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[日常閒聊] 聊聊特別的代銷經驗談

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發表於 2012-4-18 10:31:35 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯
, a1 h7 D* ]9 w) H2 k
0 A( p% {6 w8 U& }現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..4 S5 w" J; c" u# [
會不會是因為北大房子都很搶手(?)的關係, 所以業務是分秒必爭(哈)
1 d( q. i' x) K& f常常是看人穿著就急著送客?% @  E% [4 v2 u7 q' s% D
聊起代銷就只有一肚子火~ . }, X( b  W+ ?, C+ }
很多蠻不在乎的服務態度讓人.....- D9 B9 ?" u& R0 H7 o/ V1 X/ v
2 s+ u# V8 G! Z. e& p* e- @
但是我卻遇過一個非常好的代銷
1 F( q  e7 V& I) \6 e% K+ {至今仍留著強烈好感
! o  C5 @" s5 C1 R  g1 o遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷,
9 y' ~9 A) I# n& a" h是去看永和的銀河水都2 n; I. g" n# H4 o  S9 ~
4 ]3 e! M; _4 A+ i
大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車, 8 X# G& v# t: w9 }$ g" c  ]( ]
穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣XD& o/ X1 M" Z$ S( @% g0 O
那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,
* \( N$ A' _: ?( V2 R; a" P2 Z; J2 P2 D, K2 G- N  n
帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬(沒記錯的話)  s2 L5 S5 f6 Q
過程猶如專業經理人在作簡報/ S8 g( W% b* l$ C+ G
一整套的帶看和解說基地等等" n  s( S! f5 `& \. L
讓人覺得賓至如歸...6 `% c5 ~* Y, S1 Q5 ^- y% h
最後還親切禮貌的送我們出門# y- c) f  W4 l- u! s( I  I

: U2 Z$ P2 a% z3 Q1 C* q+ O% v那時有被倍受尊榮的感覺
, f8 k( w5 [5 P( W' m  i( P8 z4 U- w, W! `' l! H
等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過X悅代銷之後
: z' w; I6 d& g: h7 B$ T( O) y現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊!!!想必也不只是代銷小姐了~
' }5 |3 g1 Q5 t$ K. o6 d; t" ^( D# a% ^$ M2 |7 i2 c
你也有特別的被代銷服務的經驗嗎?
) W' ]* y  m1 x, K# r2 n! O  t8 Q來聊聊~
& p) [' I$ S+ U% t
5 `1 N- x$ `$ X( bPS:後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評!
) g8 e# D; A9 H; v5 A1 A, _8 j+ w但是XX館的代銷因為太爛讓我錯過一間好房子(和別人聊起也是同感)....烏烏....
! q- _4 q" P* I4 d4 w  c6 i! U0 a8 J1 t# f$ o2 H9 j  p. {

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沙發
發表於 2012-4-18 11:09:54 |只看該作者
喵配的圖
: y6 I* M$ G" l真是挺經典的 % ]( F! V) p2 g/ g4 D; }
相當有還原現場感; [3 o4 R; k9 A- m4 D
哈哈

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發表於 2012-4-18 11:31:52 |只看該作者
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會. $ ~* C$ p1 S* l' y( ]
% R+ \0 f4 h) a4 m8 g
不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.
. i  A: n! D8 w: A  R
; L3 G: @& g1 f4 B這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...0 J3 U# f& w% W/ e% ^8 T! X) C$ z

# r! F5 t3 E; m# y; [' v2 o" `! ^. J" a喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.+ O9 F& e- M& b; _: p& m3 A
3 X# [% h$ V- U& d6 t% G* i
個人經驗:
+ v7 J* h+ j) E8 J! u. \遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說.
5 [/ Y$ c+ j9 T; {仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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碩士班

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發表於 2012-4-18 11:47:35 |只看該作者
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯
" h4 o2 h/ w3 {' `9 }2 H6 v& ], I, |# [
在買三峽房子之前,也看了好多板橋和中和的房子,
+ u& e, o# z1 q: G7 }& n其中的代表作,就屬板橋的領x者了,
- i+ e4 r. u, \- ^- K. K6 ~9 |+ F1 p記得那天本來要直接開到三峽去,後來老爺說,先去看看領x者吧!9 Q$ h: D4 J$ G% Y
剛開始代銷還是有請我們坐,也倒了杯茶,* G% w- f' V  Q& k
然後……  `& _5 \! S. T. t! M0 C
代銷:「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間,價位較高哦!」
: @0 f" ^& j, b* Y我:「那開價要多少?」
# M/ w, U' Q; P$ ?$ Y代銷:「你們的預算有多少?」: C# I( k$ x' ]
我:「可以先知道你們開價要多少嗎?」  `2 d( `7 L3 e+ L. q2 H$ e% Q* g; d: i8 T
代銷轉向老爺:「這邊房價都不便宜,你們預算用多少錢買房子?」/ H# H5 i6 t4 ]
我:「你們這邊開價要多少嘛?」/ |0 D( p: e9 m+ z& n+ W5 v3 m
代銷:「開價2500(萬),你們的預算是多少?」
* W3 }- k( G$ [+ r  ~老爺:「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了),可以看看房子嗎?」+ ?) h% `5 v- o2 S. L- U; I
代銷:「你們買房子的預算和這間差很多,這個價位你們可能要去三峽看看有沒有,那你們還要看房子嗎?」
; @$ e- G; @$ u9 \/ e* m我們就這樣被趕出去
# m! o$ Z  l: X# e- h結果真的到北大買了房子…) a9 I& ~7 {7 q
6 m9 s4 G- Q$ v/ a7 G: [
的確,當天我們穿得真是有夠邋遢,但也不要這麼勢利好不好?
- a" ]7 f( Y8 m; j5 e8 ~* ~* j% h回車上時,我就唸了我家老爺一頓,+ q% S# `6 R+ M$ a! X3 Q/ @
「你那麼老實幹嘛!人家都說開價2500了,你說1300她會給你看房子嗎?如果想看至少也說個2000,才有談的空間嘛!」
6 _) I1 h, E- O% ]3 d$ A* S( W不過,安慰自己一下,老實的人應該比較不會作怪;再安慰自己一下,北大的環境真的很不錯……
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2012-4-18 11:59:05 |只看該作者
這樣說
$ Y; s) _# S2 x0 }' K
; E1 _& d7 a  N3 {8 _想到我同學,因為有張臭老臉,每次去看房子
' l& b' M, W9 b
2 ]- N6 l+ `, p: B總是會說他是某某大學教授....1 S  q9 a4 e. h& P3 w
8 K" f" p1 R" z
然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
風生水氣好運來~~

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發表於 2012-4-18 13:19:53 |只看該作者
買樂活郡的,代銷小姐很親切
- i6 p: A+ h4 s) A8 r5 M* `3 _所以看第二次就簽約買了~* {/ u' b) R1 |4 v2 L; @# a/ {. j
  t' e: M; q* ^% g% @, o
千代田的代銷小姐,人也不錯~
6 Q7 H1 F- u$ M. e6 B0 |' `只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽
% ?- U! p$ x2 z6 j% H所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~4 e! Z1 I1 ^. t; f

+ o/ i3 i4 w2 l- Y8 h8 ~) C有遇到好的,也有遇差的
3 p! \1 D8 X: Q9 b4 a) r2 `5 _中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對5 x- n4 G% l3 a3 ^% c8 x3 d1 H% k
被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有  Y) K+ k. }9 j& h: `
7 O2 {, y* L2 ]( W9 Y# ~( s
房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
) F/ q$ _' M( R5 R  c/ z/ ~. N只可惜沒有成交
4 U- _8 n6 _3 Y% y也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@
' N' D5 Q  t- L% ~5 e  Z
+ Q  D- H. ~; f! N* e: H; S  G+ z話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
我愛北大,我愛我家~

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本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯
9 b: `0 u5 S6 I2 c* ~3 i2 @# [$ o6 q2 g: v

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發表於 2012-4-18 16:50:22 |只看該作者
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷
7 _- n" \& q$ j& n$ _+ F7 q後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了
, ?& b& y  q; V. i7 r. s0 t4 ~
1 F2 k3 F+ @) l' x. A% I, e上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷* v% c# B6 e3 f: @3 s2 n
一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數
7 }1 ^- b6 J  z然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳7 k" B" z7 F6 ~" ~1 _3 u
我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??
; W3 a$ @0 F; o! ~' k) ~7 O我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....

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發表於 2012-4-18 17:07:43 |只看該作者
我對國X館的銷售中心印象很深。3 W8 V0 K! o5 X& Q7 x
因為當初買房子的代銷小姐調到國X館,後來有文件要跟她拿,她就叫我到國X館去,反正在隔壁而已。& [0 L  o; l3 B1 j6 {# r
走到門口,哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。
( [( F# y* b  W4 q. |2 d走到裡面更扯,一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。
  L- K0 z- u  L/ M/ u3 A8 f1 W7 ]) E8 V: @/ Z8 r3 W) G
然後走進去沒人理,問了一個人,又叫我去問另一個人,耗了10分鐘,看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著,一下走到外面又走進來,不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。
, H; ~: V: h& C7 G, Q3 P* C0 j+ E4 s5 N2 ?
不知道這間代銷是怎麼管理的,但他們就是有辦法包到好賣的案子,老闆很有辦法吧!
' |/ I3 T7 X+ I' N8 m: n# r* M6 b# v  X4 K# B8 t; _' i' _

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賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26
) q0 {/ L: r0 p  ~! x, n喵配的圖,果然精典!
0 b7 Z( H; L" j* A: l: V/ w; j
4 E7 O( f1 V5 ~1 O5 j: }2 t9 O, r. G二年前曾被xx館擋在門外,代銷保全説快八點要下班了。

: `4 d- ~  c- T我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
想要三連休的夢想破滅了  
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