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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到，也是上周$ l8 C$ H+ P: ^; I
立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周，近1周的房市，儼然陷
$ h" N: [0 Y! u6 L入窒息期，買賣雙方都以靜待變。
* P+ P1 N1 _4 y' {+ M4 W 展望年關前後房市，總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數, H& R P! R* L. b( U+ K
，明年329黃金檔期，則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
4 b6 b) N3 K: Q4 n ^# f" \4 P" Q h2 Z0 J 根據最新調查顯示，代銷、仲介以及建商，觀察實價登錄三讀通過
7 w6 V' b8 {, P( Q: }後，第1個星期的假日的交易情況後發現，全台房市買氣更觀望、停滯
( v0 A! @. I: I3 J5 n) M' y。
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一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望，等待最後1個月，二來
w% Q7 O1 y; f7 K) z; s是實價登錄後，大家仍質疑未來會不會實價課稅？因為政府始終都沒
! V8 H/ n( Q# U/ @# h* x$ F有講清楚。+ a. Z. g1 |; h. f7 v3 f0 e
冠德建設副總經理洪錦欽昨（19）日表示，冠德目前正銷售中的預
8 p; s+ h5 ?( k a [0 `售屋接待中心，所接觸到的客戶反應顯示，大家普遍還能接受實價登
4 w4 c% | j9 L3 m* g6 }; H錄，因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權，不必實價登錄。* O5 w/ d8 p0 g. k- l! }
但未來預售屋怎麼登錄？都沒有施行細則，因此對於預售屋的客戶來
4 N7 A+ k. q0 J說，沒有太大影響。
0 a5 a& S0 |- ~" ]: L 不過，洪錦欽表示總統大選，還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
, Y2 Q: k4 W" E" ]3 i9 U: o願的最大關鍵。
6 d9 P: e3 ~" y( ]1 k3 @$ o 尤其，這2、3個月以來，房市買氣很清淡，進場看屋的客戶多半
3 E/ U: ~. \7 |是已來看過的回籠客，因此，距離選前的1個月之際，預期膠著氣氛依
$ B; ~; p4 { ^, M舊，選後329檔的推案熱度，將是觀察指標。
5 K; S" i2 u+ |+ I+ u1 R4 m0 d% ? 創意家廣告副總經理何志正則表示，實價登錄三讀後1周以來，購屋
9 u. l/ Z6 M; A客戶面對的衝擊並不大，反而是選戰陷入膠著，明年選後房市的走勢
- i# O6 B4 M2 i' Y究竟會如何？這才是客戶高度關注的關鍵。" }3 N% U, c# k" G5 \
另外，實價登錄目前在預售屋市場，對客戶來說，最大的疑慮，4 n4 d. X" n# |6 t
是在於未來政府是否會按實價課稅，畢竟政府迄今並未對全民有所交
9 e8 b( o2 I8 e2 y待。
3 h) J& P$ C Z: x V; q# T' J/ w, R 中古屋方面，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄三9 z# ~9 S1 R" S# v5 N6 g9 J0 Q
讀後這1周來，中古屋客戶反對意見不大，因為年關前買方幾乎都以自' Z9 W# g5 I- V
住客為主，屬於剛性需求，並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
& h3 J4 D' s! L' [) t4 ]統大選結果，才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源：工商時; p$ e# k9 K+ }
報─記者蔡惠芳／台北報導)3 Z/ y. s: E; q8 z! ~6 _
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發表於 2011-12-20 09:29:07
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