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[趨勢看法區] 房市落底訊號浮現

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發表於 2012-3-3 09:23:16 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】台北市政府昨(2)日公布2012年2月建物買賣移轉登
, J( O+ R8 k. Z# N6 H! G9 F記棟數統計,結果顯示單月2,425棟,是近3個月來首見的反彈;但與9 a! ^4 b( }# W7 W( P
近8年相比,仍為次低量紀錄。房地產業者研判,這意味著房市落底訊3 g7 Y2 }. H. F6 j
號已現,3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。
" P( s4 G4 y- i1 C# {  C0 ~ 北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟,雖比上月農曆春節
2 y- R  N' J# o# S當月增加95件,但是交易量仍創SARS以來,農曆春節以外單月的新低
0 u$ K7 S9 S1 \* p6 K1 @6 s
" E5 o" H  B" T) O! j/ B( e' B; r8 y) \+ E' X
 永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示,台北市2月的中古屋成
. u$ _" s$ l5 A; x! @6 p! y5 A交行情,目前每坪成交均價約50.7萬元,較上月修正4.7%。主要因不
& r0 K( a# D$ _& A% ?; @7 T" j! ]動產的所有權移轉登記,大約需要1個月,加上之前的報稅程序,因此$ s- }; u' Y. t: ]& I% M- I
一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間,有大約1個月的時間5 U- ]. R' w: C
落差,因此2月的買賣移轉棟數,其實是反映1月的房市買氣。! M5 ]3 Y/ H$ n
 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,這波8年多的房市多頭,台# I5 b/ W4 ~, j+ I7 N* M
北市的移轉量,單月大概都沒有低於3,000棟大關;而先前跌破3,000
- {+ ^9 P# h( B. O+ ^棟時,幾乎都是市場最低迷的時候,例如網路泡沫、911與SARS當年的. D9 p; [0 ?4 u, S# ~  O
2月,單月移轉量都見到2字頭的超低量,不過,相對而言,也幾乎是
  C0 M( f$ v# T/ Z4 S; \6 ]宣告市場底部來臨。
  U8 t) ^5 J. P; ^* e 蘇啟榮認為,以2月逐周增加的看屋人潮來看,3月的觸底反彈,可
/ a+ @  V# C& ]以期待。
: t( o, E+ t% p: L8 }/ n% \$ v 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出,展望2012年走勢,投資) p) v! |+ e, v+ U+ J; h0 U
性買盤對於前景普遍保守、看壞;至於自住性買盤,雖說有結婚潮與" K: Q, ~: V# C0 @" ?& r
龍子生育潮的帶動,可是在低利環境下,房價要大幅修正,仍有難度
% T/ h9 F; O' Q。整體來說,3月後買氣將逐漸回歸基本面,中小型坪數與低總價產品
7 L& W. @* {" o,仍是現階段市場主力。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆6 l( Q; J$ j: E  y0 L$ I2 ^/ c
/台北報導)
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) f, v0 m  p* _3 `! n. w: I2 M3 }+ K7 q' u8 t% `7 K4 \
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-3-3 21:00:29 |只看該作者
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,這波8年多的房市多頭,台% i; z* }0 O, E
北市的移轉量,單月大概都沒有低於3,000棟大關;而先前跌破3,000
. ]7 K: t. M! T! j: }2 t% C9 D% n3 u棟時,幾乎都是市場最低迷的時候,例如網路泡沫、911與SARS當年的, [0 _: ?( Q# O! I" h
2月,單月移轉量都見到2字頭的超低量,不過,相對而言,也幾乎是
: t) \* F+ L7 O+ ]8 E9 Y! q) {8 ^宣告市場底部來臨。# y" y* e+ K' l! M1 Z
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-3-6 09:47:14 |只看該作者
回復 歐陽 的帖子- \, z, j0 Z0 ?" j& v; M: z5 m

9 @0 ^6 z" J8 W: A/ b熱錢不減,房市不跌!
人若賺得全世界卻賠上自己,有什麼益處呢?
投資金錢不若投資健康,投資健康不若投資幸福!

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發表於 2012-3-12 17:15:22 |只看該作者
那~ 房先跌還是股市先跌?!

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