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1 Q( f% o) u" n, x# z
/ W, ?" Y$ I: t W" X3 _" z【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸( g* L! ]0 H0 l& m, O; _! h" p1 ~
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
D0 ^4 B% V u7 S* g) b' w僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
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8 ^' ]3 a: Z3 I/ d3 m. J 房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，( Q& }+ f, B% V' e; j7 J. M, D
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 : r# P- R* p2 z; V _& P
行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
% p- U% b2 F }" `- g單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸9 M. E' ~6 m5 s) z
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
, o5 s6 B$ j& a/ q; ?6 m ?* _4 n) p沒起來，讓房貸量欲大不易。
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行( i' F5 K2 L9 b3 \1 L' C L" s
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
& U) W. ^2 F3 A1 |4 Y6 Q約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
' y7 O& }* t& B a7 ?+ ^使建築貸款增幅趨緩。 5 |" L; {5 S9 c$ F
11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
- I7 B3 L) E2 l1 N; t. z庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都4 \+ {+ ^5 x- L9 [8 [8 e
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回6 b2 ?1 { C5 Y9 D3 z, D
票，整體餘額因而持續遞減。
% F \" _! Z5 Y' }8 g% h' W* C 央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房# m7 Z T1 B" ~; ^3 t, N
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
7 P0 z c, ^. |& I% C來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
7 `2 Y! \* _# C9 }0 |記者藍鈞達／台北報導)% G$ L5 V9 V6 Z0 s
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行