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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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發表於 2012-5-14 09:23:18 |只看該作者 |新文章置後
趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功( P, w/ w% [4 v2 u  k; a0 E* Y

3 D# y& l5 F2 x( c/ Z7 T2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬 1 E1 O& g* ?5 Q+ E& I4 x+ @
    e) q$ B# Y* E7 L. r6 z7 ?7 Z! g9 d
　　記者林美芬／專題報導　　4 ^2 t- x/ U% O

* F4 A2 I' G7 j$ G7 ]$ I0 _+ H　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　6 w: q# X5 q: w# D# Z1 {% C& n8 _
9 W# B% Q8 u8 i2 l
　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　
# e7 t7 W# J, C) s9 e9 a( z( l& X. b0 g3 a
　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　
- i0 O* A! C% F2 n' s- g2 Y9 G1 h) C! ^! ]6 X
　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　/ {5 i  A" k- }9 r+ i  k6 E* d' v2 s
" k3 |- K0 ^- P
　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　( j! ?, _' k9 T$ m/ y- Y
& O. a( z5 A$ k  l$ z1 m! N
　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。
6 _0 J" ^; g, v& Y4 y8 W# ?8 s# r$ T  A' @
　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　
' S' l) p' w# M5 G8 P4 u
& t  f* R% O7 p& h7 T5 y  T+ X7 u　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　
4 V8 Y( v$ d$ p5 V! {! x8 B
5 a5 A, H0 A' U6 K　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　
/ j. L+ _( I1 c% d5 r) |  D7 O9 e. W  R
　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　" b( I3 B: j6 X: G

& L7 c3 y1 P& P% U* R7 U　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。7 q3 f7 o/ v8 x0 R

# p. H: T( V, F3 o: J
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燕燕 + 2 讚~~就是要這樣！

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,7 X/ o8 q) I7 z9 n5 K" a/ O
! B6 M) G0 ~! V6 x
打造更美好的生活環境,值得讚許.
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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.
& Y. t4 X2 `" [2 n: e/ r) S也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.2 ?* X5 A/ ^: Q* B) F7 z

% W+ R' c7 ~4 M' L+ ^. `爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.) b6 X& W) `% ]; {9 f. l/ c& G
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發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!
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小豬媽媽

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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境，真的很值得讚許。
. l; E, D! w+ k  X台北縣市除了信義區像點樣外，那棟高樓不是蓋滿滿的，看了真的不服舒服，走路也不安全，" V3 z% c$ ?- q' f7 H- `
以前都沒人這樣做，會不會成功也沒人知道，趙老大走這一步真的有遠見，北大的好，趙老大絕對是大功臣。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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發表於 2012-5-14 11:50:54 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
/ t: ^2 R5 ^7 Z' |6 c4 h# ^% B/ {: c不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...
4 y9 `; Z, w; ~$ j( R, P/ h: I0 i
地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.5 Y+ }- Q9 ]! ]* M
9 w0 h# i/ X0 h, t0 U
建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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杰Jeff

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發表於 2012-5-14 12:27:46 |只看該作者
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~! |- N/ l0 h5 V$ p4 r! O
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George1

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發表於 2012-5-14 12:38:09 |只看該作者
就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後- ~- f+ n2 m9 ^# ]2 \$ o5 D
就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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dkhung

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發表於 2012-5-14 12:45:38 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
& N6 O+ ]* V% L% ~! Q. q不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...
7 A0 h0 V6 ^% l6 w" `% E4 `6 d
遠雄事實上沒有割任何一塊地
+ R, y* }* L. u0 L. Z學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...7 r, U2 N# i+ l5 N
遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....
) m" O4 ^& @5 Y* z' y! V
: y7 u! G1 g  a1 _9 H  F只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收2 ^1 Y5 g+ w8 ~# B3 y8 j. }% e
這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多
. b+ {# i, S$ i我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度
- C0 w( i! T2 Y& u. p# C4 A所以北大房價 我個人認為真的很難回去
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發表於 2012-5-14 12:55:27 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯 3 @2 y2 ]$ H# g0 F! s

6 }/ Q" i# }5 [) [, K還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....* _1 A/ S% n# V# V

; @8 V' b( N7 h+ O9 _$ {: p比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.6 y1 ]1 q; Y# W# |0 ]
* v3 {: C. z3 W- q- v9 g) f4 p
生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.
1 G. L! m- h% F+ T6 a: o* o9 X當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.: c7 \3 A9 v( J: c3 z% H! f
& V# L4 p' U) d$ u+ T

' o7 N( T7 `- ?& \9 }! B這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
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terry88 + 1 讚！
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蕭 + 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚！

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