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【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央
0 S8 c0 I; u3 ^9 k" B( n行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。
$ J, p+ i. C6 n6 I# H& y, q% E7 f% k* p但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，8 l$ k/ e% v0 e- \# L
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
1 @9 l+ t# H3 q2 W8 y8 v0 I! V" j3 o* G1 o 若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤
; F- V3 T. D+ d# ]建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（! I7 ?3 i% R/ j, a# {
2501）現金殖利率都高達7.5％以上。
9 }( l% u- K3 b7 _8 |4 s$ O- b# g# _) g) G' u# Z
遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收) Q# C3 B Q2 {2 z0 p9 f. W& o) C# h3 c
盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅" j1 Q. F" S/ r3 u7 N
30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估; z9 i8 W- s5 U/ Q1 `) C3 ~6 s
，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5% H4 b7 H2 Q( L J# A' N& s& |
元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有
1 T8 r$ s8 Z2 p7 ?) Q m4 H機會維持7至8元的水準。 P6 n- K$ G( _" T" _; \
全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元) r. k/ e$ ^/ _" _3 M
計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重0 j. g- q: H: B
劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億2 d" o' \2 m7 K7 v" F* _
元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原
# a" K2 I; W& i5 ~段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。- E3 C* K9 }/ ~" J1 `2 O* V. O( \
基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年% ^% @* C) @1 k/ g) }" g2 K. g! u+ O
將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今$ |3 g6 [& y7 V7 Q2 S& {
年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。
' t0 i6 R% p4 b 華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5
! v& C: u& p1 n7 R* E.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。6 o: q {2 \, ]5 K3 @
華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要( X' S6 Y# E' m8 i& X) z% u
業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共4 B* E, h8 M9 N3 z3 c3 b
有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若
0 n9 ?! `! ?9 ~7 ^今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。7 r& C1 L- N: Q' r8 I5 T. r5 x5 H8 ?
宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年
$ U* Q8 d! w: I% W8 f9 xEPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算$ T# s" i) b1 ~7 X0 X2 W
，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億
{( _" }0 N; ?8 ~$ J元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在
/ ~5 t) |2 M6 n; Y2 S的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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發表於 2012-5-21 09:57:40
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