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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周
+ S* i% y! q! p" d立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷
& p F; V$ u: B$ a" Y入窒息期，買賣雙方都以靜待變。, S" m. ~6 `1 t2 @
展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
G& B0 M/ K: @+ R5 F) E- U t，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。- ]! e/ e) Z0 K( [* Z3 _
根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過
1 h7 d3 n1 K7 `後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯
3 D% [2 h0 ]- r. k& a5 N$ Z。
( A/ i% K* H7 a: [5 T, I
- s; y7 }6 v" E$ |5 i+ d4 ] 一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來 Q) p, _2 j P& ^" }9 j* D
是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒
1 z2 a* E/ A* |5 C: H0 V有講清楚。
" X: f+ Q- A( _- P 冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預9 D+ o& Y! f. @6 A% L
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登1 e( F9 N9 d; A1 M% V3 q
錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。3 U I! k' W, k" x
但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來( @* ^6 r1 T6 }1 J
說，沒有太大影響。
2 {5 B' P2 X0 J, `$ P 不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
# z3 K2 m+ T. P2 l# j/ F願的最大關鍵。& |5 t* u8 {. q' r7 N/ f
尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半0 g+ B1 b S' t k+ ^
是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
+ }# t: U( n+ n, L ]+ u舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。4 T4 a- K) c v4 i
創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋- i# _1 t. j4 E2 i9 a' }. O
客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
3 f# T% b$ f0 K$ P* d1 S- G+ \4 q究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。+ \3 z6 b+ P q9 v% [! I
另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，
: o! k$ u1 `& t# J" r是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交$ w0 o7 ?9 l' v! ]
待。2 @' i' M8 `3 s
中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
( J; |, q/ s# m1 g# D6 u) f讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自6 N9 t. ]" |1 q y! H% f) L7 F4 K1 E
住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
# L% R3 ]9 K: {8 l/ x6 N統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時
* T2 X8 c5 }# ]6 h6 t+ E/ \報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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