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【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央2 U( n% @% |8 o* ]
行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。
0 L/ X; J; q+ M3 }但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，) |. U; W9 A! j2 y. @
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。/ ?( q1 a$ [" K% M$ X" f% f
若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤
, I3 }/ r9 ]% H/ C1 L* H; I建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（3 m+ y3 {$ `+ r2 U0 A P
2501）現金殖利率都高達7.5％以上。0 v! F+ k3 l5 M1 \
; w# ^8 z2 F6 Y) J! }% P 遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收" ?) m ]1 U8 u$ F! W/ X6 |
盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅
% w! T0 e8 F( A3 `# g* o30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估
$ {& I s; t% c4 p，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5
0 |$ g0 |5 o. _7 B/ W) G' o元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有
" A' s2 `- R8 c機會維持7至8元的水準。
- V2 S0 N4 O; C4 t" f" i; L5 u 全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元
* r6 `/ X4 e( W; g3 h計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重
, M1 W: O- L5 b. e: m劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億' P. \: A( A0 K F
元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原
& d. t4 q9 D/ U9 G- Y; H段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。
8 ^4 @1 ?$ {0 X' V8 y6 A/ ^/ V 基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年0 F/ E* Y5 j& p- V; R# {# A
將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今/ |0 @$ ]+ P) }6 Y; q" r5 ]
年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。
" x" O! E& E2 B2 b 華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5
4 Q5 i+ D: |' Q2 X+ t2 H.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。) s, ?0 u5 T" D& Y Q3 s
華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要
0 r, L4 D7 N7 g! v業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共
: Z h- {# j% ^# F6 V有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若
6 m4 g( |& J$ r6 F$ l8 q B, _3 Q今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。
; t# u1 F9 Z+ ? 宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年
3 z4 g; ~$ f. {+ |" MEPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算
' ^( C1 S5 q: t* M6 Z; H7 {+ H& v s，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億
5 Q2 D. Q. F: @/ |1 h' o! b8 q元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在
) T0 f8 N* E5 \4 m8 J) h的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)5 j# N) D j( f- p
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發表於 2012-5-21 09:57:40
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