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- 2017-12-9
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
+ j- y5 _$ A% h/ c A# t3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例, J' j; I. A" t) J- {
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
m& @; U) f/ ^& t4 @2 l9 s+ @土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
. v+ \( n% I1 b3 l) K4 J 在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
% c/ i9 t3 D7 n! j土地市場交易熱的兩極化局面。
- M, ? @/ @8 c# j: n- K 第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產) l/ z6 w( T) [+ U' [7 e( E; I0 h: K
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元3 m* e) a5 Z* h6 s% f+ ] p6 z
，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
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反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交& k) I a( h' q6 H) I
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
k; S4 Z Z y9 B+ D/ Y% ^( t電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林. E, X: x% j0 m4 D
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
1 J# Q$ Z) Q7 H& S台中兩塊地。
a9 ^/ p$ j: t. f' I$ K5 x, t9 l 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
) H7 l1 H* I m" h* T5 I5 _一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
$ l7 T4 [7 x$ A, v5 l( c用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格6 ?$ |6 A$ d' O# N7 A
上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所* w7 M+ _ U6 a9 u/ z
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開1 U. K: ]9 K' e) ]$ I
發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)/ v2 f1 |6 p* w* P4 W- P0 l
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
