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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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樓主
發表於 2012-5-17 15:14:23 |只看該作者 |新文章置後
假如您要賣房子.........會怎麼做! Q7 O1 k( u5 z7 B% E: f7 x! @; ]2 N4 F

5 Z& [4 H0 ^6 c5 ~- G; F0 n1.自己賣......為什麼
6 N$ t$ k" K. y' m7 S" u  l; A1 W' r* X9 [/ J3 F5 o; R" C
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼# @) b) t6 W" Y

9 Q3 I9 F6 \9 O3.給一家仲介賣......為什麼/ H! T, V0 y5 Q8 F0 j

0 f$ g! {8 e7 x2 ], _7 s. p  d4給多家仲介賣........為什麼# k; U) P6 [* c# I" [

$ q- U/ [* {0 [- _" a+ e6 |) i6 `5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
& Y2 u( ]$ \' X5 p" F4 K# O) w
! t- Q% H% ^3 F5 \大家有空來討論一下
6 h+ e$ H/ o/ W, x' N3 k+ j
4 s+ ?, G# p4 ~  n
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發表於 2012-5-17 16:16:51 |只看該作者
個人目前為止.只有一次售屋經驗4 I7 N) j; w0 ?$ n5 i" ?

$ m* @4 j: n3 d7 u! ~0 b. ~答案是2及3,5~: ?* h  G2 E# g; g* R" I8 v1 S$ `
% t% a8 s+ K% a3 N
2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文$ A8 a( ?8 J0 H& m- b& l

) Q* U! S8 k) w1 y- V3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
  A. |+ H1 P' u
: h( n1 w4 `! m% W3 t5 s, \5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)1 e1 z# Q. D; J2 k! `2 T
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-17 16:17:08 |只看該作者
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
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發表於 2012-5-17 18:04:49 |只看該作者
好房子其實不一定要找仲介賣。" }9 {, u8 M6 n, M+ O5 J, f  D- R
7 `# t+ u; d% Y( w/ X0 G5 r/ H/ B
若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
, s- A9 `3 L4 D1 N: r9 B# }; }8 g1 U. v# B
好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。* l2 h& w, w1 ?- [. y6 t

) m2 q$ w# U7 Q好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。  g( z  v( [0 _; ]0 J+ R

& M5 k7 G4 B" p) X4 g這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
9 q* |! ?% i7 H3 M) ~1 i
$ S( P$ w% J! i" t; y仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！
6 ~0 p3 g- T8 p3 k* s) M% R4 Q" s- W  F9 Z
如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。
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洪阿民 + 1 公道！

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發表於 2012-5-18 11:05:46 |只看該作者
米塔 發表於 2012-5-17 16:17 ) h: b! b# h1 R' e0 K+ O% ^
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

% G2 a; n1 T7 ^, O4 s認同+1
1 |8 V8 c, N* N+ J7 k5 a仲介費 4% 真的很貴到心痛~
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faith

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發表於 2012-5-18 11:07:23 |只看該作者
旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
; o& L. M. [& M# P9 D好房子其實不一定要找仲介賣。  O( l! I0 P, @9 g$ w7 v1 x% A

2 k/ [) p8 L  {) T/ Z若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

, |1 @: g( t1 h" t  f我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子* }- U8 O5 f3 t  k5 p
很無言...
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發表於 2012-5-18 11:18:52 |只看該作者
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
8 S, c" ]$ m3 L; q! x; [: \: S說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-18 13:16:59 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
6 r# v$ s5 w5 x( W. }3 k% [# I其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

5 P8 |. Z8 r) }3 k* E我那物件不好賣...且那塊區域...
1 @  g" _8 c4 R3 l不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...6 s- q% o9 h( \0 _
7 G. E: ~; e1 k' ^* i+ B8 b9 ]
所以4%...也是合理啦~
, i* x. o. O6 ^. v. V( w
+ z5 @  m% B) i9 `6 `- Y還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
' e1 x$ h3 z9 I' G200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-18 19:50:28 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16 * X" n, v2 \  ~, F* {
我那物件不好賣...且那塊區域...
2 m9 s! o8 ?8 ]$ K, N. V0 L( @- a不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

" b: }3 v+ C# P1 J你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
) o7 ]  Q5 w: E; V9 o
; l  U  x3 _* Z( V1 U2 D2 L9 e5 p很多業務都很短視..............就如您所說一樣......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-19 19:09:29 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
% I  m2 B" K3 H/ P8 }1 I' @$ R& H你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...
& E7 D4 q; U$ T* Q; i+ M& ]
高價的物件,當然佣金可以好好談~
. L# s& x8 `# m1 G
5 O" ~' P  l# X: {不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
( {7 V6 z$ w" x+ d7 U! @& }* x7 H+ S
接了也不一定會努力認真快速的賣...4 l+ u0 C/ w4 `: U
4 R# j" a0 h# Y1 ~9 P7 t
但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~
我愛北大,我愛我家~
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