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4 q3 ?7 m$ C8 I- F
! X u+ P0 B! u, a0 j【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
$ L1 G! m2 u, m# H% L表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今3 I: Q9 a3 ]' Q! c
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46- f2 a8 \! m. ]2 ?+ y
.3％。" K; H% x. p& r4 r
台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
7 [ p# s& l' b) N1 {為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；9 w0 A% e$ I% e7 i. v i3 X& N' R
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
# p w# P. y2 p5 T去年第4季減緩。
" A9 t7 D. }4 v% v$ { 根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
; h/ ~8 o: P7 V+ g8 J今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。% t2 i. g" b* w! _
% z7 q. i& |9 Q( S% `/ [ 依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
. T0 r6 b$ {4 A: t" k* k" W+ e9 F長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
: D: n8 V( t i0 T5 z6 B- G上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
n2 \5 ^( |+ D4 r; c7 _新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
; z5 z8 q+ k+ H2 p- O* Y) [ 房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
, K9 c. W5 h9 h' Q6 ?當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
+ N" P7 _0 b& D0 U; n有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買- k" U9 e+ v' x8 K5 U
賣價差有加大趨勢。
" P; Z0 W+ v+ ]1 k" P. s 太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
; i( Q; ]6 L5 [5 {6 d! C) H絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易0 S6 U" o9 ?) U4 K3 [1 x
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
" ]3 I- q9 {: M8 ~( C; c1 {展則會優於上半年。
( y! \# k* b+ U& B" |: ?* S 他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，/ a6 I8 b, x4 A6 I, i3 A- T4 U
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不* g+ W2 N; `: d5 {' L( k: Y1 m: Q
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
( E+ D/ ?6 h& Z4 ~ 即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈, h9 V, [; O6 i% s3 s2 \; S9 X
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源. k. ^& u5 R3 W# m7 J q5 w
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)1 n" U: c/ u8 n+ {
. c" y; L t) W" a* m4 p4 t
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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