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. L1 p7 D- `4 z; \" e6 u& u" r2 y
6 @6 s- n% _3 _1 R4 f. K6 v, N( K【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟! I1 z: W) o8 s) a% e5 m$ p
及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過- d3 e/ Z* J1 k3 q
，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊9 c9 u* M2 E3 C
不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。
4 E# c, g8 T. d, _: S 立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。9 Q7 M- w C& g& ^
馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法! D2 g: z, C' N) v! J4 P! _
案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外, n5 b8 f5 V- X6 M/ L
界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通
& G1 N5 t( {4 w過，以回應社會大眾的高度期待。
) \' w6 d4 f2 {. d6 o
; x2 _' {! \! X# s" O4 F4 } 平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例+ s/ V( ^7 [$ Q! ]# V
和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩2 L; v' I: S6 j' S: {5 j
黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。# j4 h; l/ i& C M7 {5 |
部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示
8 q9 @0 U# `. Z( V9 R中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄
5 A f# t, m4 q6 M2 U5 V，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，
/ R( M3 |% e$ O- ^0 x( o實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。* x. m2 |) W1 K( r
據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄
( j O2 t0 o- C' I( n: y實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破: r8 l4 {* l& m% o. M
裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。
/ t' R* ^0 c) K( ~" c9 ]: ^ 雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同
7 s* a$ p& a6 t+ c意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字
: A6 u: i6 x/ w% K增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法
7 P6 F& F! s8 D- g4 H7 X0 ^( ^」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1
2 c. g( a, j9 h" E區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。% }% f/ q9 a' B2 @ }, |
上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊
Q3 w/ Z! r1 r2 q& ^4 j9 X! z) P，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，
3 Y+ ^' o/ _& `+ ]# p$ t+ Y: Y/ ?以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。
+ `- v9 R- T) w( P" s5 t0 X* t3 X! T 朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的
8 K& i4 e |- q( L住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原
* D: h$ a- n, W0 o, K: t6 o9 i! `先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易
9 [6 b; c" j$ e) |/ s/ b; J價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。7 S. \: A/ n# o5 Z. b) k
至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲6 r7 V7 q' R- |3 }; x
定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須
+ g, b- d0 A; r, g S舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的0 J1 \) Y3 b7 W, }3 V
組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來( x0 O' n" {2 G8 _' S
源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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