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( S0 D) ]. [+ A1 p* J1 _' d; F/ c0 O
【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸
* ~) p3 ^. Y( P8 [關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決% x: q: c- ]1 C' ~; U- O
心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」: @6 ^/ o, I, `
！( D; W# m- { E4 ^) a: v! R6 b
* n% a W: Y, N0 l' K6 \+ M 內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」, F" p! k" n9 b1 z6 N
，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不; d1 h8 H3 |& Q$ k% d- _' |7 i5 f
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
. m2 R( q; [3 J1 y礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。( x5 V7 {7 I3 F' F( Z; g: ]
地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理% O5 ^6 R' U" E. \
條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開/ a( v/ M4 N; t3 n
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。( \0 h8 i8 _' p3 C2 o# y8 p
一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
. Y! h$ b4 M3 N5 j前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現) R% P( q4 l$ g, M
決心，「勢必一定要過」。
: Q: W4 g, k9 P& z 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與
& k3 K- L, H+ _3 M# h3 v) ?建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊
' B7 H! M5 _+ b3 _9 b# {透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅7 J- w6 E% Z4 o( r7 j5 U
資料 」。+ d* `' T- g/ v" a% z9 Q! M" l- ?
江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆( W7 G& h' n' a7 j Z- y1 f
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶
7 T2 y% l4 T+ w' V P- M資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
% k" u+ r: V$ o* Q稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
+ t ?% t: p' u9 T，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。( P8 Q- j! T) X8 _6 X1 W
江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年8 }7 t1 I* I1 }, D% C
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅 i0 C+ l" X+ W
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目! r% y) j! p3 ?: z. y
標努力。- R( a0 E4 j" l( C0 C" z0 v
財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
4 J( x% e9 r6 p: Q) i) b" _起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數
3 k. _/ R3 @1 m$ s時，並非短期2、3年內。4 a% {0 s! C3 e0 K! u- \
此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
4 d. E+ `9 B& D' f' M」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1
1 I8 f9 r" k+ ~% D" N! h$ K6 J0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台
8 Y. @/ V3 `7 F( G Y北報導)
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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