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$ E3 V9 j# ]0 F7 ^0 \【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
/ ^& [! g3 T ]' b) I款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率" a& t3 q+ y- Z" a9 j8 i, U
僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。$ j& t! ~$ D0 `: I8 o+ p; x+ T
( H. d/ x" z7 x) {7 W& E 房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，- R: X9 U& J# [+ F* \" o; f8 i8 N7 @2 k
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
$ f, f1 @6 A+ T2 X 行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
& C; H3 Z& G' n, ~$ g# Y" A單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
7 f2 Y: z* y1 g5 N! X( C餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也 ]$ p+ Q& P" L# [& P4 M
沒起來，讓房貸量欲大不易。 q$ {4 o/ S1 I# W( l+ b
3 k- w; { B6 W( [) ]* g" q
建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
0 G) Y0 f! K# I+ q7 z/ |主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
# U" X1 X- ] `+ N5 l- Q" b+ A9 P i6 x約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
2 @0 r* j" {" ?5 E8 e. _使建築貸款增幅趨緩。 . i. a7 D% y& s9 s A& w8 ?7 f
11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
C9 @% c p1 d" u$ T庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都0 e: V( T( Q) m4 ]- {
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回: _0 n$ V0 l0 i5 }# V0 M
票，整體餘額因而持續遞減。
" M2 j: o8 z1 [% O 央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
+ N1 Z, B+ W' @; G7 K3 }屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
& _1 w1 n' l- h3 ~來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─0 C9 ?! _+ S( Q: }. M" R+ e; O
記者藍鈞達／台北報導)
0 ]; I3 d3 c1 _; U' U* P: O4 o3 h |9 {8 t4 D
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行+ [; ]5 O, w( k3 f+ t