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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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發表於 2012-5-14 09:23:18 |只看該作者 |新文章置後
趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功
; N6 B* M) p; ]; F/ m
9 P5 L2 J# ]. I; Q( {0 W0 k2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬
% {/ ^& G* G" I, ]  6 b0 G4 R; g" T; Q. U( C% P" Q' L
　　記者林美芬／專題報導　　* Q3 I1 I, }# k) w0 ~4 f' h( K
6 g: d, [" Z8 }  i# f& z3 X$ J
　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　* h$ F8 _( i) d* E

: H1 A0 a7 |2 G& |　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　
; l. z! h- Q* Y- T1 }: _0 k
1 H) X: [8 }, t# j　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　9 s3 Q5 s3 Y4 X6 `
8 X' g; r6 y3 `* {" |3 u: U7 Z7 ^3 X
　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　
1 T' a0 l* {' \9 C
* }& j2 ~8 Z* w( X" g! Z$ m　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　, ^, |* I& K+ ]! H- |/ I5 U
$ @6 o( k! v9 V/ t
　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。# ?( A& z: l, ^0 t( z3 i4 G' C

0 H" L% T7 q) L- F2 w" e: A+ H% n　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　+ J0 j) O- l, d  |! h
( e- V. V' [6 u8 a' s1 f5 i/ ]0 l9 S
　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　
* n0 P6 g0 o+ g% y% b; |
( d3 F* Q+ S+ s  I　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　
# x. r* @# d$ P8 ?. J; z7 A" p  C6 @
　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　
' @0 a# p# w7 Z, @* D9 |& |& W# `; t# D
　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。0 X8 G* S% c5 l" I" K

& a8 a; L: K# [; E/ G/ j( p* \0 f
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燕燕 + 2 讚~~就是要這樣！

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,
  |& ]/ W& L- D  A. L" }7 r8 `; b* o, y" D0 H% I
打造更美好的生活環境,值得讚許.
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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.
# j; S# D) H0 v7 {也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.
* i/ Z! z& c' e( R/ i7 ]" U. B0 c/ @1 D
爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值." e4 u6 C' R5 s: O: B
歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!
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小豬媽媽

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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境，真的很值得讚許。
0 L6 m6 @: F4 [0 ]台北縣市除了信義區像點樣外，那棟高樓不是蓋滿滿的，看了真的不服舒服，走路也不安全，
/ ]: H1 s4 A- q; T以前都沒人這樣做，會不會成功也沒人知道，趙老大走這一步真的有遠見，北大的好，趙老大絕對是大功臣。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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發表於 2012-5-14 11:50:54 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51   ~' ]2 W: F0 D
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...
9 Y4 x! {. k8 L* c- j9 ~
地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.
* P$ `. Y3 C" Z8 X+ P' q+ j' v+ S" z
建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-5-14 12:27:46 |只看該作者
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~) C, Z: U, T0 W/ X5 i
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George1

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發表於 2012-5-14 12:38:09 |只看該作者
就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後5 l9 I. L3 B* h7 q# x' n4 w
就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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發表於 2012-5-14 12:45:38 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
1 T5 n2 f! f- e9 B% i8 F. K/ E  L& z不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...
) O  O% L9 W+ C9 x. ]
遠雄事實上沒有割任何一塊地: v8 d2 V: F* L' m; y. _/ ?
學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...6 J6 R0 b* s. I4 K- G$ b! S
遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....) O/ M. }  \! J6 g3 E' _# F4 x8 J

5 d9 U7 L, y8 o, I, [9 A只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收3 k" b  y' m8 v# }
這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多( i9 a' o/ w0 L& G
我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度
: h# E) @! p4 ?) l9 b5 D所以北大房價 我個人認為真的很難回去
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桂格

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發表於 2012-5-14 12:55:27 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯
4 l$ A( d1 X. s  z: q6 M+ A0 l/ B& X. G$ C6 |$ {8 f2 _
還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....& ^  A- B) E, V
* M' Y7 J  d( z' r8 j
比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.6 F- d9 T, q% q0 h

9 h7 Z: n- W$ c0 _: X( t生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.6 [: l4 c4 I& t( |) i1 p
當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.7 V: z+ e% R/ n- m2 {. W
* F2 H7 ~6 ^' O" V" r7 }# y8 Y- h

' @  _. N7 w+ j# b8 ]這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
jason3533 + 1
terry88 + 1 讚！
麥克 + 1 同意！
蕭 + 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚！

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