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- 2017-12-9
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【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
! F8 k2 K( _6 d$ d/ s6 i4 V- E7 W3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例: X9 E6 L- P& ^/ b5 T. R, g
也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀: W3 {! a' Q; f6 r4 s5 F
土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
9 F- g+ s3 x( V 在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
( j5 X/ ~9 Q2 }9 X, A P( b土地市場交易熱的兩極化局面。
% H1 K, R# Y$ }4 N& a, s; D 第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
! ] ?( S' p# E市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元$ x) p( [9 ^- c: `
，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
~9 }" N) v( u6 q1 F9 [1 \& r% v# P8 e9 M5 T
反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交9 b3 O: \# |) P# i3 ]% f; ~- ~
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
6 V, Q, [9 t) X0 _/ A電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
3 N+ Q% F0 @5 {' T, i4 a8 }官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
2 o, Y! W- f! D( O台中兩塊地。
9 X9 V) x: V, F4 J. ^; ^ 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第/ V7 Y" |+ `" `4 K
一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商! f1 u4 f% V6 u& i
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
. e, A- W8 ?6 w% ]% ]) y上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所5 A+ Z) ^7 t- u& _! G0 V" S& ?
以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
- h- M* v* H: n5 U2 S/ I( r發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)6 v' Q+ v$ H* i; I
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發表於 2012-3-23 09:15:43
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發表於 2012-3-24 08:45:08
