- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
! r- I+ p. i, U# b
# o6 p3 k; i* n. S/ S: N( j9 L, I+ ?【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
( x+ `$ p! Z) D0 T, V$ ^4 c, n5 [( V3 Z款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率( {. U x6 X7 K- i- _
僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
0 ^; n( h c0 V3 O( z
9 m9 A( v0 `7 f, }# v7 N 房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，1 j+ B- i+ V. C: x4 S( E
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 / ^$ A: G2 i! I
行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫6 k; Q& w' U2 m5 Z2 s: h
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸) H% ], S+ a; w: `4 V' Q
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
$ g/ f, U. u( i4 i. }沒起來，讓房貸量欲大不易。/ @4 g' B" H7 \# q
! @, i* q' X2 }( c! c7 N/ D, P4 U 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行8 @2 y1 e7 ]0 w: c* c3 `
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
& v% l/ w- L L約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
1 X% Q2 v' y' R5 P9 I0 Z; c使建築貸款增幅趨緩。 % E/ m% m1 J; ?* X/ N
11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
- H; t5 n7 [1 r4 x庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
9 H7 H1 Q$ N& r* j要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回, j7 i+ K% Q- r4 R K% u
票，整體餘額因而持續遞減。
4 k! J9 L3 V1 J% d' L 央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房+ F) D- ]& I, x6 Q7 A; _
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
- q$ l1 F8 o: }. i$ p來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
% `& F0 [1 C: Z記者藍鈞達／台北報導)
5 _5 [- h4 ~) G. s) B% e* V
, X% O/ a# r m, _* Y& h- r+ z K0 t3 |5 `
5 M3 B) ~ O; E" I7 E |
|
發表於 2011-12-28 09:21:29
收藏
讚
建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行* v2 \" T5 R* B7 {