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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益
* F2 W c; _. ?7 b4 t型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交
. e5 A& S6 @6 b F4 j( l行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。
8 v7 b* l/ M' W2 N, M 繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化. k8 F# o, s( k7 Z1 T5 l/ ]+ h+ r, _+ ~
資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為
2 X. s8 }# q7 X今年廠辦市場的壓軸指標大案。
: h( b! ]! E( m" K 大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地7 p9 p n) Z0 `5 c
和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範! l1 ~0 x) _0 s+ b6 B% ^5 R& Z
圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。8 e, h4 ~" k" d
- }! j; M" B) i9 J3 Z/ Z* r 房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭
! z- Q2 D$ I4 ^5 |4 J% {5 G哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
7 E( e0 p; V J* D; K投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，( _6 \. f' i1 Y/ \9 e; n
頗具再開發價值。
6 {0 O6 o% O! n/ G2 o( _ 仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金/ Q/ L/ [7 p6 k( _9 P' x. |
收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租% g* E2 r" t7 x# C0 w' ^
金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合
+ ~, z+ v" [ D0 W保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚
, N; T6 q$ b! ]3 F- o* H( S的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)! F( Y- Q. c5 f$ b' W
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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