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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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發表於 2012-5-14 09:23:18 |只看該作者 |新文章置後
趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功: d; Y% w/ r: s, k' z

1 u; Z" J) ?9 ]2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬 9 a3 N' G7 X3 R; c
  1 _1 C) c! J7 Y! {  D- U
　　記者林美芬／專題報導　　
9 {) j3 l; [7 }5 u
" l4 G: R% e/ H" g　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　' V; O, J4 k$ A
! }. {7 Y1 r8 F/ B2 J
　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　7 X$ ?, n) i- g
( x& J/ \! I* S2 K
　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　" }% O, q! l: ?; H  a: k. p/ K

0 V) D8 P* Y/ R　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　
& v0 w9 z. H0 o/ n& N+ s: I
5 T5 f9 Y3 W& l　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　
  c) n" J6 \# l3 \) ~/ S3 g5 P' x( [; G
　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。
. M* q/ ]4 ]! |' s/ C* T. {# V. g8 U6 x. g
　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　' S6 P9 |! k" u2 ]* A( A, v' T

0 _: Q& n( x! D) e　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　
+ L" X5 N9 i8 G6 k
/ G. b& i5 X6 c% r- `　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　0 H* i, c" M/ I+ G3 o0 _, L) B
2 T! s! I, _2 a: M+ @2 g' N
　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　8 v$ |# k3 x% X1 |" a; d7 m3 @

: R( z. I. {  P　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。$ b2 g3 |5 \& ?* N% W6 P

! Q( i" ?7 P* ]' [
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燕燕 + 2 讚~~就是要這樣！

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,* b4 W) g& X( j% z( F' z$ Z. i
) l! t4 S7 y/ O1 _1 G0 L. F
打造更美好的生活環境,值得讚許.
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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.  j8 V2 F2 k) |3 Q
也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.
; y% [6 L$ ~7 r  u9 i8 D8 J- p
6 Z. d, M" \% J# K  N爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.
; A  ~5 d+ m( ?7 J6 j
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發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!
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小豬媽媽

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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境，真的很值得讚許。+ m& @7 V2 l* E" B/ v
台北縣市除了信義區像點樣外，那棟高樓不是蓋滿滿的，看了真的不服舒服，走路也不安全，
+ \9 Y+ P: \$ L' h  F以前都沒人這樣做，會不會成功也沒人知道，趙老大走這一步真的有遠見，北大的好，趙老大絕對是大功臣。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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發表於 2012-5-14 11:50:54 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
! ~' ~8 J1 Y2 o7 m9 I* ^不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

$ U7 ?  X. E2 v4 w- t地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.
- a! q: t' ]3 \9 M3 h! O- j
8 m2 U2 @1 p7 F( s建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-5-14 12:27:46 |只看該作者
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~
0 m* p, j; r4 [# m  F* p/ p9 i+ s: A) ?
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George1

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發表於 2012-5-14 12:38:09 |只看該作者
就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後
( X9 j- N) p  z# ]9 d, x  g就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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發表於 2012-5-14 12:45:38 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51 7 w! Y5 h& w/ D
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...
9 @) ^( i0 u5 a( y  k
遠雄事實上沒有割任何一塊地
( I. V& V  y" t8 v9 l8 G: X學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...
6 W! f3 f% P, X- M) {1 M- @遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....
" p* |( I# H, B% R5 h$ J- ], L; J% }5 J
只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收  a% T$ S& K: y; }3 ]' s
這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多' X+ w  @: Q5 T6 i. S" X8 c
我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度 9 h  Q1 g7 r$ W- O4 M
所以北大房價 我個人認為真的很難回去
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桂格

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發表於 2012-5-14 12:55:27 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯 $ Z( {. ^! V0 [  D, n% x

! ?0 N. A% S. p3 m; e: T還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....: S' ]1 E8 b' P- r. C8 K4 A) }: _
4 N, q3 G" Z% s0 H
比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.
& Z0 |9 c) r. j" N% k6 {! k) p6 A  G0 r- w5 J/ W- Y: l
生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.) E% v' k1 o0 j. T' N; U5 p3 H
當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.
/ r  e/ a" b5 H8 e4 {5 a
" v/ z, v6 \, e3 A
4 k0 ?: e" f3 i6 h5 k- b' u這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
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terry88 + 1 讚！
麥克 + 1 同意！
蕭 + 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚！

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