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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，+ L* }( m9 M5 T
激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
7 z% T& R, B* u0 Y$ ^0 v b8 {太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日2 K$ i u. z3 |, q. H5 [+ ~
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大' s# K8 T! C5 _$ n, z% Q! [
指標成為房地產市場的關注焦點。
4 S) E! v# a. } 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
8 _8 N) o6 c c3 ]/ z4 U. r8 o' [、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫/ i; ?( I8 y; g, W: [
天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
5 D9 H4 J+ y, C" w2 l6 N，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。0 O# V# l2 P4 q# _6 e4 ]
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至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商- W0 b/ l' H2 V L4 `
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分( L3 a- Y. C J% J9 ?2 c+ [
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。, N' N$ B3 L B, b$ w
瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
7 q& `$ R! W; }) j7 `價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到609 M: m1 t) h$ _9 `5 }8 g
萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
5 d! u2 B+ l: t/ T- u8 ]應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北) Q! m$ K& T& S0 N
報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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