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- 2017-12-9
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$ F, w3 C4 _* X8 {( q0 |8 g3 s T) N5 l) F( H$ A X) x
【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
% W8 C3 O$ k$ O表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今& X! E3 W, P7 ]3 s% p4 L& P& m
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46 z r0 q5 D7 }/ L6 u" \1 c
.3％。! f) a7 A$ G. K. Q
台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
# e# m5 n: @$ o, x0 z8 X為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
# O8 \* W- B5 l ?7 V5 n% U4 G當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
. t6 d3 D/ x6 e A: K1 g去年第4季減緩。: l3 }$ F3 v! }* V
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在9 E4 u8 v6 c6 L! {6 D- _4 @! R
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。, s3 T4 K& y1 @1 Q, s
' m( t- x! t) V 依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行 t( G! {9 T F$ U4 N8 Z
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數& }4 O! E- ~! L5 E; d* M
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，+ ^2 Y3 f9 i7 Y1 P9 p- |# V4 @
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。- F* s) |7 u# \1 M+ ^0 I$ V
房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
- G% y1 k7 R: X- K* b# I當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
5 I& G: Y. m7 X$ w- n5 Z0 _有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買) M: X+ e. Y* ^" z8 b# C
賣價差有加大趨勢。) P0 i7 ~% o* P) D) {
太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活' {, F/ d2 n& E7 r
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易3 q" C5 I& ?1 K7 k4 U1 k
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
. Z, _( S5 @, S3 x) B) r4 q展則會優於上半年。
4 Z( p$ ~, u' X: \+ c1 R+ ` 他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，3 L" @; L6 l6 i8 ?9 g; ]3 b
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
8 K6 |+ i0 C6 m. d+ I4 ?動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
9 H3 m, n: i; S" Q1 G" }" M 即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈3 r( ]7 h* I9 R9 Q/ q S& x; u
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
$ x; W8 y. X1 F! V% g4 y：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)# l1 z8 \7 Y% b! u
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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