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【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房3 p4 P& `& O+ |, X. ^" R" v3 B
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋; @7 o0 |# \* F% X5 H F, V
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
/ T% e h# R5 c& E- ? 信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
8 h) d( Q2 q: |6 v對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
$ X" Q) C: y9 r+ }+ Q' [5 Z交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當( t3 Q! ~1 M8 O; U+ V
，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
2 C! N( u+ K, _7 M# A n; Z* P元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交& H& S1 y, G, O$ a4 E
行情，更是創下15年來的新高。
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( I! f/ V; j8 t 林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
" u* Q" L( D4 x/ h7 Q6 O003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會# n8 j, X2 v1 M7 V4 N; b8 m
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
0 F( h. _* Q% t$ B" s，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。- V5 i$ w% }+ l1 s4 n
另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
0 d* G9 C* ~$ O- Q! B新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚2 |5 L/ A1 ~% k
對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
. p- U: X# M" s7 y* S# L: l% a需求，對高雄房市也持續有加分作用。3 S# D- v+ d# b- Z5 F0 }
林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
* y5 G( ]+ K9 u& _* H所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚$ f- \/ |# ~- z5 J
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
% t0 J6 _8 k0 D% D7 N) `; n9 z- x 他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資" d) s) @- C. Y. u9 k
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
* U. J: z' p2 N! L* k8 W; J9 C, B房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
|% q) |* Y) e- P0 ] 林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
2 M( ~' \ N1 l/ n可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞/ S" J' e2 h- k" S( h2 U( D/ d
田／高雄報導 |
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發表於 2011-11-28 09:56:05
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