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新北去年交易量縮24％
/ u5 l) c3 W* w+ o+ Ihttp://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33940478/IssueID/20120106
! a% W1 v* h, h$ l8 g& B僅板橋持平 林口 三峽 淡水房價恐跌2成' [, _# }' s% T( b- R, j' U
2012年 01月06日
1 S- F! N5 [6 C9 O【馮牧群╱台北報導】2 X) H8 D$ U. h8 n
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新北市2011年建物買賣移轉件數統計出爐，總量8.5萬件比起2010年大減24％，表現最好的區域是板橋，僅比去年微減3％，反觀近兩年受捷運與重劃區議題帶動漲價的新莊、三重、蘆洲、林口，成交量縮幅都超過25％，房仲業者直言，供給量大的重劃區房價可能最先下跌。5 ?. D9 j2 {& C: W
4 R* x8 L) p3 {# \. H& w建物買賣移轉件數可代表住宅買賣交易熱度，根據內政部統計，去年1~11月新北市買賣總件數佔全國比重達23.3％，等於每4件交易，就有1件落在新北市，新北市為全台房市交易最熱絡的直轄市。# {2 l/ F* r% p# e( m. l
& ]% T: Y+ U; c4 j$ x% o上月已止跌回升, @8 ~7 P' W$ o* z, A" F
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新北市地政局地價科表示，去年房市交易量先增後減，11、12月買賣移轉件數已止跌回升，12月建物買賣移轉件數6971件，較11月成長10.1％，三峽、林口因大型建案完工交屋，區域推案量體大，成交量分別較11月成長118.7％、41.8％%，量增明顯。但若結算全年度交易量，卻大減24％之多。
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避奢稅民眾觀望
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- t/ ~, |; n' b信義房屋調查發現，新北市2011年房價較2010年上漲約15％，樹林、林口、新莊、三重等區域漲幅較大，逾18％，但恰巧也是12月量縮明顯的區域，顯示去年下半年奢侈稅上路，投資客紛紛縮手，只剩區域與外來自住買盤支撐。以樹林及林口為例，成交量年減40％和36％，有巢氏房屋樹林米蘭加盟店店長張岳峰表示，去年下半年受打房政策影響，明顯感受買氣下滑，民眾觀望居多。
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新成屋開價太高. H% e8 T" B0 m9 V/ `' W
1 w# L! Y2 P6 F2 y- q一片慘綠中，板橋表現最持平，成交量年減僅3％，住商不動產亞東捷運店店長賴建男認為，板橋交通機能是新北市最好的一區，又是市府所在地，價量表現一向穩健，此外，房價相對低於台北市，吸引不少北市客群。' c3 c7 p1 G& J
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新北市民眾Steven說，大環境不確定因素太多，新北市新成屋開價太高，應該是交易量下滑的原因。9 C% t! _9 I4 x6 t7 L$ J6 U
# T' g& P* W* N# j預售屋推案急凍& f) Y: m' i" _+ s' [
3 r# k+ x1 _$ d; L- a {好房網昨日發布2012年房市趨勢，預測新北市今年上半年價量將持續下修，到第3季表現才可望回穩。
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+ Y) U! d1 I2 h) }, ^, k- |# F好房網傳媒經理李建興指出，預售屋推案量急速下滑，重劃區領跌趨勢確定，林口、三峽、淡水等供給量大的區域，將有價跌2成的空間。
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