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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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樓主
發表於 2012-5-17 15:14:23 |只看該作者 |新文章置後
假如您要賣房子.........會怎麼做
% |0 O7 A- x7 G4 `1 L; }
7 ]2 h: l9 k3 R$ {1.自己賣......為什麼0 O6 R: o  W0 V9 `
8 f) b- a# Y2 B8 M
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼. Q" K& \% ^. W9 Q/ l

! M3 a$ Y: j% d! H7 d3.給一家仲介賣......為什麼
" g4 A' f5 Y0 N5 Y, G1 Q
, Z- @$ u5 q! K  W3 O! _, N8 |4給多家仲介賣........為什麼
' h- N  X5 ~& e/ F. j* r& L" Z' T5 y8 J5 A1 q& Z
5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
! W' V  k6 j3 `9 o$ w6 D1 V+ I
- d$ a4 f8 O- ]8 ^9 I& _% a大家有空來討論一下
; R) j  M3 ~7 S: B0 }3 y4 g1 ?" P+ k' `- p5 A7 ?' V( a6 C- ?  A
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沙發
發表於 2012-5-17 16:16:51 |只看該作者
個人目前為止.只有一次售屋經驗
8 l' _2 k/ G, m# X% S0 J& i3 u( T& [5 m( l7 v: q
答案是2及3,5~
' g9 L4 o; t! T4 v5 e
* ?, H# {: q0 h3 O8 g  b- S2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
3 t  M( I4 V+ h) f- g% I: T3 u& C
8 U/ m* `* i& A. b) l! m3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
. B. q2 l2 F5 d& f
+ H$ p) Y8 g) h) r( U# {5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)/ |- J' c( M+ F. N9 O
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-17 16:17:08 |只看該作者
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
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發表於 2012-5-17 18:04:49 |只看該作者
好房子其實不一定要找仲介賣。3 N$ Z& N  Z+ z& n. |. H+ [

! K# o, D; G' z/ u若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
- h; L0 w4 p( X/ L" m* o- x6 c) t) Z: g+ }* e9 b
好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
- c' [0 \7 b4 b  W1 S: N4 H' v8 t4 b8 ^+ s
好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。
8 z- P2 i+ I+ I+ o6 f* W4 m3 u! R. a8 S1 ^6 f6 V+ `
這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。7 U7 \% K- @" j
# ~) ^3 U  _- ]3 |# Y6 \9 y
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！" `/ O3 }3 I: u* F$ M

  }) E$ x6 C. a  {/ m. b如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。
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洪阿民 + 1 公道！

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發表於 2012-5-18 11:05:46 |只看該作者
米塔 發表於 2012-5-17 16:17 7 b# k; m$ x4 g2 H# i* D9 B
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

4 m; e0 ^. P- ?. d- h: f認同+1
6 D9 P0 B7 f; I: s& @3 I8 U仲介費 4% 真的很貴到心痛~
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faith

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發表於 2012-5-18 11:07:23 |只看該作者
旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
) v& u- n( N2 d" J& h6 Y好房子其實不一定要找仲介賣。
2 P' t% H! `5 J+ K7 Q' u* g; d1 G; m2 q9 g; _
若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

3 ?# ], j! q+ s/ \我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子- d" k9 P; b; f# {
很無言...
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發表於 2012-5-18 11:18:52 |只看該作者
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
, g, f2 X9 N% y" R, C, y" z說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-18 13:16:59 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
* V8 ?: f8 Y1 N其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

; n' i) i' s$ F: a6 C我那物件不好賣...且那塊區域...
; W" ?+ E- {& N6 ]4 `* z- L不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
0 k+ ^. M2 S5 Q( D5 w- e! {) x- j
0 H4 _7 W& ]8 W; ?# U所以4%...也是合理啦~+ ]: V! P/ A' |" w) {

: @$ J$ i( F7 a) q6 g, u& n/ A還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
) D* s( y# y2 a5 f7 @0 i  J/ Y200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-18 19:50:28 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
6 f" k( i4 z3 \, j我那物件不好賣...且那塊區域...5 ?" {+ M% ]+ l% b! ^: F% l
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

! L1 {2 p6 e' ^0 B你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...) o4 g5 q9 U# Y6 o1 U3 p
& G* M( u  I3 C$ G# m
很多業務都很短視..............就如您所說一樣......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-19 19:09:29 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
; K6 d" i* U2 y! h% p你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...
8 x9 J  [. O' t; S) y
高價的物件,當然佣金可以好好談~
8 }% z; o* ~3 A: H# o6 s" @, q7 }, a0 ^% R% x$ j7 i
不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
: t1 \# G" s; ]& z, K. }% b7 ?; j0 \
接了也不一定會努力認真快速的賣...) o; }* g+ E4 K4 G! i) B8 Q; d$ s' q

. {. @# p. K( g! h" M但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~
我愛北大,我愛我家~
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