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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房+ H8 I8 @0 D( c+ {
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋" d/ q% Z, d% [2 B+ T& f
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。" Q( \5 w1 W$ q R4 Q; L
信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
5 L3 }8 b5 i' |對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市3 P3 _) h+ [( e) {/ V7 R
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當. M1 t8 b) \& [! z) ^
，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬, z. v( u6 o3 g/ Y* ^4 D. `: U
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交! @2 P; C0 ]% d4 W$ N2 I; k
行情，更是創下15年來的新高。) B5 ]7 S l2 ^9 ^+ [9 ]
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林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
& a' \+ {% _& z0 F2 W003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會% \- c+ E9 u8 _% S3 ~9 K0 @2 S# c
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加$ `6 u \3 W: R. r+ n! u
，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
$ ?/ h* Y4 J7 t: u; N 另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
$ ]2 M* d5 a: N4 C/ V新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚0 q4 }8 y6 n( s" Y$ V8 m
對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋/ d! Q4 u- _0 }1 i1 @; G
需求，對高雄房市也持續有加分作用。
! o/ R1 X+ m* Y3 e4 t! l% W 林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價6 r6 O4 p$ U, Y5 [1 U
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚) {2 d7 L7 _1 d, ~
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
% x' g- F E4 b4 { 他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資2 C8 d' ?) q, J( A* t4 i
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的$ w. x4 \0 f' m. G: N
房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。9 r$ |% G: v( D. j6 c
林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
6 R6 ?' H$ @) x( f+ ~( H可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞4 U$ D7 T8 W5 W" W" v( v+ O
田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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