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- 2023-3-1
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對阿 基本上 這樣的操作結果 是會對北大特區 位於三峽段範圍的 反而是比較不好
! h! b* a R! B- x' P一個社區 投資客多
0 Y8 }1 }0 R! O& r# \$ c. w投資客多 代表不自住 房子不點燈* e$ C2 m! a, O2 x- d8 ^
社區沒有人氣 外觀亮燈戶數少 觀感不好 冷清冷漠( {) U q, o g. Q ?, V
' {! m4 u3 `; u! u j; k- G
另外 投資客沒自住 對社區沒有感情+ {/ _3 P# Y8 ^' K$ y4 {- @
於管理 發展上 只求脫手賣錢 不會在意物業管理公司的規劃 水準 與社區活動- x# `% O( K! Q& y9 H% R- Z
另 召開區分所有權人大會時 更會有些 '奇異' '奇特' 的意見$ T& c4 k7 z( }
如由非自住的投資客 當選委員 更是災難 不好的事情+ g$ z0 d3 c" V A9 ^* E) d6 P
於公於私 相關案例 可搜尋眾多可得知2 m3 n+ N T0 @) h* m
/ c% q8 B$ s; e+ K& b/ v S' ~另外 投資客多 入住裝潢慢' j! w4 G+ x4 b' L+ K
對大樓居住水準 也有影響
) Y5 f; X- h8 }1 d4 a裝潢戶 施工的時間 會拖得很久
8 ?: b" J" k" J; ~也許3年 5年 或甚至7年 ... 都還陸續有人搬進裝潢7 U. H c) x# p% C: `; M
對社區噪音 電梯 車道 整潔 美觀 都有影響* v, r- ^/ U& V' i& `
' G/ x/ d& w8 f& u8 S2 w
最後 就是管理費的問題
7 x9 A( _5 ~1 R( D' z投資客 不按期繳管理費 或甚至不繳管理費 時有所聞0 R# v- A# R5 a/ E
對社區經費營運 一定有影響
- N( U6 Z$ U4 C U況且 如造成起而效應 那對社區發展更是災難～
+ |) T# ], Z6 I4 r2 X) V' S
9 k( g; f: o9 {& r [0 B; ?目前想到的 大約是這樣
0 j4 f2 F* I6 J' f3 P: B也許還有其他更多的 一時沒想到 想到時再打上來
# R) Y. ^+ X9 y* w簡而言之 投資客多(自住客少) 對社區 對區域 對環境 絕對是不好
) u, o1 c! r( |" k; S0 |1 _ Z& g H* v$ n- P k* o
或換句話簡言之 購屋時 也慎選避免投資客多的建案社區 |
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發表於 2010-8-5 10:03:11
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發表於 2010-8-5 10:29:05
