- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】國泰金(2882)考慮調整不動產「只租不賣」策略，活9 S `+ ^0 y- R1 G0 _
化資產！國泰金總經理李長庚11日首度透露，隨商圈移轉，經濟情況
- q1 m# _* y0 L% ]) e# ]. R轉變，國壽1,500多億元不動產投資，是否掌握核心資產、其餘資產可' @: n: F5 _+ M1 B6 z, @. d, B. e
活化交易，已交由相關主管研議；這也是國泰金高層首次表達評估是) k* w! L+ A# k/ h7 O) F
否調整不動產只租不賣政策。
* S0 k5 J0 n( e: x& h' C2 [# x6 q7 j* B' s2 C' \! V% ]
去年6月底，李長庚公開表示，國泰金獲利雙引擎，國泰世華銀每年
3 z# C! f3 k$ C2 Q2 }. F穩定成長，獲利都有100億元的水準；國壽只要去化現金部位、調整資9 ~" t5 j. j4 @, w1 \; s( n* k* [
產配置及避險成本，恢復獲利能力，每年要獲利100億元以上也是正常: q8 {! Q* U6 m
水準；李長庚坦言，今年前2月國壽「實現獲利進度稍慢一點」，後續" W7 C7 k$ V1 I; W' {
會加強，問及今年是否就能實現金控年獲利200億元以上目標？李長庚7 K- M- v. `% a) z$ N0 P7 \
回答：「儘量努力！」
, t" s C6 x9 G, Z% T' I 國泰世華銀今年前2月維持以往獲利速度，累計稅後獲利21.1億元；
- ~) F( L" v% J4 E# Z4 T但國壽因為新契約保費成長極快，且多為續年度獲利性高的傳統商品
$ W8 w: S$ A' K- v" B/ ?，初年度虧損壓力較大，前2月稅後累虧22.6億元，但國壽前2月帳上
' m+ m2 f* Y0 R/ N- R; H未實現評價部位大幅彈升300億多億元，且避險成本大幅降低到1.5％
9 A1 P% J0 r9 S" o! \以下，今年獲利就看帳上資產實現獲利的幅度。( c& M+ E3 {3 ^0 J/ j+ |
李長庚表示，今年銀行各項狀況已比較明顯，歐債原本預期最糟的* L3 [) |1 v5 Q' K+ e! @
狀況並未出現，已相對穩定，比較大的變數是國內幾大產業，仍待後9 m( R9 G9 G7 a, H5 `/ k$ D- s; J
續政府的政策來引導，但銀行獲利前景已相對明朗；至於國壽則面臨
9 ?, s& m- B8 u0 Y4 T6 h4 B下半年責任準備金大幅調整，產品結構及成本會變化較大。亦即下半
* r* {1 A5 S$ |3 q年壽險市場保費提高、行銷難度增加，勢必可能要增加佣金支出，投
1 M$ K, O+ r# B& o5 F6 M資獲利必須支應壽險本業成本，才能穩住獲利能力。, k' H! n) Q9 ~* ~- U% u% N
李長庚透露，在業務拜訪時見到頂新集團董事長魏應交，談及國壽7 P7 o/ o& q! x4 u0 \$ r+ p
不動產極具增值價值，但多只租不賣，魏應交認為應只要掌握核心資: ^, s g7 n6 Y. P9 k
產不出售，其餘資產應活化交易，李長庚說：「過去沒這樣想事情，
% y$ e; K8 Y8 U4 \在與企業高層交流、彼此激盪。」
4 l `5 z: J2 f+ @( F 儘管李長庚未完全鬆口今年是否就會出售不動產，但市場人士分析
# l2 ~1 j7 _( M8 h% i+ L& l，有些商圈如民生商圈等，已發展成住宅區塊，但金管會並不鼓勵壽
0 r2 O# W7 r c4 Q險資金開發住宅大型建案、不能出任都市更新實施者，國壽早年投資
@# {% _( R) Z2 [5 e極具價值的一些大樓未來若要改建豪宅，可能必須經過資產活化等交
# h# \) v" A' ^& h( C5 m" g" a! ]易流程。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導), ^, z0 u! |2 Z! ]1 w2 a6 B2 v
' ]! P- p# z8 _/ w y6 W2 u! m
+ F' O& |7 I: H' e4 p9 t) q. ^3 G% C4 ]5 ^
|
|
發表於 2012-3-12 09:21:22
收藏
讚