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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸% z, @! _% }% c8 r
關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
7 v( ?8 m% r0 m$ S心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」
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內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」8 v2 e! S* G5 v
，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不
) |: F0 U- y; p. X5 `對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨0 M6 [# N O; i% j8 F$ K
礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。+ S. ^% P7 Z* x* D, |2 Q; h
地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理
: x1 S& i. I/ e; _" Q6 Q" g: |3 Z條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
7 }% a& \& x6 W& {- q朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。 I6 T) U1 C7 t: N
一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
% g$ h" S0 I: E! x5 z前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現
- F) X& c2 q3 j ^% ?( M8 Y決心，「勢必一定要過」。) x0 b- ^$ V7 @" l2 G6 v: E( t
據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與. C. G/ {; w4 Z$ G& I+ n# D/ s3 x
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊6 w2 {9 c/ U- z) Q$ Z% s
透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
* G4 h a# y P* z2 l! a) ]) O資料 」。
" f& u+ W, t ` 江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆
2 X* u O4 d& y實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶2 K6 u5 _7 o" e' U5 M
資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有% W$ f. k1 G5 {: I, M% `1 |* t
稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
x4 c& }! e! V/ S( s+ U. y，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。" C! b% k/ z$ A W1 ]! }; J
江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年
: v/ a1 \7 P: X- a左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅3 v. s% g: H+ F6 |6 i: m
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目% }( ]$ M4 g2 P" U9 ?. o( K
標努力。
4 \" A3 d: ]4 o3 ~) f 財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一 V9 i% z, q i* B5 q2 z+ G
起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數6 ^0 Z" @5 Y. Q* J5 X
時，並非短期2、3年內。2 J7 l+ L Y) a8 F! p+ }
此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
3 l) t- n$ d1 O$ l: g/ v1 |」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1; }' k2 W; S0 S$ Q7 g8 C( D/ O. s
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
2 S: ~+ v/ V2 ?4 o& [ {" Z7 l, r北報導)
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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