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【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，, j6 P* C# X2 r, m# V. ^
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今4 d+ ?- @( z* |" [, v$ c+ e
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46! R- @9 a. k6 v6 N5 J( E1 x! I$ w
.3％。+ }! k! j7 y" n& U; F c
台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認2 C; O9 V, w' w* [; {2 k
為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；* u* q ?& i% m; X2 k/ m
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
, `7 h4 M' N: Q2 d去年第4季減緩。$ [3 ^0 E) P% {' Y+ r
根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在% L9 M* w5 r# C: {5 z
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。) o' H+ P1 f* k o
1 `- P9 E2 ~$ S2 B7 f0 C! @ 依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行5 q" q6 ?9 l6 S1 X* F& J6 o j. T; d
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數+ A$ y+ G* Z8 i$ m( h4 |! t3 J
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，5 ^* @' N1 x& p: B
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。' G; F+ e; T; @0 q% g# _6 b
房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
; ~- d2 v) u1 u, ^8 |4 ]. z當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價) e* S0 F- Z% E: c6 W; w9 V
有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
) J" F- u7 g/ W+ I( S( S賣價差有加大趨勢。
/ @3 h. y' y, [; u2 { 太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活( _: `# R- i- i: }5 Z; Q
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
/ R- y6 t( i" ~- }' {, A改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
& i2 x* Y2 K+ k! U# i6 A展則會優於上半年。: T9 D# q' \! e
他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，7 l: O8 h0 S* t% [ i) y4 X; n8 Q
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
1 ?& x( w/ r, K X+ V! I動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
7 k- B' F+ ~& a! y, A' p* j 即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
) G9 b+ p6 M7 F, T2 B現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
7 K& _1 |2 L2 {9 E, K：工商時報─記者黃惠聆／台北報導). k& E- E, l; i- c; K
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發表於 2012-3-1 09:29:10
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