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[購屋] 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-5-18 20:36:55 |只看該作者 |新文章置後
很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!

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詠翊山水觀
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沙發
發表於 2010-5-19 16:27:23 |只看該作者
有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~
1 V+ S% m$ S, y# v9 n+ c4 r  ^* k3 K, I/ Q' U& Y
因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.

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校友

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發表於 2010-5-19 16:39:39 |只看該作者
一般3房假設30坪,再假設公設比30%,反推權狀坪數應該是42坪,然後再假設車位100萬好了。: b) y8 s" k% {% l

. N3 T/ `! m$ t' F650-100=550
) W: z- V* D, t* n0 I  h0 b7 L550/42=13.1
) R/ M* z$ i# z0 ^: Q$ M; \* D4 M
. ]- o5 p1 q7 c8 h! L每坪單價約13.1萬,北大特區找得到房子,不過選擇會比較少一點喔!個人認為700萬會比較合宜也合理。
9 p5 \& \7 C- C7 y, Z: t) l+ j而且可以看的房子比較多,也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。

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發表於 2010-5-19 22:52:41 |只看該作者
寧靜海分析得好,我也認為差不多是這個價位,當初我們設定是600,室內30P以上,從3月初開始訪價,結果喜歡的買不起,便宜的又不合意,到現在還沒有買到房子,繼續在尋覓中,每週週末都從坪林到三峽,車費、心力都已經耗費了許多,不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡,只有忍耐繼續找尋,不曉得你對房子的一些特性挑不挑,我們一開始也不挑,也不懂,但愈看就懂愈多,懂多愈多就愈挑,真是吃力,但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要,我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的!不知你買房子的動機為何?先釐清自己的需求,先別設定價格,找到合宜的房子,然後想辦法解決錢的問題!對我而言就是這樣囉!(以上是我老公的感言...)

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發表於 2010-5-20 00:20:20 |只看該作者
我只能說你心目中的價位,12萬/P現在已經很難了!應該是前兩年的價格吧~
社區事找樂爸,加我賴learnning225

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發表於 2010-5-20 08:28:59 |只看該作者
如果現在買不下手,那就再等個二二年吧..
& U7 `! e' q" {8 @1 [. g等北大的投資客被打出來
8 y) y$ b7 s+ E" @; ^& L1 I0 J妳就有機會買這價錢了/ @) w& N7 \* H# L; V1 ^
(btw我們也是永和搬來的喲)

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國中生

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發表於 2010-5-20 19:22:02 |只看該作者
7# 張太太 . H9 r& O  A, `) E# x! `, @
8 q: ~( B4 b. b1 y

5 {% |( n/ J$ O, n8 Y& ~! I謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!

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發表於 2010-5-20 21:53:11 |只看該作者
如果您不介意「小」三房和近高速公路的話,小弟強烈推薦金澤
* D% U" i7 @/ @; x- G5 O& Y戶戶兩面採光(一面中庭一面對外),管理完善,公設也不賴(尤其是閱覽室)
6 F7 R7 ?$ U9 Z$ C' r9 g: E原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區,也差點跟仲介買了% S% j) V; j- c/ }$ J2 D
今年一月,權34.4坪,主建及附屬25坪多,加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)& o, z# _$ ~6 ~
後來是覺得室內小了一點,而不巧逛到對面,才買了同建設公司的千代田...
+ z: v% ^1 Y2 l$ j只是不知金澤現在有沒有三房流通
9 N, s: G4 ^* |千代田代銷那邊確定是沒有了- S4 L, L+ H! p2 r
祝你買屋順利也歡迎來做鄰居!

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博士班

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千代田
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發表於 2010-5-20 21:57:28 |只看該作者
下面有位Cher 兄在售金澤小三房,不妨聯絡看看,至少認識一下社區也好

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發表於 2010-5-21 10:07:26 |只看該作者
金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!# I. P/ g$ N* O# }9 r
9 B  a9 C; f' d. o6 ^: B" A6 R, L
不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!
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