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* e6 l& I; }- A! ^. }+ X
) M3 |% [! k; ]/ e# K【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟, A1 ^/ k1 ]) l
及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過
+ g+ U5 f0 S; V& i，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊
% O) @4 {" m/ N" ?不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。
" a, Z* { v& K( U l1 c+ Q 立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。0 P! k3 r4 K( J5 |
馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法
6 _# l# N( e/ g) r* y4 u案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外2 h7 o- g) ~6 Z/ C' W( `* f7 c4 O
界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通
& L( v' p; w6 q% \9 |過，以回應社會大眾的高度期待。1 ^9 }: ]: T8 b4 R7 Y5 r& }" Z
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平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例
2 r" r6 @3 w# L W. E; ]& D和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩
( L/ F! T7 S$ ~. d9 G黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。
# ? T- m, B% F% p( W7 @ 部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示' f. s6 K+ ^) l0 W. m8 S* S
中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄
- J5 u* x9 j' q- u: y，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，
" e! d, K4 b! u7 j! `實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。' B! g9 ^. e9 |; ~
據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄
, h) }( d/ c0 Y實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破
' H4 n8 [ |2 ~) D' }裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。
3 l! [+ Z' r' Y. k% d/ Y; Q' ] 雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同) M, @9 N' P) J5 z N( I0 }
意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字7 {) c2 H- t# x6 l
增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法$ A: \8 s3 l( G/ \" r/ {) I
」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1
) H0 k) _. m- U6 J6 h1 n區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。
/ P& b4 F" o: l5 d m# i! M1 M; b/ T% v 上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊
" L$ F. o. S! _% r，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，
( ~: @$ T6 @4 }$ i以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。
) q( k6 E a& M9 p/ X/ Q% i 朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的" @6 M9 C. k: g% a
住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原
: Y/ ?9 P3 V4 X' N5 A" }; z先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易0 l0 ^4 ]2 ]0 E( E/ ]
價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。
' K3 z8 R; n& f0 P2 Q/ \0 d+ E6 a 至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲8 ?5 t( g9 P+ x& ?) j/ F
定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須
: B3 _" \/ c ^2 J+ `' I) |, w舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的
3 s* B. q+ Y- \' K0 r組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來1 Q6 k3 r# D- s0 j1 z" t4 ?$ g4 K
源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)% b7 i# Z% K+ K" Q: U# @' e9 V
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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