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[房市新聞] 淡水房市 蟬聯新北賣座王

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dingding

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發表於 2012-5-12 16:39:19 |只看該作者 |新文章置後
本帖最後由 dingding 於 2012-5-12 16:40 編輯
$ `' e: {7 t9 d5 z; h; w2 f# e
) N/ E# }4 q! p8 S2012-05-12 01:04 中國時報 【陳俊雄／新北市報導】
- z7 d! Z- l1 i/ u: d- X5 }) y$ o' i6 B8 j. c
　　買氣搶搶滾　▲淡水房地產是今年2到4月新北市行政區中最熱絡的。（本報資料照片）. @* U) A5 ?  R: z% s

+ Z' ^$ M! U, w1 y6 w" F    　新北市今年哪個地區的房市交易最熱絡？答案不是都會型的中和、板橋，而是由擁有豐富古蹟文化的淡水區，連續三個月奪下房產賣座王；以北大特區熱銷的三峽，則因殯葬特區、三鶯線捷運狀況不明，房市急凍慘跌至十六名，僅險勝八里等區。 ' H. o2 d$ H- o  F) U9 S. B8 }* }
  o, _( f! N7 l3 h
    　內政部長李鴻源年初提出「造鎮」分散大台北人口計畫，為淡水房地產交易注入一劑強心針，淡水也自二月起，在房市交易件數上超越中和、板橋等區，成為新北市銷售件數冠軍，迄今不衰。 / |- g* A0 l4 h. w2 b1 u1 k
1 I& p6 f; H. c
    　房仲業者統計，新北市四月房產賣座前五名的行政區，分為淡水（十二.八六％）、土城（十一.九五％）、板橋（十一.四三％）、新店（九.○九％）、新莊與中和（均為八.○五％）。 - |2 d) }) y+ p5 M, N/ j6 `
3 J: d/ p5 o0 Q. H+ K2 N2 p# b( I% [
    　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，訴求景觀、樂活的淡水區，得以連續三個月蟬聯新北最賣座行政區的原因很多，除了淡水捷運線拉近與台北的距離，輕軌捷運延伸規畫，更帶動淡海新市鎮的復甦，預計一○七年完工後，可望吸引更多人口的移入。 5 E$ x. c, \, p5 V( l
# C: r( t/ c3 J- c# j8 F' W  a5 c; D
    　她認為，由於交通升級帶動買氣熱潮，加上大型量販店的進駐，刺激商圈繁榮，生活機能完善，也讓淡水區房市持續在穩定中成長。 + H) p8 Z4 i( s
  K4 G9 R% I3 I. x: @
    　至於土城能以十一.九五％銷售件數，位居新北第二名，劉怡蓉分析，離開雙北市中心，想買到二字頭的房價，已有板南線通車的土城區絕對不容錯過。
/ M1 P8 Y  q* G% Z6 Z. m& W& ?7 ~+ X. q) c- P/ b, c
    　劉怡蓉也提醒，土城區為央行列管住宅貸款的十三個行政區之一，首購族進場若有貸款成數要求，要事先跟貸款銀行確認，以免增加自備款壓力。
1 b" a4 |5 {0 h; f
' A' T. J$ |7 t4 a1 f    　板橋、新店、新莊、中和等舊制縣轄市，也因生活機能完善受到購屋民眾青睞；機場捷運線即將通車，也讓林口區房市受惠，並以五.八四％名列第八名，甚至還超過永和、汐止、樹林。
1 \8 p5 A6 @4 B( a5 w3 G
5 s! o& T, k, O6 q% F. _& e    　至於以「北大特區」打響名號的三峽區，近月以來受到殯葬特區等因素影響，房市停滯不前，在本次調查中，以一.四三％的銷售件數屈居第十六名，在有銷售件數的行政區中，也僅勝八里、深坑、瑞芳、金山四區。 : [$ p9 A6 C: ]$ N! X
) Q0 W9 l3 |+ d. }$ [# Y8 A
    　新北市房產同樣也呈現出城鄉差距，市中心區的房產熱銷，但偏遠地區的三芝、萬里、石碇、平溪、雙溪、烏來、石門等行政區，則無房產成交紀錄。/ t7 L1 @- F3 C& Z( }  r) e
7 i& X  i5 w1 x" z: ^7 F! u
殯葬對房價的影響不容小覷，但即將雨過天清！！
) U2 O& }) w% e' shttp://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012051200432.html
江海納百川~所以成其大
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沙發
發表於 2012-5-12 17:36:33 |只看該作者
唉!希望真的即將雨過天晴.
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cybee0808

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發表於 2012-5-12 18:44:40 |只看該作者
淡水....等到東北季風一到5 u* H; B* G( N2 W* z% O1 C
我想應該就不樂活了7 F$ t2 u( C& P
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便3 o  v# V  j* F
我到覺得三峽比較到位,離新北市政府以及台北市政府都近
, ?, L$ h$ Z9 f! n8 N3 B' q淡水好向離北投比較近
" k" b4 x/ H- L" B! W$ U$ p- }# E但北投似乎比較不算是台北市的第一圈
0 D6 O" a3 E8 |7 B8 j以上個人意見
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jaxchang

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發表於 2012-5-12 19:32:04 |只看該作者
淡水？？
2 }/ {: }. i/ j, ?2 x别再害人了5 z8 e3 ~5 `# f" _/ H0 o
, s* G0 A) q: R- P, |
曾经在那住过4年的人
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發表於 2012-5-12 19:35:52 |只看該作者
有什麼內幕消息嗎??
7 y' V8 c9 c6 o4 a. L) ?( }為什麼說即將雨過天晴??
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tatinic2

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發表於 2012-5-12 22:28:42 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32 ! F( U( R  v6 L$ K
淡水？？6 X) j6 v0 B9 v) e9 n/ b
别再害人了

% A% }) V5 t( v' J我大學也在淡水念書，冬天總是特別的冷， 還有也潮濕。
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發表於 2012-5-15 14:48:21 |只看該作者
jaxchang 發表於 2012-5-12 19:32
+ ?. I- `& k$ J* y+ o淡水？？- Z$ l# X9 ~  ^; E
别再害人了
' L* g$ w! `% ?! [  j9 o4 D* t
是有何問題發生嗎??好奇可告知否
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james

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發表於 2012-5-15 16:04:48 |只看該作者
YAYA 發表於 2012-5-15 14:48
1 Y+ |/ k7 n' e# F' \$ u/ v是有何問題發生嗎??好奇可告知否
. A/ n2 G- C* Y7 W+ P; t: I* j
6 C- U. N; P( ~4 G( y

, ]( }: m; y1 V聽過齊秦的"冬雨"嗎?
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james

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發表於 2012-5-15 16:17:29 |只看該作者
本帖最後由 james 於 2012-5-15 16:19 編輯 1 o: F2 C! E& O: E# V
cybee0808 發表於 2012-5-12 18:44 8 B" K- h8 \4 y2 c7 P/ O) |4 k
淡水....等到東北季風一到) P% }! B2 D9 E0 O
我想應該就不樂活了. X2 `8 w) S7 h4 ?1 a( m& n: T; _1 P  l7 q
且淡水除了捷運,要上高速公路也好遠,不方便

- a8 |4 |- f/ t! g
  `4 T# N$ s5 X* C$ Y7 T0 W. D6 o7 n: `
我只問一個問題~~
: e1 C+ r7 ^8 D7 r8 T5 K* f$ J& S5 w; C& \& v* o7 s* f& |0 }9 x& r
三峽/北大社區上高速公路交流道只要約5分鐘,$ `( C3 m2 G  p, _/ }5 D

8 A8 P$ E/ d& F) O  K& u從淡水甚至是淡水新市鎮到高速公路要多久?
7 {: S$ \% d2 h% j+ W" Y& f1 N; o  `3 w5 H- t0 l
答案應該很清楚!(假日更塞)
: W3 }2 g* i, ]" X* j5 s: s, G; M% i, H9 h+ }

+ l1 }7 S  {! E三峽/北大社區要是少了高速公路,因而沒有916/922/921/932這些快速公車的接駁,6 k; P4 T) b5 B! }6 d( h& d

, o: i/ \7 [0 E9 S* C. Z# l5 W/ S個人估計,人口會少1/3甚至一半!
( g/ M  y0 a" {; x' C/ A, r. m
  J2 N; A8 E0 ^' n( K, c" k
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阿舟

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發表於 2012-5-15 16:59:56 |只看該作者
夏天的最高溫；冬天的最低溫都常出現在淡水。
& |6 ]" }9 F& b8 K
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