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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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樓主
發表於 2012-5-17 15:14:23 |只看該作者 |新文章置後
假如您要賣房子.........會怎麼做! t: O3 ^/ D+ m- q; {& v' s
* A: u! j8 A8 Y. k6 G% z7 X
1.自己賣......為什麼
$ S9 \; N+ ?" p8 l' r4 ]4 o/ N3 b# L3 V& t  Z* L/ v* _
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
6 |  `! y: g% m0 q3 N- }. z- p% |+ W/ M
3.給一家仲介賣......為什麼( x& l* `% {" f6 Z3 E; K; p6 a

. t- ]5 |( D1 D. A: n4給多家仲介賣........為什麼  U- g2 N& s. a  V7 H

8 J; ^* `3 K6 G( g) s5 A5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼& Y; M$ R7 j, @* v' t* E

  ^9 ]) t. B; V) ^3 T  d4 Y3 X. f! j大家有空來討論一下
, Y+ a2 f' F( e4 H
9 A  d0 D& w7 B# T: J
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沙發
發表於 2012-5-17 16:16:51 |只看該作者
個人目前為止.只有一次售屋經驗
) J* g$ \. }' g1 U( M/ f  O# I) O- i. j% V7 l1 o
答案是2及3,5~+ }; o2 A- z) p& E  O
: \% \6 l) J2 a/ h* Y% @8 U) Z
2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文9 P0 d) ~2 L: J: \$ z( m3 E
( n* K& f# }/ N; b; Z7 x
3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)8 H) h; v3 b/ d) Z0 g
* a9 V1 v! F/ s
5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)$ p- t: y2 x8 }2 Z
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-17 16:17:08 |只看該作者
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
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發表於 2012-5-17 18:04:49 |只看該作者
好房子其實不一定要找仲介賣。4 H( q$ Y$ z9 Q! C

: b' n( b, E; j% E若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。/ j- K8 V. f3 L  O' ?1 E: n
! o0 z$ A5 L8 M% m5 s4 G$ X* u3 V* }
好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
2 r4 t& v/ Q+ L% O4 V4 K7 Y4 q# q+ y5 s. }& w
好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。
, Z" F8 y7 {7 U3 }9 d7 p; S! S/ w0 ?3 Q, Z. l/ v* U5 x6 V
這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
, W' a; C( O4 g3 U' X1 c6 p' }  q* Q9 j0 L4 N3 ^
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！- v7 J% ?  g2 r" O. v

) S0 Z! k" @' U; f; W如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。
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發表於 2012-5-18 11:05:46 |只看該作者
米塔 發表於 2012-5-17 16:17
  Z' [  t/ Y3 p2 {: S自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

5 C* l% R% T1 }( ?* j; I" Q! G認同+1' e% n" R; z7 v. @% R3 b" \
仲介費 4% 真的很貴到心痛~
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faith

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發表於 2012-5-18 11:07:23 |只看該作者
旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
$ y* W; ?# ?4 a" o3 b好房子其實不一定要找仲介賣。
7 W: [7 U! G# i) W( F/ O9 o, q* V" K% V
若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
" e, V) m$ {, [' Z, J9 |0 i
我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子2 ]7 D- k& [* Q3 \) v* G
很無言...
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發表於 2012-5-18 11:18:52 |只看該作者
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的/ e* v! O, s( J4 ^
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......
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發表於 2012-5-18 13:16:59 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18 / H0 k7 j; J  E2 V; `8 E
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

- I% ~4 X1 W" w: ?, e% N3 r我那物件不好賣...且那塊區域...
7 ]1 m* ~: a  g  o+ k不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...2 x. m2 ~5 O9 g: B/ B/ h1 V

+ M+ w* T/ F, |# m所以4%...也是合理啦~& h5 r  U$ q3 o* _8 w
) }1 K- w6 J/ i9 X2 I( n& z
還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...0 c' D, S, x% D4 O6 l; s% C9 F
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-18 19:50:28 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16 - ]& Q# S! x* J1 ?8 _, B5 s; k
我那物件不好賣...且那塊區域...1 G  C  ~, N' K
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

& [6 D+ x+ v3 o0 o1 Y( U你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...2 ~# `" n% u& u. N# e' N
8 c$ P4 z5 C# `
很多業務都很短視..............就如您所說一樣......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-19 19:09:29 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
2 u+ P# `6 _0 F4 U% W7 X你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...
& u8 _+ W8 U1 `3 U# B0 w
高價的物件,當然佣金可以好好談~" s9 @- L. P, Z% r+ D

& _$ F5 u2 }5 C7 X4 v2 }不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
. P& T; z/ e4 B$ Q7 X5 A# ~* b
4 C/ f9 ]6 a( G接了也不一定會努力認真快速的賣...
/ e) f7 H1 _% }/ z$ g* e8 t
1 T$ O: [, J2 ^; f' [% @但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~
我愛北大,我愛我家~
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