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[房市新聞] 淡水房市 蟬聯新北賣座王

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發表於 2012-5-12 16:39:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2012-5-12 16:40 編輯
$ `' e: {7 t9 d5 z; h; w2 f# e
) N/ E# }4 q! p8 S2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄/新北市報導】
- z7 d! Z- l1 i/ u: d- X5 }) y$ o' i6 B8 j. c
  買氣搶搶滾 ▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。(本報資料照片). @* U) A5 ?  R: z% s

+ Z' ^$ M! U, w1 y6 w" F     新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡?答案不是都會型的中和、板橋,而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區,連續三個月奪下房產賣座王;以北大特區熱銷的三峽,則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明,房市急凍慘跌至十六名,僅險勝八里等區' H. o2 d$ H- o  F) U9 S. B8 }* }
  o, _( f! N7 l3 h
     內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫,為淡水房地產交易注入一劑強心針,淡水也自二月起,在房市交易件數上超越中和、板橋等區,成為新北市銷售件數冠軍,迄今不衰。 / |- g* A0 l4 h. w2 b1 u1 k
1 I& p6 f; H. c
     房仲業者統計,新北市四月房產賣座前五名的行政區,分為淡水(十二.八六%)、土城(十一.九五%)、板橋(十一.四三%)、新店(九.○九%)、新莊與中和(均為八.○五%)。 - |2 d) }) y+ p5 M, N/ j6 `
3 J: d/ p5 o0 Q. H+ K2 N2 p# b( I% [
     台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,訴求景觀、樂活的淡水區,得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多,除了淡水捷運線拉近與台北的距離,輕軌捷運延伸規畫,更帶動淡海新市鎮的復甦,預計一○七年完工後,可望吸引更多人口的移入。 5 E$ x. c, \, p5 V( l
# C: r( t/ c3 J- c# j8 F' W  a5 c; D
     她認為,由於交通升級帶動買氣熱潮,加上大型量販店的進駐,刺激商圈繁榮,生活機能完善,也讓淡水區房市持續在穩定中成長。 + H) p8 Z4 i( s
  K4 G9 R% I3 I. x: @
     至於土城能以十一.九五%銷售件數,位居新北第二名,劉怡蓉分析,離開雙北市中心,想買到二字頭的房價,已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。
/ M1 P8 Y  q* G% Z6 Z. m& W& ?7 ~+ X. q) c- P/ b, c
     劉怡蓉也提醒,土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一,首購族進場若有貸款成數要求,要事先跟貸款銀行確認,以免增加自備款壓力。
1 b" a4 |5 {0 h; f
' A' T. J$ |7 t4 a1 f     板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市,也因生活機能完善受到購屋民眾青睞;機場捷運線即將通車,也讓林口區房市受惠,並以五.八四%名列第八名,甚至還超過永和、汐止、樹林。
1 \8 p5 A6 @4 B( a5 w3 G
5 s! o& T, k, O6 q% F. _& e     至於以「北大特區」打響名號的三峽區,近月以來受到殯葬特區等因素影響,房市停滯不前,在本次調查中,以一.四三%的銷售件數屈居第十六名,在有銷售件數的行政區中,也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區: [$ p9 A6 C: ]$ N! X
) Q0 W9 l3 |+ d. }$ [# Y8 A
     新北市房產同樣也呈現出城鄉差距,市中心區的房產熱銷,但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區,則無房產成交紀錄。/ t7 L1 @- F3 C& Z( }  r) e
7 i& X  i5 w1 x" z: ^7 F! u
殯葬對房價的影響不容小覷,但即將雨過天清!!
) U2 O& }) w% e' shttp://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html
江海納百川~所以成其大

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發表於 2012-5-12 17:36:33 |只看該作者
唉!希望真的即將雨過天晴.

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發表於 2012-5-12 18:44:40 |只看該作者
淡水....等到東北季風一到5 u* H; B* G( N2 W* z% O1 C
我想應該就不樂活了7 F$ t2 u( C& P
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便3 o  v# V  j* F
我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
, ?, L$ h$ Z9 f! n8 N3 B' q淡水好向離北投比較近
" k" b4 x/ H- L" B! W$ U$ p- }# E但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
0 D6 O" a3 E8 |7 B8 j以上個人意見

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發表於 2012-5-12 19:32:04 |只看該作者
淡水??
2 }/ {: }. i/ j, ?2 x别再害人了5 z8 e3 ~5 `# f" _/ H0 o
, s* G0 A) q: R- P, |
曾经在那住过4年的人

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發表於 2012-5-12 19:35:52 |只看該作者
有什麼內幕消息嗎??
7 y' V8 c9 c6 o4 a. L) ?( }為什麼說即將雨過天晴??

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jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32 ! F( U( R  v6 L$ K
淡水??6 X) j6 v0 B9 v) e9 n/ b
别再害人了

% A% }) V5 t( v' J我大學也在淡水念書,冬天總是特別的冷, 還有也潮濕。

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jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
+ ?. I- `& k$ J* y+ o淡水??- Z$ l# X9 ~  ^; E
别再害人了
' L* g$ w! `% ?! [  j9 o4 D* t
是有何問題發生嗎??好奇可告知否

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YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
1 Y+ |/ k7 n' e# F' \$ u/ v是有何問題發生嗎??好奇可告知否
. A/ n2 G- C* Y7 W+ P; t: I* j
6 C- U. N; P( ~4 G( y

, ]( }: m; y1 V聽過齊秦的"冬雨"嗎?

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本帖最後由 james 於 2012-5-15 16:19 編輯 1 o: F2 C! E& O: E# V
cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44 8 B" K- h8 \4 y2 c7 P/ O) |4 k
淡水....等到東北季風一到) P% }! B2 D9 E0 O
我想應該就不樂活了. X2 `8 w) S7 h4 ?1 a( m& n: T; _1 P  l7 q
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

- a8 |4 |- f/ t! g
  `4 T# N$ s5 X* C$ Y7 T0 W. D6 o7 n: `
我只問一個問題~~
: e1 C+ r7 ^8 D7 r8 T5 K* f$ J& S5 w; C& \& v* o7 s* f& |0 }9 x& r
三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,$ `( C3 m2 G  p, _/ }5 D

8 A8 P$ E/ d& F) O  K& u從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?
7 {: S$ \% d2 h% j+ W" Y& f1 N; o  `3 w5 H- t0 l
答案應該很清楚!(假日更塞)
: W3 }2 g* i, ]" X* j5 s: s, G; M% i, H9 h+ }

+ l1 }7 S  {! E三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,6 k; P4 T) b5 B! }6 d( h& d

, o: i/ \7 [0 E9 S* C. Z# l5 W/ S個人估計,人口會少1/3甚至一半!
( g/ M  y0 a" {; x' C/ A, r. m
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發表於 2012-5-15 16:59:56 |只看該作者
夏天的最高溫;冬天的最低溫都常出現在淡水。
& |6 ]" }9 F& b8 K
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