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[房屋交流] 請益:交屋需注意事項?

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回到到指定樓層
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發表於 2011-4-27 17:14:45 |只看該作者 |新文章置後
請問交屋前要注意些什麼?交屋的過程中要注意些什麼呢?
" G. M2 K' n6 b% ?7 L是不是代書辦好過戶手續了,有什麼問題,前屋主都不用負責了呢?

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沙發
發表於 2011-4-27 17:29:00 |只看該作者
水,電,瓦斯費,管理費有無欠繳
5 y. U0 t) W  F) x; f) i* Q; n房子有無漏水,或是合約上該附的傢俱有損壞...
期待主婦聯盟在北大設站 ^_^

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發表於 2011-4-27 17:35:48 |只看該作者
kokocat 發表於 2011-4-27 17:14 " |* S' B1 u/ `- |" O1 a
請問交屋前要注意些什麼?交屋的過程中要注意些什麼呢?
2 w$ R3 [* u8 ~# l+ k是不是代書辦好過戶手續了,有什麼問題 ...
6 L: a  \( s, Q& c
記得要前屋主的無輻射鋼筋跟海砂屋證明喔!!

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發表於 2011-4-27 18:09:35 |只看該作者
http://houseclinic.pixnet.net/blog/post/56411242) l4 s9 t" s# k, p2 S
這裡是一些驗屋事項2 a1 Y( A2 y$ [. m
如果是中古成屋,依據相關法令規定,交易半年內發現有瑕疵或漏水等問題,
) G  i6 `& ^, \* g( f購屋人可以向上一任屋主要求負責維修,維修費用,則有賴雙方依談判內容而定。
1 \' a5 f( J5 [9 o: Z9 y過戶好以後記得檢查土地權狀、建物所有權狀,確認一切資訊無誤。
: y" c; ~0 T" Q* l6 j. Q
) G) S) i8 v) N. B希望對您有幫助^^
努力朝下一個目標邁進

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發表於 2011-4-27 18:18:22 |只看該作者
記得要拿鑰匙~~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2011-4-27 21:15:58 |只看該作者
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的防盗鎖屋主弄丟了, 仲介也沒提, 更扯的是, 要去遷戶籍時才發現之前有房客的戶籍還設在這, 得用強迫遷出, 要等2個月才能辦自用住宅, 然後....交屋時就知道對講機有點問題, 仲介說可以找管委會修, 但沒有說要付費..., 一堆哩哩扣扣的錢加起來也不少了....問仲介只回了一句, 因為不是新成屋, 不能保證都是完好的....

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發表於 2011-4-27 22:41:52 |只看該作者
polly 發表於 2011-4-27 21:15 " \2 w: f! w. ^$ e+ d; T$ V
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的 ...

- E' N& }8 N. s7 r# b" _! R5 d$ t" z啊?是紫京城的狀況嗎?對講機壞了維修要自己付錢?

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發表於 2011-4-28 03:01:54 |只看該作者
除非在交屋前...( E- M0 [+ n) j4 ^7 C: N! Z
前屋主有惡意欺瞞等違法行徑,否則交屋後責任都算自己的...
, f6 c5 ~5 D7 d+ j; h所以交屋不急...
7 \+ u5 }9 w, b: C房子上下前後裡外全部檢查仔細...( u  H. |9 _0 d' ~( y1 ]/ H# N* p
一般如果是透過房仲買房...
9 b* m# f& D3 E; x仲介會提供一份檢查表...% S+ p& @  D" {  l
並先行幫您巡視一遍...) V/ |: y- s. y0 e
如果不是透過仲介...
1 e$ J5 A5 Z+ M. Z也可以上網搜尋該檢查那些項目.../ `( v% R, Z; d2 I2 J7 Z
再三確認沒問題了才簽名喔~

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發表於 2011-4-28 08:46:40 |只看該作者
廁所抽風機,廚房設備
4 R! Z$ p0 Z' Q8 r8 A1 c/ W還有停車場的遙控器,我拿到的時候是壞的
2 m; T+ {3 z. t+ G還得自己拿去修
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