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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
6 ]: n0 u8 j/ _. V1 t激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
# v$ t0 z9 i6 ?# g8 ?" h$ h, }太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日& U }2 ~) A4 _
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大) V% ^5 x( \( P6 t
指標成為房地產市場的關注焦點。4 q+ m/ j1 I X3 C7 E
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
u; I0 p2 s1 l) i0 m3 `、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
& r/ s) t2 _' U7 ~天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
1 ~, Z ?4 j9 n/ u2 E，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
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至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商: b7 G) |' ~: v6 U7 D+ a+ z/ M0 G* ~9 ~# T
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分# K6 T' {; t- v7 Y
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。) e& m4 P0 E7 h9 p; Z( Y
瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
+ s: L% e/ j5 @% \# v價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60: b- l: m1 h5 `
萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判3 Y7 w, [, k- s4 W W. S, |- Z
應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
0 i# K! r. F8 L% K+ z! M- q& Q報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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