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[生活消費] 貸款問題請教大家

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香媽

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樓主
發表於 2012-5-8 22:07:46 |只看該作者 |新文章置後
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
輪椅媽媽 香香媽
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遊民

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沙發
發表於 2012-5-9 00:15:06 |只看該作者
銀行在放款時會評估"還款能力"
" ], ^7 R4 U8 a/ Y+ t也就是以- N, C5 @  m8 Z  A3 p9 H: ^" e! R
家庭收支餘額和每月還款金額相較
% ?8 L: F0 u& C' P1 h5 m並且會要求提供收入證明  K3 u0 W5 i  Z5 H

/ w* B' B9 O/ F比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)( o/ c& R& {& u! `. P
寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明
& k/ a6 r5 _7 q4 i; q: ?+ M3 R1 c9 j
ps:境外所得也是要報稅的% i& S9 y6 p. l/ p% ]: @4 a9 D( n
. `' I( I: ?5 p" ^0 b
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2012-5-9 14:20:39 |只看該作者
遊民 發表於 2012-5-9 00:15 9 p6 M* a& N3 r0 [& ?, C
銀行在放款時會評估"還款能力"
! ]2 x: h/ s. I. g  i' a2 C也就是以) |$ C" |& K2 h
家庭收支餘額和每月還款金額相較
. X$ w* D) }7 X1 W4 Q
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，2 L* N" A! [) y
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??& d, `, v9 ?( e" ?$ I) B4 d
輪椅媽媽 香香媽
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evelyn0026

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發表於 2012-5-9 15:19:07 |只看該作者
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人9 h/ d! L- s7 A( n- e9 h

) \; l" g+ T+ Z2 Y此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~" I1 u0 j( w- Z% q" v5 o7 t
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-9 16:57:48 |只看該作者
香媽 發表於 2012-5-9 14:20 7 S: a  j8 x# }9 ^) w5 m) H7 r
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，) S% r5 w8 m- ^) N3 l
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...
7 F- V8 P& \0 K* ]7 G0 b4 L
不知道妳所說的外國公司
1 s6 [4 z* g2 n7 t$ o% a指得是1.設立在台灣的外國分公司% u8 c8 P$ p) F# @! d5 j+ \7 I
還是2.公司地點就在國外的外國公司% x, X* v1 L/ o' h
前者本來就要開扣繳憑單
  c6 }3 A1 r% o7 T後者就是在申報所得稅時
% Q" K/ a) {5 a" M5 w自己填寫境外所得
% Z$ a/ K$ L/ s8 W+ T2 Z(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道)
# N- G$ X3 E5 [0 p1 a" A& {5 @! V& K: A1 G3 S, s
沒有扣繳憑單而要貸款時0 A6 z. @0 O7 E; ~6 \5 Q- k
可以用其他證明來說明所得來源
/ s9 T8 w0 \' d例如
( a2 ^) x( S4 x/ V' T1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職
+ _( H4 ~+ }6 |3 D2.提供存摺影本(載有入帳資料)
! N+ n+ K% |# Q, A
4 y. K- C! F6 }* r1 q& j( S如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以- v9 S. \* O) v( b: b
(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)
* Q6 {& s; `9 }只是要多一個人負責* ^. z5 X" ^4 p" a& o
簽借據的時候也要到場而已
  G" a& s7 J9 B3 {
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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michelle416

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發表於 2012-5-9 17:34:53 |只看該作者
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯 5 V" U* u+ l8 u. j
0 G7 i1 p) K/ L2 Y2 ^& ]" f: [
現在銀行都知道國內很多這種狀況
) E) g6 `# E- O& j! Q# l" N3 {, `只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料
2 h3 v1 m$ H# C' t工作證明(做多久)........
( O/ c6 w, N, L- V: ?基本上都是可以貸款的
; C  E% A0 F4 S3 v- F* u需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........
8 ^4 Z( H# G1 b6 k( Y私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)
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