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- 2017-12-9
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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益+ z5 f# q+ ?1 f/ m
型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交1 K3 {; @8 r8 {! ?5 f& P( z
行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。' b9 ?% C! M# ~4 [7 `5 U3 |
繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化2 N% D) e, g. ~ V; {& O
資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為- C5 L# \" _2 E6 a2 U H& M
今年廠辦市場的壓軸指標大案。, S# P9 S$ {- g1 L8 @3 _
大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地/ R# R2 X# l# R* [
和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範
0 _: r( M4 q# ^- r, m圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。* V9 c1 i/ ]2 ~& K
) C0 B; ~2 x" Y7 }! {" ~! @ 房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭: L$ p( v! ?) k6 B
哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
/ q6 [/ e' J: q/ u9 e; `4 C投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，% m, z" d. R3 k$ _6 e
頗具再開發價值。
% A* o0 }3 j& `. M; I& Z7 j 仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金 [2 |- t9 |6 j* z. V" X
收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租1 i' E" [& i: q! }9 i% |- B
金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合! k0 D G$ S9 L4 Q0 A% g/ i% x: R* X
保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚
J0 T1 o9 Z7 U, s V9 ^/ t的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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