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( D6 k+ p& `* Y
+ O: o/ ^: r7 y$ C【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟# }+ B. ~2 n2 [2 g' {$ U/ m2 H
及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過
5 {+ m' _ u8 w* v2 k7 Q! h，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊
: V% R; n1 l; b" N- i$ ~9 n) G不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。
, D- N: `5 l8 q 立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。
4 [1 F/ Z; R$ R8 I, V) W8 s 馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法3 J1 S+ V4 ~! k4 X
案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外
: {2 `% X( t% {" G$ A$ S5 |$ i! y/ g界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通7 x. K$ O* {7 V
過，以回應社會大眾的高度期待。
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平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例9 u% O7 V: }* j: |
和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩; v# Q" j6 u+ T+ h$ X
黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。
* o0 y& M" _) L9 c 部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示2 n/ d4 m2 e5 z- j
中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄; | N i" d1 Y1 p1 ?$ I }9 x e
，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，
2 E7 U3 c/ |" f* J" L' t7 E實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。- A, i/ P Z; a2 u+ q
據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄) ~, Y9 k i, r# ?5 n6 @
實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破4 }! Q. G- `6 G/ {+ v! m5 m9 T
裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。
( E+ m N& V% K3 g; e0 K& C 雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同
p) C/ C: V1 a4 j) K意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字: o. l, D1 E* n, Q( ]# e
增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法& S# a. s" p6 p9 y; s. g, b6 u
」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1+ Y) t% s' g, d9 |- ^: C# q, B
區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。# x4 G# I g! T R5 U8 |/ k
上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊5 E8 F! N. E/ N, c `+ q
，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，
" n) _1 e* v8 o3 Y$ f$ w7 v以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。
) b" \8 x3 @' J1 h: V+ c% F3 t 朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的, _/ q: Q' V2 f, Q, Y. b; H, j) u9 K
住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原) [2 K, g$ l# I$ s1 J
先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易9 F4 H# D5 k) D8 Z" T- F
價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。8 I8 H$ n2 L* P8 U9 A
至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲2 \2 x$ S H. X6 W+ e: V
定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須8 i* ]3 x7 R5 M2 @% u9 d
舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的2 ?+ {/ d4 q, u. Z0 j: H2 ?9 y
組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來
, {+ K9 y! Q/ ?) |3 F7 Y# P, M( ^, l源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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發表於 2011-12-13 23:51:52
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