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- 2017-12-9
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【時報-台北電】商用不動產市場超夯，尤其以坐擁長期穩定租金收益
+ N* |4 \& Z0 [8 [! \型的商辦大樓，最為炙手可熱，也使得第3季中小型商辦不動產的成交, q" | F5 x8 B7 X S
行情，每坪已攀升達61.8萬元，創歷史新高。7 S9 H5 B% z; a/ U6 g
繼第3季敦南商圈辦公大樓屢創高價、成功脫標後，大同公司為活化% }7 i1 v7 b. H+ G$ C a6 C: F
資產，將在23日公開標售位於北投區的「地標」大同北投廠，堪稱為! H0 W! B; ]% `2 f0 l2 T
今年廠辦市場的壓軸指標大案。$ i* z: r9 g6 h, @/ n" V) \, l R
大同公司為活化資產，決定把北投地區最負盛名的大同北投廠土地: ~1 a" P$ `7 C2 T# \- Z, X" [
和大樓，予以「割愛」，公開標售。這也是士林北投科技園區計畫範. Z; P u) C; F/ R ]/ R p
圍附近，史上第一宗釋出市場公開標售的重量級個案。- p' E+ V! I) t1 r
# U/ B4 x3 d+ s: @/ Q6 F: Q" L 房地產業者表示，大同北投廠就在承德路三段，鄰近捷運淡水線唭
8 t! n, J. V: X. J2 m1 v哩岸站，步行約8分鐘內可至；為台北市政府積極推動重大建設士林北
" f/ ]6 V1 {9 Y8 a. l# ?6 h# \投科學園區的門戶，將來是士林北投高科技高品質生活園區的地標，$ K& b _# w8 ]) N9 I+ b( q4 p
頗具再開發價值。" O! N8 k6 T- i4 s9 R3 Z2 \: T
仲量聯行董事總經理趙正義表示，大同北投廠目前建物，每年租金
& }, j' I. q8 s+ @, I- j+ `收益約1.3億元，相當符合金融保險業的需求。光是依每年1.3億元租( v% \5 ]5 k# l. ?0 f* E q
金收入推算，大同北投廠的身價，至少有65億元以上；而且，更符合# o: s! L+ X7 A8 j! ^+ P1 D$ W
保險局針對金融保險業最低每年租金報酬率的門檻，未來並具有雄厚3 }) P3 [- S9 i) f* X' r: w
的開發與增值潛力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-11-8 09:11:03
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