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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，) l3 Y4 z6 y/ {- E: i7 q
激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
* I' @! u- k: q% k) m太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日, Y# D) J" _1 d9 W6 e7 t: `
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
' k+ X+ [. K; v; h( l指標成為房地產市場的關注焦點。
# W4 i0 ]- R1 F 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
& w) V2 Z& {5 b- B P& j、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
( C$ V6 O/ x# B; X( h天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
% w$ z9 i8 {) Q5 p+ v7 R" i( p，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。
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至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商
* g7 Z: Z& p5 u0 M$ L; `業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分/ e, r1 I% Y& e0 \" x! L9 g1 ?
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
( w) d" p1 L+ Q 瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
5 J: O9 u! L2 d# o5 [8 q5 U價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60
0 B s0 [$ \' E" j$ s$ h萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
" z9 K1 ^+ C. m3 H應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
$ S7 f# Y8 b# J/ E s9 V+ o報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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