1 |% ~/ g# c& _
另外，重劃區域必須伴著便捷的交通動線，新板特區的重要交通動線包括台鐵、高鐵、捷運板南線、捷運環狀線等4條交通路線交會，形成所謂四鐵共構的新站特區。新莊副都心有一高(中山高)、二快(台一線快速道路、特二號快速道路)、三通(1省道、2省道、新北環快)、四捷運(機場線、新莊線、環狀線、萬大線)等交通系統。而塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，享用的交通動線大致相同，同樣具備順暢交通聯外路網。
6 G" x( E4 g2 X0 Z- ~& R- q. T
# w/ s. H- _4 }3 c重劃區房產，愈早進場，獲利空間愈大
3 m R- @; i8 r( m6 `4 A0 R 6 K/ r, B8 _6 \
重劃區房價發展， 就是在這樣「新」帶「舊」、「舊」撐「新」的情況下，搭上區域的公共建設推動，讓行情一路穩健上揚。根據過去「信義計劃區」與「新板特區」的房地產發展經驗來看，所有重劃區的房地產投資，都必須注意一個訣竅，那就是投資動作要擺在最前端，簡單的說，「愈早進場，獲利空間愈大。」8 c7 H$ z/ `3 W$ B# c/ w
$ O" x9 K+ G' y# l! Y9 J' M找到好區域之後，有了A級地段，當然要再找尋A級產品，基本上，投資房地產要賺錢，一定要先找到一定賺錢的區段A級產品，所以，熟記、熟用「交通」、「地段」、「品質(建商)」、「管理(社區)」這4大選房方針，找出「黃金增值區」，買房不敗的機率就肯定高出許多。 |
|
發表於 2012-5-29 12:08:49
收藏
讚
發表於 2012-5-29 12:14:55
啊~想太多了
發表於 2012-5-29 12:35:54
發表於 2012-5-29 16:20:08
發表於 2012-5-30 00:04:49