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【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，: u- A2 v6 j" p+ {! l# H- Z+ n B" I
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今4 R( S& ~8 I5 F2 c* y( }
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46) B) ^3 @5 }$ T* B% T
.3％。" o! d/ k# |+ L% [
台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
# b! b& _- z+ ^5 M為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；/ u6 V* K. W0 ~$ L8 C' S/ `
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
/ L* w4 @+ [1 k8 `去年第4季減緩。
`% n5 E! y2 _" _: K 根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在' m3 V: w! d; `) |. B
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。0 e, T1 O8 ^) e
8 Q* v Y& f" x6 a; ~; {1 Z1 x# v2 I. p 依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行! A! I/ ~5 Y- D1 J/ W5 p. d
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
( g. B& X. E6 X& `. h: g+ o1 v) x上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，8 W$ v( [! M' s& r
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。. g" T; m# ]/ {2 E
房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相. m( n* }6 E* l, q
當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
+ x- W K* g( O" ?( B7 a7 h0 a5 h5 c8 M有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買# z7 B/ R; z6 n, T: K9 ~6 j
賣價差有加大趨勢。
3 `+ Z# c; f) {: V: Z0 d 太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
6 [; f, s& v) e2 l絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易 a% k9 G/ `; e$ d) b: Z$ F& t% y
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
] |; B6 a% U展則會優於上半年。+ l r5 p# J( m9 I! G3 d" \2 L) z
他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，5 w ~* x" |# K9 _3 } u' T. q) y6 v
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不* ^0 i6 g+ ~+ J8 e! K, @. w9 O
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。5 P! T4 h) g* h# T
即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈4 R" M4 U5 d1 {1 G2 J! i( m; h" P; Q. y
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源6 X: D; R7 H; x
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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