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- 2017-12-9
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【時報-台北電】台北市政府昨（2）日公布2012年2月建物買賣移轉登
: K# I8 q# f% O) p( B記棟數統計，結果顯示單月2,425棟，是近3個月來首見的反彈；但與! z5 z5 [/ `5 f6 a& n: Q T
近8年相比，仍為次低量紀錄。房地產業者研判，這意味著房市落底訊 k4 b1 H/ R8 s- w# s
號已現，3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。; T5 w/ H4 {" t
北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，雖比上月農曆春節; X4 |$ B6 S( V) j+ E$ a
當月增加95件，但是交易量仍創SARS以來，農曆春節以外單月的新低 ]0 m! [" M7 X0 O1 c
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永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市2月的中古屋成
+ @! Q% o- L: }7 G( Y交行情，目前每坪成交均價約50.7萬元，較上月修正4.7％。主要因不
. D- q" x+ C( s- f- B: U動產的所有權移轉登記，大約需要1個月，加上之前的報稅程序，因此' w$ t% {5 q1 R' m+ J
一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間，有大約1個月的時間
! p, q# J3 Y) W8 C落差，因此2月的買賣移轉棟數，其實是反映1月的房市買氣。% n0 J Q( ~$ U
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台
, ^1 A7 ?# B' R5 j4 H9 N9 E" n北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,000
g9 j2 ^. \- O, o N& y" n* I棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的* d# b, Q7 }9 |9 E
2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是
5 `0 M6 z8 ]4 X8 |宣告市場底部來臨。5 {% k2 v7 J9 ?5 W
蘇啟榮認為，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈，可: X6 [3 P2 \. T
以期待。
) u0 M$ S; s0 s 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，展望2012年走勢，投資
! n6 C/ G' L+ d! B8 ^9 {/ ^/ ]性買盤對於前景普遍保守、看壞；至於自住性買盤，雖說有結婚潮與" N& @; J8 p) e1 P
龍子生育潮的帶動，可是在低利環境下，房價要大幅修正，仍有難度, }4 w$ a3 t* d( y
。整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價產品
, O5 i: v, c$ Q，仍是現階段市場主力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆. j+ ]/ O! l1 R( D& B& V$ m
／台北報導)
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發表於 2012-3-3 09:23:16
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發表於 2012-3-6 09:47:14
