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& j _0 y8 h- ^2 D- s
0 n: C9 X2 e# X. z q$ D: k1 ^6 k. B【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟
* a6 ], L2 r& L$ n/ _/ u# X及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過
2 }7 _0 f! a6 P: c; Z$ ]: M0 Z& z: ^，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊4 e" I8 \" U5 C7 r) }+ R% S
不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。
( N1 e2 S1 w! Z% l 立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。2 a) m$ \7 h+ n5 E3 [
馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法
O0 }. W4 N: b% ]3 c案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外
5 ?4 c n9 I* P" @" X4 A; C: Y7 s界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通
% b4 x E3 ]; E8 M/ c過，以回應社會大眾的高度期待。7 Y6 |9 d+ d( S5 W
5 b' s& ]& N5 M$ x4 \) u
平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例
& U- ^4 I7 \ X/ M和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩
) h" I& k) h k黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。) b3 o5 j& s, m9 c' ~& }* I
部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示" P1 k l9 r) C- ]
中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄$ y9 D. G' i& N) y- K
，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，
G' ?$ ?- y) _ u實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。; W* D6 E E$ C# u$ L4 D( t% z
據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄5 J9 J; @2 l4 y* Y- V
實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破
4 E1 s0 |/ B# @. Q {' W& u裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。
8 F% Y2 V! U5 O8 {7 y; A/ z$ X$ W 雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同% Z R& }& J3 g6 X
意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字
0 i5 b+ L5 ?# H* _% T$ C k增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法
$ k, e$ Y' o& J」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1
* P! Y" K, Y- g: w# `5 Y區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。
- B1 N* ^- D4 \ 上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊
7 {/ k& O* |5 q ~，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，, S! e O& \( d, A
以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。. w* s. l" i* o% X H$ i
朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的
! p9 h) \# |( I \住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原% Q5 x. ?9 E1 [$ d1 {$ s
先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易9 i8 y+ n8 {- f
價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。
r) f' ?4 d2 i$ [& ]5 h6 t 至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲5 |" Z" r6 |: B m' w
定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須+ Y# }9 u& j9 H8 A( Y9 y
舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的7 ]8 r5 ~' j2 b6 k/ p2 z
組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來
5 L8 V8 _! }/ S! o源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)# d* f- j% P0 V; |+ J% F; A
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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