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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功" y2 D+ f' P$ E+ \9 b& A4 X

& d) N" y3 I" S% L( ^; \2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬 . @. [! m9 ]) \3 L; s& C1 w! s$ u/ e
  6 ?0 ^$ M0 R1 R" U0 m
　　記者林美芬／專題報導　　" T, J+ Y9 e# F6 g
* n$ V& O, [0 L+ D
　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　
  W* O5 e; W% M, [* f% g# O2 V, ^7 q7 E6 ]9 r4 ?. z. n; f1 _
　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　
- ^5 \* @2 ]# Z9 ?, d" e
8 s3 s& Y; R# C$ j/ B9 _5 C& F; d4 p/ n　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　
/ Y2 A6 e3 I' F5 Y$ R. z
. \- |; Q$ v  U) q　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　1 }7 E0 H+ _+ e

1 O6 O- k8 ~, L2 f- {  y　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　
1 U4 b8 j. N6 f  h6 Q; _* W. D
6 H% {5 y; K5 v3 Z3 @1 |* W) D! Z; b　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。, P5 r; {* h# F2 \) Y

; j' @1 g2 i. J　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　$ @* R) `( k3 Q/ ~

; a. M, |9 X% [3 w　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　
2 p9 L+ S2 Y6 a; ^* Y  x
. h" F4 O. L3 s  U, K" D4 e4 J0 E* {　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　
2 ?9 k$ X8 V7 @: _- Y! [3 Y- n& v6 K2 C: ?2 |
　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　
) e. {3 I( b1 P8 O+ U: j9 y! x( H5 _7 b5 `" j2 h* R% I& g* H
　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。
) J: b! i. B6 `' k- ^ * @* R" w% o; J# E5 @8 p
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燕燕 + 2 讚~~就是要這樣！

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,, ~# i$ w- j4 t$ D0 }
& L7 E8 H4 l, H5 |4 s
打造更美好的生活環境,值得讚許.
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桂格

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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.
2 ]% u4 y3 i9 K, d+ C9 q! B' K也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.) Y* }' A$ M! m
) _& {( Q  w8 \: q, R; r
爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.
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發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!
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小豬媽媽

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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境，真的很值得讚許。; e; }+ h0 G) N1 I+ ^+ k) y; U& `! Q
台北縣市除了信義區像點樣外，那棟高樓不是蓋滿滿的，看了真的不服舒服，走路也不安全，
% M" n7 |. V& ~$ I6 H以前都沒人這樣做，會不會成功也沒人知道，趙老大走這一步真的有遠見，北大的好，趙老大絕對是大功臣。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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麥克

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發表於 2012-5-14 11:50:54 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51 2 M  V! }$ }* }; b, m( n% R' }% G" U
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...
( T& E9 l$ s- V# ]6 A4 O
地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.
. V# A' @( P" g1 b3 \2 @# U: a' j7 A4 Y( _
建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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杰Jeff

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發表於 2012-5-14 12:27:46 |只看該作者
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~
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George1

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發表於 2012-5-14 12:38:09 |只看該作者
就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後; \0 F6 G/ v1 r" C! P
就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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dkhung

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小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51 & T9 U* Q1 ]# j3 K+ ?4 Y
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

% ?9 Q, i! z* w6 L" N遠雄事實上沒有割任何一塊地7 k! _! k: w, s. _$ D1 t! N# l
學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...
' }9 A; J  c( B: w2 v遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....  j$ J9 ]% I6 m, }7 I
) H  n- \3 s3 o3 t# ]9 S- R
只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收1 u4 {# Q" C/ B; W, J
這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多: Z: j5 t, i6 X# v5 ]" N$ m
我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度 $ `, V% }1 u: O$ _
所以北大房價 我個人認為真的很難回去
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桂格

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發表於 2012-5-14 12:55:27 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯 # G5 n5 w* l2 J+ x. ]
, s( Z0 o. y5 e- X
還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....
6 c  J7 B, `' {! U, K0 ?1 L8 r. `' Z
& D$ v3 {! a: M& p. H( ]) @5 @比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.
% t" Q3 s) c7 s% p- n5 Y
) C, r! F; N2 f, R' D+ h* [: e9 i6 K生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.+ {/ P' ^/ e0 \7 b( S9 O  m! s
當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.
/ Y$ m. r: ^. Y! c' A" B7 m) C- T! J- z/ ?4 N: C) Y  i; z2 i
- }" v" V0 _. A5 _  X3 E, l, u
這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
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terry88 + 1 讚！
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蕭 + 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚！

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