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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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發表於 2012-5-17 15:14:23 |只看該作者 |新文章置後
假如您要賣房子.........會怎麼做
8 n, O7 i/ O0 ~- f4 {& j
- P; e* \' z- y! x% Q$ V( h' `1.自己賣......為什麼" L) R% ~2 S! M6 h
  k, z1 J" [+ d. X7 G9 I
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼; j1 a- N2 K1 r  h- j4 i. f

1 R, }8 x; l# F: E3.給一家仲介賣......為什麼
* z+ s% X! \9 ?  Y% h( ^- U& S' ~# {; k2 I8 t) K8 G
4給多家仲介賣........為什麼/ v1 {) t3 q3 N% K
; v7 w) E5 @) c, X3 [
5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼5 r" O% [: }% [7 `. M$ r
2 z5 x5 S7 P: I1 W$ V9 B4 e& a9 n
大家有空來討論一下7 f% n# a& d( z' a$ A
) v& T% ?4 @# U5 V) p
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沙發
發表於 2012-5-17 16:16:51 |只看該作者
個人目前為止.只有一次售屋經驗
  e. U+ O& O' l" B% Q$ e6 k4 `5 V4 r3 N3 I8 W& d- B/ ?$ `0 i
答案是2及3,5~
' p2 C" g  e, ?5 ?/ _
) Y8 D) T/ }4 Y6 G6 j8 t2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
, i6 S# k- A3 t2 N' ]/ A8 `$ ^* N: n8 f0 b; b1 s7 x6 [/ L
3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)' F# {1 a  b1 l* v

6 l" R' p2 U# t$ j/ Z4 k' S3 T5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
* K7 p* L* s9 a# @  ?& s8 s  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-17 16:17:08 |只看該作者
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
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發表於 2012-5-17 18:04:49 |只看該作者
好房子其實不一定要找仲介賣。
1 u: ~( j( V$ h" K
8 K, A' V% b6 B3 ^% j/ F若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
8 G9 I9 J- c3 @, z/ n$ f) A0 P  |8 O  w- z# o
好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
; A( p+ b+ m5 M( o" t
! @* f5 {( q7 L' g好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。8 u% A: r1 `; _8 v. A$ o/ J' w

( ~! K7 S8 S6 U: J5 r這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。: V# |5 P3 X& z8 y% I

* \( K2 J4 |% J( K7 x! c仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！
- d% G) m) U/ K  @: u; @& _  ~% u0 O
如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。
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faith

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發表於 2012-5-18 11:05:46 |只看該作者
米塔 發表於 2012-5-17 16:17
' d$ x0 L. m7 N4 V6 ~) @自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

: a/ m% H+ _8 y' ^  h% T認同+1
7 {' X) v6 M7 I0 v仲介費 4% 真的很貴到心痛~
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faith

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發表於 2012-5-18 11:07:23 |只看該作者
旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04 $ y$ e5 U9 _; ]  p- K% M6 Z$ @
好房子其實不一定要找仲介賣。
3 A- {/ ^5 m% ~  G* g
6 m4 c; ^2 `$ R2 J) c6 @9 ^若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

8 ~6 U! ]  I# \我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
" P4 f9 E: _; f5 N" B# l很無言...
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發表於 2012-5-18 11:18:52 |只看該作者
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
5 k% f. C, l) A1 \8 ~說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-18 13:16:59 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
3 r9 j( o0 F! Z$ \# Y1 X其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

  w5 o' p: ]4 V5 C- K9 r我那物件不好賣...且那塊區域...
2 U; N' E+ I. C不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
8 a6 q! b6 b) Y# r
* k# f& g" D$ K; B% \4 ~7 w! h# k所以4%...也是合理啦~
1 ]! G! d  E8 @( b$ y' _( D. ~& k! O
還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...+ U3 b. I' d/ ~9 K) Q. u- ^/ q* F
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵
我愛北大,我愛我家~
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大家來開摃

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evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16 7 A3 k, E7 j! [& y- r3 J! a5 d5 k
我那物件不好賣...且那塊區域...
; |8 R$ j/ F  t0 B( P! G不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
  S4 C1 _. H% L* o+ `
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
& c3 @3 H& [- y$ I4 X9 t4 M( E
2 ?& q# ^: ]; W& Y6 L  p9 X很多業務都很短視..............就如您所說一樣......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-19 19:09:29 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50 ( n% X6 f: I+ b( R! r  S& h7 T1 D
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...
! I* Y% z! n! O
高價的物件,當然佣金可以好好談~
0 i  D+ ~9 S1 O% F* N# M- j
6 n. P* E6 S$ {6 Z8 t0 F. `! M5 p# u不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接  w0 f# a: A- Z+ k" z( [9 T

6 V2 b. z* S8 k6 o/ D3 p接了也不一定會努力認真快速的賣...
7 k& Y: M( E: ^
0 F+ u4 L9 a6 c! t8 o9 f但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~
我愛北大,我愛我家~
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