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【時報-台北電】上市建商營收最高的興富發建設，率先掀起降價潮，5 A: }1 C( m' ^8 f# R7 ?
營建股上市公司「F4」紛紛表示，不會跟進。遠雄企業團董事長趙藤
4 |2 M" p% e8 L% F# \1 B雄、華固建設董事長鍾榮昌、鄉林建設董事長賴正鎰昨（4）日都表示
$ L/ [. O m+ i( m( g：「不會跟進。」遠雄、鄉林都堅持採取「不二價」策略，在房市洗
2 i" A: \: e# W3 J- B$ m盤階段，是有品牌價值的建商，凸顯品牌的最佳時機。9 T, b2 Z% N' p" J
至於長虹建設，財務長陳茂慶也表示，長虹去年12月才在內湖潛銷
/ ?# e( ?# n% B8 _「長虹天璽」，正式成交價是每坪100萬元，產品定位和興富發完全不# e' V. `4 C4 I
同，根本不會考慮降價。畢竟，今年是個案表現的時代。- s* c5 Z, G/ J( }
K6 C+ G9 a2 U! w! c& Y* {% B 高雄上市建商京城建設經理周敬恆表示，京城目前不會降價、正在
5 f7 }7 x% Y2 C2 h( i9 Z5 Y觀望，畢竟高雄房價根本禁不起降、也沒降的本錢；但京城會視個案- C3 V! ~, K4 y; C' q) _& U* n
，拉大議價空間、或加送贈品，因應市場變化。
- z% w9 D7 I" O/ ~ 遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，遠雄是以品質、品牌、服務取勝5 m/ z4 w8 d' D$ x9 ~, l9 _
，自95年來已開始在三峽、林口採取「不二價」策略，即使去年奢侈# g1 f0 [, R# R% w! b* V3 ?# z
稅實施前，新莊新案也堅持「不二價」；對於興富發宣布降價，遠雄
0 a: E* t4 a5 t; |目前沒有財務需求、銷售率壓力，因此不需要隨之起舞。
. D5 x% E6 G9 t5 a 鍾榮昌表示，興富發宣布士林夜市、內湖新案要降價開盤，因為目
3 O, I" p1 e7 \% @; Z! z前附近成交價格確實分別在每坪70幾、90萬元附近，所以說是降價、
. D: A6 N, N$ Q3 T9 R6 e1 q實際上只是貼近行情。況且，興富發的士林案位於夜市、內湖案為市5 k5 x$ q8 z, q( J6 |+ s" L' e
場用地且必須作商場，兩案都缺乏塑造頂級豪宅的條件，所以調降原, ^$ g9 G( k! ~2 Y6 }' @' D/ j8 I
先訂價，是正確的。因此，華固當然不會跟進。
/ ]: v' @1 N, ^2 j0 Z) r: C 賴正鎰表示，對於興富發掀起降價戰，鄉林不會跟進，也未必會衝
' T7 Z3 h) y( S+ [擊市場。尤其7月將全面實施實價登錄，屆時建設公司也會逐漸把開價9 W* W4 L# y) V& J
逐漸貼近實際成交價，是實施「不二價」的最佳時機。鄉林2012年也5 G; m7 x& l5 }- a% R4 V
將全面實施「不二價」，在景氣反轉、市場混沌之際，有利消費者向
. b# y- c; Z( ?) g9 K% h大型建商品牌靠攏。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導); V& P, ~) }4 S) G9 M- V- a
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發表於 2012-1-4 20:14:17
收藏
讚
發表於 2012-1-4 23:18:56
只是把本來不存在的預期價格往下調，把超額利益拿掉，並非虧錢在賣。
" ~. q8 l" x1 d: G7 _
發表於 2012-1-5 08:41:11
發表於 2012-1-5 10:23:27
