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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房5 C# X4 b6 H$ u. L9 }0 c, ]
價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，' j {! T1 B* A% G: O
房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒! ^ O! q5 _$ s( p
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
( V; U/ M" Y r F" N& n( Y2 Q& T 華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均
3 w7 |$ ^/ k/ j- q7 d# J以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
$ x- N( s7 x6 w貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
& i' w( B" h7 }3 t% O0 o來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。
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3 y, B0 A4 r# o* K) t 華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因$ J0 ^8 {9 ?6 _" h/ C
為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這; ^ z- I2 e5 u3 j; b# H/ q/ ~2 p
種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向3 Z7 Y+ n7 M, I; S u8 M, h
邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好
/ o* n( y/ ~6 d" p& |再繼續賣。
2 \+ _) x: O0 U# X; _' Z7 p 華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所
- u2 i5 X5 s# b5 O, g* t" W9 G$ d9 Y得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型8 p( e" U7 v K+ y( d9 C0 e3 F
電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經+ J% d r) e6 u- W& Q- c2 U5 x: z
進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來
. E) z8 P+ Q$ ^* c+ E看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆
$ @; n$ h! t$ ?! ~8 s時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣
1 X- d. p! j9 |3 G1 u5 q更佳。
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發表於 2012-2-9 09:08:26
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