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- 2017-12-9
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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益
( T, I" ?- |. T! d) h9 _- }$ x9 J型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交( z$ f% Z$ g- x
行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。# `* f, V9 m) Y* c
繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化
. w0 T) K# r1 w+ x4 q資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為
; A/ z& I; |4 m* w6 v今年廠辦市場的壓軸指標大案。
8 ~% z) I9 u4 e8 Z9 {! b6 U 大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地
4 M+ T% I7 _- p; U和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範; V( |* u% j6 s# Q' n& L6 E- O
圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。/ ^' n% @4 s( Z( b
7 m4 o4 D' [; @5 h* P7 Q 房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭
8 g' l; x4 f# O7 q, Y. K+ x哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北* t, K/ n4 W! i. m- ]
投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，7 I4 }& U' e, ~2 e
頗具再開發價值。, q6 X* ^! ]; i- e1 h2 w; T
仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金
4 J/ h9 d6 D. J L8 m$ T. Y0 N收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租
# e: ^ B8 V: \& o3 k# K0 ?8 ^金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合0 K& w `# K6 F% k1 M: N. Y
保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚" @$ c! ~9 O) Y* M
的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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