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[日常閒聊] 聊聊特別的代銷經驗談

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回到到指定樓層
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發表於 2012-4-18 10:31:35 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯
, o( g  @) F# y8 m! N3 X( u2 t
1 v' q, ]2 b% y) A$ u( _. K現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..6 F$ }" N0 ?9 c. U9 e" w
會不會是因為北大房子都很搶手(?)的關係, 所以業務是分秒必爭(哈)
; G2 }  Z5 f0 v常常是看人穿著就急著送客?" N) ~* s, p7 A, c1 T
聊起代銷就只有一肚子火~
4 k0 ]2 ]4 i) ], s3 z0 N很多蠻不在乎的服務態度讓人.....
$ J- \7 |+ E/ D) G8 e1 q1 |! f# t. s% y) z2 K) I9 p$ w# k
但是我卻遇過一個非常好的代銷9 K; r1 X- s% V. B+ A" {9 f
至今仍留著強烈好感
0 V' p4 f, H9 S$ A4 ?2 @: h; G; j- P2 S遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷, - F8 Z0 f+ h2 i: a
是去看永和的銀河水都
9 v& W  Z" a6 L1 ~. r9 e5 N3 o
! {6 r, D; D# A; u# {  n6 j0 W大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車,
2 A& J, A8 M/ j穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣XD; n: n6 G( F) d+ Y  d$ g' j
那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,- X' B) |5 r, _3 t& K3 s

+ a' u, s* U# r* N' J! v: }帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬(沒記錯的話)9 e, G5 L9 `5 {$ O* @
過程猶如專業經理人在作簡報
7 r* N0 f  P# A一整套的帶看和解說基地等等
' X2 H- B% G2 h讓人覺得賓至如歸...
% w( E1 ^9 ^$ ^* Z! m  b3 r最後還親切禮貌的送我們出門+ u% J$ B. f- e; C

5 w& `) u1 M2 @8 K& m5 F那時有被倍受尊榮的感覺
: P' B7 o! H0 O2 k* A( B) x: P% }( K% _) c. d
等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過X悅代銷之後8 f5 C' v2 Z& I
現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊!!!想必也不只是代銷小姐了~; w8 N4 h- G3 Y1 u

; ]2 h( U* i. [, Q' {" w  T你也有特別的被代銷服務的經驗嗎?0 e; X3 E2 j5 W! A( D% W# G
來聊聊~3 y1 D" O1 |' z4 c

% g" D) K/ l  Z, k2 bPS:後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評!
. A! b/ X/ m8 F2 F8 z" H但是XX館的代銷因為太爛讓我錯過一間好房子(和別人聊起也是同感)....烏烏....0 V$ O" Q3 h* s9 \9 t. t. [6 W
8 q% k* D% ~& Q- s

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沙發
發表於 2012-4-18 11:09:54 |只看該作者
喵配的圖 0 B6 E' K* [; r# O
真是挺經典的
/ y( W4 b) \$ S9 Q相當有還原現場感
7 E1 f8 s/ y# G1 U& N7 Z哈哈

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發表於 2012-4-18 11:31:52 |只看該作者
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會. % u; q) M) S/ T
1 P/ ]/ x6 W3 l. d3 c
不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.  v0 s7 z) o) s* d5 r% O

+ z) h& M4 r1 j# }( s( r/ T( h! I這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...2 w* }0 H: q' `8 f7 q$ h

, Q3 Q. l( Y) E* l喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.6 X3 |0 F4 g4 v& N
; M$ c3 Y  @9 {; _5 x% J4 [  K
個人經驗:
/ q# J1 ?6 y& }" u" {遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說. 9 c$ u! r4 m; J: a
仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2012-4-18 11:47:35 |只看該作者
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯 8 l9 ^. S( e' P
; R6 S$ n& Y: H; r3 o& C
在買三峽房子之前,也看了好多板橋和中和的房子,! z% m' G: `" D% z' G
其中的代表作,就屬板橋的領x者了,+ a( q9 l& F% \
記得那天本來要直接開到三峽去,後來老爺說,先去看看領x者吧!( P9 ]: i( x% e; K: t
剛開始代銷還是有請我們坐,也倒了杯茶,
& K* W' p) j. L6 N9 T然後……
, K# z5 d/ O1 Y2 J6 A1 I" }代銷:「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間,價位較高哦!」( s0 K. v' j* _" x
我:「那開價要多少?」) j6 ^: f# p8 y4 s* C5 {, Q
代銷:「你們的預算有多少?」, O. M( D7 |& F3 l5 V" u
我:「可以先知道你們開價要多少嗎?」
2 E9 i" [/ `: f4 c) T6 _: _, ]代銷轉向老爺:「這邊房價都不便宜,你們預算用多少錢買房子?」
# |1 c# J9 m0 q1 |" d我:「你們這邊開價要多少嘛?」; w4 w7 \6 k' q' r3 v. T
代銷:「開價2500(萬),你們的預算是多少?」  F+ O$ z0 t/ k" y5 X1 C4 f1 v
老爺:「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了),可以看看房子嗎?」
8 I+ D! B6 k$ {* C, F代銷:「你們買房子的預算和這間差很多,這個價位你們可能要去三峽看看有沒有,那你們還要看房子嗎?」
6 ?7 E+ T0 b' V; S2 v' p我們就這樣被趕出去
2 O/ f# }4 a5 _! J3 h結果真的到北大買了房子…
& O  I2 \  l4 |4 h0 Y9 ?! o; d5 t( H% ?* W3 N) ?, l% Y$ |
的確,當天我們穿得真是有夠邋遢,但也不要這麼勢利好不好?
  w& a- k" I" t! t0 O" F% B) k回車上時,我就唸了我家老爺一頓,
9 U  K) e5 Z! G& {9 x「你那麼老實幹嘛!人家都說開價2500了,你說1300她會給你看房子嗎?如果想看至少也說個2000,才有談的空間嘛!」
$ @. y5 d' R8 ^# O1 O% f, F1 Y不過,安慰自己一下,老實的人應該比較不會作怪;再安慰自己一下,北大的環境真的很不錯……
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2012-4-18 11:59:05 |只看該作者
這樣說; P0 m! H! c* h

( B2 y- h* B# p$ h8 x想到我同學,因為有張臭老臉,每次去看房子8 b) A& [& R6 A4 e/ E

( q& x9 u, Q( m' q- e$ V總是會說他是某某大學教授....( E, b; \; f2 w% {, C) x5 G! Z
+ f& k0 `; _; `
然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
風生水氣好運來~~

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發表於 2012-4-18 13:19:53 |只看該作者
買樂活郡的,代銷小姐很親切
) J. r) a, ^9 o2 B& C所以看第二次就簽約買了~0 N* r. W4 {$ y3 r# J/ A

5 m" f6 T9 [! x1 E& n千代田的代銷小姐,人也不錯~
% ~9 V- S# Q8 @! g: r只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽8 k' w+ K% ^/ }2 w2 h
所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~, z$ e  ^! m/ D/ ?0 F. s* h
8 v" {7 y* [' l) O* d2 O, [3 v3 i) R7 A
有遇到好的,也有遇差的  _% F+ a9 e. S- D4 O
中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對  i' B- e- K! P  s
被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有
, p4 H6 b; o! p2 N5 S$ i8 c  t9 D# o$ I; p
房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
  Q5 b7 b8 ~9 t0 g+ Z. M' ^. L  O只可惜沒有成交
, L6 }& d1 k# F1 G4 g! b) @' ~, h也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@' O) Y1 R4 |% \, p* H% Z
( n" |% j% o6 k$ G. a
話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
我愛北大,我愛我家~

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本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯
8 z& w9 p  T$ F* ^
* W  D0 @6 n6 m8 Q; |3 c( h# c

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發表於 2012-4-18 16:50:22 |只看該作者
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷' m3 L+ a( i) w  b  V$ K' `9 a
後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了
" \5 Q& L! ~/ N: ]+ e5 f
6 z# H. i. {0 l9 u4 W8 |2 X上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷
* w% ?+ [) {6 D6 e一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數  O" J% V# {" a$ v
然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳
7 U# i' Y& O( j我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??
1 V8 g$ B* i5 d6 N* B我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....

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發表於 2012-4-18 17:07:43 |只看該作者
我對國X館的銷售中心印象很深。
, L+ L! Q! y0 i, T. R. Z因為當初買房子的代銷小姐調到國X館,後來有文件要跟她拿,她就叫我到國X館去,反正在隔壁而已。
: W" y, k4 s! ^' \0 m/ ]. E走到門口,哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。
+ @/ M5 c; y3 Z/ M- G8 ~走到裡面更扯,一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。6 \' Y. u* H# h% F2 x( Y

% w7 ?5 U: r( N5 |# f+ c2 n8 n. K7 w' `然後走進去沒人理,問了一個人,又叫我去問另一個人,耗了10分鐘,看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著,一下走到外面又走進來,不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。
! i4 i! _0 I3 ]/ V1 H2 {/ W) u
1 P1 k6 u4 K2 D: {. u* C不知道這間代銷是怎麼管理的,但他們就是有辦法包到好賣的案子,老闆很有辦法吧!
$ J. p7 }2 N, n, l9 T3 H+ m  Z( s: p& u- M" D

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發表於 2012-4-18 18:58:31 |只看該作者
賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26
% O. u  t, o9 D' ]4 a喵配的圖,果然精典!
$ {+ H. i- w2 ?5 W5 W4 c7 X" k3 Z, {* C5 Z7 o9 d
二年前曾被xx館擋在門外,代銷保全説快八點要下班了。
# h/ F1 m& ?. Y6 h/ l  e7 e- ?/ b* B
我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
想要三連休的夢想破滅了  
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