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[生活消費] 貸款問題請教大家

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香媽

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樓主
發表於 2012-5-8 22:07:46 |只看該作者 |新文章置後
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
輪椅媽媽 香香媽
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遊民

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沙發
發表於 2012-5-9 00:15:06 |只看該作者
銀行在放款時會評估"還款能力"
4 `* V  G* v8 p. G* p4 L3 D) b) P也就是以) ^8 i7 {+ z4 ^3 V3 G( N/ U8 v  ?8 d
家庭收支餘額和每月還款金額相較
7 ^1 h, h. X1 i, t. k並且會要求提供收入證明! p, {" B! d: I, T% b6 T

6 \1 \! v) P; m) |2 A比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)
- `( H. E2 f: w寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明
  h1 O3 h; b$ R$ ~4 \) g$ L9 q
0 E: I1 L  e% @$ K4 w* g7 i! g- Sps:境外所得也是要報稅的
" H5 N  ]+ X/ ?4 D: ]/ l
2 d% w, u7 m4 B0 c8 M: Q
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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發表於 2012-5-9 14:20:39 |只看該作者
遊民 發表於 2012-5-9 00:15
  l5 C% o/ I; r) K$ ~銀行在放款時會評估"還款能力"0 P" ^$ o! Y. H/ j9 j- E" i
也就是以( |3 @8 j) e# m( z, ~0 R" L
家庭收支餘額和每月還款金額相較

% p# l4 v. V" i1 x謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
: d& \2 B1 D0 p: J5 E0 g; K. g這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??) [5 V, p! E- O: E# d$ Y
輪椅媽媽 香香媽
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evelyn0026

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發表於 2012-5-9 15:19:07 |只看該作者
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人+ D+ m3 @7 H' v; G

- \4 V9 s5 B6 n7 s1 h# y$ u此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~3 J7 c/ I& d, ?7 `- s0 @3 y# ]5 P5 [* }
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-9 16:57:48 |只看該作者
香媽 發表於 2012-5-9 14:20 # `1 e9 K6 ~$ x- i% W8 Q7 E( X
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，9 a; P# `! Y+ r/ a
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...
1 T8 R/ d& P8 T( K1 ]
不知道妳所說的外國公司3 e9 g1 D/ i6 j0 `* d
指得是1.設立在台灣的外國分公司
0 p' x4 y% r2 R& E還是2.公司地點就在國外的外國公司% F" B# T, O  b! g
前者本來就要開扣繳憑單: H. W/ P2 {+ H5 G/ [1 o, e* T
後者就是在申報所得稅時
2 U8 E- }9 x; m7 i; x- I自己填寫境外所得, g7 B+ {0 ^8 F
(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道)4 d( a* P! D0 }5 q! f6 a! B7 }( s
1 M! T7 s0 A# m- G7 h9 `- f" Z% t
沒有扣繳憑單而要貸款時
9 i7 s6 E8 g* r9 e7 \+ {+ F可以用其他證明來說明所得來源
+ Q; t' w2 N+ I$ k/ W8 p例如+ D% g, d. h- @
1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職, s: ?$ c! B/ D0 m+ b7 `
2.提供存摺影本(載有入帳資料)
+ j9 C, F/ a- `
4 n/ M# X; |# q* ]3 r/ w如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以
( N3 @& Y1 S$ k(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)) `5 ^( L! d8 D) b; j" Q
只是要多一個人負責
( ]5 p! p/ i* D# h% S& S簽借據的時候也要到場而已
& Z, D# D' \2 l4 _
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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michelle416

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發表於 2012-5-9 17:34:53 |只看該作者
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯 % R  C/ Q( I7 ^: @+ T( Q

- A' Q! r0 f+ X5 Y) `2 y; L現在銀行都知道國內很多這種狀況1 q) b* ]1 C+ H/ n* m5 @8 j% Q
只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料
; o* g2 V& @6 L工作證明(做多久)........
* A2 W4 Q9 L0 k" B; N$ [# x- Y% a1 u基本上都是可以貸款的
+ L8 L: ^$ U# o1 `需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........
: N1 D# U. G3 r& v0 n/ g7 s% {私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)
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