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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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發表於 2012-5-14 09:23:18 |只看該作者 |新文章置後
趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功# T9 f) R/ r/ |

7 U, A6 p8 _5 u& @' N; J$ w5 x2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬
4 d+ i  M. p! X/ Y9 U. s$ D    d4 e2 K. s) T9 I6 G& F
　　記者林美芬／專題報導　　
* g$ t6 c! b) B) E7 B6 l3 \2 R4 J! c
　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　
" A" i+ r2 L7 V& f& ?
1 x, B! P! l' n* w7 j+ ^- O　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　
3 v: \% F/ B/ P7 C+ _
7 [9 j0 l6 }' j; s; P, m　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　& l% y" c! _1 S7 y
5 l; w$ `# A: s8 J
　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　6 }4 d# Y* b3 W
3 P9 S) ?3 ^- y2 s
　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　
# D$ \( }3 W8 A% y. c, ~+ w1 T
$ b+ H6 {: G- X1 \& c　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。0 B4 h! r7 J( m$ C; R, h

# A. R# w) q' Q8 z$ q; Y　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　
4 \7 E, c, p5 a9 n; f
! ~  t7 L6 T; O& ?- Y　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　
1 L8 t* B! o) i- o$ x! ]
1 R, ]2 X3 W, ^　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　9 a. o+ E2 h$ U9 e/ t8 B7 e
& G7 M+ P& G0 k6 N% K8 j* r: a
　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　+ \& F( A: f$ p. J3 Z; V7 b
2 v( u6 L7 N9 s. V
　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。5 p# J7 u, J( ?" ~# E

9 F2 S! L8 x% C! l8 j" ]" j
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燕燕 + 2 讚~~就是要這樣！

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,
. K" F5 ?$ ?+ Q6 \) _  r6 G3 _# Q- V
打造更美好的生活環境,值得讚許.
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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.: I3 e# y( o% q' t% V
也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.
& [1 {' C9 n0 `1 m" T
! A& t; ~2 j0 f3 ]3 m6 I% V- G爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.0 N+ b- J4 e/ J) }& c2 S
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發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!
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小豬媽媽

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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境，真的很值得讚許。
8 r4 H! ?! e0 M% B台北縣市除了信義區像點樣外，那棟高樓不是蓋滿滿的，看了真的不服舒服，走路也不安全，
" f. Q  v0 u8 ~以前都沒人這樣做，會不會成功也沒人知道，趙老大走這一步真的有遠見，北大的好，趙老大絕對是大功臣。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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麥克

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發表於 2012-5-14 11:50:54 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
) Y2 N. r  {' V5 \不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

/ Z! g. j3 i: X% q2 Q- e地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層." e  E% N4 h, \* n
  K9 }1 I+ z0 ~$ @
建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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杰Jeff

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發表於 2012-5-14 12:27:46 |只看該作者
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~
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George1

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發表於 2012-5-14 12:38:09 |只看該作者
就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後; V0 ]4 T5 o  e; Q/ b+ a
就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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dkhung

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發表於 2012-5-14 12:45:38 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
9 X8 \7 E( M- D& j不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...
( U8 Z4 z9 g, \8 H6 m7 O: m
遠雄事實上沒有割任何一塊地1 m# }! ]" I0 Z8 ^* |5 |
學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...$ E- J+ S, C. ]. }! v
遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....; S* [( d( x, g7 `- }
" F6 b: N# C7 d$ ~; U" a+ o8 j
只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收
5 {% f8 Z; Z+ p3 m) T! ~5 ?; K這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多
+ N6 D. h+ N) d0 j+ l我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度
9 U. L; ~" H: C2 [% c' C所以北大房價 我個人認為真的很難回去
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發表於 2012-5-14 12:55:27 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯 ) P. T, Z0 F7 ]4 J6 P3 Q" V  c
$ x% b& `. T( N
還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....) L, z3 _: a; Z7 Q) R% ?
7 D6 r% R3 A% m: r
比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.6 z7 h$ n  f! V6 H) I/ N: Y% ]
$ p7 X0 u- n$ x5 {9 m
生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.
8 _3 C+ j1 o( D當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.
: X1 e  I: L* _" t& Q6 a6 Q1 S
; ^5 {  m- C; L% E
: d7 B" |" b# T% U/ C" |這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
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terry88 + 1 讚！
麥克 + 1 同意！
蕭 + 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚！

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