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[日常閒聊] 聊聊特別的代銷經驗談

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發表於 2012-4-18 10:31:35 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 喵喵 於 2012-4-18 10:33 編輯
5 S/ `, W, J" `( v: Q6 T8 {: a- R4 M8 L; S
現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..
7 M; F- |/ K- v6 _% O2 l8 X7 \會不會是因為北大房子都很搶手(?)的關係, 所以業務是分秒必爭(哈)
: b; O! R1 w- f$ |% _: A. n7 A常常是看人穿著就急著送客?
) k" P5 N: T1 l' u* }5 w聊起代銷就只有一肚子火~ 0 F; q/ J$ ^: _6 z) [
很多蠻不在乎的服務態度讓人.....) d& ?2 v) h' c" I# q' C
* P  L6 k! }& ~8 _5 L
但是我卻遇過一個非常好的代銷
' `4 L; _) t, P5 ?- H$ q: Q至今仍留著強烈好感2 D8 g7 y1 L) P1 c4 f  f$ o
遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷,
* q7 U4 ?: i& z9 w是去看永和的銀河水都! I) O9 H3 q+ k7 g" j
% M) J: U+ W% B8 J
大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車,
& @7 p1 W2 _# Q4 X+ ~穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣XD
9 M$ N' M4 B: F+ J6 H; ~- M那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,/ L& H8 i/ N, K5 p- {

6 V1 @+ ?8 N! M/ `帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬(沒記錯的話)
( ^! B% W9 H6 E過程猶如專業經理人在作簡報
- p+ x+ v" D' U* t9 ?( s; d一整套的帶看和解說基地等等
1 x' m9 m/ C7 ?* T讓人覺得賓至如歸...
5 I  k9 x" U; t$ Z# ]" j1 C3 G$ R最後還親切禮貌的送我們出門. K' d8 E) H9 [, o7 f0 i3 h

% ]- N: n# H! X- x7 q% |9 t5 x" ?那時有被倍受尊榮的感覺
7 {4 P/ B% {" l5 I0 |' F+ G
" E% D( _2 c1 i等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過X悅代銷之後5 x  u9 V5 f) ?7 f; n3 ?
現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊!!!想必也不只是代銷小姐了~
" F) n! S) d3 O/ L( m
3 z6 n9 K! B# @$ W9 n$ w你也有特別的被代銷服務的經驗嗎?
! e' t; e% S( n+ N來聊聊~% e2 s) \  W5 F! M. }- D1 [& j
. i0 |7 `, J# O" q7 ]1 o
PS:後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評!8 K" p# |7 J8 e
但是XX館的代銷因為太爛讓我錯過一間好房子(和別人聊起也是同感)....烏烏..... K& F8 ^# {/ E. P

$ u2 U, Q0 R3 e- c' u$ o; S! n  i) @# K

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沙發
發表於 2012-4-18 11:09:54 |只看該作者
喵配的圖
7 i5 t4 ]" v7 b. @$ A" t* Q真是挺經典的
; z/ R+ q, _8 \1 k相當有還原現場感* R1 i  \# f+ ^/ X6 u+ R
哈哈

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發表於 2012-4-18 11:31:52 |只看該作者
佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會.
+ ?1 V! }* r, q$ E: O9 ^' R5 U" }; h; a4 ?3 P. D( s/ ]
不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.
" `( @9 T; t( h6 d) b
# \1 C. g# A$ U5 p- k1 I% h* ~這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...
' ?% o/ Q. j" V
8 a" B  a2 A# |$ Z0 I喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵./ D5 l; g( Z4 c5 }
. k  v0 ]0 n3 s
個人經驗:
0 k( R0 {, c/ E) Y% `遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說. ' @1 O2 k( r+ M: N1 U: @; u+ h0 w
仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2012-4-18 11:47:35 |只看該作者
本文章最後由 小豬媽媽 於 2012-4-18 13:42 編輯
; x# L" O( @0 }9 k7 ]& r$ Y
: F9 \9 O0 M8 Z8 x0 A在買三峽房子之前,也看了好多板橋和中和的房子,- F+ d  I! N4 t( G! @, z  w
其中的代表作,就屬板橋的領x者了,0 a* `- O; H- c2 I& ^8 k/ _
記得那天本來要直接開到三峽去,後來老爺說,先去看看領x者吧!& {0 b" G, t" o' ~& s) Q7 [) A
剛開始代銷還是有請我們坐,也倒了杯茶,
$ }8 |  w4 L7 M0 R. \然後……; H- ]* f; |: P$ ~/ ^0 g1 ^
代銷:「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間,價位較高哦!」
6 P: p6 A: X2 Y4 w4 b我:「那開價要多少?」
9 r2 |  j4 y! ]. t6 J代銷:「你們的預算有多少?」4 e8 d. h3 k# m* t
我:「可以先知道你們開價要多少嗎?」4 ?) I% f# G, ?8 Y
代銷轉向老爺:「這邊房價都不便宜,你們預算用多少錢買房子?」
5 E, }9 e3 _7 g6 a4 U; O2 e6 y我:「你們這邊開價要多少嘛?」
( f3 Q) D; H0 g9 l  R! u* l代銷:「開價2500(萬),你們的預算是多少?」
+ J; x/ f9 v) x( n1 X老爺:「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了),可以看看房子嗎?」5 F9 r4 m5 i7 ?. }7 B: c
代銷:「你們買房子的預算和這間差很多,這個價位你們可能要去三峽看看有沒有,那你們還要看房子嗎?」0 n4 \! j: g' E: p& W
我們就這樣被趕出去/ S0 X& D1 e0 m% R' \
結果真的到北大買了房子…4 P# F: i/ L( w8 J
% j2 m% X2 F$ D
的確,當天我們穿得真是有夠邋遢,但也不要這麼勢利好不好?
+ ?1 w# n' g  ]: F: Z回車上時,我就唸了我家老爺一頓,
* I1 k" V, n# U+ ]「你那麼老實幹嘛!人家都說開價2500了,你說1300她會給你看房子嗎?如果想看至少也說個2000,才有談的空間嘛!」" p1 x1 [0 A$ b& ^- {& T/ j3 p
不過,安慰自己一下,老實的人應該比較不會作怪;再安慰自己一下,北大的環境真的很不錯……
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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發表於 2012-4-18 11:59:05 |只看該作者
這樣說
! O4 ?. w. E0 }: M* d
! Z0 a; T' z+ S/ Z9 e, E想到我同學,因為有張臭老臉,每次去看房子
7 X! f1 y( v  |' G$ v- Y5 i' q0 U8 g8 F* Q; ^0 W# Q' {3 D
總是會說他是某某大學教授....8 ?  L/ r! \4 s* d9 o9 B3 u
  [9 j! G  m/ E+ O' j# m* [% P
然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....
風生水氣好運來~~

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發表於 2012-4-18 13:19:53 |只看該作者
買樂活郡的,代銷小姐很親切1 Z( r4 }5 o- n, M/ g8 S
所以看第二次就簽約買了~* w" B4 T" S& T* Z3 o

! J5 i( d# c: \, x千代田的代銷小姐,人也不錯~
; ^& ?, L6 }0 z$ U只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽
7 m% F8 _- F$ \$ E所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~: u6 o: e8 x% W) j9 Y9 h3 |

* c( o. {3 D/ W. u9 U4 P+ K' D有遇到好的,也有遇差的
. b) V: `; i$ `9 w中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對
: g0 w/ c0 q+ P; R; f& i被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有" U, Q( f6 G( c: r* r

9 ?$ z, y( i' Q! [8 N' r; ?1 d房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
% ~7 @# j0 C/ L' w9 N只可惜沒有成交" ]9 a2 S1 V# l" p$ L9 _: R
也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@- s/ m- e' H% i! q, w/ t
" x0 l8 W/ E, B- h: U
話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!
我愛北大,我愛我家~

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本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-8 02:57 編輯
- `) y4 J* C/ d2 R: s6 G1 E! V) L  Z, H# Q

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發表於 2012-4-18 16:50:22 |只看該作者
我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷
1 v! y. I, f  R3 j# |! O* R後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了% N; l; P8 @* e' ]7 f

8 G- W7 b1 i. o* S% \% v% v上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷0 m/ b2 I! E5 M1 v% x/ e+ o: @
一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數
! n' Z+ q9 f( o$ s, A+ K1 g然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳3 |; r4 a: N& C3 b8 B2 Q( R
我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??3 ^  Y: S+ M% i
我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....

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發表於 2012-4-18 17:07:43 |只看該作者
我對國X館的銷售中心印象很深。
0 S. L) }) j) f& }因為當初買房子的代銷小姐調到國X館,後來有文件要跟她拿,她就叫我到國X館去,反正在隔壁而已。
8 w3 e% _& T/ z, F2 x# e- c+ g2 T走到門口,哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。
; Z; k2 ^) F0 q/ I$ B0 t走到裡面更扯,一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。
0 r: @4 n- @# z
; I% `% _$ Z& O  m6 B( b6 z然後走進去沒人理,問了一個人,又叫我去問另一個人,耗了10分鐘,看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著,一下走到外面又走進來,不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。; d7 N* R- T: g

, r' b% F: }  I+ Q! Q不知道這間代銷是怎麼管理的,但他們就是有辦法包到好賣的案子,老闆很有辦法吧!3 {% Y) @+ Z8 g, E

5 p! c, K3 @0 g- O

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賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26
6 L+ K! G) x. C4 q- c+ K) e喵配的圖,果然精典!' f: e' K1 i% N( r5 @8 a) b2 O
7 e* ]6 ^$ B8 ?4 P! h% d
二年前曾被xx館擋在門外,代銷保全説快八點要下班了。
: F8 \' j0 H5 q
我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`
想要三連休的夢想破滅了  
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