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- 2017-12-9
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
7 A, W( b; d }: c3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
0 e9 X/ I" w& n% e5 l4 r+ _也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀' u: V# V9 ^5 M
土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
+ v) {6 e3 b* L* M 在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
1 V# b3 C% ^4 m0 Q3 `) [0 E3 ?土地市場交易熱的兩極化局面。
- M( H: G& ^ z! c; W' I 第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產) Y3 P5 X/ l! \' Z/ Z
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元1 T! {$ c) u9 {! \
，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。8 R1 G* }6 Y7 Z. \! o- J/ {9 E& I( Y$ a
, b* k+ N. V( _: O, |/ o _% q
反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交( G" E) k/ q5 y4 h) n* F
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
' t: W9 j( D, }2 B電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
6 D0 J$ a" n" H( M' ]官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
% E8 O: U+ t; B( J7 [0 @台中兩塊地。( P, q" E, V0 B/ e' t6 ^
造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第' @( T' o' [+ }# d% X: M
一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商. a- k4 J* G3 A; b9 x1 z
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
# p% N$ c4 C- w0 s! ~, d5 R Q上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
) [2 z \, u! d5 j, @1 u以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
% v- p. X% {+ U. `+ v0 A# r F發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
