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[房屋交流] 請益:交屋需注意事項?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-27 17:14:45 |只看該作者 |新文章置後
請問交屋前要注意些什麼?交屋的過程中要注意些什麼呢? 5 l. l( a& s4 B. B0 _
是不是代書辦好過戶手續了,有什麼問題,前屋主都不用負責了呢?

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沙發
發表於 2011-4-27 17:29:00 |只看該作者
水,電,瓦斯費,管理費有無欠繳
+ S$ m2 k8 n$ R$ \) l房子有無漏水,或是合約上該附的傢俱有損壞...
期待主婦聯盟在北大設站 ^_^

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發表於 2011-4-27 17:35:48 |只看該作者
kokocat 發表於 2011-4-27 17:14
4 A( s% L4 M" X/ K8 S$ g/ i% I- Y0 I. G請問交屋前要注意些什麼?交屋的過程中要注意些什麼呢? " k1 ], z/ f0 Q( q. B9 C8 Q4 B
是不是代書辦好過戶手續了,有什麼問題 ...

$ m6 x% G& x" j記得要前屋主的無輻射鋼筋跟海砂屋證明喔!!

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發表於 2011-4-27 18:09:35 |只看該作者
http://houseclinic.pixnet.net/blog/post/56411242" K0 y# P2 }5 m0 p$ j/ _, r
這裡是一些驗屋事項
6 W/ [7 n8 F4 F& _如果是中古成屋,依據相關法令規定,交易半年內發現有瑕疵或漏水等問題,3 E' p5 P! P7 M$ n" ]8 K, e
購屋人可以向上一任屋主要求負責維修,維修費用,則有賴雙方依談判內容而定。" S2 |/ S% K7 q. v8 b, |0 B
過戶好以後記得檢查土地權狀、建物所有權狀,確認一切資訊無誤。
$ U4 j6 i: v5 `9 z9 U3 ?3 O& p; G& y" j4 E( V
希望對您有幫助^^
努力朝下一個目標邁進

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發表於 2011-4-27 18:18:22 |只看該作者
記得要拿鑰匙~~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2011-4-27 21:15:58 |只看該作者
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的防盗鎖屋主弄丟了, 仲介也沒提, 更扯的是, 要去遷戶籍時才發現之前有房客的戶籍還設在這, 得用強迫遷出, 要等2個月才能辦自用住宅, 然後....交屋時就知道對講機有點問題, 仲介說可以找管委會修, 但沒有說要付費..., 一堆哩哩扣扣的錢加起來也不少了....問仲介只回了一句, 因為不是新成屋, 不能保證都是完好的....

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發表於 2011-4-27 22:41:52 |只看該作者
polly 發表於 2011-4-27 21:15
! s* Q5 P* w( w1 R; `. l我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的 ...
) ]; R. \6 k1 O% v# t8 n: D5 M
啊?是紫京城的狀況嗎?對講機壞了維修要自己付錢?

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發表於 2011-4-28 03:01:54 |只看該作者
除非在交屋前...
0 |7 S1 G; [( q4 F$ S( {: w: Y' V前屋主有惡意欺瞞等違法行徑,否則交屋後責任都算自己的...
: P- C, e5 P0 |! `1 ~所以交屋不急...; z: c' \# Z* {: Q) r$ x
房子上下前後裡外全部檢查仔細.... L8 z4 l1 u. R& L; K8 `
一般如果是透過房仲買房...
7 ?2 D) H8 v, Q1 }, n( u仲介會提供一份檢查表...
9 L5 g% f) l1 y並先行幫您巡視一遍...
. p6 {6 K/ d3 Q) e" }如果不是透過仲介...
* C4 M0 x6 f' G2 M7 [( q也可以上網搜尋該檢查那些項目...
3 Z: K: {" c7 c" u! v0 X+ f再三確認沒問題了才簽名喔~

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發表於 2011-4-28 08:46:40 |只看該作者
廁所抽風機,廚房設備2 C/ z0 G& @! a3 O7 ~
還有停車場的遙控器,我拿到的時候是壞的
/ E6 g. Z! w8 I3 J3 Q7 l# j7 w還得自己拿去修
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