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, s" d. M! [6 c" J! ?' K+ h K3 `5 k- u9 ~3 n: j
【時報-各報要聞】居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟( @) h( W& Z* F l( A
及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過" t% ], K) d/ i7 `& G' C$ R3 `
，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊
" ^( A8 _8 F. O& K5 E6 E不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。
3 D2 B$ o7 T0 G4 H4 U7 R0 ? 立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。
4 i& {/ [2 M8 x1 k8 h 馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法5 k" W+ z6 j+ X
案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外2 o% q, }* u* F# c+ Q+ P
界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通
5 m4 B3 i0 b: N( Q, e2 V- D. s7 Y u過，以回應社會大眾的高度期待。8 Y: J+ D* f! n: t% L
% N" @9 i% h$ P- W. a9 n5 p7 S 平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例& }. m+ @4 G9 ~, W. X. w7 V8 i
和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩
/ g" P7 Q' u, `# m5 E3 D黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。1 D3 J. H4 D3 E- ]6 G
部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示$ H8 K; t, \( V+ {) P
中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄8 z2 [; w# h4 @( L- K
，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，2 F' }% }2 C7 C) ^3 c( c1 U+ i) x
實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。7 ?3 {, q ~1 M0 c9 L0 T' }
據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄; u Y0 m7 Q9 n+ e) n4 B8 Z
實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破
* h$ e1 l" n) Q; f7 s: Y裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。
: E z/ N4 }. w; k( { 雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同+ j! r4 c/ W, F, [, j0 H9 i7 a
意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字: ]8 @' B1 L/ R' u! p$ W
增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法
8 m6 E- a7 J3 m6 N2 ~1 u」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1# J1 J P* m; U) W4 G
區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。) b8 x% U- r; J! u' o0 ^8 M
上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊
: ^' J# W) M! {，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，0 r! t( ]' ^" V4 v/ Z
以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。( F) |3 ~- s8 B2 \. }7 g
朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的
) K* C n, o% X2 \" T/ s- [住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原0 W7 P/ c' o9 i5 Z
先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易! M$ h1 u# J" C
價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。
! K' f' s3 }! F' U$ } 至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲
5 m: E+ g) j" ]9 h1 `/ M1 ]. a定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須# R% ]0 H( W% G1 N' ~
舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的
- [8 M' R/ R/ d9 t; \; l: K, a組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。 (新聞來
5 R# u' k9 ~3 X1 v源：工商時報─記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導)
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發表於 2011-12-13 09:13:59
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