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[房屋交流] 大家在北大特區都是怎麼選房子的?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-8-24 11:17:04 |只看該作者 |新文章置後
大家好~
* \8 T) \, Q( {% v0 d& {8 u4 f小弟在上周末去北大特區逛過了
" X6 v( w' O3 n$ C真的是令我一見鍾情的好地方
& v/ F7 l8 Q% G9 V目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中7 R& b4 A. y4 M$ O: e& c2 t, h
想上來請教大家會怎麼做選擇
6 I5 p; n5 d) S$ x, t& s
3 [, m4 p$ }5 N$ I" f選擇一:5 t- t6 S* X3 n9 F& d
四房
# Q9 t/ }6 y6 \5 ?9 F. g0 B* g公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜. s7 Z! ^' ^$ r* L; W
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
. u) O4 \- X1 U. W用料材質普普, + C8 J$ V* h) Q0 d/ L
但有陽台可以看中庭, 遠眺青山2 a9 @! _! _! m# X  e2 @
而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
% w2 z4 Z6 t+ Z/ n. K8 z/ _' Q每個月管理費要四千多
: `; z0 o$ a7 a" `, W% R+ M
* n+ n8 c) T2 k% K6 r! U4 Z選擇二:
2 O% G+ P! z( G1 `- S三房
- s' J. S$ ~( e8 C0 q, r0 a一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
* o5 i2 O7 L- d8 |* u室內實際坪數是35坪(含陽台)
9 Z. S! @5 ^+ R" `1 Y用料看起來比選擇一還要好# s8 W& M& j& p+ M! ]
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
; F( d% f% Z! q8 h) m: y* ^% z每個月管理費約三千五. d6 F  x/ a/ H* O& `2 W

- o$ F+ D: ^5 X5 A) Z選擇三:
5 B4 o& n. B" D9 C6 V# I三房
( Z; M  P# j5 p, T+ _+ E  ~9 Z公設非常少, 但房屋用料很好  {" Y+ Z& F4 D/ m; D
而且送的設備都是有名設備0 k$ E4 w: J) X7 g' h
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
( }% j2 H$ m% D) {! J室內實際坪數是36.5,
7 }, S$ N" k0 a& G: D8 t3 I陽台看出去景觀很不錯,4 L  {+ n* a: J- \
每個月管理費約三千
& A6 K, L1 Z# E$ f1 z重點比其它建案都便宜了約50~70萬- p- q+ X, G: p8 z1 ]8 ?3 g
* {$ J/ |; n: s( m
選擇一和選擇二的價格差不多
) |! N0 c3 v! m3 P) u! F7 o
" [4 R, y& A' D' k; r不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
- ]+ I! X& J* ?我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
: \& s" V. w9 |4 D  ^! r但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
% C7 ~( S8 i2 D8 q" l/ K有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
1 B5 U" J$ l, @0 t5 E好苦惱呀 (抱頭)

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發表於 2010-8-24 11:28:37 |只看該作者
其實你可以直接講建案名稱,這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。( \* m+ K/ ~  m; C6 _* Z" I) j

& a! W$ J/ V* O另外,建議你也不妨說說自己重視的條件,例如在意隔音、地點,附近需要有什麼等,可以更方便大家提供建議。

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發表於 2010-8-24 11:30:54 |只看該作者
1# 魔比爹 # s  ^0 b6 ^: _* p4 K8 z, @# R5 u- A
7 ~/ F3 T) n- v' B: Z
/ S, I" U$ x. @( ?$ l7 o
可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
- @5 Q2 U$ N8 f" c! f# r個人覺得公設豐富不實用ㄟ

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發表於 2010-8-24 11:34:47 |只看該作者
個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣,等你看到公電公水的金額時,你會瘋狂而管理真的很重要..

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發表於 2010-8-24 12:05:24 |只看該作者
我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
& A- d, H* f  ]4 }
! P8 w9 h$ M( ], d! y其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

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發表於 2010-8-24 12:12:02 |只看該作者
我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
7 K  |' P# C9 x* B; |$ ~' R) ]! l- C6 _8 q7 U5 ]
其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
+ {* G3 y/ c4 T- r5 L6 _6 E" x( fandy826 發表於 2010-8-24 12:05
1 K: y0 }- h2 l" i: A

: O4 j7 p' @; H: t; c7 X9 y, |的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
/ m- H# G! [! }怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"& I3 h7 F" i. q1 d, r0 C3 Q
: j  ?0 G3 L9 ~3 Z! j; l+ _
其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
6 P6 k9 _' E5 q& M  ^' o但是第二個建案的整體風格比較氣派, 4 O' j) b9 u2 ]# x
感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受
) g- I1 l5 o# ?7 o9 u$ }" j$ @: F
. S: [. X( ]+ u對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?! {0 a6 [& i) m* m0 H
(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

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發表於 2010-8-24 12:12:54 |只看該作者
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
- a$ H. j5 |2 e有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設% U$ |& q8 c* l1 ^2 V; }& P- o
好苦惱呀 (抱頭)
% i* Z! T  I  e" @2 A8 A魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17
1 O/ z1 d8 V% C2 E  n/ k3 `
! G6 H, p1 U( J, |1 F
  其實管理良好的社區,豐富的公設反而是大加分,假設你找的是已經有成立管委會的社區,不妨在管理上多打聽,北大特區有幾個社區管理真的不錯,甚至還有得到縣府頒獎肯定的,建議多打聽,像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池,我們就常帶姪子去玩,他們非常唸唸不忘,總是吵著還要再來阿姨家玩呢!
8 C0 f) y4 u3 u5 ?4 y
# k4 ]6 d* D$ |; `/ j9 H; j  有的社區還有圖書館跟健身房,像劍橋跟風呂,感覺使用率就不錯,也讓人很羨慕。% ?2 t/ `4 f. {) B$ M2 j2 v6 P

. w' [* @( a& N  k& `, ~8 N: D& a  所以如果你對公設有疑慮,建議把觀察重心放在管理上,會比較好。

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發表於 2010-8-24 12:14:20 |只看該作者
我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

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發表於 2010-8-24 12:14:32 |只看該作者
其實你可以直接講建案名稱,這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。* }6 |% u4 w" g2 i8 w

( ?: g/ [0 `: G9 O- r另外,建議你也不妨說說自己重視的條件,例如在意隔音、地點,附近需要有什麼等,可以更方便大家提供建議。 ...
4 U) o% w& F5 ?) T/ _寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

2 p) E3 w7 i, }7 p. R( X1 U% O1 @: j0 K4 J1 R' `. E; m: L
我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"; x  C+ R6 ]/ O, P3 O$ c" y
因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多, b/ Q" S# X/ s! u) U. q' u0 ~7 q
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
6 w( \8 M" ?! r- x$ T/ t因為家裡有個快一歲的小孩2 r. n2 i" V7 s5 S/ Y
所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居, }9 Y! u9 W' ?* w* l5 |
1 J$ }, ~1 d/ I  x0 D
另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

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發表於 2010-8-24 12:17:26 |只看該作者
我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
2 K$ f+ D1 [' b9 ttonycai 發表於 2010-8-24 12:14

& c" G" g" W! k# E
5 T+ ^  C- }! y. y% A: g6 }/ g建案一是麗寶世紀館
. I& l7 p$ ?% M# d- `7 u& o8 ^建案二是遠雄京都
# J1 U& H5 E0 Q  p7 B8 x- J建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶
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