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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周
4 K% {# u1 V3 Z) G4 o# t9 z立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷
. I+ F) S9 U) l8 T9 b& ~# k入窒息期，買賣雙方都以靜待變。
F$ l( o8 e2 A* ~ 展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
' h4 v0 R0 u' x" A$ a" R* ]，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
: l; ?. e3 e" f" f2 h 根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過
! Y3 {5 K: }& p後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯
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一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來
) J# I1 x* U% D$ D是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒/ P; i, u6 ?$ `& X" E& x$ m
有講清楚。
* U' d- x2 h7 Z 冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預# A! {" l+ U; e" O0 f( t+ [
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登) M8 u) r H, T/ u8 T' f
錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。
: g6 H6 |0 i$ V: M* ]8 x5 m4 m但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
) Q$ C6 l6 L3 a說，沒有太大影響。- E+ [/ @& J% j/ J. P7 p
不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意3 C' M. i5 J5 ^0 i
願的最大關鍵。5 T; P% n; s% _
尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半" F2 U1 K' R. Q x- d
是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依. ~/ [' O' m* \, Z& r
舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。* [" q0 `/ E* x. t
創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋: f3 ?4 h* W8 P8 t3 G5 }
客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
# k7 h/ b; u" ]4 v究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。, j! @! s* T: G1 l9 m9 ^
另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，
! k% D w1 Q2 y( ^4 t+ f是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交
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中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三
5 p R$ Y Y2 m5 C6 N, q讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自" {# c% \3 S7 k% }0 E/ Z, p8 H6 O1 s
住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總# L0 x! H$ r: y3 `" Y5 p# G4 m
統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時
L3 \) G9 U+ x# {+ _. \報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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