- UID
- 39
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 5
- 威望
- 13
- 貢獻
- 8744
- 活力
- 118
- 金幣
- 31063
- 日誌
- 0
- 記錄
- 52
- 最後登入
- 2017-7-8
 
- 文章
- 14668
- 在線時間
- 2248 小時
|
確定下修？兩專家看淡今年房市
. E4 l8 i0 E$ ?6 b' _' J2 P; S$ H& Zhttp://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=2558773 h+ Z. S3 X+ [% H5 I9 z
2012/01/17
: @5 X# G, H( A0 r2 V莊孟翰、顏炳立雙雙看淡房市 l7 I+ t, n% u: m/ D! D/ y
3 @$ Y4 A2 j" s5 t4 [* E【經濟日報／記者陳怡慈／台北報導】9 X* j( M4 y# H7 x5 b
0 Z' Y0 H0 F( I `- n9 L
淡江大學產經系副教授莊孟翰、戴德梁行總經理顏炳立兩大房市專家昨（16）日雙雙看淡房市，預言今年房市下修格局確立，北市有5%至15%下修空間，新北市為15%至30%，這波修正可能在第三季或今年底見底。
- w/ y6 j+ H! A/ b1 ]$ c2 ]7 J- y ]' T$ ~+ `
金融研訓院昨舉辦「2012年國際金融市場展望」研討會，莊孟翰在會中指出，今年房市將呈「U」字形走勢，一般商品會在今年底見底，之後會有兩、三年盤整；其中，北市平均下修幅度10%至15%，新北市平均跌幅20%至30%。% l3 H. b- @+ n1 s+ T
3 F: s, q: l* }$ U9 d' K7 o f「台北市精華地段的高房價已經回不去了」不過，在台商、港資、陸資逢低進場下，商辦與店面將取代住宅成為今年房市的撐盤要角。
. R/ v6 H1 q9 s; C, [
1 _ y# `6 e- I4 C! q2 K顏炳立也說，房地產今年將成「盤」字形修正。何時見底要看建商願不願意降價，如果建商願意讓，第三季就可以見底。
, J7 g# v$ y% Y2 \' i" f* B
$ f1 R& {3 l9 j他表示，馬英九總統連任意味實價課稅不會實施，兩岸穩定也讓閒錢充滿信心。329檔期將成檢視指標。* Q9 i0 W2 i! p: j
4 Q Y- }/ n* e1 M& [7 ?
不過，整體房市的確偏空。其中，北市平均有5%到10%跌幅，新北市有15%到20%跌幅。以新莊為例，新成屋目前每坪開到50 萬元到60萬元，就有兩成下修空間。
8 h9 ]; e% d% H+ _5 D: w
/ Z* Z% W2 o2 |0 V( ?3 x他說，深坑、新店、中和、永和、板橋、三重、蘆洲等地平均有15%跌幅，相關地區的新成屋合理價格在每坪35萬元到40萬元；至於三峽、林口、淡水，平均有20%跌幅，新成屋合理價格在每坪13萬元到15萬元。
3 H- x! y2 A& D8 r c7 K' k; M- z- h1 F5 o, {
|
|
[複製鏈接]
發表於 2012-1-17 09:26:24
收藏
讚
發表於 2012-1-17 11:01:51
發表於 2012-1-17 11:03:53
發表於 2012-1-17 11:09:34
