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【時報-台北電】台北市政府昨（2）日公布2012年2月建物買賣移轉登5 ^0 ?8 h5 M7 P' k
記棟數統計，結果顯示單月2,425棟，是近3個月來首見的反彈；但與
( {+ e! Q0 \( r6 _近8年相比，仍為次低量紀錄。房地產業者研判，這意味著房市落底訊' d3 B2 ?8 Z U- i! r2 a( [4 x
號已現，3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。
3 {# V8 J! @9 K 北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟，雖比上月農曆春節, M8 X* x( F3 V" D; R& ]
當月增加95件，但是交易量仍創SARS以來，農曆春節以外單月的新低
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永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，台北市2月的中古屋成
. r" ]4 c1 e9 I' e, V6 H交行情，目前每坪成交均價約50.7萬元，較上月修正4.7％。主要因不
% w7 E) L0 y" P: `% }1 l動產的所有權移轉登記，大約需要1個月，加上之前的報稅程序，因此
# i8 Z0 ?/ a5 U+ z( c一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間，有大約1個月的時間
# F, a5 O/ Q' ?落差，因此2月的買賣移轉棟數，其實是反映1月的房市買氣。8 {+ M8 v$ ^% W$ c0 |
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波8年多的房市多頭，台
1 N9 A8 d- R* V: s北市的移轉量，單月大概都沒有低於3,000棟大關；而先前跌破3,000
3 C& q7 o8 b. `9 e; \. R棟時，幾乎都是市場最低迷的時候，例如網路泡沫、911與SARS當年的
7 y4 u& a+ ]- F2月，單月移轉量都見到2字頭的超低量，不過，相對而言，也幾乎是% b B$ V4 L5 w1 I8 H
宣告市場底部來臨。
+ Z' s8 |3 w- ^/ c 蘇啟榮認為，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈，可
9 {0 N# |+ Z$ l, U! ~% p6 W以期待。' v! f/ E" C# _2 |8 z- I7 u* Y
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，展望2012年走勢，投資
. c3 a P! z7 u$ H, b- D! h性買盤對於前景普遍保守、看壞；至於自住性買盤，雖說有結婚潮與
* h' N2 H+ d1 k% O6 ?1 G龍子生育潮的帶動，可是在低利環境下，房價要大幅修正，仍有難度) Q/ G- Y8 r9 \% u
。整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數與低總價產品
7 g" {7 X; L) |/ h5 i3 o. q，仍是現階段市場主力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆8 ?* m0 G& U! \( ?5 Q
／台北報導)' }; r6 I3 {, @0 G. r
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發表於 2012-3-3 09:23:16
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發表於 2012-3-6 09:47:14
