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- 2017-12-9
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至5 c3 L( x# v; u, _, A9 T
3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例9 o' ?5 b0 ^* a. I; O
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀4 J: Q1 w5 L/ ]* V* T( e
土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。. w' v% h! }1 T. D; K
在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
3 R* X @0 b5 Y" d( Z土地市場交易熱的兩極化局面。5 ?- f% r8 W; S& M0 E
第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產 u. u9 ]4 p; q9 g# y6 x2 i
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元/ B: a! n+ S4 G: ?2 o
，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
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反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交- Z$ d# n2 h3 s6 I# _$ J
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
; g0 z/ L1 p; H& P9 H( p/ }) p電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林& U6 X& Y5 H3 Z5 ~6 M
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
% M5 `" F* n) ~9 w) p5 I |* D台中兩塊地。; b5 G3 ~6 g) v; w1 ]0 \
造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
- u9 [# e9 m. R5 J9 Z& N一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商( H) L3 _* d% B y( ~
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格+ Q" E& y+ `: [0 g
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所& g% m6 F; d2 b+ \# F
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開+ a/ }) Z6 u$ f& T( e
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
& T' ]- n1 W' a; s
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
