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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房; `* g4 u7 T f/ j+ l- C3 V1 j$ }
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋! ]8 v2 N* ?$ a& p
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。2 T1 q- a- E+ Z' ?2 k J
信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相5 N- { j7 l, E/ U, b# P* ~* r' i, t
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市# u, _1 y, Z' J+ k8 D& Y7 x
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
7 i% `) c2 {+ o: I- F，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬 U s$ n$ U" ^9 h
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交; } |! h/ e" I3 A" Q
行情，更是創下15年來的新高。2 \9 c9 U$ j$ S& Z: E: p
! C# w0 b3 _5 N" F0 @ m V 林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
) ~2 ~% W, ]% O6 ^003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會: Q, S( B. m) l! I6 X1 B0 h u) W7 X
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加7 E x3 Y9 A7 y1 O& s% U
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
% q, h$ L% [2 \1 `$ C _ 另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對. s% n$ |% D& ]: L- X
新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
: G0 b! f8 f( |對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
$ U, y) R, P5 z+ j: E) s8 u2 Q需求，對高雄房市也持續有加分作用。/ K$ {& Z1 m6 V
林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價" Y8 f$ \# O5 l' F9 z. Y- K, @
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
8 |9 ?( T' D, }& c& f' x$ N首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
+ Y$ @& W/ Q; ~. L" Y4 v 他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資& `2 m% X, R# r
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
) {. e# G& _% a; c/ q房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
8 l Y T# Z0 b* i7 f4 X n! ? 林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
. Q+ [1 Y) h( G可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞' s) H- z% M/ {
田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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