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[購屋] 尋求北大特區三房+車位,預算大約650萬左右??(仲介免)

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-5-18 20:36:55 |只看該作者 |新文章置後
很喜歡北大特區的環境,工作雖在永和,但中永和房價已非個人能力所能負擔,看過北大很想來做厝邊,打算明年結婚用!!!!

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詠翊山水觀
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沙發
發表於 2010-5-19 16:27:23 |只看該作者
有沒有屬意的建案阿? 這樣我們才可以給你建議~5 K9 Y3 W" C1 }' H) T4 Q1 T

! r1 ^- _6 b# u; [1 e* _因為北大社區這很怪 , 產品以及價位超多元化.

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校友

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發表於 2010-5-19 16:39:39 |只看該作者
一般3房假設30坪,再假設公設比30%,反推權狀坪數應該是42坪,然後再假設車位100萬好了。
6 K' a+ `1 q' X
- U4 A9 ~3 \. g8 O3 ~5 G4 f650-100=550
& `# y7 T8 m4 K9 j9 `5 X' O) d550/42=13.1
) f; o) p- S0 T5 i9 [- c2 N* [! P' e4 ~0 n
每坪單價約13.1萬,北大特區找得到房子,不過選擇會比較少一點喔!個人認為700萬會比較合宜也合理。
5 d) @3 {$ {: w  }. m) f. a, G1 Q而且可以看的房子比較多,也更有機會挑到好條件、好管理的優質屋。

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發表於 2010-5-19 22:52:41 |只看該作者
寧靜海分析得好,我也認為差不多是這個價位,當初我們設定是600,室內30P以上,從3月初開始訪價,結果喜歡的買不起,便宜的又不合意,到現在還沒有買到房子,繼續在尋覓中,每週週末都從坪林到三峽,車費、心力都已經耗費了許多,不知上帝為我們所預備的祝福在哪裡,只有忍耐繼續找尋,不曉得你對房子的一些特性挑不挑,我們一開始也不挑,也不懂,但愈看就懂愈多,懂多愈多就愈挑,真是吃力,但選擇一個真心喜歡的房子真的很重要,我們是希望能夠給一家五口自住五年以上的!不知你買房子的動機為何?先釐清自己的需求,先別設定價格,找到合宜的房子,然後想辦法解決錢的問題!對我而言就是這樣囉!(以上是我老公的感言...)

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發表於 2010-5-20 00:20:20 |只看該作者
我只能說你心目中的價位,12萬/P現在已經很難了!應該是前兩年的價格吧~
社區事找樂爸,加我賴learnning225

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發表於 2010-5-20 08:28:59 |只看該作者
如果現在買不下手,那就再等個二二年吧..
3 O% X2 k  E; m等北大的投資客被打出來3 Q. _! a. o8 x! D" i
妳就有機會買這價錢了* k( t- M/ x. G! a, l' Q
(btw我們也是永和搬來的喲)

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發表於 2010-5-20 19:22:02 |只看該作者
7# 張太太
( o! i8 d' I8 G( |/ }" x2 S4 b! H1 ?- t  ]+ g
, Q) A' {6 C: V" G
謝謝諸位北大社區先進的建議,小弟我對北大社區建案並不會有特殊要求,主要是喜歡它整體的環境,只要通風,採光夠,格局接近方正就可以,對於屋齡,樓層位置或建案地點是否在北大社區中心,倒是不會太在意???至於預算因自備款僅有150萬,故以目前銀行8成貸款來說,可承受總價大約為650萬!!

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發表於 2010-5-20 21:53:11 |只看該作者
如果您不介意「小」三房和近高速公路的話,小弟強烈推薦金澤( o" t$ p( n/ V- ^
戶戶兩面採光(一面中庭一面對外),管理完善,公設也不賴(尤其是閱覽室)
# G  I. M. Y; U- [5 d原本金澤是小弟和老婆最屬意的社區,也差點跟仲介買了
$ I5 G0 r. G4 S8 ?- \  @3 l今年一月,權34.4坪,主建及附屬25坪多,加B2平面車位約600萬可成交 (那間已做了天花板裝了冷氣)8 w/ R& N3 l  c7 U
後來是覺得室內小了一點,而不巧逛到對面,才買了同建設公司的千代田...
' I; G$ @9 _7 O  n( ^; ?. ]只是不知金澤現在有沒有三房流通
6 p  n3 P; `$ }/ z, J* {千代田代銷那邊確定是沒有了
( O3 }* v& S/ i/ e+ K* I8 W& H* g祝你買屋順利也歡迎來做鄰居!

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發表於 2010-5-20 21:57:28 |只看該作者
下面有位Cher 兄在售金澤小三房,不妨聯絡看看,至少認識一下社區也好

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發表於 2010-5-21 10:07:26 |只看該作者
金澤不錯, 我住了快三年了, 因為苦苦等不到我喜歡的四房要釋出, 所以買了世紀館~!  g- @) D" Q; Q( b# h

& m" n+ U- `6 L不過面對高速公路還是會比較吵, 要仔細考慮~!
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