- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
% F; N0 R2 \! A, @
; M& f0 p' L% g6 j7 G, d! X
【時報-各報要聞】立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸) Z z2 n: O* W# _ N0 n! e
關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
5 X# \' i$ `! E2 o' |! P心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」0 a2 ]4 `; \$ x, Z# b8 y5 Q
！$ G: B& J7 }) G, Q7 }* @+ h
. s/ ^6 K$ R8 x2 j h( o0 g1 X, X' _ 內政部長江宜樺強調，「實價登錄制度的建立，不等同實價課稅」
/ O. q8 h: z6 d! |，近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案，如此可避免資訊不) E$ T8 y. U: W0 D/ z
對稱，建商仲介哄抬房價，欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨7 F. Q+ D2 M" w) }) v4 M
礙應做的改革，「民眾都是站在改革的一方」。' w7 F5 l) l* Q; w) w2 S5 f+ K
地政五法完成三讀箭在弦上，立法院今天將針對不動產經紀業管理
0 Z4 u2 N9 N+ ]; b) S: J0 b條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開) X4 F r% q' W) A. ]
朝野協商，這些法案除政院版外，藍綠立委均有提對案版本。
* f+ D4 w4 e0 Y1 k" z9 b 一旦朝野協商順利，法條內容取得共識，週二就不必動用表決，目
$ l- S+ \/ L N! Y" Q前地政五法已逕付二讀，即使訴諸表決，府院高層說，馬總統已展現
# M8 q7 F6 c8 X' I8 v決心，「勢必一定要過」。
& `8 \* t, A$ o7 g. \+ E" H 據透露，地政五法朝野協商時，北部及南部從事不動產開發或與2 u4 \6 n0 E1 e# T4 E" Q& ]
建商有利益糾葛的藍綠立委，對住宅法及地政三法，建立不動產資訊% L$ `% h9 @6 ]# X
透明化制度都有人反對，理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅: g, [! K1 D8 }7 u) m1 X' M
資料 」。
g% @" d9 W1 {3 ?$ H- _9 x 江宜樺表示，不動產資訊透明化機制，是將交易向地政機關作逐筆 z4 b6 q0 E' L. N
實價登錄，但公開查詢資訊是採區段化、去識別化，絕不會有個別戶
3 ^2 Q) C, h1 J$ D. J3 {資料外洩情事。況且，土地稅法等沒有配套修法，所有稅制仍依現有4 E) I- T, m$ H' E4 v% c& ^' b
稅率課稅，房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變
7 n& l# t2 } k5 d9 p' L7 W, M，也就是「實價登錄不等於實價課稅」。
5 R$ i S8 V6 x% _6 E 江宜樺說，不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上，約5年
6 d3 k' p7 [9 V1 P7 H/ P2 g2 f; f8 Z1 V左右，資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時，地政及財稅
2 i. n( m, A/ @! Z7 i# u) o e等學界人士主張，屆時可以研議修改土地稅法，朝不動產實價課稅目+ d3 V% q2 Z+ r5 S
標努力。
7 I/ C" o5 @5 c 財政部表示，不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
# D/ y7 C. Y7 p. V0 B起；至於不動產交易，何時達實價課稅目標，需資料建置達一定筆數
7 S0 P% X% D' K4 ~4 L% I1 ^0 c時，並非短期2、3年內。, O3 W: N) ^, c7 H c: T
此外，住宅法中社會住宅定義入法，提供多少比率出租才算「適當
# T- `& x0 Q7 ~9 L」為另一爭議焦點，綠委陳節如有意將朝野協商的7％釋案，調高為1' D) ?* S T$ M6 F
0％作為社會住宅供給比率。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台1 g7 T0 Q Q" {
北報導)
6 n0 w) } p5 v) g7 U' w. ?) }
5 j" ^# V0 @+ Z
( v, p, x0 q8 R9 t& u* M' t/ Z2 q/ ?% D8 ?) {
|
|
發表於 2011-12-12 09:11:14
收藏
讚