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- 2017-12-9
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至$ f5 a9 u: r9 Z! I: P- r
3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
4 D4 k; d" b+ Q4 z, O1 R也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀* Z4 ?" M8 j8 I3 v! @$ |
土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
# p& `. H$ Y$ w6 b! I 在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、) @) p. P- J# S& M1 z
土地市場交易熱的兩極化局面。# h6 K# x, U3 M* L' g! Q. o
第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產+ X: F% f9 n# R5 F3 N
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
* [6 H* e7 y) R. b0 Q，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。: ^& U8 o% }" \. r, W4 r! y9 _3 ~
* {! w, ~; j- `& i9 E; g. w/ V" G 反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
B! r2 _3 ^% }金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂' v6 V- s4 t6 q$ x. x' O
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林7 A' X+ ]$ z. B* q% y
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、& @6 @. ^3 Y( F- l- @
台中兩塊地。
- R3 T) ?/ u* Y 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第" C' m4 H4 K. w: o
一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
/ W; V6 {3 e& D& U$ c) z1 V用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格% c, q- J. `) q/ k' n4 ~
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所. Q, D( V, {2 U$ S* G4 a5 ]0 j
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開% f; q9 W. h6 G* V1 q% U
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
