- UID
- 39
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 5
- 威望
- 13
- 貢獻
- 8744
- 活力
- 118
- 金幣
- 30593
- 日誌
- 0
- 記錄
- 52
- 最後登入
- 2017-7-8
 
- 文章
- 14668
- 在線時間
- 2248 小時
|
新北去年交易量縮24％. b! w( |$ T7 Z4 v
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33940478/IssueID/201201061 C3 e5 V7 N8 r. P) I4 b
僅板橋持平 林口 三峽 淡水房價恐跌2成* `+ X% J' k, K0 V
2012年 01月06日* b& L, w% c8 e$ u% U; h% @
【馮牧群╱台北報導】
& e4 J. e" ^ Y6 R, W8 y6 A7 F9 d1 s# a% V% y1 L/ [
) P, r% @! A+ o% _2 _ p7 \- S8 X+ W# `# I: H* W6 F+ j5 f
; A0 e7 d% ~8 z1 V9 @
: l5 c x3 L/ X( H
2 \* m+ d/ k3 c/ e6 J
2 z% j, t8 Q2 G' [& T' \新北市2011年建物買賣移轉件數統計出爐，總量8.5萬件比起2010年大減24％，表現最好的區域是板橋，僅比去年微減3％，反觀近兩年受捷運與重劃區議題帶動漲價的新莊、三重、蘆洲、林口，成交量縮幅都超過25％，房仲業者直言，供給量大的重劃區房價可能最先下跌。
3 z5 r: u' ~8 Z
; U) m/ C( ?0 ~( ]6 Y+ e建物買賣移轉件數可代表住宅買賣交易熱度，根據內政部統計，去年1~11月新北市買賣總件數佔全國比重達23.3％，等於每4件交易，就有1件落在新北市，新北市為全台房市交易最熱絡的直轄市。+ i$ `) e* x! E" t+ U1 U; I" Y! P
# k+ h" k/ p3 z- V6 @4 w% R* ~上月已止跌回升
. [# g* Y \) f Q6 L( n: F& }- {- B& u) h( z, M
新北市地政局地價科表示，去年房市交易量先增後減，11、12月買賣移轉件數已止跌回升，12月建物買賣移轉件數6971件，較11月成長10.1％，三峽、林口因大型建案完工交屋，區域推案量體大，成交量分別較11月成長118.7％、41.8％%，量增明顯。但若結算全年度交易量，卻大減24％之多。
; q2 z4 v: b9 d: U7 u7 n5 X
1 P) H, X/ n6 g7 N5 \避奢稅民眾觀望4 p& o- V8 |! m& r5 @) `
' d* ]$ S; c7 J) m8 t% Z0 Y
信義房屋調查發現，新北市2011年房價較2010年上漲約15％，樹林、林口、新莊、三重等區域漲幅較大，逾18％，但恰巧也是12月量縮明顯的區域，顯示去年下半年奢侈稅上路，投資客紛紛縮手，只剩區域與外來自住買盤支撐。以樹林及林口為例，成交量年減40％和36％，有巢氏房屋樹林米蘭加盟店店長張岳峰表示，去年下半年受打房政策影響，明顯感受買氣下滑，民眾觀望居多。, A4 s1 b) Y9 Y4 I5 Y9 c; W
5 \3 w1 @' A9 |
新成屋開價太高
' S3 j3 D1 h9 t. M
" Q$ d- \0 y0 v一片慘綠中，板橋表現最持平，成交量年減僅3％，住商不動產亞東捷運店店長賴建男認為，板橋交通機能是新北市最好的一區，又是市府所在地，價量表現一向穩健，此外，房價相對低於台北市，吸引不少北市客群。$ G, m u4 r' O2 F$ y# v; n
# o/ L2 [2 i5 @9 Z- L新北市民眾Steven說，大環境不確定因素太多，新北市新成屋開價太高，應該是交易量下滑的原因。
7 q3 `# N( y s$ W8 L- w0 r6 o2 p$ O* R% t: h3 P3 {
預售屋推案急凍) v0 C0 e3 p6 N
1 E% G$ ]. y0 F
好房網昨日發布2012年房市趨勢，預測新北市今年上半年價量將持續下修，到第3季表現才可望回穩。& V$ P, m% Q% w# R
( T& ] D3 z h9 f
好房網傳媒經理李建興指出，預售屋推案量急速下滑，重劃區領跌趨勢確定，林口、三峽、淡水等供給量大的區域，將有價跌2成的空間。 : m5 Q+ @5 Z' u. t/ R7 ]" {% W" _
s1 n+ @2 ]" Z0 @% K( O4 ]! {
% \+ v2 K1 D! t: [# N3 D
|
|
發表於 2012-1-6 14:10:34
收藏
讚
" w* C1 K- D4 ~3 p9 P% W. m9 G
發表於 2012-1-6 14:21:04
發表於 2012-1-6 14:30:42
發表於 2012-1-6 14:42:36
發表於 2012-1-6 16:43:04
