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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周
( J! D( Z( G" }! T4 q立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷4 l4 Q t6 T& g/ M0 R7 u
入窒息期，買賣雙方都以靜待變。1 D* X7 ~0 G; l+ b+ R" M
展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
, s: F0 u1 _; i% G0 X+ v ~% I/ h，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
0 `, J2 q) [+ a) f" H7 T+ x4 o" v- d 根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過
4 y" Z! ^ h; G. ~$ d$ {/ O+ v後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯: ?1 k( `5 e! T G9 Q
。+ t! Z2 ]+ y& m; K; }6 v, z, e8 B
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一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來" h' l/ Z5 ^0 z+ ^" `$ t# _1 W3 G
是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒
" Z9 y( E; }8 x+ S) t- E1 P9 S) J+ `( j: \有講清楚。
1 M* b8 z3 A) e( O0 Q 冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預
h! P _' y6 N$ ~' b! O售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登
K3 M- b. C, i: Q, U6 ^, I錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。
) p& S, t0 m+ A但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來& u4 q2 \2 L0 I; D# ]( |6 i3 c
說，沒有太大影響。0 h. m- c, A4 x o: [
不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意5 Z! t$ Z" w( v
願的最大關鍵。* X& R1 g- F! y0 l- g( [6 M7 N6 M% ]# E: m
尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半2 Q0 L% P$ x. Z$ ^. W2 m* r) \
是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依$ r% _+ m" r! _% d7 y2 W, U4 n" R
舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。1 b; D* o# g" P. b% v" `. B5 |, n
創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋' V( K* n# ^0 ~+ `
客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢6 m/ y- w. `6 |
究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。' _ x, T" \$ Z; k
另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，
6 Z& O$ g+ `0 [- `- P% Q/ B是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交6 f a, E6 c; H
待。( d1 C6 D. p; l
中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三% l Y% A3 z+ m7 M% u# r8 z T
讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自1 }3 O: }# r7 w1 y
住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總: c0 p* l' B# F$ R3 \( M
統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時. }% O B5 ]! r
報─記者蔡惠芳／台北報導)7 p: X) {2 z* O2 z$ [
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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