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[房屋交流] 假如您要賣房子.........會怎麼做

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樓主
發表於 2012-5-17 15:14:23 |只看該作者 |新文章置後
假如您要賣房子.........會怎麼做) [+ ~  E; N: Q% U. ]; L* W: f) ?
2 {) I- y# e' f# N" @, w% G
1.自己賣......為什麼
$ O6 N+ P6 X( ~- g6 w+ K1 c8 {9 H3 P+ C6 Q
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼. X+ T: C& }; T5 k' g
; R. o3 O( j$ ?
3.給一家仲介賣......為什麼
! r* h" y7 b) D" m- V1 s, q
9 A% u8 H$ ~4 b' T- Q" s4給多家仲介賣........為什麼
0 c5 m5 g; A6 R! T
1 n9 f" k7 Z7 z( m: y- q1 H" |! g6 t3 u5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼8 s  F+ R0 p( r" S/ x

" ?- G' M4 L# J3 e8 Q/ I1 O大家有空來討論一下
; X  N0 T. Y" j3 w  u
/ M' S9 s$ B# B+ W. r, b8 H
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沙發
發表於 2012-5-17 16:16:51 |只看該作者
個人目前為止.只有一次售屋經驗4 z6 m! m3 c2 e. \8 r; C  V
* I7 g. Z. z- A9 r  r: H* x6 M) h
答案是2及3,5~: j) V: }: [: P" W0 m/ Q) p

5 a2 g& z3 c$ g$ @( D( ]& s5 y5 q# ~6 ~2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文# F5 X, ~9 g3 A/ C6 d2 z  ^& Z, E
+ ?3 r: |6 E( i
3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
& \2 K; E3 w5 a/ J$ ~" C
3 i/ o3 l' n! ?/ `5 v5 o  U5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
8 n6 X- @3 y2 q4 H% ~& A  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)
我愛北大,我愛我家~
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米塔

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發表於 2012-5-17 16:17:08 |只看該作者
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字
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發表於 2012-5-17 18:04:49 |只看該作者
好房子其實不一定要找仲介賣。
0 ~/ g) x& v, F; v1 Q1 E) S# t$ ~/ X* D" n  p
若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
( D1 ?! m9 o5 J0 v* Y+ f
) w' Q) O: `; e5 q& i好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。9 b9 ~7 N# T1 a' n. N5 S  Z

. c& N( ]! C$ H! G) _4 e3 f好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。
# y& K2 E. l6 n/ O" r; u* u  |/ u
0 ?  b( Q/ @+ S! F, [這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
7 V4 j- f/ y; N. `+ T7 w, _6 u8 w( n( L: h: \
仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！4 R7 P) w# V3 S0 q& t9 w$ P) V

" L6 \4 t3 g5 m7 b) q6 W如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 公道！

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faith

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發表於 2012-5-18 11:05:46 |只看該作者
米塔 發表於 2012-5-17 16:17   g# d# k3 ^$ X4 Y2 ^% R
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

  M% ^2 f6 i4 a$ h+ d認同+19 v1 J& G9 K$ `) o% u
仲介費 4% 真的很貴到心痛~
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faith

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發表於 2012-5-18 11:07:23 |只看該作者
旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04 / D2 }6 T7 o+ n& v+ ^5 `
好房子其實不一定要找仲介賣。5 \, j6 i. x/ m) n& p" _7 x
5 ]" d% E" u# Y6 Z0 V) t4 D+ r
若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
& a% s9 a6 [4 d4 z0 h
我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
3 [$ N& J( Z& y0 J4 A" m3 A很無言...
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發表於 2012-5-18 11:18:52 |只看該作者
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
% p, c* F4 ]/ X( `4 E說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-18 13:16:59 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18 5 ^$ `: s( \, X5 w2 C
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

2 w5 X4 a! u9 l$ k; Q8 w6 J) g% b我那物件不好賣...且那塊區域...7 b, y) y) d' l. ?) |
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多..., @0 _; b5 b7 t& f  C% k" b
5 J, F* P9 y1 p, u' T
所以4%...也是合理啦~
" n7 K& R/ `7 h0 f1 G
/ N' `$ y+ b! E8 z: V0 K還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接.../ G, |  `# H- R( ]3 t: o9 [
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-18 19:50:28 |只看該作者
evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16 4 Q: w& N7 E& d" M7 m4 [! K
我那物件不好賣...且那塊區域...6 r$ V: Y9 |9 f. K
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
* O8 {( {+ h* e* M- p
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
  P9 ?$ R9 @/ b7 ~5 K* U( n8 z; J" w2 A
很多業務都很短視..............就如您所說一樣......
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evelyn0026

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發表於 2012-5-19 19:09:29 |只看該作者
大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50 5 M/ ?2 i% L, [0 a7 ?1 F
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

6 ?6 ^) r8 ~* @3 S- g高價的物件,當然佣金可以好好談~
& V+ @8 A6 _2 W& T. E0 z- t
! ^" W) \6 o! Q9 I不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
7 a" G, i, L2 ^: O+ U2 ~/ F0 ?+ _3 s
接了也不一定會努力認真快速的賣...( `: g' w8 W! }' E

# N! Z. k  f2 _) O! M, t& \但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~
我愛北大,我愛我家~
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