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[購屋] 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)

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國中生

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電梯直達

樓主

發表於 2010-5-18 20:36:55 |只看該作者 |新文章置後

很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!

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阿彬

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沙發

發表於 2010-5-19 16:27:23 |只看該作者

有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~

因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.

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寧靜海

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3樓

發表於 2010-5-19 16:39:39 |只看該作者

一般3房假設30坪，再假設公設比30％，反推權狀坪數應該是42坪，然後再假設車位100萬好了。

650-100=550
550/42=13.1

每坪單價約13.1萬，北大特區找得到房子，不過選擇會比較少一點喔！個人認為700萬會比較合宜也合理。
而且可以看的房子比較多，也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。

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殿媽

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4樓

發表於 2010-5-19 22:52:41 |只看該作者

寧靜海分析得好，我也認為差不多是這個價位，當初我們設定是600，室內30P以上，從3月初開始訪價，結果喜歡的買不起，便宜的又不合意，到現在還沒有買到房子，繼續在尋覓中，每週週末都從坪林到三峽，車費、心力都已經耗費了許多，不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡，只有忍耐繼續找尋，不曉得你對房子的一些特性挑不挑，我們一開始也不挑，也不懂，但愈看就懂愈多，懂多愈多就愈挑，真是吃力，但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要，我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的！不知你買房子的動機為何？先釐清自己的需求，先別設定價格，找到合宜的房子，然後想辦法解決錢的問題！對我而言就是這樣囉！(以上是我老公的感言...)

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樂爸

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5樓

發表於 2010-5-20 00:20:20 |只看該作者

我只能說你心目中的價位，12萬/P現在已經很難了！應該是前兩年的價格吧~

社區事找樂爸，加我賴learnning225

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張太太

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6樓

發表於 2010-5-20 08:28:59 |只看該作者

如果現在買不下手，那就再等個二二年吧．．
等北大的投資客被打出來
妳就有機會買這價錢了
（btw我們也是永和搬來的喲）

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vip00120

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國中生

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7樓

發表於 2010-5-20 19:22:02 |只看該作者

7# 張太太

謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!

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洪阿民

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8樓

發表於 2010-5-20 21:53:11 |只看該作者

如果您不介意「小」三房和近高速公路的話，小弟強烈推薦金澤
戶戶兩面採光(一面中庭一面對外)，管理完善，公設也不賴(尤其是閱覽室)
原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區，也差點跟仲介買了
今年一月，權34.4坪，主建及附屬25坪多，加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)
後來是覺得室內小了一點，而不巧逛到對面，才買了同建設公司的千代田...
只是不知金澤現在有沒有三房流通
千代田代銷那邊確定是沒有了
祝你買屋順利也歡迎來做鄰居！

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洪阿民