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[房屋交流] 大家在北大特區都是怎麼選房子的?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-8-24 11:17:04 |只看該作者 |新文章置後
大家好~0 B2 j( [7 u# a- w% Y' L
小弟在上周末去北大特區逛過了$ @" f+ a4 b; h) H
真的是令我一見鍾情的好地方
0 R$ i! V1 _6 x% F( P目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
- @2 ?6 P: N- @! R想上來請教大家會怎麼做選擇
% m# A+ }/ R3 c+ ?
  B) t% ~  v/ P0 K* P  E選擇一:
$ }( R' [$ t: {" e: _: B) }四房6 F, J+ K8 U& K/ J9 @
公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜' N6 i6 R6 ~' q
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
+ F% @# K9 b1 j( W  i用料材質普普,
# c+ }: A) L0 u2 S+ I但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
, b9 h! c! y4 N3 g0 i而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室, _4 z  ~4 S& A5 A3 ^5 G1 A
每個月管理費要四千多
+ B4 A( j  D$ b- D) p0 ?8 c: |9 i0 E# X  t! F, k  D
選擇二:
7 }  u3 S6 \( ]5 [& T4 c三房
2 ~$ U$ z: i0 v一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
% H2 n& p4 ~/ t" i室內實際坪數是35坪(含陽台)
0 H4 ]- `& {* c" a/ o; ^用料看起來比選擇一還要好8 Y/ {! R% X  ^$ x2 I7 y1 D/ _
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
2 }8 e" n) Y& ?" L, G. J每個月管理費約三千五
, F/ U- b# w$ L/ r: ~7 l4 b" _; f% l; T* }( s: p
選擇三:
- x3 W( V9 H% H. I% _/ t0 ]三房- U5 t% w- P! b3 P0 g
公設非常少, 但房屋用料很好
, v# V' Z/ n7 }8 X* q而且送的設備都是有名設備  a$ ]8 ^5 r& J. J/ p5 e
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
' p% S3 y! Z* C5 ?% c) o1 }室內實際坪數是36.5, , t) }6 Z+ ?& P4 x4 a
陽台看出去景觀很不錯,* N1 r# K, |- L7 f. p# n" k1 H
每個月管理費約三千* u' t) d* n; {& E% B
重點比其它建案都便宜了約50~70萬& R8 L' L/ ^! n  f  X' x3 \

! w) f' P5 M. W選擇一和選擇二的價格差不多/ O# y: m$ \# d* x
; D7 F! e- V5 c5 [' E" v
不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
- p8 r$ G5 T; B( T$ ?6 s' T我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好/ B+ B: F7 _' Z4 I7 t. @' A
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
5 ?8 P( \, I0 U* E有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設$ M" M1 {( t4 r$ j5 k+ w& j/ D0 ?
好苦惱呀 (抱頭)

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發表於 2010-8-24 11:28:37 |只看該作者
其實你可以直接講建案名稱,這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。# U& V5 u: h9 g

" k! Z& W& i' Y另外,建議你也不妨說說自己重視的條件,例如在意隔音、地點,附近需要有什麼等,可以更方便大家提供建議。

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發表於 2010-8-24 11:30:54 |只看該作者
1# 魔比爹 * E& F6 `& f0 d: n3 z

. l0 h9 C$ h3 w# u- w9 N, V; ?2 Y% V- P8 j
可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
+ Y2 l0 n) {$ v: W+ e* G個人覺得公設豐富不實用ㄟ

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發表於 2010-8-24 11:34:47 |只看該作者
個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣,等你看到公電公水的金額時,你會瘋狂而管理真的很重要..

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發表於 2010-8-24 12:05:24 |只看該作者
我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
) g1 [! E, _7 A8 m# P7 k# v
: J8 H; N$ k! P. E2 e7 p其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

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發表於 2010-8-24 12:12:02 |只看該作者
我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
' {1 @- b0 k% V9 h# m# `
* j$ \! d; f! m( m: ~; U其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正." Q7 ?( r9 Z0 q& l1 D8 z
andy826 發表於 2010-8-24 12:05
) i4 b$ p& T* c  K/ I' X$ [
  R7 u4 e2 t( q7 u9 q% l
的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了$ W( \, ^. P0 E% A  @- M; H
怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
. J- {& R9 ?. |# T3 D5 `& \9 t& K# B0 V& |* E" i& x4 z
其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
4 {2 F% ]/ @% [. f! ?但是第二個建案的整體風格比較氣派,
0 a: N6 E2 r  q' v2 c% O7 W9 {6 b9 E感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受
7 r1 E. g2 s8 [% ]- p6 D5 w- z' Z2 E5 Y- k; e; k4 ?
對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
% b- e5 B, q& n2 l$ b" U(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

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發表於 2010-8-24 12:12:54 |只看該作者
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,5 y& I, _) P& r1 p3 l
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
( U' r; q5 W! k: w& a1 Z0 H  |好苦惱呀 (抱頭)+ H; O: {5 f  c& V
魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

2 H9 q& T) n1 n6 }; F/ z0 a+ `$ E5 j/ n
  其實管理良好的社區,豐富的公設反而是大加分,假設你找的是已經有成立管委會的社區,不妨在管理上多打聽,北大特區有幾個社區管理真的不錯,甚至還有得到縣府頒獎肯定的,建議多打聽,像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池,我們就常帶姪子去玩,他們非常唸唸不忘,總是吵著還要再來阿姨家玩呢!
! A2 ^/ `* O% l1 ?% r& W4 u4 W
; z; Z; b! ?, }" W: o' w$ Z" }/ N  有的社區還有圖書館跟健身房,像劍橋跟風呂,感覺使用率就不錯,也讓人很羨慕。( }) _8 u: J3 \) a  Q* l% a( @3 u

1 T/ r: y7 j+ M( @; X. ?+ I  所以如果你對公設有疑慮,建議把觀察重心放在管理上,會比較好。

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發表於 2010-8-24 12:14:20 |只看該作者
我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

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發表於 2010-8-24 12:14:32 |只看該作者
其實你可以直接講建案名稱,這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。, U4 y! o! m7 d2 S. x' a; \$ u
7 C: @1 O/ f! Q7 ]; R
另外,建議你也不妨說說自己重視的條件,例如在意隔音、地點,附近需要有什麼等,可以更方便大家提供建議。 ...
& L5 J" _. p1 C0 w2 W, U寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28
" |1 u4 M/ {' L! b: t

1 E7 {7 v% t: @% P) q2 @$ E2 f我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
/ j4 a# z. z/ W因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
" t% p. q% w6 `0 d3 j真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
2 k4 b2 L. _# x: G4 c; K6 C因為家裡有個快一歲的小孩
* K/ W) @: _/ Y, o: U! w8 C所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居0 P( e& U1 \$ d) U8 Y
5 y1 F6 V) w5 u1 x
另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

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發表於 2010-8-24 12:17:26 |只看該作者
我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
5 {. V* R- c& y5 {) s9 ]tonycai 發表於 2010-8-24 12:14
2 X! V6 \5 K  E. `6 a3 N: [

2 n& ?1 W* T7 K) m) u0 R建案一是麗寶世紀館
. j3 u- S% Q0 A, Q9 Q9 l建案二是遠雄京都% q' D7 T* [& W- k5 Y/ u+ z+ w
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶
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