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[趨勢看法區] 奢侈稅發威,Q3房市量價俱跌

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發表於 2011-12-1 09:28:13 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查,整體
6 U8 \, p* S: I7 N7 G1 W) f4 U調查地區房價所得比為9.2倍,較第2季的9倍增加0.2倍,再創新高。! L6 G5 R* J$ A3 l
奢侈稅6月實施後,第3季市場需求與第2季相比,量價俱跌。- d" e8 m; ?0 w# e- q8 R
  營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會,調查顯示,第
/ }$ c2 g( p# r# S+ O3季整體房價所得比為9.2倍,再創新高,台北市房價所得比為14.3倍+ Y9 i5 }- x: Z8 _! M
、新北市為10.1倍,台南市相對較輕為6.6倍,各縣市多呈上揚,僅台8 ]7 |( U) l4 `, W3 E' c- s
北市下跌,由上季新高16.2倍降為14.3倍,但購屋貸款負擔仍最沉重
# i2 b2 E: H" G! j% n% E5 o: w為46.6%。
( R3 r+ B- T/ x8 }
# W: ?8 g7 q2 Z; \  u1 J& y  奢侈稅在6月實施之後,第3季市場需求較第2季價跌量縮,交易登
  D* i+ S; ]; t- ?6 p7 w, `記戶數為4萬6,796戶,較第2季的5萬6,013戶減少17%;平均購屋價格6 `2 n( ^" I- G3 _
為957萬元,較第2季減少10%,平均一坪24.7萬元。0 X2 `2 H. r  ?* k
  新購屋者登記戶數在北市為6,605戶,較前一季減21%,北市平均
! h3 k- ?9 H+ r" c' s購屋價格為2,357萬元,較前1季減少15%,一坪平均62.2萬元。" W) r" m- Q4 v7 [; N
  第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示,看法分歧。新購者認- {* Q/ q  t; ?
為交易量因此小有減少者為50%,認為對價格無影響者50%。欲購屋: I5 _( F6 l& r0 U1 M- X! F' r: l
者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37%,認為大幅減少占33%,對
5 }4 W% E0 K& k8 M8 M- F價格無影響者占多數為38%,顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價: ^$ a# S$ A4 W8 s& ^
措施,可能難以達政策目標。 (新聞來源:工商時報─記者呂雪彗/
2 X' T- v# M5 y0 d1 |" [台北報導
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-12-2 09:37:22 |只看該作者
第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示,看法分歧。新購者認
  a6 _7 l: b7 I6 }0 u為交易量因此小有減少者為50%,認為對價格無影響者50%。欲購屋
) N1 ]0 a$ R4 R# l( m& Y2 C者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37%,認為大幅減少占33%,對
; U3 ]- X1 H/ G" a; @5 ^價格無影響者占多數為38%,顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
7 v) L+ y& Z& t! c9 P: f5 y措施,可能難以達政策目標。
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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