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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房4 T9 Q3 J3 ]% E' {# H
價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，9 G d/ Q0 k; W$ \$ h
房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
: s( [4 g5 j# N6 ]" `; z有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
& I6 \& |$ D; r; Y* G3 |' [ 華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均
) m# a4 G$ ?1 X- L7 p以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
5 n3 u. ~/ \; _貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
6 M4 S% n3 _, P$ R4 `! O. w7 U來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。 u8 l/ K2 v, }" f
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華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因4 ~ m. L: v; n5 {2 i+ `, E
為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這
, C( v5 @2 p- }種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向
, [0 w2 X$ d! k* K4 H邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好6 ]) s- E9 D& Z
再繼續賣。* A3 t2 f6 k; s: \- E+ x
華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所
S+ \& p( ^1 G6 W7 r. b. V; J) p得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型
4 X/ n$ K8 P$ a9 h: m, @電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經1 C$ q6 l, m0 {) E. S! b
進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來' M4 A7 g; N6 u1 r1 ]# G& g f3 B
看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆
$ K; V1 _7 I5 h( ^4 t8 g時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣6 b4 l" [! c7 E' E! f4 T
更佳。
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發表於 2012-2-9 09:08:26
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