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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主
1 o: O0 f+ X6 B* W, O8 y8 b, N7 f6 C# R要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲0 y; M1 x3 U! p( P4 X5 A6 b
幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。
! ^) M/ Y+ F4 `% o0 w7 D9 S9 Z 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡" `' }5 T: P. B8 Q, M. }3 k, R
過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價
# Y& _/ V7 i8 n+ `$ q: T0 w漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上 K, {0 ?% u; e. w
漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。: K* Q6 ~) }. O" a- o; i5 j. x
6 S6 C' k# U1 X* c1 u 永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底
2 [: V& L6 P$ o2 t+ X2 X% ?6 o: Z5 j的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣
) p/ q/ z2 O6 f, Z6 y的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。% _1 ^* R( D2 i
至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、/ t! [1 q3 d0 z; n% ^! _" s7 X
新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。! N9 _. [% n, p
他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！, r8 ]1 d! G$ }$ e! c
」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售
: \- x" P5 _0 |4 k d9 Q! I* d屋潮的預期，也沒有看到。
- `- w3 l* t' l8 u3 M9 ~# a 戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房
# m) J$ B4 c$ ~2 v V' `市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家; X& [% r) u5 r7 r! V
。8 A& |+ S% T: o! P, w( x% g
顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，, I: U* h) P, n/ p z6 Z" r' O
房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部2 h, s; E/ ], I# i9 ~
，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
7 `) e% V& ~+ i0 u# H通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？3 O! m6 h6 t: L* K+ f0 {4 h, C
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵3 v. h+ z; l% Y% W. ^8 T
短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢$ `# o+ W- H( f3 B1 O
侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源
6 c2 I0 \* S6 @+ j. A：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-5-28 09:26:34
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