iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 402|回覆: 3
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 房市落底訊號浮現

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-3-3 09:23:16 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】台北市政府昨(2)日公布2012年2月建物買賣移轉登5 ^0 ?8 h5 M7 P' k
記棟數統計,結果顯示單月2,425棟,是近3個月來首見的反彈;但與
( {+ e! Q0 \( r6 _近8年相比,仍為次低量紀錄。房地產業者研判,這意味著房市落底訊' d3 B2 ?8 Z  U- i! r2 a( [4 x
號已現,3月以後交易量逐漸回溫的穩定格局可期。
3 {# V8 J! @9 K 北市府2日公布2月建物買賣移轉棟數為2,425棟,雖比上月農曆春節, M8 X* x( F3 V" D; R& ]
當月增加95件,但是交易量仍創SARS以來,農曆春節以外單月的新低
# |1 r" ~' A7 b' J. U  y+ E0 _9 Z5 \6 T' Z$ Y
( v7 `3 O- r' b) E( w
 永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示,台北市2月的中古屋成
. r" ]4 c1 e9 I' e, V6 H交行情,目前每坪成交均價約50.7萬元,較上月修正4.7%。主要因不
% w7 E) L0 y" P: `% }1 l動產的所有權移轉登記,大約需要1個月,加上之前的報稅程序,因此
# i8 Z0 ?/ a5 U+ z( c一般而言建物買賣移轉登記棟數和實際買賣時間,有大約1個月的時間
# F, a5 O/ Q' ?落差,因此2月的買賣移轉棟數,其實是反映1月的房市買氣。8 {+ M8 v$ ^% W$ c0 |
 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,這波8年多的房市多頭,台
1 N9 A8 d- R* V: s北市的移轉量,單月大概都沒有低於3,000棟大關;而先前跌破3,000
3 C& q7 o8 b. `9 e; \. R棟時,幾乎都是市場最低迷的時候,例如網路泡沫、911與SARS當年的
7 y4 u& a+ ]- F2月,單月移轉量都見到2字頭的超低量,不過,相對而言,也幾乎是% b  B$ V4 L5 w1 I8 H
宣告市場底部來臨。
+ Z' s8 |3 w- ^/ c 蘇啟榮認為,以2月逐周增加的看屋人潮來看,3月的觸底反彈,可
9 {0 N# |+ Z$ l, U! ~% p6 W以期待。' v! f/ E" C# _2 |8 z- I7 u* Y
 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出,展望2012年走勢,投資
. c3 a  P! z7 u$ H, b- D! h性買盤對於前景普遍保守、看壞;至於自住性買盤,雖說有結婚潮與
* h' N2 H+ d1 k% O6 ?1 G龍子生育潮的帶動,可是在低利環境下,房價要大幅修正,仍有難度) Q/ G- Y8 r9 \% u
。整體來說,3月後買氣將逐漸回歸基本面,中小型坪數與低總價產品
7 g" {7 X; L) |/ h5 i3 o. q,仍是現階段市場主力。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳、黃惠聆8 ?* m0 G& U! \( ?5 Q
/台北報導)' }; r6 I3 {, @0 G. r
( q1 k+ R- h* S  ?- P1 |* H

( c: S% {+ @1 `9 ^' i3 A6 `7 o2 ^& i$ D: z% \, k* g% E: W9 C
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
沙發
發表於 2012-3-3 21:00:29 |只看該作者
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,這波8年多的房市多頭,台
2 z0 k2 a7 L$ D# i" D8 L8 g: G北市的移轉量,單月大概都沒有低於3,000棟大關;而先前跌破3,000
! F1 a$ I7 |* y9 u2 m& c棟時,幾乎都是市場最低迷的時候,例如網路泡沫、911與SARS當年的
  w3 [+ R3 _/ f! A& v2月,單月移轉量都見到2字頭的超低量,不過,相對而言,也幾乎是( m$ f# U1 r3 P. d2 i
宣告市場底部來臨。
7 t& B& l0 c$ i+ a9 s. b. R" K
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

75

主題

37

好友

1987

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
815
在線時間
281 小時
3
發表於 2012-3-6 09:47:14 |只看該作者
回復 歐陽 的帖子
! U$ B9 T  F' g% W+ \& {4 |7 w- t7 E* |0 v6 s/ \* g
熱錢不減,房市不跌!
人若賺得全世界卻賠上自己,有什麼益處呢?
投資金錢不若投資健康,投資健康不若投資幸福!

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
4
發表於 2012-3-12 17:15:22 |只看該作者
那~ 房先跌還是股市先跌?!

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部