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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，; p% W6 K' H! `3 K( e" z, Q. X. T7 N
激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、# l; L3 `8 f+ @" @9 s+ ^4 V. ?, j
太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日
2 L& v: a$ o" t0 r; C2 {6 ^ R標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大! ~0 [3 c* z; j
指標成為房地產市場的關注焦點。" R: |7 P8 D" K. G+ a( I# K+ g
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
* m% q6 Z0 S: d# O、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
' I4 ~" l b: x9 h! `% u天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨! ?8 A3 {+ @' @% K. d& X6 H
，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。) I+ d8 |' L& U8 Z3 l
Q; T0 f1 ^% B/ z, R9 D$ n& Q; B
至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商1 t5 A/ B0 j3 ~/ L/ l8 Q
業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分6 K. M- y) S1 k; ~
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
0 n( S, m: N/ C4 f' o- S9 T 瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
0 i+ h/ E0 L- `' T8 D價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60! |6 `* o( Q7 w, F& o
萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判, {6 T* f# z* l4 p/ Y
應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
: u: e& V+ j6 a9 @) a d( w6 F報導) |
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發表於 2011-11-28 09:59:03
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