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北大特區投資客 核貸不同調! M2 z% [9 j/ A+ i$ P: ]. w3 t
更新日期:2010/08/05 03:07 記者王立德／台北報導
; S8 g# Q. U: e8 E2 I( u* T0 F工商時報【記者王立德／台北報導】
' n" G2 n9 ?0 h, f4 k! _http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100805/4/2ahzx.html+ T- h* b+ G4 }* r' x
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9 }& ` T* R% Y; b9 {央行「針對性審慎性措施」，意外造成位於三峽、樹林交界的北大特區出現兩種不同的核貸條件，受此影響，銀行主管表示，以北大特區為操作區塊的投資客，近期紛紛棄樹林，轉進三峽段。+ y, O% P& {4 I) |: u+ Y R& X
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) `, `' L, n6 g行庫主管表示，央行6月底開始，要銀行嚴控北市及北縣10個縣轄市投資客，只要是第二棟房貸，核貸上限7成，且無法享有寬限期，剛好北大特區涵蓋不受到管轄的三峽鎮，及列為管控區域的樹林市，因此隔了一條街，投資客的核貸上限即可提升至8成，且享有寬限期優惠。
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1 l- N5 N( D9 a" w1 w% Q; ]7 j# U換句話說，跨過一條路，核貸金額即可差到100萬元以上，自然吸引不少投資客在北大特區尋覓標的時，以三峽段為主，樹林段的物件，相較起來吸引程度就下滑許多。3 @2 v1 J$ c1 R. j
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行庫主管表示，北大特區約以大義路為界，以西是三峽鎮，以東則屬樹林市，由於當地尚無捷運通過，過去無論是三峽段、或是樹林段，房貸成數多在7成到7成5之間，但在央行啟動明確控管措施後，「一體適用」的房貸規範出現差異，對想購買第二棟的房貸戶，明顯轉向三峽段。- p. v @7 r( Z* s6 e
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& D) G' u: r8 A- e9 w行庫主管也表示，為遵守央行政策，北大特區的案件一上門，銀行一定會先看該物件是在那個鄉鎮市，但「最近幾乎都是三峽鎮，樹林相對少。」
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/ B. S! n+ X% r5 R0 I( @' o銀行主管指出，北大特區為政府欽點的造鎮區域，卻剛好橫跨兩個鄉鎮市，才會出現此奇特現象，不過此類現象，同樣也出現在深坑鄉與北市，「一路或一橋之遙，房貸的條件便截然不同。」 |
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發表於 2010-8-5 10:03:11
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發表於 2010-8-5 10:29:05
