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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益
% _0 P' {8 G$ F& N型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交% t9 q& }/ V1 R) g* l4 d6 Q, O
行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。
* ]; K' {2 g' O, j6 I8 Q 繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化
+ ~% f+ Y' e1 k) W( t資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為" `6 U3 t5 |2 U% u! p
今年廠辦市場的壓軸指標大案。
7 X6 J4 f9 | K4 ] 大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地
1 c0 R7 r3 ?( \6 t和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範5 h, @/ Q8 g: ]
圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。
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房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭
* N" T$ W( i2 u, u3 W' D% W哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北; l4 P$ S' @9 M
投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，
x; P& p7 p+ X* ?0 c! i2 C頗具再開發價值。
0 B0 J/ X( I; p( E! t2 ~ 仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金7 W4 S P5 V1 }2 O/ w
收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租) c7 d ~7 A6 t/ A* M: r1 s
金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合+ f9 g% I+ a- L! }; ~' X& _
保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚
6 M/ U5 N+ L5 b2 V9 h( j, x的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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