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[趨勢看法區] Q1商用不動產,恐創6年同季新低

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發表於 2012-3-23 09:15:43 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場,顯得冷風颼颼,截至
+ j- y5 _$ A% h/ c  A# t3月中旬,商用不動產成交金額可能只有50億元,外資法人出手的案例, J' j; I. A" t) J- {
也「掛蛋」, 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄;反觀
  m& @; U) f/ ^& t4 @2 l9 s+ @土地買賣市場,單季成交金額則破300億元大量。
. v+ \( n% I1 b3 l) K4 J 在租金報酬率節節下降之際,恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
% c/ i9 t3 D7 n! j土地市場交易熱的兩極化局面。
- M, ?  @/ @8 c# j: n- K 第一太平戴維斯昨(22)日最新統計發現,2012年第1季商用不動產) l/ z6 w( T) [+ U' [7 e( E; I0 h: K
市場成交總額,截至目前為止,若扣除土地交易,單季累計約50億元3 m* e) a5 Z* h6 s% f+ ]  p6 z
,較去年同期大幅萎縮73%,創下近6年來同期的單季新低紀錄。
# ]. }6 v% D( C- n6 q5 ]4 r4 a  W; S: l9 ]0 S+ E) L
 反觀土地交易市場,卻躍居為主流,活躍程度異於往常,單季成交& k) I  a( h' q6 H) I
金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
  k; S4 Z  Z  y9 B+ D/ Y% ^( t電子、順達科技、禾陽國際,以100.89億元得標;皇翔建設標下士林. E, X: x% j0 m4 D
官邸旁地上權土地,約23.88億元;興富發也砸下32億元,買下台南、
1 J# Q$ Z) Q7 H& S台中兩塊地。
  a9 ^/ p$ j: t. f' I$ K5 x, t9 l 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象,第
) H7 l1 H* I  m" h* T5 I5 _一太平戴維斯總經理高銘頂表示,主要是辦公、旅館和購物商場等商
$ l7 T4 [7 x$ A, v5 l( c用不動產,這幾年價格一直漲,可是租金攀升的速度,已跟不上價格6 ?$ |6 A$ d' O# N7 A
上漲的速度,像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2%大關保衛戰。所* w7 M+ _  U6 a9 u/ z
以,即使投資人游資滿手、也買不下手!只好轉戰土地市場再加工開1 U. K: ]9 K' e) ]$ I
發。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)/ v2 f1 |6 p* w* P4 W- P0 l

3 ?" u& n8 ^9 L; m1 v2 w
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-3-23 20:08:50 |只看該作者
主要是辦公、旅館和購物商場等商  c. z8 ?  P! H; I
用不動產,這幾年價格一直漲,可是租金攀升的速度,已跟不上價格
' J% {+ T' Q- f  M6 d4 c! k上漲的速度,像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2%大關保衛戰。
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-3-24 08:45:08 |只看該作者
下月可能油電一次漲足意味....

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