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【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸" ?5 B6 {, l9 P2 Q( M4 d9 H
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率. q ]! |+ q& V
僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
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房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，5 a7 h, p/ N3 |
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 ) e+ A; S# H4 p& Q7 e5 }4 j
行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫6 B: B6 {& l0 F) U; I8 X
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
) U9 J* m+ y2 N餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也! s; K- f4 r7 K8 ^, U. k/ v$ u. F
沒起來，讓房貸量欲大不易。
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行3 v \$ S5 T% S! [6 x" ?
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
9 n0 k2 r: ~6 R8 I5 v# ?! y- S約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
1 S$ x2 j7 Y. ~% R使建築貸款增幅趨緩。
- D6 M) s( y; G5 H/ Z3 T8 G4 B 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
# ~& B/ K1 k" q+ Z* k) ]庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都/ F: S+ ?3 C4 a
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
3 X/ m3 W8 D0 S/ C9 J票，整體餘額因而持續遞減。 7 l! Z9 {* ^2 l6 } }
央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房 G' | V: X P `8 w
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未 B3 U8 ?* m% p9 p' \( v- s9 n
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─7 v; w3 T' l2 \/ d3 r
記者藍鈞達／台北報導)
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發表於 2011-12-28 09:21:29
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建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行