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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益
: G- b" W7 u" _& E8 a2 B9 _% |型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交
3 ~( ~, h# {0 ~* l行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。
: y: D; i0 h6 f3 \/ W2 p/ a4 B! h 繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化. j) u Z4 w1 P' a7 U1 |
資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為' ^) K0 v% B' ^$ V* C- C
今年廠辦市場的壓軸指標大案。( n5 Y* t0 z3 ~) _
大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地* e h+ c; u) t
和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範' k( F) z$ L- V/ o6 c$ H) @
圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。! i2 y5 u" [ C3 ?4 ]
/ Q. Q8 U6 |9 d: a- C+ O$ n( Q 房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭
% [2 A* f/ d, S9 g6 X哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
' A& [. g3 D P \0 C投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，0 S) d* T' }; D' W
頗具再開發價值。. |0 z4 z6 U, D- k
仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金9 G, l4 @ m2 x }. Z4 i
收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租
% e" a+ S0 T" g7 b金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合
# [9 G2 S0 o$ W, U) \- t/ Y5 C! g保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚: S, X2 Y* u+ O5 z& l8 A
的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)! i. m! l- Z4 O% |8 J$ f5 U7 y9 O
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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