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【時報-各報要聞】國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而* ^, F. a2 [' h
被卡住，行庫主管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建4 r0 z0 {9 v" y" s+ q# V
融承辦量較少、未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提- x; @1 B* L L( T) g- C
高而必須增加自有資金。
# @& R' g# H3 W, } 原本銀行法關於不動產總量不得逾存款總額30％的規定是按月計
4 T5 o, m3 K% f* ~: N算，但去年3月起，央行、金管會已要求改為每天計算，據悉，大型公5 W( Y- Z4 F* T
股行庫財務、授審、風控3大部門現在每天都集體作戰，嚴控上述額度% ^' d* m7 a ?7 u
不超限。
0 u) Z+ E! l- B9 ]2 j% C- L7 @. T1 x- S
相關規定對建商影響最大，因為「已准而未動撥」額度主要是根 ^$ D) s$ | D
據建商的工程進度撥放，銀行主管指出，現在因為卡在銀行土建融上
6 R& D2 A6 c. V7 J限，即使是建商工程進度到達，銀行恐怕也會有無法動撥的情況。% \- u$ L0 v/ E: o) Q% P! ^
金融圈高層指出，目前全體國銀體系土建融放款「已准而未動撥7 Z4 i! y$ `9 L0 q
」額度合計已接近1兆元，但受限銀行法第72條-2對不動產放款總量不
( W6 X5 y3 v& {7 }5 B8 ^! p, r得逾總存款量30％的規定，近1兆元額度在各銀行間均出現動撥困難的7 {+ K2 q6 Q, q# H& u
問題。) D3 J3 Y8 C8 y$ l; v
金融圈預期，景氣不好原本就不利建案推動，加上銀行自身卡在
9 m. J" i; F" m0 F: ?& B( _法規而法擴張授信，今年建商推案恐更形萎縮。) I8 q! X" n, o! c, _9 r& h
國內除土地銀行不受銀行法第72條-2限制，其他國銀均面臨相關, G. }$ ^$ Q! w8 K, a9 |
上限約束；以土建融放款市占率第2的合庫為例，現行土建融放款餘額* ]- T) l9 Z8 i- T1 L. b
占比約10％，已准而未動撥額度尚有1,000多億元。
" P' R2 R! w4 p1 g 據指出，多家國銀高層已全面對分行下達指令：「主動提醒已簽
, p' ^$ a7 u' O+ R$ P+ R6 w1 y授信契約的建商客戶，若有動撥資金需求，須提早至少一星期告知」6 T1 \0 @' M/ `
，讓銀行有充足時間在上限與現有餘額間進行調整。銀行主管說，未
5 i1 P% x) y1 @) M% d4 Q2 ~8 ]來建商恐得準備更多自備款應變。
7 R. d( }: l8 ` 銀行主管指出，多數國銀尚未跨過30％的紅線，但若計入銀行「
! ^: q$ f1 c. {7 {5 b F2 t4 s已准而未動撥」額度，則幾乎所有銀行都已「越線」，不少公、民營
$ j. c, b( `- ?. \) E3 }, {銀行因而「每天」緊盯土建融放款餘額變動，以免觸犯規定。 (新聞
! {0 X/ E7 Y/ q來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)& u4 _3 \! _7 q' j( {
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發表於 2012-1-2 09:26:55
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