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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主
) g: n( q' U0 f5 j( G" t0 M要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲$ v9 r* I5 K/ P0 d2 X* G1 K# C
幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。
2 J f' F# o+ T' f- v8 m 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡
) _ b e- \3 A3 K+ {過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價
7 j$ r- C$ U7 q, }漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上
# w: p/ Q$ o0 I漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。
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永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底, P* G, F8 ?/ ~$ `' [1 o* z0 L' l+ i
的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣. W- H V d- L' a
的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。+ Q9 R4 f1 p1 h' U. Z
至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、
( T" V2 ] O/ R2 K! a. q% m新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。; S2 o% w. \0 {2 o4 F9 Q
他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！ l* E- N9 ]% e* r" u
」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售 N& z1 L! w- T: r
屋潮的預期，也沒有看到。% t$ }/ R6 ^* L0 k# k0 D! _- k/ B+ G
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房# `; N% Y; T8 c% \5 |6 A+ P4 P3 O7 b
市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家2 d: e8 ]" W k: S* P1 i8 J H$ h3 N
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顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，# L& i, J( [% J J2 P
房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
9 ~1 a. V$ m+ l; v% K5 r，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交3 Q" l4 T* F( V" o, h
通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？- k' } h, i7 s" r5 g1 U
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵( p1 y( X9 Z3 m$ e$ ]
短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢3 B& b2 F. k. K& i; G9 w- h \1 s
侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源
2 m1 T2 z& Z o3 G：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導): P/ I0 C2 `8 A
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發表於 2012-5-28 09:26:34
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