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[房屋交流] 請益:交屋需注意事項?

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回到到指定樓層
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發表於 2011-4-27 17:14:45 |只看該作者 |新文章置後
請問交屋前要注意些什麼?交屋的過程中要注意些什麼呢? 6 b) h( T' g2 F' J
是不是代書辦好過戶手續了,有什麼問題,前屋主都不用負責了呢?

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沙發
發表於 2011-4-27 17:29:00 |只看該作者
水,電,瓦斯費,管理費有無欠繳, `+ p+ c1 \% U1 w! z% n1 t4 \& w% Y: e
房子有無漏水,或是合約上該附的傢俱有損壞...
期待主婦聯盟在北大設站 ^_^

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發表於 2011-4-27 17:35:48 |只看該作者
kokocat 發表於 2011-4-27 17:14
1 r5 c+ E( f7 q2 N/ k請問交屋前要注意些什麼?交屋的過程中要注意些什麼呢?
3 l. n3 d, h" L( ~$ @是不是代書辦好過戶手續了,有什麼問題 ...

* \4 J- {% q4 l- K記得要前屋主的無輻射鋼筋跟海砂屋證明喔!!

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發表於 2011-4-27 18:09:35 |只看該作者
http://houseclinic.pixnet.net/blog/post/56411242
6 t" g  m4 P* W, W5 i" E- J! M9 d這裡是一些驗屋事項
2 d& T! f1 V* F; t+ d9 [# `& o2 H如果是中古成屋,依據相關法令規定,交易半年內發現有瑕疵或漏水等問題,
3 k2 z: K1 H3 B4 Y5 Z購屋人可以向上一任屋主要求負責維修,維修費用,則有賴雙方依談判內容而定。
' e/ h/ G3 D6 S4 W過戶好以後記得檢查土地權狀、建物所有權狀,確認一切資訊無誤。9 I2 ]% P' h' v$ {
& n) c' p: P# ~
希望對您有幫助^^
努力朝下一個目標邁進

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發表於 2011-4-27 18:18:22 |只看該作者
記得要拿鑰匙~~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2011-4-27 21:15:58 |只看該作者
我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的防盗鎖屋主弄丟了, 仲介也沒提, 更扯的是, 要去遷戶籍時才發現之前有房客的戶籍還設在這, 得用強迫遷出, 要等2個月才能辦自用住宅, 然後....交屋時就知道對講機有點問題, 仲介說可以找管委會修, 但沒有說要付費..., 一堆哩哩扣扣的錢加起來也不少了....問仲介只回了一句, 因為不是新成屋, 不能保證都是完好的....

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發表於 2011-4-27 22:41:52 |只看該作者
polly 發表於 2011-4-27 21:15
3 h! I9 F  O4 d9 K2 S4 d我交屋後~~才發現前屋主停車證, 公設卡沒給我, 想想沒多少錢就自己補辦了, 結果...原本房子附的 ...

; \" {- x- k2 k1 a  c啊?是紫京城的狀況嗎?對講機壞了維修要自己付錢?

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發表於 2011-4-28 03:01:54 |只看該作者
除非在交屋前...$ \4 r2 L% m) p0 h+ v4 \) k0 R% j
前屋主有惡意欺瞞等違法行徑,否則交屋後責任都算自己的...
! f+ B3 Q" N6 l7 p& B3 \; L$ J所以交屋不急...9 u! D3 R9 v& ?, ~$ ?+ |7 {
房子上下前後裡外全部檢查仔細...' ]( H$ ~, p) e- d, N
一般如果是透過房仲買房...& V! s/ b" P: y
仲介會提供一份檢查表...
# V$ b8 r  f  [7 \8 `; n) N並先行幫您巡視一遍..., ~" P: o9 o$ a+ j  c+ ^8 E
如果不是透過仲介...
' n! @5 _" s8 b2 `  g( z也可以上網搜尋該檢查那些項目...' F% C$ D* C; B) }; x% x
再三確認沒問題了才簽名喔~

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發表於 2011-4-28 08:46:40 |只看該作者
廁所抽風機,廚房設備7 }9 O" u  i/ |; ~7 q% f. ^) g
還有停車場的遙控器,我拿到的時候是壞的/ J+ |6 n$ W5 w* \. m1 s1 s  q  K) ]
還得自己拿去修
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