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北大特區投資客 核貸不同調
- |9 O8 o2 ?# k" F9 k- W8 z 更新日期:2010/08/05 03:07 記者王立德／台北報導
; R) {% k7 b" p工商時報【記者王立德／台北報導】3 q& g. D$ Y) D1 Z
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100805/4/2ahzx.html5 d% I9 t+ Z/ d4 v2 }2 S& x
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央行「針對性審慎性措施」，意外造成位於三峽、樹林交界的北大特區出現兩種不同的核貸條件，受此影響，銀行主管表示，以北大特區為操作區塊的投資客，近期紛紛棄樹林，轉進三峽段。0 L6 B) o6 |. `$ |* c! ?/ T9 p/ K
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$ j! `% X& G1 ^0 ?行庫主管表示，央行6月底開始，要銀行嚴控北市及北縣10個縣轄市投資客，只要是第二棟房貸，核貸上限7成，且無法享有寬限期，剛好北大特區涵蓋不受到管轄的三峽鎮，及列為管控區域的樹林市，因此隔了一條街，投資客的核貸上限即可提升至8成，且享有寬限期優惠。
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$ `( g! c, J# @7 V: T換句話說，跨過一條路，核貸金額即可差到100萬元以上，自然吸引不少投資客在北大特區尋覓標的時，以三峽段為主，樹林段的物件，相較起來吸引程度就下滑許多。
9 I: d" n* N4 ~2 b# H+ I( Q1 o- }9 b' i
, {' G5 g U: r: k1 Y2 O行庫主管表示，北大特區約以大義路為界，以西是三峽鎮，以東則屬樹林市，由於當地尚無捷運通過，過去無論是三峽段、或是樹林段，房貸成數多在7成到7成5之間，但在央行啟動明確控管措施後，「一體適用」的房貸規範出現差異，對想購買第二棟的房貸戶，明顯轉向三峽段。( p" w9 E0 D$ j# d# m
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行庫主管也表示，為遵守央行政策，北大特區的案件一上門，銀行一定會先看該物件是在那個鄉鎮市，但「最近幾乎都是三峽鎮，樹林相對少。」
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, V9 N g3 N6 b: v/ u銀行主管指出，北大特區為政府欽點的造鎮區域，卻剛好橫跨兩個鄉鎮市，才會出現此奇特現象，不過此類現象，同樣也出現在深坑鄉與北市，「一路或一橋之遙，房貸的條件便截然不同。」 |
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發表於 2010-8-5 10:03:11
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發表於 2010-8-5 10:29:05
