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- 2017-12-9
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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益& j- x2 p" k( ^# G. t
型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交
% |( m4 S( F- [行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。
' P7 x$ R- z( Z" O1 C 繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化% B' O Q( I, A3 i% l% Z. `( M
資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為; n7 t7 k' v2 f
今年廠辦市場的壓軸指標大案。5 U; Z9 g* |1 Z; _2 }) `1 N9 t
大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地; ^/ @$ N( _. V& r* s7 h' n; f& f9 ^6 T
和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範( ]1 g$ @$ E* N) i5 g
圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。
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房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭" O+ K3 |+ E% D$ Q; O
哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
' V- R. T8 r" }( A& o8 O1 E: Z投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，
* O& k( {2 u: Z' ?9 f頗具再開發價值。; k( ~, \, _- N3 K) K" D
仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金- y: M% Q3 O4 t1 z; }( f0 s; f' P$ x9 F
收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租
# {0 u: G" }, g5 |* B' {/ c8 F金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合
+ I& @: Z- [; r: \: |% q, |3 b) e1 I5 v保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚4 ~4 X M3 c# n- S0 `
的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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