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新北去年交易量縮24％
5 I. y) x8 d y3 whttp://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33940478/IssueID/20120106
9 x, q9 g- R: x( _% T' }' h僅板橋持平 林口 三峽 淡水房價恐跌2成! I3 E' a. D. h+ s. U
2012年 01月06日
/ r5 q: p) B* A( z" u' p7 O5 U【馮牧群╱台北報導】
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) Z3 g. t; P5 d, ?新北市2011年建物買賣移轉件數統計出爐，總量8.5萬件比起2010年大減24％，表現最好的區域是板橋，僅比去年微減3％，反觀近兩年受捷運與重劃區議題帶動漲價的新莊、三重、蘆洲、林口，成交量縮幅都超過25％，房仲業者直言，供給量大的重劃區房價可能最先下跌。, M+ B) O: V1 v$ x6 X* u% d" o6 c, u
( \ W' y" [3 s3 j' q建物買賣移轉件數可代表住宅買賣交易熱度，根據內政部統計，去年1~11月新北市買賣總件數佔全國比重達23.3％，等於每4件交易，就有1件落在新北市，新北市為全台房市交易最熱絡的直轄市。
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, i+ n3 X7 m3 \/ q( |. V上月已止跌回升' c6 b- \1 s$ Q. p3 W$ A6 ?: m
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新北市地政局地價科表示，去年房市交易量先增後減，11、12月買賣移轉件數已止跌回升，12月建物買賣移轉件數6971件，較11月成長10.1％，三峽、林口因大型建案完工交屋，區域推案量體大，成交量分別較11月成長118.7％、41.8％%，量增明顯。但若結算全年度交易量，卻大減24％之多。, q2 _$ R" x) }% u/ A3 P& Q
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避奢稅民眾觀望 V" x# P* l8 `" E! s. V
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信義房屋調查發現，新北市2011年房價較2010年上漲約15％，樹林、林口、新莊、三重等區域漲幅較大，逾18％，但恰巧也是12月量縮明顯的區域，顯示去年下半年奢侈稅上路，投資客紛紛縮手，只剩區域與外來自住買盤支撐。以樹林及林口為例，成交量年減40％和36％，有巢氏房屋樹林米蘭加盟店店長張岳峰表示，去年下半年受打房政策影響，明顯感受買氣下滑，民眾觀望居多。0 i& o$ q# S' C7 V3 @
' X; m% M7 O/ n \$ Y: n新成屋開價太高
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一片慘綠中，板橋表現最持平，成交量年減僅3％，住商不動產亞東捷運店店長賴建男認為，板橋交通機能是新北市最好的一區，又是市府所在地，價量表現一向穩健，此外，房價相對低於台北市，吸引不少北市客群。
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新北市民眾Steven說，大環境不確定因素太多，新北市新成屋開價太高，應該是交易量下滑的原因。/ e; v* ]* o* c/ M# M# [
1 Z9 q! M3 K& ]' \& t預售屋推案急凍! u0 W& J) o4 B; g1 b3 |) Q
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好房網昨日發布2012年房市趨勢，預測新北市今年上半年價量將持續下修，到第3季表現才可望回穩。1 ]5 [* d. y0 K; ]% U7 G1 ]% ]
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好房網傳媒經理李建興指出，預售屋推案量急速下滑，重劃區領跌趨勢確定，林口、三峽、淡水等供給量大的區域，將有價跌2成的空間。
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