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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而, a+ |3 P* P. h/ S9 O# S ^; [" s$ r
被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建# z4 ?9 o5 b. j: m! c
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提
8 L7 t' T$ ?8 ]% x高而必須增加自有資金。
; }5 Q3 J. Q6 u 原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計* a: q1 D% v" I# C$ w
算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公: z5 s8 x& ^4 m( J
股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度
I% F+ j( G7 }! L: y7 l不超限。% Z) s0 J) E5 B3 o& g
/ [3 U( W* ]* c7 `4 {( X- _
相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根
& t3 z1 S1 d0 \" S$ `據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上
& J4 }- q- o1 x- Q6 E限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。
, P4 S# I7 E2 m3 b. y0 I 金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
$ V; } A; K L s! [6 n( p7 D」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不) M7 m5 X3 h+ W* x( m
得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的/ V" d. X6 G' X3 c- @
問題。
$ F5 a3 l. y& f9 \+ s# h! I 金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
( u9 O0 d6 p, b0 f- Q, s法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。
' h$ L! G1 \* ?9 F 國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關
7 u9 l. Q: ^$ K& D' U" a上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額
# ^ H! j' ]) [. ]占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。0 Z$ g/ w' W0 |
據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽5 o7 h: R M! k# L
授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」
7 S+ ]3 l A+ O，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未
7 ?" i% K5 ?7 H% a* I5 [來建商恐得準備更多自備款應變。
$ M$ l. W) V `4 e+ `4 { 銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「 j. I5 V& Y: w/ T& G; w
已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營
# g# o+ ?" J: s/ u% e, o& a/ l, ^銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
3 l7 @6 t& `& B y4 }" A/ b C來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)8 D* b P" c/ @6 z9 P& n
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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