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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周5 D/ `4 J( b! w( _
立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷, s6 B: X8 j+ Z: b3 ~- m/ G
入窒息期，買賣雙方都以靜待變。( J( Q2 {$ G# u7 O0 L7 y
展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
, U; K1 i' z2 Z( h2 z; i，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
. A: D6 l7 F1 a# f _6 ? 根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過8 e% p% ^( ?; t! r1 J
後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯4 `2 S2 L# ]0 [& t+ F
。
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一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來
4 a; O) J+ \ ]- |6 [5 L是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒
! ^& |8 j4 S2 M1 ^9 K有講清楚。
6 Y) U2 p2 Q: W. ~/ ^ 冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預- J0 j$ a4 G: A& u
售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登
7 U* P$ m$ \9 r$ y! v( Y錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。
: l: K& P# ?2 u7 H但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來4 Y$ u/ Y2 K; L; |7 [+ B+ j
說，沒有太大影響。3 z+ a$ P' z+ ?& U
不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
+ W, l5 ~% M; n0 w) _6 C願的最大關鍵。2 t" @: i8 ]3 c( P5 R7 V, g
尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半 G; F- |* g1 y& ~
是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依4 P1 I& A, a. ]& }0 E' @
舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。
0 P9 {: o4 J+ s; o6 E 創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋
: e- Y# F& {+ U3 H9 _6 t客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
& D1 D6 C: V& I3 Z9 v究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。
: z" }& a1 |9 g6 T) Q. T 另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，, V& v3 z$ U4 C7 p0 y
是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交: S( D& q4 P: s6 H
待。
0 ^6 @. `1 z& u x+ p 中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三. K- S* f' J/ S
讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自
$ O) v4 ~: {1 x# h; x4 L住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總+ U7 f# P$ ~9 M0 }: u
統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時1 {/ c( V/ |5 j5 W% @' {2 W: o/ [9 w
報─記者蔡惠芳／台北報導). j z- X, D2 P- L
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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