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【時報-台北電】台北市政府昨（2）日公布2012年2月建物買賣移轉登! f! N, C, m, t* K/ O! V' `
記棟數統計，結果顯示單月2,425棟，是近3個月來首見的反彈；但與* H& H& N x# c2 F; Z& L
近8年相比，仍為次低量紀錄。房地產業者研判，這意味著房市落底訊8 y% t- W% ~/ R. n4 f( J0 ]! ^
號已現，3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。2 }. \: P5 K7 Q e4 K
北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，雖比上月農曆春節( D2 }! p$ G0 l# e' ?& r0 T, u
當月增加95件，但是交易量仍創SARS以來，農曆春節以外單月的新低
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永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市2月的中古屋成7 q c9 L0 {' C' k4 W
交行情，目前每坪成交均價約50.7萬元，較上月修正4.7％。主要因不, e+ }5 x" N& A
動產的所有權移轉登記，大約需要1個月，加上之前的報稅程序，因此
1 f( e* x/ `* a一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間，有大約1個月的時間) }" f8 P8 b2 a$ N4 z% `
落差，因此2月的買賣移轉棟數，其實是反映1月的房市買氣。" ?: Z" T0 n/ y) J! A8 z9 g* b
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台
: |; c7 A. ?. |2 o- G( p北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,000
: B! E( ^2 W x' e1 L4 I& H8 w7 m棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的
2 x" `; Y- l( J2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是
/ \. A/ D+ ]% M% m. g0 `宣告市場底部來臨。6 ? S) @! o \: q! x7 r
蘇啟榮認為，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈，可
H- f8 t% B1 F9 t" r; l% [/ d6 ^+ ^1 S以期待。1 Q2 R8 {5 Z) y' X6 ]
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，展望2012年走勢，投資
) I n* n# H& @. c0 l, [( T性買盤對於前景普遍保守、看壞；至於自住性買盤，雖說有結婚潮與
; ~: y' b! {* @8 w s" y! L, c8 A龍子生育潮的帶動，可是在低利環境下，房價要大幅修正，仍有難度- j. m* m% U; S X
。整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價產品
: p# N/ \1 _ ]% z，仍是現階段市場主力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆3 y" I3 S8 Z. [* |4 \. q5 ^
／台北報導) S7 x3 t( K- b+ y
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發表於 2012-3-3 09:23:16
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發表於 2012-3-6 09:47:14
