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- 2017-12-9
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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
- k8 `: a U+ B0 S) r Q# l- w屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
* }/ y$ o, G% W! z- @8 O) \1 y& m主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
) n' t3 b+ |9 y/ f- k 信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相* z! Q6 M$ Z- X" O! M
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
$ Q7 k& |" V7 a! j3 }交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
0 h& c. @$ Y2 X0 A f，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
6 m# j' o3 S9 r, {0 n( k元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交4 {+ o* ]0 f0 X" @$ t3 T J5 O
行情，更是創下15年來的新高。
2 W" T8 K f2 F- X) E6 m
- B- Q, F X. ^. u! l+ K 林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
; S, y Z' `' X+ C003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會; v0 Q0 q' g' t
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
0 u% f% {( k3 E! C: K，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。7 E7 D9 f7 w) J- b
另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
. H5 m% y8 s+ ~' T+ ~5 Z' y/ I7 w, K新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
0 c% X5 n9 u* V對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋5 M0 k3 H/ d( Y+ {8 \) g- t
需求，對高雄房市也持續有加分作用。
* k/ V& W2 J/ Q$ T$ R& h 林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
. j5 x( e! B X$ O6 r- G所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
0 X- ]4 w' [, @7 B3 I) u首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
( X3 a3 d* i8 p, \ 他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資: I: ]1 X8 M3 Q& l* I
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的5 Z2 J2 [ y2 v. C" ^
房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
2 ?3 ]0 @2 O9 D7 @; t 林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
& C! j! b4 j+ @) O/ c3 s可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
9 l0 E$ v e6 p& ]6 c# ^田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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