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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而
?; j7 k2 h E被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建8 f" x$ |( X% @/ l
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提( c( O; ^6 }9 g0 J) v8 i
高而必須增加自有資金。* p7 d6 g) s# A* h. }
原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計5 X* h3 k& w7 M: P7 _) ?0 }8 h
算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公
! j4 e3 Y i/ [9 X' K0 D股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度
, T. E* ^" t J) |不超限。9 F8 O* _( T2 m
. W; Q& q- e, N% F0 ^( o
相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根7 K/ w; q9 e: n! {
據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上! v1 V: d- d) N+ f
限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。6 F2 Y' K6 E0 d- E
金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥: O2 ]2 A3 x/ K9 t* o x
」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
! s4 l! I3 {& U% ~ W- |3 j' e得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的
6 w& j P% B9 j3 A) f問題。
: Y8 Z2 \' ^1 D# s! f 金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
; B7 |- e6 S1 I4 h! t% M4 b! n法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。" a* Q6 c; w( M, n2 m
國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關
" ]7 W) R+ s- G; x; @3 t- }- l上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額2 F* ]2 k: e' n. D( k- E0 Z
占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
/ ~' O5 [# }6 l0 G 據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽8 Z( Y b" S- G7 t+ B! u! w9 `
授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」4 |/ W. |! E: p
，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未$ X R5 k* m/ ?+ z
來建商恐得準備更多自備款應變。! E. C1 o) ]# W6 G. i$ x6 G; _
銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「2 \% p9 o) A2 f
已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營4 \1 W% U. h0 _; K/ _6 O
銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
2 R4 [ ~+ W! L# A$ M來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)7 O( D# b/ E" e! ?5 ]6 J
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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