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- 2023-3-1
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對阿 基本上 這樣的操作結果 是會對北大特區 位於三峽段範圍的 反而是比較不好
4 Q/ j0 J; b# q1 o2 o. g( o; ?一個社區 投資客多 4 ?: K& _ p3 T" i x5 [4 H
投資客多 代表不自住 房子不點燈
8 B7 w+ O) g" R& X& J6 V/ `4 S @0 j社區沒有人氣 外觀亮燈戶數少 觀感不好 冷清冷漠1 @8 s8 C. d4 B
h$ `' e6 a0 R+ d另外 投資客沒自住 對社區沒有感情1 C/ @& W i, |/ _1 t0 Y
於管理 發展上 只求脫手賣錢 不會在意物業管理公司的規劃 水準 與社區活動
1 C0 {1 H' t) \3 B1 `; C, _% |另 召開區分所有權人大會時 更會有些 '奇異' '奇特' 的意見
' S( \, w A" Z4 S% i如由非自住的投資客 當選委員 更是災難 不好的事情' c9 I6 G1 h% B, b6 A
於公於私 相關案例 可搜尋眾多可得知
" X) m+ s& s M3 ~6 H& E2 t" y" H& u% n7 A
另外 投資客多 入住裝潢慢/ h; Z- J; D* F$ c, p/ y1 {
對大樓居住水準 也有影響
$ l _5 _$ D- Q7 o: X2 B裝潢戶 施工的時間 會拖得很久
% R! ^% A, T2 k8 g4 ]) _3 v也許3年 5年 或甚至7年 ... 都還陸續有人搬進裝潢
: ~' `0 W3 \$ p+ Q4 u- |+ q6 P對社區噪音 電梯 車道 整潔 美觀 都有影響
+ s, l1 [+ F( M' W3 ~7 p' s" \' o1 e: ~) a! q7 w
最後 就是管理費的問題% \# u$ A! _0 Q9 `" c9 b
投資客 不按期繳管理費 或甚至不繳管理費 時有所聞
1 ]* x( w' ^1 v( o對社區經費營運 一定有影響
1 w- L2 S7 h W$ ]8 y4 ~況且 如造成起而效應 那對社區發展更是災難～& i) h$ {& X+ B" d! D
) F1 C) g3 O3 _4 [目前想到的 大約是這樣% Z3 p+ ^! a9 u( G
也許還有其他更多的 一時沒想到 想到時再打上來
) F2 L" K5 y' y6 F) I簡而言之 投資客多(自住客少) 對社區 對區域 對環境 絕對是不好2 g3 G! t" c% ]4 A/ l5 v
9 ~2 L, z- [* i8 g* V, p或換句話簡言之 購屋時 也慎選避免投資客多的建案社區 |
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發表於 2010-8-5 10:03:11
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發表於 2010-8-5 10:29:05
