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【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，4 I' O2 o! B$ A
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今% e9 r' I: P3 d/ r5 \) C1 B q
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至461 D% F2 u% f3 g, Q( c& X: w8 n/ Y' K
.3％。" q$ C+ n V! `% R
台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認* F, f. g! e: o3 D- c) v1 |" y
為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；! W2 q' Y, f" v9 q5 P0 u! g
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比( Q9 f# w4 h% K6 `3 T
去年第4季減緩。: y, L; F& o2 [. Z7 F
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
# S9 {& M8 n! {今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
# E6 s5 ]* N! D2 S
4 {, ~* y! [. w, u; W 依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
+ [( L0 k, Q$ g7 l( @# y長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
S/ y7 _$ J4 c$ m上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，* i. [! T5 H0 ]7 d: I! z
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
5 ?! f. k4 T9 ?8 q7 ] 房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
+ L' m& e5 {: ^" m# y" g當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
8 v9 N. g, F: w% V/ S有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買2 g+ b( E5 J+ Y
賣價差有加大趨勢。' ? R5 w( C9 V4 d4 P& a6 b5 J
太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活! ]7 E2 M7 z& C/ z& r+ A
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
) A( @* C7 @' K+ ]+ u, }$ f改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發5 a; M7 l3 r! j5 z
展則會優於上半年。6 d3 ^5 \4 c7 G0 i
他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，+ X3 S/ [. ?& l7 t8 i
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不9 [2 H: f9 P# s' F" ~
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
- d% l+ D. @: R; n; H4 u 即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
) g3 H/ B& x" S# ~2 `6 j) X- R0 e現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源, `! |- n" M& K, w# u6 _7 |; C0 r5 H g
：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)' k6 O& C2 k0 B7 j2 h7 i F
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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