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- 2017-12-9
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
2 @; W' V( S- Q0 l" l3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
8 t6 ?) P) d! O4 X# g O也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
9 u5 m( T, K# p, a" ~ L( L: g土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。& R$ F' ^& x4 u$ d" o
在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
8 B. U9 ?" M. t, |土地市場交易熱的兩極化局面。0 l. C: A9 s5 f# t* n
第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
4 t. u. d/ ?; ?+ f: x市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
# x. |0 J; w" ~6 }3 L L5 E3 m，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。* o; k) E3 h# O+ J: B
+ ]+ p4 K* \. u7 R( ^$ J) A$ _% x
反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
; N* O3 w0 Y0 @( Z" x, z金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂' b/ j! r# O/ q# A9 Q4 b
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
9 F6 F8 J* e/ Y: T; z官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、. y9 h& e' r* U# r" k
台中兩塊地。( i! k( x. z; k- L+ z
造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
+ E& Q }# J. F+ h5 p" ?$ t+ r一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
+ M. W8 m2 Z9 y7 q% O: P4 u* G用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
# t& F1 P4 x ]5 O上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所9 v6 s" ~- c6 _8 p7 @6 E. V
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
- f+ A: a1 G( l- b發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
