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[生活消費] 貸款問題請教大家

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香媽

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樓主
發表於 2012-5-8 22:07:46 |只看該作者 |新文章置後
請問大家, 如果工作地在香港,國內無薪資或繳稅記錄, 請問可以貸款嗎?
輪椅媽媽 香香媽
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遊民

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沙發
發表於 2012-5-9 00:15:06 |只看該作者
銀行在放款時會評估"還款能力"9 z: l0 l- ^9 ~$ \0 k, U- r
也就是以5 T( O5 L+ j6 D0 R: x
家庭收支餘額和每月還款金額相較; c( n; f! x. s- m/ l
並且會要求提供收入證明/ O$ m7 e; f, Y0 T, Z8 }& B; |
' H; ^# @) k! f  T$ B" G
比較照規定辦事的銀行會想看到扣繳憑單或薪資證明(存摺的影本也可以)
, d- N+ p0 N* o寬鬆一點的銀行可以由僱主出具證明. U" K$ `1 s! }: x. I

# m/ E) A, E4 ops:境外所得也是要報稅的: q/ k- z( D7 q2 H8 _- C
6 B9 `) r: v% f: e8 x8 i
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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香媽

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發表於 2012-5-9 14:20:39 |只看該作者
遊民 發表於 2012-5-9 00:15
/ e, p6 ~; w9 D$ x. O3 |/ e銀行在放款時會評估"還款能力"/ Y- S: P" f3 F7 O- }) ?6 @7 f6 D, x. }
也就是以6 P; ^6 p6 T. O& `; w2 c( J
家庭收支餘額和每月還款金額相較
; Z4 z7 n# Z* |$ N' E. a
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，
" A4 g& }9 F  f8 ^7 \$ p8 s% C這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎?銀行不知會不會通過??
" R: @/ h/ q* i. \3 }
輪椅媽媽 香香媽
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evelyn0026

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發表於 2012-5-9 15:19:07 |只看該作者
這種情況貸款,除了本身房屋的擔保品之外,銀行一定會要求要保人9 j4 K" P2 M0 P
. ]0 T4 M% U9 k& y; t
此時~就要看保人的財力囉...要找積分高的保人才容易過關~
2 _' J. Z  N8 L* I. E% j
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-5-9 16:57:48 |只看該作者
香媽 發表於 2012-5-9 14:20 2 n+ s) P+ T% V9 R2 u+ O5 r5 \
謝謝，是小孩打算買房，目前是領港幣薪水的外國公司，所以無扣繳單，* {1 Q- V2 {8 |5 p
這樣要怎麼報稅，這樣也可以貸款嗎? ...
/ i# A4 I9 P0 y  I$ w
不知道妳所說的外國公司
* u6 t/ h' |3 \2 B- B) p0 A. A! U指得是1.設立在台灣的外國分公司/ |, i5 Y1 q5 Q# b! F
還是2.公司地點就在國外的外國公司# p* F' U8 {: r6 E2 C
前者本來就要開扣繳憑單' f2 d- H2 |( T) g# [
後者就是在申報所得稅時
# U! z) p4 V. k1 P! X9 t7 n自己填寫境外所得$ x7 P1 B2 }5 L9 B* l1 @
(只是國稅局沒有本事到國外查,不報也沒人知道)4 I! k" ?6 n' {6 Z3 {2 \3 y
: }& \) _0 }; P9 s$ f/ j
沒有扣繳憑單而要貸款時) Y# W6 _2 A) G/ l( Y
可以用其他證明來說明所得來源' s5 _8 e5 \4 z! D, {5 Y2 a
例如5 @) T3 o; Y* e! y
1.由雇主出具書面(加蓋公司章)證明在職  B. [6 S% M3 _6 ]9 V+ a
2.提供存摺影本(載有入帳資料)- @# ~; |! p0 S: \3 [; a& T
; e& E& b" l1 F$ v( q2 i% J
如果妳們願意提供"連帶借款人"當然也可以
9 E" y9 u. U, J* r(保證人需要的是保證能力,還款能力是就借款人在分析的)
) K7 e, N( c) a% w只是要多一個人負責% w9 V9 }. w; f0 {
簽借據的時候也要到場而已
. u4 z9 o. e1 ]) \8 n; ~) f5 E
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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michelle416

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發表於 2012-5-9 17:34:53 |只看該作者
本帖最後由 michelle416 於 2012-5-9 17:36 編輯
8 d2 J2 ~* T' N
; i5 v8 e% o3 p  ~現在銀行都知道國內很多這種狀況
5 T( a2 F0 w, c. {" K4 A只要拿國外收入證明,入帳資料,銀行戶頭資料
; l1 k( L. B: o" E& F% s! [工作證明(做多久)........
. x+ p1 k" ]- F# ^$ K基本上都是可以貸款的4 L! i! s! S+ v$ \  s
需不需要保人,看提供證明多少或有多強..........2 t) `/ C5 \4 Y- n
私人銀行都沒問題(中信,富邦,新光........),公家比較有些麻煩(如合庫,土銀,台銀....)
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