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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周
& ?0 r9 G8 |/ W2 V9 ^" b. ?6 t立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷
* f3 I/ r- s7 N9 n# }) W& [入窒息期，買賣雙方都以靜待變。4 [" q w- g: I/ c1 x7 g4 J9 ~/ u8 i
展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
. M H. m8 i( S$ K+ K7 J，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。$ K& V& g) s" n
根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過
& H [0 I' g7 L p/ M( W6 S0 f後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯/ P% p% U8 X) \- E) P/ z: g$ |
。
9 ?4 C6 V6 L6 i0 \: t7 _1 F) K
. X* U" g$ q( r4 O& c7 U; J; I2 W 一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來6 P4 A V8 n o
是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒
1 H; @4 Y' j* ?" h) e: {% ?5 o6 S( b' ?有講清楚。
1 k+ |3 [1 j2 h- D7 K& @# x$ i 冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預8 n: p* q9 ?) i8 @) _" ^
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登
% O3 i1 J) @/ S. E& c7 R錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。
9 O. o2 e: \6 ~6 h. l% l但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來1 \/ k5 z2 e0 ?% P( e
說，沒有太大影響。& x U6 ?8 s, k) d
不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意; E" V* w U; p
願的最大關鍵。
& r1 g8 p7 U' s" \0 j& G9 o 尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半/ F, [" Q% k4 ^! S1 T/ t
是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
( o( ^: V. B; ?6 | K3 v: W' K1 @舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。9 k/ R1 i- P9 G
創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋
8 S }& q- ~& Q1 q客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢/ [% M( i1 T* _$ P8 t, W
究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。 w, t0 `0 X* d% b2 [+ W) P
另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，
& r& {- e( c. i! j1 d3 }是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交, z- U1 f/ e5 L% S2 b" G* s8 a
待。
H6 E0 ]; p I 中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
9 q! E* `" B# v9 v7 H讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自
9 U K0 \! \. {4 c住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總3 c! ~, b* U z- B
統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時5 N# t/ n: D2 O9 Z+ d- K
報─記者蔡惠芳／台北報導)/ k" O" o3 Y' ` X
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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