- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報記者郭鴻慧台北報導】多數房地產人士對實價登錄制度對房市
( D$ ~" m+ [9 I) I發展都抱持肯定的看法，各方討論的重點都放在實價登錄後，接下來
6 T0 G$ J6 a) r2 D; y8 G的實價課稅事情才大條。雖然政府多次表示，實價登錄並非實價課稅6 Q/ {% K% v4 c) ?4 r
，目前也無實價課稅的規劃，但由於實價課稅將連動到全體產業與家; o$ F0 ?9 a7 O1 E% \2 i
戶的房屋稅、地價稅，屆時會不會成為壓倒台灣房市的最後一根稻草
8 U8 x4 R* `4 o3 [# K9 N，成為關注的焦點。
, R) y# G, H# O# x& q( h! \ 高力國際總經理劉學龍表示，實價登錄制度長遠來看，是會改變台4 f/ v+ G, F, z
灣房市很重要的轉捩點，實價登錄也是為了實價課稅來做準備，未來
% h) ~0 r7 Z+ ^0 L; Z; ^+ h% Z+ C不動產交易資料都會清清楚楚，政府將掌控一切的資料。他表示，實 X! @8 a/ i) B8 W
價登錄不是壞事，市場資訊透明化對市場的交易及國際盤進入台灣房8 B+ k; q6 w% V* ~6 {; \0 Y- Z
地產市場都是有助益的。7 ^- W/ n E& M2 r' X1 I# a
' l( ^; c) V" k+ a0 H" r
遠雄(5522)集團董事長趙藤雄曾表示，實價課稅一定要有完整的配( }4 Q( I5 A* C, g$ @
套，若沒有配套就貿然實施，一定會天下大亂，全台有至少1500萬件
0 Z' U, j* w$ D U+ k的房子沒有原始成本，這些房子如何課房屋稅、貨物梲、印花稅、契
1 {) h4 f/ a! r8 p/ C稅，都需要進一步探討，尤其，房屋、地價如何分別課稅，如何切割1 w+ @/ b0 K) ?- }
？新買賣房屋的人，有實際的成交價格可以做為課稅依據，但三、五; i0 Z- v; J4 d- s9 }$ p
代都沒有轉移過的房子，如何找到原始的成本？政策如果兩套稅制並
$ ?2 N1 @0 b% ~# [7 w$ N/ ~存，並不公平。1 d3 ?5 E: \$ R8 t% x. K
台北市不動產代銷公會理事長王明成指出，隨著實價登錄實施後，* G9 e/ H7 v M$ h) T$ Q, o6 z
房價資訊將可望透明化，屆時投機客將減少、業者也會朝向追求合理
t8 q( b# C* C2 b' x的利潤發展，這是市場的大趨勢。以現在的情形來看，實價登錄到實
: r! B" Z/ h& N! B) P2 ^% n價課稅還有很長的一段路要走，因此房地產市場目前還不用太擔心。
/ D% I9 \3 c. ^: j! i) K, J. U, h+ G 建商公會全聯會理事長長吳寶田則表示，雖然政府表示，短期內不 C: H3 j6 I2 z% b
會實價課稅，不過，一旦實施後，將連動到全體產業與家戶的房屋稅
# k# P; I) N6 e" j+ W6 B3 `# c、地價稅，成為全民大加稅，影響的層面遠高於油電雙漲。他呼籲討
( a4 I/ w2 b' w, A Q" {論實價課稅時，針對「成本認定」以及「稅率」都應該要有完整配套
7 _; r5 K# K1 O, Y措施，否則會直接衝擊整個不動產交易市場，以及金融的安定與周邊
; k, c* |5 W/ t6 o: a0 V產業的就業機會。0 y) n: H/ t: k
雖然政府多次表示，實價登錄並非實價課稅，目前也無實價課稅的5 b3 ?0 E: t5 P7 e& n5 E: ~0 }2 o: p
規劃。內政部也曾多次表示，推動實價登錄地政三法是為資訊公開透
) [9 \0 o: g6 ?6 z- i. a1 e- v+ {7 Y明，在配套措施完全建立並完成立法前，已登錄的不動產交易價格資
+ S1 P; U4 I" Z訊，不作為課稅依據。
, b5 ?" d0 A4 \$ ~* D
% Y# ]/ T: Y# G
2 S) C+ _' [: l9 E! V' U
! s9 X/ q, X$ R! p' y |
|
發表於 2012-8-1 09:15:33
收藏
讚
發表於 2012-8-1 09:30:09
發表於 2012-8-2 18:26:01