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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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發表於 2012-5-14 09:23:18 |只看該作者 |新文章置後
趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功1 m5 Q0 Z3 o: i, V; l) ]# {# T) j

% I1 @: b/ p3 j+ P2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬
8 z5 {" `2 x$ G3 h+ B# O0 Y$ q  
! T3 {3 `; U% P; y  V　　記者林美芬／專題報導　　
+ Z, m% Q% _0 |" P
' e: ^  V6 q0 q+ [9 k　　遠雄建設董事長趙藤雄又出手了，這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋，一改新店溪畔寂寞的景色，成為浪漫的景點，塑造未來的社區建築從平面衝向立體。　　
3 n5 {& G. {3 _* F! I! }- g. ]4 {0 R( U& }" `8 ]
　　這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建，但是，亮點剛好也加值到未來同區開發的個案；「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一，也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素；林口及三峽是2個成功案例。　　
* v* B; u& L6 W- V5 }. ]
6 ]) m  ?2 t* R/ {+ D! J　　林口新市鎮長達30年開發，總在失敗邊緣打轉，趙藤雄進場之後，採用衛星城市的設計概念，引進光纖網路與建築結合，開發出台灣光纖住宅，也從整個網路系統著手，一步步將建築帶到一個新的領域，同步建置商場及周邊生活機能，整理街道風情。據了解，光是這些光纖網路設計及建置，花費1億多元，打造新的生活空間品質，而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。　　- f: a6 ~8 X! |3 U0 D
8 q+ n6 W1 g4 z' K" R4 O, |
　　名號打響後，遠雄的房子順利賣出，整個開發期達到6年，房價從1坪11萬多元，一路賣到1坪28萬元銷售一空結案，總案量達到350億元；林口房價除了政府的合宜住宅以外，現在已經沒有1坪20萬元以下，而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。　　6 Y9 w$ r8 x; F# ~
, ?0 H4 ~2 e% e; v$ L
　　與林口同時期開發的三峽大學城重劃區，剛進場時，大學城內草比人高，7萬棵的路樹剛植栽，看不到未來，趙藤雄花了2億多元的錢，找大師設計長達1.2公里的藝術大道，並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動，週週都有藝術活動，把大學城藝術大道當成活動場地，彩繪空間及大地。　　
( T4 `6 |  D$ Q6 ^0 @/ v
  h% Z. R, ~2 @　　暖場的效果是，人氣增加、藝術加分，整個大學城找到核心亮點，一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋，大學城房價從當初1坪12萬元起跳，如今漲了2倍多，最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右，遠雄在三峽案量達到500億元。$ V( w* e9 S5 i" C* e1 C. f! {7 t: A' w/ {
+ t; C3 U1 T% ?
　　趙藤雄又出手了！這次是3億多元的1座高架光雕橋。　　! ?) b, R$ z: i5 |) F
5 }* R1 a. F! C, [7 N( x
　　遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始，原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點，但整個區域情調顯得無聊，不過，趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋，光從設計案來看，就已經可見未來新店溪畔的新地標。　　! R, @+ A/ s- f! g. `( e
3 W( ?  p% s" ~1 g1 _) S
　　這座橋是以高架方式貫穿整社區，再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園，將新店溪的親水空間拉到社區，長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車，連結新店溪畔的腳踏車道，形成1個完整的休憩空間；趙藤雄說，這400公尺是第一步，未來看實際需要，再考慮是否增加長度。　　
6 A1 H) r3 P( `- a
/ K# P! d- @4 T  R0 T1 q. T6 o　　樹木銀行 打造綠色城鎮　　2 B# E) P8 p# |5 v& f

0 z3 I5 K/ I5 N2 [+ M& ^8 j1 R　　為了表現不一樣的綠色城鎮，趙藤雄成立「樹木銀行」，花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹，準備種植在社區中庭及步道，等於是1個森林中的住家，且透過木棧道來串連，建築是從5樓以上才有住家，整個造鎮是「立體森林城市」的概念，走在橋上，如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府，還兼代拆舊橋，這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域，改變原有寂寥情調，成為一個浪漫有趣的景點，當然，這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票，從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。
/ ?1 _. Y( {% [' L: j8 l
2 s8 x, U# s& {- o* D
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燕燕 + 2 讚~~就是要這樣！

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~
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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,5 P7 D  i7 y& {% @; M% k

; d+ `4 z0 l% a& s5 Q1 H打造更美好的生活環境,值得讚許.
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桂格

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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.( I+ O/ H8 h( \6 M
也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.
2 }7 M2 s  K5 k5 j+ p# f$ |1 q
9 g2 u$ j- @) m6 H. E1 }爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.
% E8 t: q: d- L" k0 r* Y
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發表於 2012-5-14 10:26:34 |只看該作者
很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!
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小豬媽媽

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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境，真的很值得讚許。
4 X) f1 w3 W$ @2 X# y; k; I台北縣市除了信義區像點樣外，那棟高樓不是蓋滿滿的，看了真的不服舒服，走路也不安全，' n. ~* B" |- H& E7 }; q1 {! q2 y
以前都沒人這樣做，會不會成功也沒人知道，趙老大走這一步真的有遠見，北大的好，趙老大絕對是大功臣。
愛，不是用來控制，也不是用來犧牲，而是成全子女走上自己的路，幫助孩子找到綻放的舞台。
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麥克

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發表於 2012-5-14 11:50:54 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
1 A4 i# H. \" \5 t& T5 k4 X不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

8 y7 t) S& h; R0 e! i地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.
0 y# Y3 x- z$ M0 k
" z. S) z4 K0 x: }建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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杰Jeff

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發表於 2012-5-14 12:27:46 |只看該作者
花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~
# s; c% r* U5 @. n9 U4 ~0 b
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George1

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發表於 2012-5-14 12:38:09 |只看該作者
就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後0 V9 s7 l) X4 N- P, ^( a
就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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dkhung

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發表於 2012-5-14 12:45:38 |只看該作者
小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
: ~; P9 `% v1 X2 Y: \& Q不管他的房子蓋得好不好，至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益，造就一個具有藝術人文的環境 ...

7 V/ q/ B# L- l" x遠雄事實上沒有割任何一塊地! x4 h: K: r4 y
學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產.... R2 }$ p0 Q0 f0 S
遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....& s9 r! B, L/ b. F3 W( {# Y! C

; s' Z) z5 F0 Z只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收8 b9 P  C: F9 A& A0 H3 Z$ ~
這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多
7 F; n" m1 D0 |) s8 e我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度
1 y7 r" Z6 n3 _2 @! r所以北大房價 我個人認為真的很難回去
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桂格

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發表於 2012-5-14 12:55:27 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯
' M) Z" [2 M* K) g! d! ~5 G. ^8 `
7 W" `8 S7 m, Y7 G9 n還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....
3 i/ M6 k1 p! m: c; A* R
4 m' H' T7 _7 b, O6 M+ {7 j) O比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.
4 p7 U2 \5 [& Y$ \
* _  g9 s4 [7 a2 P生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.
# r; ?: M6 q9 D3 k7 h1 |當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.
* q/ {8 {7 ^3 l0 }& `, T8 i$ a6 A$ w6 g( ^

3 B4 D9 R) z4 A這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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湯湯 + 1 說得好
pinko + 1 說得好
jason3533 + 1
terry88 + 1 讚！
麥克 + 1 同意！
蕭 + 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
kkho + 1 讚！

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