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% u( `6 P: Z) J" T3 i5 [, ^【時報-台北電】上市建商營收最高的興富發建設，率先掀起降價潮，- [5 _/ D$ r. w$ c, T
營建股上市公司「F4」紛紛表示，不會跟進。遠雄企業團董事長趙藤6 [) V! Q- e% [6 D8 }2 ~ T
雄、華固建設董事長鍾榮昌、鄉林建設董事長賴正鎰昨（4）日都表示; c; `! d% w5 D8 e& q8 F, c% H5 i
：「不會跟進。」遠雄、鄉林都堅持採取「不二價」策略，在房市洗5 v; s) E4 _: V( o/ q$ u0 E
盤階段，是有品牌價值的建商，凸顯品牌的最佳時機。# R2 E% D4 I0 S* K1 ?1 p: Z1 A8 r
至於長虹建設，財務長陳茂慶也表示，長虹去年12月才在內湖潛銷
/ `3 b3 v- I6 L0 C% G「長虹天璽」，正式成交價是每坪100萬元，產品定位和興富發完全不
0 M9 X7 J# K! U1 `6 L |/ j' W同，根本不會考慮降價。畢竟，今年是個案表現的時代。
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高雄上市建商京城建設經理周敬恆表示，京城目前不會降價、正在! A# X& T Z; g( s
觀望，畢竟高雄房價根本禁不起降、也沒降的本錢；但京城會視個案
8 G# ?: n( ~8 p* y8 e7 u$ y，拉大議價空間、或加送贈品，因應市場變化。
3 W! @9 y" \& S" c* B9 }) r 遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，遠雄是以品質、品牌、服務取勝& [5 S# j% }: G
，自95年來已開始在三峽、林口採取「不二價」策略，即使去年奢侈# p2 H7 n) W4 @& c% Z4 P; q
稅實施前，新莊新案也堅持「不二價」；對於興富發宣布降價，遠雄
; W) v5 ^* L& }$ X3 ?. J9 b目前沒有財務需求、銷售率壓力，因此不需要隨之起舞。
$ q$ b" Z3 p8 Y. {8 k( ]) R 鍾榮昌表示，興富發宣布士林夜市、內湖新案要降價開盤，因為目' B$ L# q) d+ L$ J# V4 ^# {8 a
前附近成交價格確實分別在每坪70幾、90萬元附近，所以說是降價、
! N0 U$ ]- x+ t% L% P6 W& ?實際上只是貼近行情。況且，興富發的士林案位於夜市、內湖案為市
' Z* F, r- E4 C0 c" A5 }場用地且必須作商場，兩案都缺乏塑造頂級豪宅的條件，所以調降原2 ?* K; n; ?! E2 M
先訂價，是正確的。因此，華固當然不會跟進。
3 [" X3 _$ @4 G9 s; C 賴正鎰表示，對於興富發掀起降價戰，鄉林不會跟進，也未必會衝0 q1 Z3 n0 i/ i% b
擊市場。尤其7月將全面實施實價登錄，屆時建設公司也會逐漸把開價0 {& j" F7 d- l( v/ j
逐漸貼近實際成交價，是實施「不二價」的最佳時機。鄉林2012年也1 S9 u1 K' E0 Y& A8 N1 u
將全面實施「不二價」，在景氣反轉、市場混沌之際，有利消費者向
8 G; W; o( ^$ I j6 L" \大型建商品牌靠攏。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)9 u6 Y4 u6 E$ P
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發表於 2012-1-4 20:14:17
收藏
讚
發表於 2012-1-4 23:18:56
只是把本來不存在的預期價格往下調，把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
發表於 2012-1-5 08:41:11
發表於 2012-1-5 10:23:27
