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【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸# r- s2 X* q# d8 G' R
關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
! [' D6 B) t* t6 y0 A. G) Y心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」( P$ M5 z0 N; \* o; b6 u
！
; Q; U6 b& \6 {6 N5 E& A
1 f1 k$ K1 \0 o 內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」# n! j" z! {; a' l! l
，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不* y2 G6 g! r) M8 Z: h* L& P
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
7 }9 `* f9 H# ?3 O7 L礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。
) H/ R# t4 B9 L2 [4 c/ e% j 地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理
. j! a8 X. I: F) `/ i條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
. {% t$ _+ b8 U' }朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。
% N, n+ z& ~) d9 X5 `! g 一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目. t# c) k1 X9 ^" P
前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現2 K# @# V4 W4 H5 \
決心，「勢必一定要過」。
2 w k3 u6 `! o4 t 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與+ i3 U2 B. W( }7 f! L
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊& x6 c. E: x9 j
透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅5 c# V2 G" y6 V) ~. R
資料 」。
9 g! ~! T" B( J. [4 J d L 江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆2 r; i* g+ |9 H* {( x
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶
1 I/ @4 N+ w( p0 z! u" x資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有
( q6 S1 V, e/ F2 o$ n6 s: g+ ~: T稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變* [- T, T. Z2 e- A+ j* @
，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。. s* F7 n" v- S2 ?
江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年, l& A1 N9 I$ e, c3 W* b% C5 P/ ?9 k& c
左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅& K0 e3 B9 u3 H p# R6 D6 ]
等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目4 p8 l2 N; W" ~1 T
標努力。3 r+ n- V' O! E% c& R z
財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
4 O% L; e) S/ d# `, c: C& X4 k. k起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數+ N7 R8 f; |2 `
時，並非短期2、3年內。) N3 `6 p$ s0 {, w
此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
/ o) R7 E* s. |, |/ W: s! I: k」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1$ T% I$ `7 e7 W& v
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台, Z' `8 _" ?8 ?) X2 D/ {. U
北報導) l5 g& m a. `0 T
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發表於 2011-12-12 09:11:14
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