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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主( _+ e' L+ `9 h1 R' E9 e' C
要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲
2 Y& s6 ^# K5 j' [( z; t幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。6 g7 `2 `0 x- M
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡
4 l/ f0 ~3 r, f2 m過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價
u1 a H, y4 j/ {" G漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上" e9 G; h4 k+ ~5 E! ~8 c5 S
漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。
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永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底
, o/ \- S1 o, G0 ~, ^ J的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣4 l/ K) B! }! C z; y$ m c
的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。3 c% n4 b5 }. S" \ p
至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、) s q+ n. `4 J) Z. e" J
新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。* i- S( t% k1 k# \) y6 P- |+ |
他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！2 I% R& k3 \2 {+ Q8 g
」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售
% f3 _5 _* l1 ?+ b屋潮的預期，也沒有看到。0 Q. F7 ~" J# o( O6 w0 {) G m
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房 E5 q" @' P+ ?0 v2 f+ L4 e
市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家
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顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
& W/ I [5 S, A N2 f9 N房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部- F9 \% r$ e c6 J T
，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
7 U8 e: i5 d; `4 Q2 E) \3 ~通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
) }9 i! L- ^( s3 V 天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵
: Q$ H" c" {0 w# V短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢! L* }5 i9 O# ~5 T
侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源/ l; X- O& m4 Q* `
：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-5-28 09:26:34
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