iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 329|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 房貸土建融餘額,增幅同步萎縮

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-12-28 09:21:29 |只看該作者 |新文章置後

0 Z$ L8 c, X6 Q% ]" K9 t! c' `" Z+ [" V! i% C
【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩,使得房市冷卻,購屋貸, U. b6 U6 V4 F3 [- M1 Z; s+ @% z
款餘額大降,中央銀行昨(27)日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
8 C/ M5 ~# Q) A, A! [僅3.9%,創26個月新低,餘額約5.26兆元,單月僅增加47.65億元。
7 e6 }# H" k1 a  C" h 1 P3 i% _6 t$ G- h
     房市上游也一樣冷清,建商的土建融資餘額年增率為13.84%,
7 }4 F" G/ ~4 ?+ }創17個月低點,透露政府房市調控成效持續顯現。 0 x8 e4 T: r; x- x  r
     行庫主管表示,11月購屋貸款增加近48億元,但八大公股行庫( W6 n: O9 W9 g5 D7 A
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元,若扣除政策房貸,房貸& ^; Q0 u) G! B" ?1 g  y# p7 a
餘額其實是下滑的,尤其奢侈稅大幅削弱投資需求,一般自住需求也
3 A+ |7 i7 [+ b9 p沒起來,讓房貸量欲大不易。
1 H: t( q/ _) N% j% o9 t7 A5 j4 K5 O/ E6 v. c  K- \
     建商土建融資餘額方面,11月為1.38兆元,月增57億元,銀行
. G4 z' K' B- u5 S1 k0 z: i# J主管分析,由於建築貸款是按工程進度撥款,通常一般建案完工耗時3 }) F) C; Z) j; F3 f
約三年,先前奢侈稅出籠後,建商觀望房市景氣,推案量縮減,因而
$ m8 V# t: F) @& J使建築貸款增幅趨緩。 % m7 h: d% [! U& P' f3 a5 p
     11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元,僅剩4,932億元,行0 k6 X& R! G+ o$ t6 Z% P. ~
庫主管表示,銀行為避免假申貸真炒房,現在只要申請修繕貸款,都; _& h; P3 M1 ]' ~) @
要附上估價單並嚴審,所以不僅申請案件減少,到了總行也常被打回! i0 b4 ]6 f5 `
票,整體餘額因而持續遞減。
) ^9 H7 O0 D& C+ u+ \6 P. f     央行官員分析,房市降溫可從交易量觀察,近期大台北地區房: \. S8 U5 s: `/ F, N2 G
屋移轉數年增率已經衰退,因此難免影響房貸餘額,至於房貸部分未5 u- H  r4 ]. @
來是否會發生餘額下滑的情況,還有待觀察。(新聞來源:工商時報─
1 T5 K5 c8 Q& f, f記者藍鈞達/台北報導)8 i0 M' l, x8 @% v$ k+ C! T1 A9 t

2 D6 ~- h: V. R  n7 D# Y& W& k) Z" C3 p7 U& L% Z3 i( `$ L

; N. E4 ^# C3 `4 V
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
沙發
發表於 2011-12-28 23:23:11 |只看該作者
建商土建融資餘額方面,11月為1.38兆元,月增57億元,銀行; E( _. q1 `5 N, G
主管分析,由於建築貸款是按工程進度撥款,通常一般建案完工耗時/ |# J/ g5 U) z9 u/ D/ p
約三年,先前奢侈稅出籠後,建商觀望房市景氣,推案量縮減,因而7 }" ]9 \- ~* t0 x, H
使建築貸款增幅趨緩。
! d% i+ c1 P  H* D, K0 g
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部