- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
# K$ q ?# `0 _, A+ K
+ [& S0 O) X, t- {" O& x Z& {/ ]【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸9 q/ Y+ I% s+ ]! X ]# V
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率; \1 F; Y) Y8 S& p. ?
僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。" q6 e+ w6 |0 U; ]& K
, L5 a K9 y* s
房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
/ h4 X# U5 r* y' A, E創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。 & v; q* Q2 w2 Z2 i
行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
+ X# X4 a" q5 {! V0 V/ E7 M7 _$ h單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸% [) I- f. v% T, [- h8 ~
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
8 ~. V; r) X3 m6 @0 N沒起來，讓房貸量欲大不易。
4 X8 G3 A4 U" \+ T0 F4 C
9 G9 p& z5 A3 l% ?- {: o 建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
9 |$ p+ z0 h1 E- G- E主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
( M& v, Z6 g" |7 D! w約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
1 W/ p5 y4 M3 {+ p- v q4 V使建築貸款增幅趨緩。
: s; b+ m) h( } 11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
# w$ n) P: {+ m8 H庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
$ E3 J G4 ~# `要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
1 c7 x0 Z0 z- h! F/ _' {( U票，整體餘額因而持續遞減。 , j) p [7 K; W' p* e* n
央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房) l9 h& l3 J3 x0 L& n& T$ W
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
2 Q3 z+ F }( |5 J; [+ ~6 N) J來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─, k5 n# J2 Q9 `- a% {
記者藍鈞達／台北報導)
# @# L8 j C2 ]" ^' v+ N+ w: C4 X$ q& h% u0 [
$ Z# l# g% o B3 a! M9 Q8 v( `, h- l* K5 ]2 O; G" C- W
|
|
發表於 2011-12-28 09:21:29
收藏
讚
建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行+ E# }2 V. Z. ?