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- 2023-3-1
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對阿 基本上 這樣的操作結果 是會對北大特區 位於三峽段範圍的 反而是比較不好7 X0 J6 Z7 A8 P, q, {, v
一個社區 投資客多
; i& A/ C5 W) I+ z2 {投資客多 代表不自住 房子不點燈
. J- \4 H1 X/ L3 S社區沒有人氣 外觀亮燈戶數少 觀感不好 冷清冷漠
/ g- {! K) Z0 ]$ d
; U4 v5 Y0 d: f另外 投資客沒自住 對社區沒有感情* W" F2 M1 _9 W( W' o' a R
於管理 發展上 只求脫手賣錢 不會在意物業管理公司的規劃 水準 與社區活動0 {) o) ]7 q/ n! }
另 召開區分所有權人大會時 更會有些 '奇異' '奇特' 的意見
) }9 C$ j3 R; t( C8 Q( f$ }如由非自住的投資客 當選委員 更是災難 不好的事情" }7 _0 m9 Y% ]/ w* C+ Q( C ]) e h: |
於公於私 相關案例 可搜尋眾多可得知, y9 }5 j! ^- C# t8 P
# N* o" t7 r" [: `. p+ S另外 投資客多 入住裝潢慢
) W: g4 C- z; ]對大樓居住水準 也有影響$ D+ t% K) I! I5 }+ G' \2 n0 \
裝潢戶 施工的時間 會拖得很久7 y2 u3 s5 f( ^; j* j1 k
也許3年 5年 或甚至7年 ... 都還陸續有人搬進裝潢6 m6 j' |4 F+ o9 I W* m* H
對社區噪音 電梯 車道 整潔 美觀 都有影響
6 W" _+ w) u% j) V! u' M' W7 G) s/ Y
5 L, E! a# O5 U! r最後 就是管理費的問題6 {7 ?7 K, Z4 s/ Y! q, J7 E5 Y
投資客 不按期繳管理費 或甚至不繳管理費 時有所聞
) f1 I @9 \7 i" @) p: q& h對社區經費營運 一定有影響
7 h' v z, S0 X4 C/ R況且 如造成起而效應 那對社區發展更是災難～ z- @" n7 ^* n$ i1 j7 k/ W
. J& _; _; x( a; R" y, ?# G' v
目前想到的 大約是這樣" y* L7 S" w6 D& X8 \, V2 e
也許還有其他更多的 一時沒想到 想到時再打上來
J) D5 b* r2 n* P1 |. x2 L簡而言之 投資客多(自住客少) 對社區 對區域 對環境 絕對是不好% y* ~8 ^* N8 w* `7 Q7 Y
) J. [! e. `* t7 [
或換句話簡言之 購屋時 也慎選避免投資客多的建案社區 |
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發表於 2010-8-5 10:03:11
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發表於 2010-8-5 10:29:05
