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5 i. @4 U7 X5 O' C. Q9 e6 A
【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸
$ ]3 n" q) j1 l( ~* V* m' f關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決" ~: l) e. i7 R* p- u
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」
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8 {6 G0 n, S6 g7 \+ l 內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
& e ^& {, z% R# R! Q1 U，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不& u6 d7 `& ]# V' X
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
1 ~$ b3 S9 ^+ I5 v% f礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。
" f7 h _' e' r4 p5 f8 A 地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理
, Z& v6 _5 G2 x1 X條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開( C" ^) H2 M: r* H
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。5 G& u+ P9 j) v* o5 ?
一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目& A7 W* t! t6 Y! E
前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現
% W! B/ w$ L7 |( f) Q/ x$ R決心，「勢必一定要過」。
) [# v, U: _4 [- l! L3 ? 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與
3 C4 i0 c5 u% A: N6 w' G A: B2 A, k9 x建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
: }) ~1 S5 U" J4 L6 @透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅. G7 x5 A# o Y2 Y0 u: _- M. ~
資料 」。
5 _$ \* q9 G) W$ x* W 江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆. n$ R% u+ w& ^2 j6 z; q- ^' k$ z. F
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶. A& c% w: j1 |
資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
! N. b% F: p- c, R* e% p0 D6 x9 q稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
3 ^" h+ L: \+ D& o. R! g% i7 a，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。0 z( H, B) G8 o
江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年
/ Y- E8 i- u, r* R7 d2 b- S' X5 U左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅
! ]! ^8 a j1 |* W等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目. {) _3 K. g) p# b" r( V3 V
標努力。
" s) H" L- d n/ Y. B( ^) y 財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一8 C$ Q6 N% ?1 D$ P
起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數
( o3 ^; T, B% r4 W2 y# J時，並非短期2、3年內。5 ]/ h ]% H* q
此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
) `% f# F' ]3 O」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1
, d& j( A7 Q1 N' ]% j0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
1 P8 ^. D+ |; e$ R3 l5 H北報導)4 x; I6 E4 W7 F0 P4 q; _. {/ ~2 ]
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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