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[日常閒聊] 聊聊特別的代銷經驗談

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發表於 2012-4-18 10:31:35 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯
& ~- ^& f3 ^  |# Y* \, y# d3 x4 j8 T" z
現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..0 W' k$ g  ?, }( t  r
會不會是因為北大房子都很搶手(?)的關係, 所以業務是分秒必爭(哈)
1 }2 e5 a6 c( Y& |8 F5 q( i常常是看人穿著就急著送客?( M6 m0 j7 S2 Z/ N3 X6 p
聊起代銷就只有一肚子火~ 4 U! Y; D5 W3 r4 _5 v) A: H
很多蠻不在乎的服務態度讓人.....
" E8 R# C4 I+ O& y) r) |
& k2 J) [# a6 n但是我卻遇過一個非常好的代銷- A$ Y6 P' g6 @7 j8 i$ o' D) {
至今仍留著強烈好感
$ t3 p7 V5 O  V4 f. p遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷, $ I% D/ l$ c) P' U. x  t
是去看永和的銀河水都& z! J5 o' q; f* t9 G
; d( v7 `4 F3 M
大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車, 1 I$ w5 f0 f: X! C# g: i
穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣XD& ~/ e0 ?4 l5 L6 k" q1 b
那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,
' X% a/ K* T! ^3 v  m; F- a. |( \
% V, Z" l  _$ t! r帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬(沒記錯的話)2 n5 n9 ^# {6 A) ~6 }! j; W4 k
過程猶如專業經理人在作簡報" n# z& e- H3 c4 @: i3 J- D
一整套的帶看和解說基地等等
, \) c! ]) Y% w1 b& |% s讓人覺得賓至如歸...+ _9 N0 j' z  ?) t+ ~7 _
最後還親切禮貌的送我們出門0 V3 b- h$ _6 _0 d* F

7 k! D/ f. q) \" X: X1 _  I那時有被倍受尊榮的感覺6 m% u+ s+ p: h! J& v
4 ^+ Q* j+ X% Q9 Y- f; U, B
等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過X悅代銷之後4 b: n" @, ?2 M/ }7 Z% _) _
現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊!!!想必也不只是代銷小姐了~4 X% b* U& Q. G& y% Y  n) T9 B

6 p# ^" P3 i3 f* h+ S  p你也有特別的被代銷服務的經驗嗎?
1 b# M0 W! j; N7 T來聊聊~9 ~/ [" l6 d: f$ o# p
$ y$ ~" p# \9 W) ~1 Q' L
PS:後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評!% B0 c+ X4 E" o7 h
但是XX館的代銷因為太爛讓我錯過一間好房子(和別人聊起也是同感)....烏烏....1 l3 w7 |& Z2 q

- ^4 [+ T% E' B6 _

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沙發
發表於 2012-4-18 11:09:54 |只看該作者
喵配的圖 : {/ _9 L- L. f8 E
真是挺經典的
6 i. A0 I8 z* C; u+ Y, \相當有還原現場感
5 [( \$ |% D' q哈哈

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發表於 2012-4-18 11:31:52 |只看該作者
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會. 0 Y" v6 N6 p; m) I. Y' d
4 y" m. i; ]# r9 e- r
不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.2 b/ F: J; I6 k+ a- V- R

! i4 N# M* Y3 e& [/ p這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...
' O& j2 X( @5 a. I) x+ t+ i
% x0 @+ [% ?4 p: J8 h) f6 [喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.8 c% a$ A" A5 e3 r1 y
. J3 O4 n- I3 H/ ~
個人經驗:
. R* B% Y( s% H8 I遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說.
! H" G7 K% U% X2 w# m- W仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2012-4-18 11:47:35 |只看該作者
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯 / ], S/ {$ ~. o# r, N
+ V9 ~7 W% k- P9 x
在買三峽房子之前,也看了好多板橋和中和的房子,
  y' I, j' O2 z7 P& U( \& }其中的代表作,就屬板橋的領x者了,
5 n: s) r- v# [記得那天本來要直接開到三峽去,後來老爺說,先去看看領x者吧!
5 t3 x% J% ]) Q* D( h+ x剛開始代銷還是有請我們坐,也倒了杯茶,
- a$ Z* z' B3 a8 E. K然後……& J% r$ o: O9 ]" Y' u% M
代銷:「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間,價位較高哦!」
3 X( F8 u9 k& ?/ {* s, I我:「那開價要多少?」7 N7 `8 @. x7 w
代銷:「你們的預算有多少?」
0 F7 d9 P. v5 h. X1 w+ Y6 G我:「可以先知道你們開價要多少嗎?」
+ R# B5 [* ^8 d, v代銷轉向老爺:「這邊房價都不便宜,你們預算用多少錢買房子?」) o$ }7 |& l0 _: I1 T! [
我:「你們這邊開價要多少嘛?」
' K3 z2 c0 ^3 e( ~" n& c3 u代銷:「開價2500(萬),你們的預算是多少?」. C# @; B$ O( s& S) J
老爺:「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了),可以看看房子嗎?」# W3 z7 M, ]: ~8 \7 P- T
代銷:「你們買房子的預算和這間差很多,這個價位你們可能要去三峽看看有沒有,那你們還要看房子嗎?」) N4 z$ l0 B( V0 I$ ]% R# V; ?
我們就這樣被趕出去
, O" ?' _) N% \# n, j; N結果真的到北大買了房子…: [6 I3 g1 _2 r+ R

. t  _- K+ r5 p3 m, L; q的確,當天我們穿得真是有夠邋遢,但也不要這麼勢利好不好?' V! d2 }$ `9 `; Y9 d9 g3 k3 `
回車上時,我就唸了我家老爺一頓,. k, b- X2 W% c% f- m7 x
「你那麼老實幹嘛!人家都說開價2500了,你說1300她會給你看房子嗎?如果想看至少也說個2000,才有談的空間嘛!」
7 t5 y( f1 P* q) m不過,安慰自己一下,老實的人應該比較不會作怪;再安慰自己一下,北大的環境真的很不錯……
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2012-4-18 11:59:05 |只看該作者
這樣說
4 B% ]2 Q2 P+ r  \+ J
! @, d. S6 g. ^. D; M; S  `% E想到我同學,因為有張臭老臉,每次去看房子! c! T5 K$ G, d" w# b  R
1 b+ ?1 s0 V, ]
總是會說他是某某大學教授....
7 t8 C# O( G; a9 T9 Q0 u9 T: m3 ?" v. O' \
然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
風生水氣好運來~~

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發表於 2012-4-18 13:19:53 |只看該作者
買樂活郡的,代銷小姐很親切/ z2 y7 Q; `$ w. l" D2 K2 h9 K2 `6 W9 ^
所以看第二次就簽約買了~( Q1 P( ?* A* S5 u# p8 |+ [

5 [2 a0 Y, s" B1 [% g千代田的代銷小姐,人也不錯~2 m7 U, P) [! Z9 _# H* O( Z) F
只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽
5 I" N- p. {/ w; y" v. N  n$ W所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~
& v/ e) j' a9 T1 }
% G& @' |; B8 O6 p( n3 ~有遇到好的,也有遇差的# n3 M5 Q/ d  s+ D& s, O
中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對3 i1 |+ O: ^/ K! s
被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有
, R3 ?' L& W6 k/ k$ W2 x
* `4 C0 L3 m9 e6 j& Y/ y) b房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
+ z3 R' q' E/ K只可惜沒有成交* o+ T; W* a* I* E7 a/ E7 q' g# {/ v0 o
也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@
9 V! {" X$ f, r7 |1 ~& _7 f& J* P5 L0 g# L
話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
我愛北大,我愛我家~

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本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯 3 w- m7 C, u/ n# ?8 p% I

, w$ H* I/ w! O7 q$ v

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發表於 2012-4-18 16:50:22 |只看該作者
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷
! D8 l, ?+ H+ ]: e後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了" [8 b* ~( `9 R7 B- O

/ N4 x/ u+ K# y# |" u+ b1 t上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷
/ |$ }5 m+ ^7 U0 Z3 |( k. h一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數. ^, A, L3 b& _1 J
然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳3 G% @/ W* R& N# N6 `; O. P) A6 \
我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??+ r" b- I5 `1 |  Q
我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....

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發表於 2012-4-18 17:07:43 |只看該作者
我對國X館的銷售中心印象很深。
6 t  h) d! w% D& o. J+ p因為當初買房子的代銷小姐調到國X館,後來有文件要跟她拿,她就叫我到國X館去,反正在隔壁而已。$ `# ^3 k9 c* H# o
走到門口,哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。1 o1 }3 h3 F# G+ m
走到裡面更扯,一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。3 z' e$ O7 N2 L. j7 k

# c+ t7 [$ ^# q" H然後走進去沒人理,問了一個人,又叫我去問另一個人,耗了10分鐘,看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著,一下走到外面又走進來,不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。4 _$ z' T: e' A/ x

' ~" k' Q6 d  m2 g* H" W不知道這間代銷是怎麼管理的,但他們就是有辦法包到好賣的案子,老闆很有辦法吧!$ R* k7 ]" @% d& d
* A0 b# P. b# C" B

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發表於 2012-4-18 18:58:31 |只看該作者
賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26 ; U& i9 r. s4 `* x
喵配的圖,果然精典!
' H; X2 P+ y2 w- ], z5 t; y5 I. [6 j/ @. a
二年前曾被xx館擋在門外,代銷保全説快八點要下班了。
9 {/ E1 o2 Z1 p. L& n" K! A6 W" ?+ ^
我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
想要三連休的夢想破滅了  
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