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【時報-台北電】台北市政府昨（2）日公布2012年2月建物買賣移轉登
, J( O+ R8 k. Z# N6 H! G9 F記棟數統計，結果顯示單月2,425棟，是近3個月來首見的反彈；但與9 a! ^4 b( }# W7 W( P
近8年相比，仍為次低量紀錄。房地產業者研判，這意味著房市落底訊3 g7 Y2 }. H. F6 j
號已現，3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。
" P( s4 G4 y- i1 C# { C0 ~ 北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，雖比上月農曆春節
2 y- R N' J# o# S當月增加95件，但是交易量仍創SARS以來，農曆春節以外單月的新低
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永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市2月的中古屋成
. u$ _" s$ l5 A; x! @6 p! y5 A交行情，目前每坪成交均價約50.7萬元，較上月修正4.7％。主要因不
& r0 K( a# D$ _& A% ?; @7 T" j! ]動產的所有權移轉登記，大約需要1個月，加上之前的報稅程序，因此$ s- }; u' Y. t: ]& I% M- I
一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間，有大約1個月的時間5 U- ]. R' w: C
落差，因此2月的買賣移轉棟數，其實是反映1月的房市買氣。! M5 ]3 Y/ H$ n
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台# I5 b/ W4 ~, j+ I7 N* M
北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,000
- {+ ^9 P# h( B. O+ ^棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的. D9 p; [0 ?4 u, S# ~ O
2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是
C0 M( f$ v# T/ Z4 S; \6 ]宣告市場底部來臨。
U8 t) ^5 J. P; ^* e 蘇啟榮認為，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈，可
/ a+ @ V# C& ]以期待。
: t( o, E+ t% p: L8 }/ n% \$ v 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，展望2012年走勢，投資) p) v! |+ e, v+ U+ J; h0 U
性買盤對於前景普遍保守、看壞；至於自住性買盤，雖說有結婚潮與" K: Q, ~: V# C0 @" ?& r
龍子生育潮的帶動，可是在低利環境下，房價要大幅修正，仍有難度
% T/ h9 F; O' Q。整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價產品
7 L& W. @* {" o，仍是現階段市場主力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆6 l( Q; J$ j: E y0 L$ I2 ^/ c
／台北報導)
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發表於 2012-3-3 09:23:16
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發表於 2012-3-6 09:47:14
