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本帖最後由 dingding 於 2012-5-12 16:40 編輯 " N0 T4 N' c7 h+ L6 S( U! @ u
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2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】 / g1 \0 e6 t- E5 y
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買氣搶搶滾 ▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）& z) A {& n6 S- m) W
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新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。 ' A: w/ G! z4 ^4 P* g5 {# G `
7 I2 U9 K& x v 內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。 3 ~( G# ]' ^- D- {; N2 A1 J
9 V6 o! R& [# a) e+ L% X& O* U 房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。
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台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。 0 {6 t+ Z/ M9 w# \) B
* P2 K& R/ ~. i( b( q 她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。
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: J. t! h1 f# O5 Y' G+ q, x. R 至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。 " W0 r8 R' o$ X' |. Y
1 }9 A% Y/ S$ q$ Q; ]4 k: Q 劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。
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板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。
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* D( _5 C7 n7 t 至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。 7 [, v, q) I7 L2 K* e2 _% C
$ C4 z1 R, S, K- p5 }% M0 r 新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。
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殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！( |# v& y4 v6 w8 g6 G! m4 }) U
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html |
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發表於 2012-5-12 16:39:19
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