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- 2017-12-9
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【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央/ E6 n; E* J/ A2 S7 ^
行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。3 d5 ~' ^& a6 R: Y, c
但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，# l, }, V, ?7 U: C9 k! R
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。- V; T" n7 |3 R) r) T( f$ e
若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤
% h9 C. H6 c# H( b; w& x建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（+ e' c1 D' ]6 c* Q
2501）現金殖利率都高達7.5％以上。
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% d r" m/ I; `/ ? 遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收- m' q+ Q! W/ x- G
盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅
7 x5 h/ Q$ ]5 L( l; T30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估
& w. R5 }2 _/ C: N& d7 u，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5
3 A7 B, n( `' P! L; Z$ u1 y" ?元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有
: `! _& w# |: s. m8 C' h6 U$ i機會維持7至8元的水準。/ g" [. M4 q7 B3 |4 g; Z& y0 \
全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元3 i/ ?. X5 r2 |# M
計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重* N/ Z7 k- e) W" E# u
劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億, a1 o% ]9 p, N7 V" _
元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原) K- P# i" M% ^% S% l9 S
段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。
: Q; a3 G. |0 o2 R4 [( {# {* d6 v 基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年 L9 k8 z$ l& a6 |
將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今3 V" g& Q! R; p" E* T
年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。
$ S6 L$ `7 q' Y* P4 K; V/ Q( e 華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5
m$ J5 q: ~: [- `( l! f# `% Z.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。# K! f1 F; _# l$ e1 ]
華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要
( {8 ?- I; p9 @0 k業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共, {1 L+ ~3 C0 x: e8 L, l6 u
有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若
! v6 J) F7 d) e' `' M: L1 N3 j今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。
% Q0 `1 |5 @' ^# q3 ^ 宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年
6 r' h- F& M) P. l2 | dEPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算- B5 G4 B4 U4 z4 u
，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億
+ s# X. L3 K3 y: C1 z! C) @; ]元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在9 C! K$ s8 D- @8 @! m
的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導), u: I* }9 O' o; @$ f& N( F
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發表於 2012-5-21 09:57:40
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