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【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸9 z7 z# u. R- a2 G
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率! t, @& R* n6 @/ d f, q
僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。' R% ~$ _1 T1 P% x2 Z# w a: `3 F0 O
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房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
, q# Q" [& q4 I. a, k1 J+ t5 |* e" e創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 & S9 B5 t6 L. N7 J4 n
行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
$ ?0 M* `. X: `2 j單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
2 I8 ~8 Y+ K) f+ j# j5 A餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也3 d, E/ z7 [! d: d4 N* ~
沒起來，讓房貸量欲大不易。/ t5 e. o ]- T3 G$ ?& U6 B. }/ c
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行2 ]( N" q$ @/ z2 {- @7 J# G4 U
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
0 M4 S0 A' G0 @9 p* n& K; }約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
6 _+ J G) K/ t使建築貸款增幅趨緩。
* r" K o& d2 I9 b6 h; V 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行3 K; v4 } ~" z- Y* j6 ]
庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都* z( e) ?6 \$ }: {& y: g% x
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回! {5 I8 N, G, s2 a2 B( U/ R& }
票，整體餘額因而持續遞減。 $ r% i3 z1 ~# Y% _( f" q' A* t; e
央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
$ h: X! a7 Q/ F% a6 ~屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未* O8 X1 `" [5 j, h
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
6 g$ B8 [7 m' Y/ K記者藍鈞達／台北報導)1 c) z5 }$ X, j, ^1 V# c w2 a
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行7 [ O* F1 Z% f7 H