iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 378|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 房市成交量,下探8年新低

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-12-9 09:38:29 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】房地產業者最近已警覺到,奢侈稅衝擊、歐美債信風9 r: P  E6 A" _3 G
暴危機已造成房市「內傷」慘重,成交量已連續近5個月萎縮,估計2  q3 J& C5 S* V" G" l! F
011年全年的建物買賣移轉登記棟數,恐怕會跌破36萬棟大關,並下探. p' A2 K, C# I$ n6 Z4 K
近8年來的新低。7 g; N' j) I$ h
 永慶房產集團研究發展室協理黃增福昨(8)日表示,今年初以來,0 o% M$ k% W1 E# [) k
房市景氣一路開高走低,住宅市場成交量持續量縮;不過,至10月量
' a3 j. \* `! c能減幅逐漸縮小,市場底部漸浮現。展望房價走勢,不排除會有修正
& T7 T) E3 ^' W; v空間。3 Y8 i+ t5 C5 N$ t2 C4 t0 ]5 @7 I/ r! d* ^
! O; i: i( G4 a2 }- ^
 中信房屋副總經理劉天仁表示,奢侈稅和歐美債信風暴的衝擊,已
1 W1 `( c+ {6 y. P( m# ]使得中古屋價量雙雙萎縮,預計全年建物買賣移轉棟數,可能會跌到. g9 T; u* G! `! [3 M0 n
36萬棟。台北都會區外圍供給量較大的林口、淡水等區,房價可能有
$ _3 \8 j4 X: d  ^( @3 |9 U& L下修1至2成的風險。
; {8 R  b. i- f 永慶房仲集團最新統計指出,台北市、新北市、桃園、新竹、台中
$ e1 n8 |) f. r、台南和高雄等都會區,中古屋成交量平均比實施奢侈稅前萎縮4至3
  L& w. I% [5 J7 R1%不等。/ Y; A* B! I- d4 p
 黃增福指出,這顯示全台各區房市都受到奢侈稅影響,成交量或多# _2 y/ K: ^+ y6 @* _. e
或少都呈現不同程度的跌幅。從內政部統計數據來分析,今年1到10月
! A. g) j+ V2 U, x, S1 J全台買賣移轉件數30.8萬筆,2011年全年交易量將會跌破36萬筆大關
# x* y; f" h' D$ E$ X, S& U/ N,市場預估約35.8萬筆左右,交易量不僅比2008年金融海嘯的37.9萬
' i! \1 N1 g2 C. b% K+ t筆更低,更會創下自2004年來8年來新低。3 [/ x5 C, k8 a6 `& i& B
 至於商用不動產,黃增福表示,受到大型商辦標售持續火熱的情況
* k- k( a. W) Z/ f. q* H1 s下,未來表現仍然搶眼。  K7 z# e$ M5 x8 u: K# l& T
 展望2012年的房市走勢,黃增福表示,明年房市第1季總體表現應有1 A0 k# h( Q) i- M
落底機會;至於,大選後房市,則要觀察台股表現、全球經濟及兩岸$ a- Q( [" D5 L8 A% A# V) `& [
關係的發展所帶動實質經濟成長效果而定,若兩岸關係平穩,房市將
7 v+ W  N' l0 e; h' `  D回歸基本面,但若兩岸關係倒退,那麼房市表現將趨於保守。(新聞來
- d) k8 s* W+ l& o/ {8 ]源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)! m8 G0 I8 b2 I# G3 q4 M

$ E7 g- O' P3 c9 L! ~' u3 u! x; G- s: x# Q# G
& z+ t8 \2 D4 Z1 q
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
沙發
發表於 2011-12-9 13:25:27 |只看該作者
至於,大選後房市,則要觀察台股表現、全球經濟及兩岸
: [3 @+ K, s  u  M5 V關係的發展所帶動實質經濟成長效果而定,若兩岸關係平穩,房市將2 y+ P2 @/ x. u# r
回歸基本面,但若兩岸關係倒退,那麼房市表現將趨於保守。(
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部