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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而, w4 ]2 a! ~9 q
被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建
0 S: s6 N, P: W5 B9 s, Q" o融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提
, y- z& m5 A9 z2 p高而必須增加自有資金。$ H' M! l2 q( R6 a2 m
原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計* {. @8 g' ` G& E
算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公2 \/ ~& O- W0 c( e
股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度
2 m! ], w& G# G/ d* h) z不超限。0 h$ \. D8 F# S# U8 b+ Y$ K% F
8 Q' ~7 ~: g8 V2 a. A 相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根0 I2 b: Q5 V1 U5 s1 H& g
據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上
; i4 i* F- u- [* w+ e3 J& a6 e2 ]限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。0 }4 e1 s1 c8 Q9 w" z. B- l
金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥
^5 u1 r) G$ @/ a」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不* z& J B" h2 ?2 B
得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的3 K; V2 `6 ]- e" h: I5 p
問題。) t- ^, X& X q8 b. H" g
金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在3 n9 Q' q) `" { G% r; E
法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。' T/ \" q- ]4 Y; B( B
國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關 I3 q+ U( W/ q: s4 a
上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額* I7 o% ?% G! ~/ c/ |, v- G9 d2 Y
占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
2 K# w+ u, |! H6 w' M% t 據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽2 o" p! w6 J# q5 y2 v+ ?
授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」' B9 [8 V: k) s5 t) W
，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未9 D3 l3 v9 ^% E+ |! }, x' f) e
來建商恐得準備更多自備款應變。' x: |2 M6 q4 E, {" Y1 O4 E
銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「
$ Y8 n L& v6 s, \; A7 f' v" m已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營
7 O! O4 d* I C r銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
4 J& u9 }5 q0 u8 R2 l8 b! {- S( T來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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