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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，8 T$ p3 A: E& c6 a2 B: T" h
激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
5 n% x5 V* e4 y太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日
& c# F& q6 N ^0 A標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
2 J* @. u7 k: c: R. y% b6 U9 U9 U指標成為房地產市場的關注焦點。
$ {" I1 X% b! K+ U2 | 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標% {8 p: r- u b6 V* _: y( {
、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
8 g7 K5 G5 \) S# n* h* r天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
- x S6 v4 D# U0 d. o，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。+ W- b# j: ^% k* R: s
4 u. _8 N2 O1 \/ a3 [3 O1 g 至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商
/ M9 J4 @1 a" s9 I3 G" F4 N" [6 Q業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分: y: M1 J' V- i
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
- c" w9 s2 w9 O" E 瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
0 K8 N5 l# l, t& j, J價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60
' |# k9 U( u M8 M( }) v萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判3 U; }; K: X' I/ ], R: G+ I U
應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北6 [8 ~9 R* q0 ^' _" G* |
報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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