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[房市新聞] 淡水房市 蟬聯新北賣座王

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dingding

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發表於 2012-5-12 16:39:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2012-5-12 16:40 編輯 ! q9 C4 w# o" L" J, H* P" r" H6 k
9 d4 P* s5 ~5 M9 u* w" Z: \/ ~
2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】
9 k7 H5 X4 |5 `! `' Y* t+ H- X6 h. ~$ g6 I9 I
　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）
5 ~/ K/ S  P: `$ m! X4 M  c0 z ' I0 j' c+ M( B
    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。
7 \% k4 r% F6 a+ q% y2 \7 ~. V- E
0 r+ h0 y. `8 G1 `6 T; s9 b    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。
0 g, {# q( \- G1 u& X0 O3 {1 S
& v6 g' \' ?1 @% d    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。
( D3 g2 B: O6 n* e; T! x7 N
8 i& U2 V. ]5 U    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。 . A9 p2 T# q4 C. r9 M4 D
# l0 A; c/ w* E% v8 r! k5 W
    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。
& n( i7 \4 m6 `1 S. O9 q
: c# A. x( ^; {5 v& B* i4 B8 h    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。
8 `* h0 Z8 t4 u* X
/ e3 B: [2 E+ X  _% f/ C# }3 K% ?    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。 5 [8 ?6 e7 Q/ U% K) Z

5 P6 G3 Z& o! P1 O8 T8 @5 ~    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。 1 ?) G" V% n1 `
, n3 J1 e. N; n  a" u8 a. S
    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。
. ]# y8 f8 E) d/ I' f' z
7 r0 |. H( H) F/ G    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。6 H; ~9 E: ]- b0 N( a

! V" D& s# E9 y+ h' L殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！' V) w6 u# }( T' o' U" W3 L
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html
江海納百川~所以成其大
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發表於 2012-5-12 17:36:33 |只看該作者
唉!希望真的即將雨過天晴.
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cybee0808

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發表於 2012-5-12 18:44:40 |只看該作者
淡水....等到東北季風一到3 C6 z# D7 d6 A  d, @/ n' w
我想應該就不樂活了
( t; J4 Q% G% v4 h& L且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便9 n: `- Q. _' O4 G- t0 M
我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近. j% \; ]3 U2 S' F* s- N# C; d/ v6 d
淡水好向離北投比較近
1 B& b7 M8 y8 O/ g2 n6 T' Z但北投似乎比較不算是台北市的第一圈+ o1 D2 U! w% X' b3 s5 K
以上個人意見
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jaxchang

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發表於 2012-5-12 19:32:04 |只看該作者
淡水？？
6 s9 K- }- T5 }+ c别再害人了) B1 Z- G" W5 h* [! ]1 X

9 {' S4 Q; z" y  s5 r8 Z曾经在那住过4年的人
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發表於 2012-5-12 19:35:52 |只看該作者
有什麼內幕消息嗎??- m7 O' d3 U. Q( z* K! D
為什麼說即將雨過天晴??
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tatinic2

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發表於 2012-5-12 22:28:42 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
# q. B$ q- e4 [  W+ F8 Z淡水？？
7 _7 ], k7 Z# ~' O% L别再害人了
' m3 s/ Q( [, X) }0 p8 S: s! J
我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。
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YAYA

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發表於 2012-5-15 14:48:21 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
& l( _  r% a1 j# X  d  U淡水？？1 x7 Y4 `4 d! e5 S4 x/ v
别再害人了
9 q. Q/ v* c, j) }, L) s2 Z
是有何問題發生嗎??好奇可告知否
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james

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發表於 2012-5-15 16:04:48 |只看該作者
YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
+ \+ h( T; V2 x, c$ \0 k  U是有何問題發生嗎??好奇可告知否
' Q" j! _  R6 I
6 J# B/ t1 p5 y, s0 E  z, ]
$ q  w% o7 O+ D3 B" d! [6 S" M
聽過齊秦的"冬雨"嗎?
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james

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發表於 2012-5-15 16:17:29 |只看該作者
本帖最後由 james 於 2012-5-15 16:19 編輯
' s4 U- b; v  N- F
cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44
- V* i; t2 c, [/ h( @5 _0 z淡水....等到東北季風一到8 ^) H! q: [% J2 i& v" g5 x9 q" M
我想應該就不樂活了9 I' |; E- \7 n
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便
' o$ p) A8 g8 F& `! y* I
% @- N9 N& T$ Y3 s5 ]
" J1 Z# _  X$ ?$ c+ X
我只問一個問題~~
* @% l/ N+ f6 M# _2 Z
' L$ q: ]3 s9 {9 @三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,
: R, {' e, k$ G; z1 h  i' W- t: }9 J
從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?8 }! @, i; r5 U" z

* z: X6 x$ o7 l答案應該很清楚!(假日更塞)- s9 j8 U; Q/ |: }8 H
2 D9 N& R7 U* g

5 |& Z. }2 ~' w  s三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,
: V/ C, h, Z$ J! P! t3 V
) I0 x" ]4 F& N. Y個人估計,人口會少1/3甚至一半!& o- Q! x& I8 g
% ~( }) o* a: d' w9 t4 f
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阿舟

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發表於 2012-5-15 16:59:56 |只看該作者
夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。' L: N8 g2 g/ |: }
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