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2 l& ^2 {8 ?0 Z$ r# t- X
+ h1 T: F* {8 V, ~
【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
/ _" D/ b8 L- f+ Z, q) d, |表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今$ Y# k- \8 h& Y3 G
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至466 @; g2 J, X& M( V6 s+ i" z3 w0 u2 f$ `
.3％。
6 y$ \& \7 T% ?9 B a: @+ C( R* w 台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
! a% o9 d' p, m1 u# v) P為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
6 W/ M8 f+ u. ]" u當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
: j% c. d# {' `( z' q, Y& M去年第4季減緩。0 ]1 N1 x9 B: U- b
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
2 Z( f @+ B6 c( l9 l今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。; \6 M! i+ ? P/ N0 a8 C
$ N0 V- R0 }; H% m( @6 i 依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
5 V/ h- T7 A# ~6 l8 _0 ^長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
# H$ M3 l/ |0 d" |, S, ]上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
* R' u$ d( J3 K( Y: ~: O2 l新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
- M9 {3 m6 @+ g3 r* a7 x 房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
) a- h, a- v6 H* L* }9 ~當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
5 W8 V4 J( b4 i6 b有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
/ p( t" u1 ?$ m賣價差有加大趨勢。
% V# p2 K% I& R8 v3 Q 太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活. @3 v, ^* g; C- b& \2 d5 M
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
2 H% p; `! m4 Y! X& k* _: d; T- C改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發0 A5 N9 p6 _1 g/ ^* H
展則會優於上半年。
5 u f# k& \1 q 他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
6 ~9 C: q( d( n2 G% H d加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不0 I. p, g: v, p/ v7 i U
動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。% H% v9 p0 J. @% O$ k; R
即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈( v% I* v' R& I R& i( C. T
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
Y5 w7 r3 O4 e) D：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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